房屋70年產(chǎn)權(quán)的相關(guān)問題就在下面，70年之后你的房子該怎么辦?

　　1、延長土地使用權(quán)期限。

　　可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。

　　2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

　　70年產(chǎn)權(quán)續(xù)期問題

　　怎么續(xù)期?是免費(fèi)的嗎?

　　70年產(chǎn)權(quán)并不免費(fèi)

　　根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后，按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。

　　《物權(quán)法》只說到期后“自動(dòng)續(xù)期”，沒說這個(gè)自動(dòng)是免費(fèi)給的。

　　而《土地法》則說土地使用權(quán)必須由土地使用者支付使用權(quán)出讓金。

　　70年產(chǎn)權(quán)續(xù)期價(jià)格是多少?

　　雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動(dòng)續(xù)期。

　　但再次申請土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理?這一系列的問題暫時(shí)還沒有明確的政策能夠回答。

　　然土地產(chǎn)權(quán)歸國家，房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會(huì)出現(xiàn)“房隨地走、國家補(bǔ)償”的情況。

　　畢竟房屋的價(jià)值隨著時(shí)間的推移會(huì)減少，土地的價(jià)值則剛好相反，而這也是人們會(huì)擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期后的根源所在。

　　不過，在上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭看來，這不太可能成為一種普遍的方式。

　　70年產(chǎn)權(quán)續(xù)期問題會(huì)出臺(tái)法律

　　“兩會(huì)部長通道”上，對于“70年住宅土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期”的問題，國土資源部部長姜大明表示，將出臺(tái)住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動(dòng)形成全社會(huì)對公民財(cái)產(chǎn)長久受保護(hù)的穩(wěn)定預(yù)期。

　　“有恒產(chǎn)者有恒心”，他說，對于住宅土地使用權(quán)和之后的續(xù)期問題，社會(huì)各界普遍關(guān)注，為此將出臺(tái)有關(guān)法律進(jìn)行規(guī)定。

　　70年產(chǎn)權(quán)續(xù)期問題

　　他介紹，在相關(guān)法律安排出臺(tái)前，少數(shù)地方遇到的住宅土地使用權(quán)到期的問題，有關(guān)部門已在去年年底提出了過渡性解決方案，即不需提出續(xù)期申請，不需繳納相關(guān)費(fèi)用，正常辦理交易、登記手續(xù)。

　　土地產(chǎn)權(quán)年限

　　“這個(gè)決定公布后，得到了社會(huì)積極評價(jià)，和普遍贊同歡迎”，姜大明表示，“請大家放心，居民購買住房，其財(cái)產(chǎn)權(quán)會(huì)得到法律的有效保障”。

　　在房地產(chǎn)方面，姜大明表示，會(huì)堅(jiān)持去庫存與防過熱兩者并重，對不同地區(qū)采取分類指導(dǎo)，因城施策。