房地產(chǎn)的租賃合同

時間：2024-07-15 07:41:21 租賃合同我要投稿

房地產(chǎn)的租賃合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)的租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房地產(chǎn)的租賃合同

　　房地產(chǎn)的租賃合同篇1

　　出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：

　　承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼

　　甲、乙雙方在平等、自愿基礎上，就房地產(chǎn)租賃事宜達成以下協(xié)議，供雙方

　　遵守執(zhí)行：

　　一、甲方同意將座落在之房地產(chǎn) ，建筑面積約平方米及配套設施、設備（詳見備注）

　　出租給乙方。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法所有權。

　　二、甲方同意將該房地產(chǎn)出租給乙方作使用，租期定為年，即起租時間年年月日止，共______個月，年期滿，乙方無條件歸還甲方。甲方

　　應于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

　　三、每月租金為￥元（大寫人民幣萬仟佰

　　拾元整），租金分______期付清。

　　四、租金付款方式：乙方應于年月日前付清首期

　　個月租金元整給甲方。年月日

　　前交付第二期個月租金。年月日前交付第三期個月租

　　金。年月日前交付第四期個月租金。每期交付個月租

　　金。以此類推直至合同期滿。上述付款由甲方另簽收據(jù)為憑。

　　五、乙方如過期拖欠租金，則甲方有權將此合同終止，并將該房地產(chǎn)收

　　回。

　　六、租賃期滿，乙方應如期交回該房地產(chǎn)，否則，甲方有權收回該房地

　　產(chǎn)，交將視為乙方留存物品放棄權利，甲方有權處置。

　　七、租賃期間該房產(chǎn)的水費、電費、管理費、衛(wèi)生費、有線電視費、電

　　話費、工商稅條等一切費用概由乙方負責繳交，并且甲方有權隨時向乙方詢

　　問，查看該費用繳納情況。乙方應付給甲方人民幣元作為各

　　項費用及設施設備的押金，訪押金并于乙方遷出時，乙方交清有關費用沒拖

　　欠及甲方驗收完設施、設備沒損壞（除自然老化外）時退還乙方，否則乙方

　　應維修、補償給甲方。但該房地產(chǎn)交付乙方使用之前的一切費用由甲方負責繳交清楚。

　　八、乙方如在租期內(nèi)中途終止合同或遷出，不得要求退回租金。

　　九、乙方不得將所租用該房地產(chǎn)分租或轉租他人，除非事先取得甲方書面同意。租賃期滿，乙方需續(xù)租，除甲方自己需用外，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，須與甲方另行協(xié)商。

　　十、在租用期間，乙方不得存放違禁品或做違法之營業(yè)場所，否則所發(fā) 生的法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方負責，與甲方和介紹無關。

　　十一、租用期間，乙方不得破壞該房地產(chǎn)主體結構，乙方如須另內(nèi)墻格局裝修，必須經(jīng)甲方同意，在遷出時不得拆回，該房地產(chǎn)內(nèi)固定裝修地償歸還甲方所得，并不負補償。

　　十二、租賃期間，乙方必須自行負責注意該房地產(chǎn)防盜、防災，否則所造成的'一切經(jīng)濟損失

　　及法律責任由乙方負責。

　　十三、介紹方于甲乙雙方之間盡協(xié)商、協(xié)調之責，其余無涉。

　　本合同及附件一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效。并于年月日合同期滿便失效。

　　備注：甲方：乙方：

　　證明人：

　　房地產(chǎn)的租賃合同篇2

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于______小區(qū)______號的房屋出租給乙方,居住使用，租賃期限自___年___月___日至___年___月___日，計個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月結算。每月月初10日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從___年___月___日至___年___月___日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的.違約金。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向請求司法解決。

　　十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　甲方身份證號：電話：

　　乙方身份證號：電話：

　　簽約日期：___年___月___日

　　房地產(chǎn)的租賃合同篇3

　　出租人(甲方)：______

　　承租人(乙方)：______

　　根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第1條甲方同意將坐落在__________________________________(巷、里)號座房號的房地產(chǎn)出租給乙方作自住用途使用，建筑面積___________平方米。

