鄭州房?jī)r(jià)不斷刷新地價(jià)紀(jì)錄，漲幅全國(guó)居首
原標(biāo)題：鄭州房?jī)r(jià)漲幅全國(guó)居首：不斷刷新地價(jià)紀(jì)錄，如何規(guī)劃尚未可知
2016年以來(lái)，國(guó)內(nèi)一線和部分二線城市的地價(jià)、房?jī)r(jià)出現(xiàn)了不同程度的上漲。為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，多個(gè)城市在國(guó)慶期間出臺(tái)了住房限購(gòu)政策，河南鄭州也在其中。
據(jù)《洛陽(yáng)商報(bào)》援引國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，今年8月，鄭州新房房?jī)r(jià)與二手房房?jī)r(jià)的漲幅均列全國(guó)首位。
2016年6月1日，河南鄭州，榮盛地產(chǎn)以18.63億元摘得北龍湖10號(hào)住宅用地，折合樓面價(jià)26035.22元/平方米，單價(jià)2603.40萬(wàn)元/畝。
與樓市火爆同時(shí)的是，鄭州土地市場(chǎng)地王頻現(xiàn)，打破了當(dāng)?shù)亟陿鞘?ldquo;不溫不火”的局面。據(jù)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)》報(bào)道，在過(guò)去的9個(gè)月里，鄭州已出現(xiàn)超過(guò)十個(gè)“地王”，平均每個(gè)月都有1.5個(gè)地塊在刷新上個(gè)月創(chuàng)下的地價(jià)紀(jì)錄。
程先生是一位來(lái)自安陽(yáng)的施工工人。作為城市地鐵的建造者，面對(duì)一路攀升的高房?jī)r(jià)，程先生只能無(wú)奈地?cái)[擺手說(shuō)：“太貴了，買不起。”
鄭州紡織機(jī)械廠所在的地塊處于主城區(qū)，該廠見(jiàn)證了紡織行業(yè)的輝煌。今年7月8日，鄭紡機(jī)首開(kāi)地塊刷新了鄭州總價(jià)和單價(jià)紀(jì)錄，成為鄭州新晉雙料地王，早已“隱退”的鄭紡機(jī)被推上了風(fēng)口浪尖。
7月8日，河南鄭州，經(jīng)過(guò)566輪競(jìng)價(jià)，萬(wàn)科和美景聯(lián)手拿下金水區(qū)鄭紡機(jī)首開(kāi)地塊，共計(jì)93.29畝，總價(jià)25.024億元，單價(jià)2682萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)13411元/平方米。
鄭紡機(jī)地塊的高價(jià)拍賣，造成了連鎖反應(yīng)，引發(fā)了鄭州市新一輪的漲價(jià)熱潮。
7月20日，河南鄭州，鄭紡機(jī)地塊的標(biāo)志性建筑“鄭紡機(jī)俱樂(lè)部”。
據(jù)《河南商報(bào)》報(bào)道，鄭紡機(jī)俱樂(lè)部大樓修建于1978年， 既是鄭紡機(jī)員工休閑娛樂(lè)之地，也是鄭州市重要會(huì)議的場(chǎng)地。俱樂(lè)部大樓里的會(huì)場(chǎng)有3000多個(gè)座位，是當(dāng)時(shí)鄭州唯一的大型會(huì)議場(chǎng)所。
鄭紡機(jī)地塊圍墻外不遠(yuǎn)處有一個(gè)體育場(chǎng)，欄桿上晾曬著衣服被褥，臺(tái)階上灑滿了玻璃碴，居住在附近的兒童在玩耍。
“鄭紡機(jī)地王”將以何面目重生歸來(lái)，仍然不得而知。隨之而來(lái)的是鄭州14號(hào)地塊的拍賣。
8月18日，河南鄭州，北龍湖區(qū)14號(hào)地塊。金茂以總價(jià)35.1億元人民幣拿下了14號(hào)地塊，單價(jià)4183.55萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)36916元/平方米。
8月29日，河南鄭州，據(jù)木材收購(gòu)商李先生介紹，他們以每噸七百多元的價(jià)格收購(gòu)14號(hào)地塊中原本生長(zhǎng)的楊樹(shù)。
8月29日，河南鄭州，王先生是該地的魚(yú)塘塘主，在此經(jīng)營(yíng)已有一二十年時(shí)間。問(wèn)及地塊被賣事宜，王先生不愿多言：“反正地已經(jīng)賣過(guò)了，什么時(shí)候讓搬什么時(shí)候搬。”
鄭政經(jīng)開(kāi)出的26號(hào)地塊位于經(jīng)開(kāi)區(qū)，原為批發(fā)零售、住宿餐飲用地兼容商務(wù)金融、城鎮(zhèn)住宅用地。2016年9月14日，鄭政經(jīng)開(kāi)出的26號(hào)地塊掛牌出讓，共有十幾家房企參與競(jìng)價(jià)，歷時(shí)近11個(gè)小時(shí)，歷經(jīng)636輪鏖戰(zhàn)，陽(yáng)光城以28.24億元競(jìng)得這塊土地。