最新房地產(chǎn)評估合同范本

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的最新房地產(chǎn)評估合同范本，希望對大家有所幫助。

最新房地產(chǎn)評估合同范本1

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　根據(jù)國家《合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，并遵循《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》等標準，本著獨立、客觀、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產(chǎn)價格評估事宜訂立合同如下：

　　一、合同內(nèi)容

　　(一)估價對象：

　　(二)估價目的：為確定估價對象的 價值提供參考，而評估其房地產(chǎn)(房屋、土地、構筑物)的 價值。

　　(三)價值類型： 房地產(chǎn)公開市場價值

　　(四)估價時點： 年 月 日

　　(五)報告份數(shù)：預報告 份，正式報告 份。

　　(六)作業(yè)時間：自 年 月 日至 年 月 日止(計 天)。

　　二、合同時間

　　合同有效期為 年 月 日始至 年 月 日止。

　　三、評估費依據(jù)、標準及計算方法

　　(一)收費標準：

　　1、房屋征收補償評估按評估額的0.5%收費。

　　2、司法鑒定按《吉林省發(fā)展和改革委員會吉林省司法廳關于司法鑒定收費項目及收費標準的通知》吉發(fā)改收管聯(lián)字[20__]1577號的規(guī)定標準收費。

　　3、 其他項目按《國家計委建設部關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》計價格[1995]971號規(guī)定收費。

　　(二)計算方法：

　　計算多個估價標的物的收費，執(zhí)行《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》(DB22/T475—20__)第17條“估價報告中有多個估價對象的，估價機構應以每個估價對象為評估費的計算依據(jù)。評估費應采取差額定率分檔累進方法計算，不應隨意改變計算方法或降低收費標準�！钡囊�(guī)定。

　　(三)收費金額：

　　1、乙方預收評估費人民幣(大寫)元元，余額按實際評估額另行計算。

　　2、乙方按實際評估額計算評估費。

　　四、雙方的權利與義務

　　(一)甲方的權利與義務

　　1、甲方有權要求乙方按國家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》等規(guī)定出具估價報告。

　　2、甲方有權要求乙方按約定的估價對象、估價目的、價值類型、估價時點、報告份數(shù)、作業(yè)時間出具估價報告。

　　3、甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)對報告中的錯誤進行修正，或?qū)�報告進行復估。