　　第2條甲乙雙方協(xié)定的`租賃期限、租金情況如下：

　　租賃期限：______

　　月租金額(幣種：人民幣)______元

　　小寫：______

　　大寫：______

　　注：租賃期限內(nèi)不能變更租金。

　　租金按月結算，由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方。

　　第3條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

　　第4條若乙方提前解除租賃合同，只需提前一個月通知甲方，不算違約。

　　第5條乙方的物業(yè)管理費、水費、電費從_________________起繳交。

　　第6條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟仲裁委員會申請仲裁。

　　第7條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　房地產(chǎn)的租賃合同篇4

　　甲方（出租人）：身份證號：

　　乙方（承租人）：身份證號：

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于嘎蘭中路__號__幢出租給乙方使用，（備注：）

　　二、租賃期限____年___月___日至___年___月___日，計年整。

　　三、本房屋年租金為人民幣整（_____元），按年結算。

　　四、保證金：交付租金同時，乙方應另付元保證金（元）。無違約，如數(shù)退還。

　　五、乙方租用后應注意以下事項：

　　1、乙方應遵紀守法，合法使用房屋，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。

　　2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。如乙方措施不當造成的.損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三房屋財產(chǎn)損失，按法律規(guī)定處理。

　　3、該房屋使用用途：，不能隨意改變用途，若要改須協(xié)商，否則屬于違約。

　　4、乙方在租用內(nèi)，不得改變房屋結構；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方可以裝修但不能損壞房屋結構。

　　5、甲方不分擔乙方在租用期內(nèi)經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。

　　六、有關租房條款

　　1、協(xié)議期內(nèi)，甲方不能提前收回房屋。

　　2、乙方承租到期如不再續(xù)租，應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的'所有設備損壞，乙方負責修復或甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。

　　七、有關續(xù)租和轉讓事項的約定

　　乙方正常履行協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前兩個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議。

　　八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字即生效。本協(xié)議壹式貳份，每份壹張壹頁，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　九、補充條款

　　1、附：電表底數(shù)；水表底數(shù)。

　　2、采取措施，避免下水道化糞池堵塞�；S池清理費根據(jù)實際使用情況按比例合理分攤。

　　甲方/委托人（簽名、手印）乙方：（簽名、手印）

　　電話：電話：

　　_____年_____月_____日

　　房地產(chǎn)的租賃合同篇5

　　編號：_____________

　　出租方：_________________

　　承租方：________________

　　簽訂日期：_____________年_______________月_______________日

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________________身份證號碼：_________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________身份證號碼：_________________

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商,在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關事宜達成以下協(xié)議：_________________

　　一、現(xiàn)甲方將坐落于________________,房屋戶型_____________,居住面積________________,樓屋________________租給乙方。甲方應保證房房屋真實合法有效。

　　二、租賃時間從________________年________________月________________日________________起________________至________________年________________月

　　________________日。房屋租金每月_________________元整（￥：_________________）支付方式_____________，另付押金元_________________整（￥_____________）。租賃期限終止時，若乙方未拖欠房租和相關費用，在甲方驗收租賃房屋無人為損壞時，甲方應將押金退還給乙方，不計利息：_________________反之，甲方可以從押金中扣除應交款項作賠償金。

　　三、房屋和租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物管、衛(wèi)生費由_______________方支付，其余由_______________方承擔。

　　四、甲方如果一方需解除合同，必須提前天征得對方同意，否則賠償違約金_____________元整（因第三方不可抗拒因素導致合同不能繼續(xù)執(zhí)行的情況除外）。

　　五、根據(jù)議定，本合同已經(jīng)鑒定，甲方應支付經(jīng)紀方傭金_____________元整（￥：_________________），乙方應付經(jīng)紀方傭金_____________元整（￥_____________）。本合同簽訂后，左甲、乙任何一方提出終止合同，都應承擔對方損失及經(jīng)紀傭金。

