房屋和土地租賃合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，能夠利用到合同的場合越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的房屋和土地租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋和土地租賃合同1

　　出租方:(以下簡稱甲方)

　　承租人:(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律，甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，達成如下租賃協(xié)議:

　　一、甲方將依法享有所有權(quán)的土地(平方米)出租給乙方使用。乙方租賃的上述土地水、電、噴灌設(shè)備等設(shè)施具有良好的使用功能。

　　二.租賃期限:____年__月__日起。

　　三.租金和支付方式

　　租金為人民幣/年，乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付年租金。租金必須按時支付。合同期滿乙方續(xù)租，必須提前兩個月與甲方協(xié)商。經(jīng)甲方同意，甲乙雙方續(xù)簽土地租賃合同，乙方向甲方支付第二年租金，土地租金按新合同規(guī)定支付。

　　四.在本合同有效期內(nèi)，土地和房屋產(chǎn)生的水電等一切費用由乙方承擔(dān)..

　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　5.1如因乙方的`過錯，即非自然災(zāi)害，導(dǎo)致租賃土地、設(shè)備、設(shè)施或相鄰承租人的財產(chǎn)受損，乙方必須賠償由此造成的一切損失。甲方有權(quán)向乙方索賠..

　　5.2甲方有義務(wù)按照合同約定的時間將租賃土地完好交付給乙方。

　　乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　5.3租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將租賃的土地、房屋及醫(yī)院內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借。如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借，必須征得甲方同意。

　　5.4乙方不得擅自改變租賃土地和房屋的結(jié)構(gòu)，不得在土地上任意搭建，否則乙方將予以修復(fù)或賠償甲方損失。

　　六.合同的變更和解除

　　6.1本合同在履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更和解除。

　　6.2在本合同履行期間，如果一方違反本合同的規(guī)定，另一方可以解除合同。

　　七.違約責(zé)任

　　7.1在本合同履行期間，甲方無故解除本合同的，甲方收取的租金將退還給乙方，乙方無故解除本合同的，已支付的租金不予退還。

　　7.2如乙方違反本合同第五條規(guī)定的義務(wù)或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)終止本合同并收回乙方的租賃土地..

　　7.3本合同期滿后，如乙方逾期將租賃土地歸還甲方，乙方還應(yīng)向申請人支付5%的地租作為違約金。

　　八.其他協(xié)議

　　8.1租賃期內(nèi)，如遇國家政策變化(如國家征地或開發(fā))，乙方僅領(lǐng)取國家支付的青苗，其他國家補貼歸甲方所有，與乙方無關(guān)..

　　8.2如乙方在租賃期間發(fā)生人身事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)..

　　8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　8.4本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方:乙方:

　　身份證號碼:身份證號碼:

　　電話:電話:

房屋和土地租賃合同2

　　出租人：____（以下簡稱甲方）承租人：____（以下簡稱乙方）為合理利用閑置房屋及土地，甲方愿意將房屋及土地出租給社區(qū)居委會，乙方自愿出租。根據(jù)棗陽市相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：

　　1、甲方將位于棗陽市向陽路糧站東院的二層門面房、一層西側(cè)兩個門面房、院內(nèi)三個工房、一個倉庫、土地及所有附著物出租給乙方作為廠房使用。

　　二、醫(yī)院面積，租賃年限，自（日期）至（日期）。

　　3、乙方負(fù)責(zé)校園的規(guī)劃和綠化，并支付租賃期內(nèi)乙方投入的設(shè)備費用。未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自在租賃土地上施工。自建設(shè)施合同期滿，乙方應(yīng)自行拆除。甲方不負(fù)責(zé)。

　　四、乙方每年支付租金支票，一次性支付給甲方。

　　5、租賃產(chǎn)生的所有稅費均由乙方承擔(dān)、

　　不及物動詞租賃期內(nèi)，外立面房屋的屋頂、廠房、倉庫如有漏水等自然損壞，由乙方負(fù)責(zé)管理和維護。

　　七、租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何借口解除合同。甲方不對乙方的'一切安全和經(jīng)濟責(zé)任事故負(fù)責(zé)、

　　八、合同期滿后，在同等條件下，乙方應(yīng)優(yōu)先續(xù)約。

　　九、本合同引起的任何爭議應(yīng)由甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，如不能解決，應(yīng)提交法院解決。

　　十、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字蓋章。

　　XI。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　出租人：____承租人：____

　　表格替換：____

　　____年____月____日

房屋和土地租賃合同3

　　出租人(以下簡稱甲方):身份證號碼:

　　承租人(以下簡稱乙方):身份證號碼:

　　為明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、租賃狀況

　　甲方將托縣電廠三監(jiān)煤廠大院斜對面1/3的場地出租給乙方，占地約50畝。一個地磅，一個50KW變壓器，一個警衛(wèi)室，四個出線間，廚房，水井。

　　二.租賃期限和付款方式

　　1.租賃期限為年，自____年__月__日起至____年__月__日止，年租金為人民幣；

　　2.付款方式為乙方在簽訂本合同時支付年租金的50%，半年后支付剩余的50%。

　　三.甲方的義務(wù)

　　甲方承諾將本合同第一條所述的基質(zhì)土地的合法使用權(quán)出租給乙方使用(經(jīng)營、生產(chǎn)、建設(shè))；如有違反，甲方應(yīng)退還所有已收租金，并賠償乙方因投資土地而造成的.損失。

　　四.除約定租金外，甲方不得向乙方收取任何費用；乙方因生產(chǎn)和使用而發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。

　　五.租賃期滿后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)；如乙方不續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在雙方協(xié)商一致后30天內(nèi)與甲方辦理交接手續(xù)。

　　六.租賃期內(nèi)，因政策、城市規(guī)劃、建設(shè)等不可抗力，雙方解除合同，給乙方造成的經(jīng)濟損失由相關(guān)部門賠償(甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào))。甲方應(yīng)按實際租賃期結(jié)清乙方租金，并返還所有剩余租金。

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等法律效力。

　　甲方簽字:乙方簽字:

　　____年___月__日

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