　　4、甲方或當事人或利害關系人對報告有異議的，乙方要按有關規(guī)定予以口頭或書面做出答復。

　　5、甲方要向乙方提供與估價對象相關的資料，并對資料的真實性、合法性和完整性負責。

　　6、甲方要填寫《估價對象法定優(yōu)先受償情況調(diào)查》。

　　7、甲方有權要求乙方公示估價結(jié)果，或安排房地產(chǎn)估價師回答相關問題。

　　8、甲方應當按項目需要，給乙方提供與估價對象有關的資料【 】

　　(1)工商執(zhí)照、自然人身份證【 】

　　(2)房屋所有權證【 】

　　(3)房屋使用權證【 】

　　(4)土地使用權證【 】

　　(5)無證房屋的'用途、結(jié)構、建筑面積證明【 】

　　(6)構筑物所有權證明【 】

　　(7)房屋測繪報告【 】

　　(8)構筑物測繪報告【 】

　　(9)土地測繪報告【 】

　　(10)規(guī)劃意見(選址)書【 】

　　(11)建設用地規(guī)劃許可證【 】

　　(12)建設工程規(guī)劃許可證【 】

　　(13)建筑工程施工許可證【 】

　　(14)商品房銷(預)售許可證【 】

　　(15)其他與估價對象有關的資料【 】

　　A、房屋、土地征收征用公告或行政許可證【 】

　　B、司法鑒定方面的資料【 】

　　C、房屋(構筑物)土地租憑(承包)合同【 】

　　D、房屋、土地抵押合同【 】

　　E、房地產(chǎn)交易合同【 】

　　F、房地產(chǎn)拍賣確認書【 】

　　G、法院、仲裁機關的判決或裁定【 】

　　H、房地產(chǎn)交易公證書【 】

　　I、企業(yè)財務報表(資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)【 】

　　J、企業(yè)財務審計報告，或財務報表審計報告【 】

　　6、甲方有權要求乙方保守涉及估價報告的內(nèi)容和估價對象的商業(yè)機密。

　　7、甲方為乙方提供查看估價對象的實物、權益和區(qū)位狀況提供方便，并配合乙方取得估價對象所在地的政府發(fā)布的有關土地和房屋價格方面的文件。

　　8、甲方不得干預乙方評估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》的報告。

　　9、甲方應當按國家的有關規(guī)定，及時足額向乙方支付評估費。

　　(二)乙方的權利與義務

　　1、乙方要依據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》撰寫報告，并對估價報告的合法性負責、

　　2、乙方必須遵循獨立、客觀、公正的基本原則和普適技術性原則，根據(jù)估價對象的估價目的、價值類型、估價時點、作業(yè)時間出具報告，并按約定的報告份數(shù)向甲方提供預評估報告的正式報告。

　　3、國家征收征用房屋補償方面的評估，乙方必須遵照有關規(guī)定公示房屋或土地的估價結(jié)果，并安排注冊房地產(chǎn)估價師現(xiàn)場回答當事人或利害關系人的疑問。需要乙方復估的，乙方要在規(guī)定的時間內(nèi)進行復估。

　　4、國家機關和組織，當事人和利害關系人或異議人，對報告的格式、內(nèi)容等有疑問或異議，乙方要根據(jù)疑問或異議要求，口頭或書面進行回答。

　　5、報告需要聽證的、或需要房地產(chǎn)價格評估專家咨詢或鑒定的，乙方要認真配合。

　　6、乙方必須嚴格遵守職業(yè)道德，不得和當事人或利害關系人串通，不得向甲方以外的任何組織和個人泄漏估價報告的內(nèi)容和涉及甲方的商業(yè)機密。

　　7、乙方不得利用工作之便，向甲方或當事人和利害關系人提出任何與評估工作無關的要求。

　　8、乙方不得超標準收費，收費后要給甲方出具正式發(fā)票。乙方可以預收評估費，但多收部分要及時返還給付款方。

　　9、除項目終止外，乙方在合同時間內(nèi)因甲方或當事人或利害關系人原因，沒有完成評估工作，甲方應適當延長合同有效期限。

　　10、乙方不得將合同委托業(yè)務轉(zhuǎn)托其他機構。

　　五、違約責任

　　(一)任何一方不得無故解除合同。因乙方在約定時間內(nèi)沒能完成工作，或發(fā)現(xiàn)乙方和當事人或利害關系人串通，違反法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》的行為，甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負責。

　　(二)甲方或當事人和利害關系人不配合乙方的評估工作，乙方可以終止合同。由此造成的損失由甲方負責賠償。

　　(三)除不可抗力外，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應負賠償責任。雙方對賠償責任達不成一致的，可依法主張各自的權利。

　　(四)本合同自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

最新房地產(chǎn)評估合同范本2

　　委托估價方(甲方)：

　　受理估價方(乙方)：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：

　　一、乙方受甲方委托，對 產(chǎn)權名下的坐落于 的房地產(chǎn)于估價時點的價值進行評估。

　　二、估價目的：

　　三、估價時點： 年 月 日

　　四、估價報告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定，從其約定)。

　　五、甲方應于 年 月 日前將委估房地產(chǎn)估價所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：

　　1、房屋所有權證 ( )

　　5、房地產(chǎn)權證 ( )

　　2、國有土地使用權證 ( )

　　6、身份證 ( )

　　3、集體土地使用權證 ( )

　　7、其它資料 ( )

　　4、營業(yè)執(zhí)照 ( )

　　六、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方必須陪同并提供方便。

　　七、乙方對甲方提供的`資料應妥善保管，并盡保密之責。

　　八、甲方應在乙方交付報告之日按國家有關收費標準，一次性交清評估費。

　　九、乙方如無特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付報告。

　　十、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提供估價所需的有關資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告的交付日期。

　　十一、乙方在交付估價報告收取評估費甲方未應用該估價報告，乙方概不退還評估費。

　　十二、其它：

　　十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

　　十四、本合同簽訂于 年 月 日。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

最新房地產(chǎn)評估合同范本3

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　受托方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》、《北京市實施(城市房屋拆遷管理條例)細則》及《北京市城市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定》等有關法律、法規(guī)及文件規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就 項目的拆遷補償價格進行評估事宜簽訂本合同。