　　六、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，甲方應與新的`房屋所有人協(xié)商房屋的出租事宜。未經(jīng)甲方同意，乙方不能轉租，轉借承租房屋。

　　七、免責條件

　　1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權被國家依法提前收回的。

　　2、該房屋毀損、意外災害被鑒定為危險房屋的。

　　3、甲方告知乙方該房屋出租前已設定抵押，先被處理的。

　　八、本合同一式三份甲、乙、經(jīng)紀人各執(zhí)一份，自鑒定之日起生效。未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。經(jīng)紀方起見證作用。

　　九、房屋設施：_________________若甲方提供該設施，則在該項前的“□”劃“√”并在其后作必要的說明；若

　　甲方不提供某一項，則在項前的“□”劃“_____”

　　水表（水卡）_____________噸；數(shù)電表（電表卡）_____________度；管道煤氣（氣卡）_____________立方；電話交費日期_____________；有線交費日期_____________；寬帶交費日期_____________；物業(yè)交費日期_____________；物業(yè)交費截止日期_____________；鑰匙情況_____________

　　□空調________________□冰箱_____________□洗衣機_____________□電視機_____________□熱水器_____________□微波爐_____________□床頭柜_____________□沙發(fā)_____________□餐桌_____________□餐椅_____________□床________________□茶幾_______________□書桌___________□電視柜________________□書柜________________□梳妝臺_____________□電話機_____________

　　十、備注：_________________

　　出租方：_________________

　　承租方：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　經(jīng)紀方：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　簽訂日期：_________________

　　xx年xx月xx日

　　房地產(chǎn)的租賃合同篇6

　　出租人：____________

　　承租人：____________

　　甲、乙雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿的'基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、出租物業(yè)情況

　　1.甲方將其位于的房屋租給乙方使用，面積為__________平方米。

　　2.乙方使用用途：____ 。

　　二。租賃期限、租金及支付方式

　　1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

　　租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。

　　乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　3.該房屋租金為__ __元/月，該房屋租金每____個支付一次，以后每次支付時間為租金到期30天前。

　　4.雙方約定，甲方收取押____元。

　　押金在租金滿后結清相關費用和交接完房屋時一并退回乙方。

　　5.在租賃期間，房屋產(chǎn)生的水、電、氣，電視收視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費等由乙方支付。

　　三。租賃條件

　　1、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。

　　若擅自轉租，甲方有權終止合同。

　　四。合同的終止

　　1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。

　　房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

　　3.若甲乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，并向對方提出賠償要求。

　　五。雙方約定，甲方支付中介____元，乙方支付中介____元。

　　六。物品清單及其他約定

　　出租人：_________ 承租人：____________

　　代理人：_________ 代理人：____________

　　電話：___________ 電話：___________

　　中介方：_________ 經(jīng)辦人：__________ 電話：___________

　　_年______月______日

　　房地產(chǎn)的租賃合同篇7

　　甲方(出租方)：＿＿＿＿＿

　　乙方(承租方)：＿＿＿＿＿

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本契約，共同遵守。

　　第一條甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路(街)＿＿＿＿＿房屋(房屋建筑面積＿＿＿＿＿平方米；土地使用面積＿＿＿＿＿平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。

　　第二條甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)＿＿＿＿＿。租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的前＿＿＿＿＿日內(nèi)交付給甲方。

　　付款方式：＿＿＿＿＿。

　　第三條上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權同時由乙方使用。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為＿＿＿＿＿用房使用。

　　第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

　　2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。

　　3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前＿＿＿＿＿個月通知乙方。

　　第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

　　1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

　　3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應提前＿＿＿＿＿個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

　　第七條違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的＿＿＿＿＿‰向乙方加收違約金。

　　第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的`，雙方互不承擔責任。

　　第九條本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向＿＿＿＿＿仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　第十一條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　第十二條本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。

　　第十三條本契約一式＿＿＿＿＿份，甲乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿份。契約副本＿＿＿＿＿份，送＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理所(處)。

　　第十四條雙方約定的其他事項。

　　甲方(簽章)：＿＿＿＿＿

　　乙方(簽章)：＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿

　　聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