　　一、 估價工程范圍、評估工作量及完成期限：

　　1、甲方因 的需要，委托乙方對下列范圍內(nèi)被拆遷房屋及附屬物的拆遷補償價格進行評估，其評估四至范圍如下：

　　東至： 西至：

　　南至： 北至：

　　2、評估工作量： 以現(xiàn)場實際勘查數(shù)量為準。

　　3、按照相關主管部門下發(fā)的建設拆遷評估作價的通知的要求，估價時間定為： 年 月 日至 年 月 日。

　　二、 雙方責任及協(xié)作事宜：

　　1、甲方負責提供項目有關的立項文件、規(guī)劃文件及附圖;配合乙方向有關部門、單位或個人提供審閱所必需的資料。

　　2、甲方組織乙方在估價期間到現(xiàn)場勘察，并提供方便和配合。

　　3、在乙方按照合同約定保質(zhì)、保量完成評估工作的前提下，甲方應按時向乙方支付服務費。

　　4、乙方在甲方規(guī)定的估價時間內(nèi)，負責調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及土地有關情況，根據(jù)甲方的需要，依照國家有關拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合評估市場情況及本工程拆遷評估的具體情況，對委托評估的房屋及附屬物進行客觀、公正的評估。向甲方出具房屋估價匯總報告，并在拆遷許可證規(guī)定的動遷之日起，出具分戶評估報告交付甲方。

　　5、乙方未能在雙方約定的時間內(nèi)交付評估報告的，每延遲一天按評估標的總價款的'0.2%向甲方支付違約金。

　　6、乙方有義務為拆遷人和被拆遷人就估價報告的有關問題提供咨詢服務。

　　7、乙方對甲方委托評估所提供的文件資料應妥善保管，并盡保密義務，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似情況，甲方保留理賠權利，本條款所規(guī)定的保密義務將在本合同終止后持續(xù)有效。

　　8、雙方約定的其他條款：乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向。

　　三、 合同價款及支付方式：

　　1、本項目評估費為：評估標的總價款的 % 。

　　2、具體支付方式如下：

　　(1)本合同簽訂的5個工作日，甲方應向乙方支付(人民幣) ____萬元作為啟動資金。

　　(2)在乙方出具全部分戶房屋評估報告后，甲方向乙方支付評估標的總價款的50%。

　　(3)在拆遷獎勵期結(jié)束后二日內(nèi)，甲方向乙方支付評估標的總價款的20%。

　　(4)拆遷工作全部結(jié)束后10日內(nèi)，在確認拆遷工作中確無乙方之責任后，甲方將剩余評估費尾款一次結(jié)清。在收取履約保證金的情況下，同時退還履約保證金。

　　四、 違約責任：

　　乙方無故中途單方中斷合同，應雙倍返還甲方已支付的定金，并沒收履約保證金;甲方無故中途單方中斷委托估價請求，乙方工作已經(jīng)過半，甲方應支付乙方全部預計評估費用，乙方工作尚未過半，甲方應支付乙方預計評估費的50%。

　　五、 甲方對評估報告結(jié)果有異議的，應在本評估報告送達之日起5日內(nèi)向我公司書面申請復核或另行委托評估機構重新評估。若拆遷當事人向我公司申請復核的，我公司將在書面申請之日起五日內(nèi)給予答復。甲方對復核結(jié)果有異議或者另行委托評估的結(jié)果與我公司評估結(jié)果有差異，且協(xié)商達不成一致意見的，自受到復核結(jié)果或者另行委托評估機構出具的評估報告之日起五日內(nèi)，可向房屋拆遷評估專家委員會申請鑒定。

　　六、 對評估報告初始估價結(jié)果做出調(diào)整的，乙方負責重新具調(diào)整后的評估報告并注明調(diào)整原因。

　　七、 如乙方違背獨立、客觀、公正原則，出具虛假評估報告造成本工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的賠償責任。

　　八、 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)同意不得隨意更改。如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　九、 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　(此頁無正文)

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

　　(或委托代理人) (或委托代理人)

　　年 月 日 年 月 日

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