鋪位租賃合同常用（15篇）
隨著人們法律觀念的日益增強，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的鋪位租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
鋪位租賃合同1
經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________（鋪位）的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
三、甲方除向乙方退回所收共計_________元（_________）按金外，還需支付共計_________元（_________）作提前解約賠償金，總合計_________元（_________）。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整（_________），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。
五、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應付金額，乙方以收據(jù)收款。
六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的.所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
鋪位租賃合同2
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的`商場事宜，訂立本合同。
第一條 租賃地點與鋪位面積。
租賃地點： (詳見 商鋪分布圖)。
租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。
第二條 租賃期限。
租賃期限為年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及交付。
乙方在簽訂本合同時，每年日前向甲方繳納年租賃費共計 元。
第四條 甲方責任及權(quán)利義務。
1.甲方負責商場內(nèi)消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施的維修保養(yǎng)。
2.甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導購員費用由乙方承擔。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
鋪位租賃合同3
合同編號：_________
市場經(jīng)營管理者（甲方）：_________
場內(nèi)經(jīng)營者（乙方）：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當事人的權(quán)利和義務，甲乙雙方就租賃場地進場經(jīng)營的有關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：
第一條 市場營業(yè)用房（攤位）租賃
甲方將座落于_________路_________號，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的市場營業(yè)用房（攤位）出租給乙方。用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準）。
第二條 租賃期限
租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。
第三條 租金及其支付時間、方式
租金：該營業(yè)用房（攤位）租金為（人民幣）_________元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
支付時間、方式：租金按_________結(jié)算，由乙方于_________交付甲方。
第四條 場地交付期限
甲方應當于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營業(yè)用房（攤位）及其相關設施交付乙方驗收使用。
第五條 甲方的權(quán)利和義務
�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利
1．有督促乙方遵紀守法，文明經(jīng)商的權(quán)利；
2．有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。
�。ǘ┘追搅x務
1．具有租賃營業(yè)用房（攤位）的經(jīng)營范圍，并核驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和各類經(jīng)營許可證；
2．甲方須向乙方提供日常經(jīng)營所基本的條件和相關設施，同時須加強對日常設施的保養(yǎng)、維護；
3．不得隨意變動市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經(jīng)營；
4．須制定消費者投訴接待制度，落實專人負責，作好記錄，認真依法處理；
5．負責對出租場地及其提供的設施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費用在租金中折算；
6．租賃期間，甲方確需收回出租場地的，必須提前_________個月書面通知乙方終止合同，同時支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_________％計算，并退還有關的預收費用。
第六條 乙方的權(quán)利和義務
�。ㄒ唬┮曳綑�(quán)利
1．依法在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營；
2．按合同約定使用租賃的營業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；
3．經(jīng)甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房（攤位）進行修繕的權(quán)利；
4．有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關部門反映的權(quán)利。
�。ǘ┮曳搅x務
1．應當在承租的營業(yè)用房（攤位）內(nèi)的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證以及其它經(jīng)營許可證；
2．經(jīng)營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的.產(chǎn)品合格證明和進貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；
3．須向商品購買者出具由本市稅務部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證。
4．因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房（攤位）及相關設施的損壞，應當恢復原狀或者負擔修理費用或者對損害部分予以賠償；
5．租賃期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前_________個月書面通知甲方終止合同，同時支付甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金的_________％計算。
第七條 合同的解除
�。ㄒ唬┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：
1．在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證、照的，或者從事非法經(jīng)營活動被有關機關追究刑事責任的；
2．違反市場管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關行政管理部門依法查處的；
3．未經(jīng)甲方同意，將營業(yè)用房（攤位）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的；
4．未按照約定的用途使用營業(yè)用房（攤位）的，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的；
5．逾期_________日未支付租金、水電費、_________等費用的。
6．_________。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應當按照_________的標準支付違約金：
1．擅自變更營業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經(jīng)營的；
2．擅自變更市場營業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房（攤位）的使用的。
3．_________。
第八條 違約責任
租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度租金的_________％作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________％向乙方加收滯納金。
第九條 免責條款
因不可抗力，使營業(yè)用房（攤位）不適于使用或租用時，本合同即自動終止，甲方應當退還乙方有關的預收費用，雙方互不承擔違約責任。
第十條 續(xù)租
（一）乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房（攤位）的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
�。ǘ┳赓U期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 營業(yè)用房（攤位）的交還
租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房（攤位）及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十二條 爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決或向有關行政管理部門申請調(diào)解解決，或者按以下第_________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會仲裁；
2．依法向_________人民法院起訴。
第十三條 其它約定事項
1．在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
2．涉及食品衛(wèi)生安全的商品，乙方同意甲方按照有關管理規(guī)定的要求進行商品抽樣檢測；如果檢測不合格，由甲方負責銷毀或者按照有關規(guī)定處置，由此產(chǎn)生的檢測費用等由乙方承擔。
3．_________。
第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同的附件與本合同享有同等效力。
第十五條 本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，均具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
鋪位租賃合同4
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存）。
甲方必須相應的向乙方出具相關證件：（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）
二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至________年____月____日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自________年____月____日至________年____月____日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在________年____月____日前無條件撤離租賃場地。
三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費（不含照明費公攤、空調(diào)費公攤）等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。
四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的.參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。
五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月（________年____月____日至________年____月____日）商鋪租金49239元、三個月（________年____月____日至________年____月____日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用，但物業(yè)管理費（2元/m2）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于________年____月____日結(jié)算。
七、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。
八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)生效。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。
甲方（簽章）_________
乙方（簽章）_________
________年____月____日
________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
鋪位租賃合同5
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方于20xx年3月22日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定由甲方將出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的租賃期限為8年加2年，租賃期為20xx年5月28日至20xx年5月27日為8年，后2年視雙方合作狀況協(xié)商續(xù)約。乙方享有免租期。日期為20xx年3月22日至20xx年5月27日。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于20xx年3月22日簽訂的《商鋪租賃合同》。
二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于20xx___年___月___日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲、乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。
三、乙方在租賃期間退租，應向甲方支付違約金元。
四、甲、乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的`約定，依法承擔相應賠償責任。
五、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
七、其他約定：
出租人(甲方)簽字：承租人(乙方)簽字：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
日期：___年___月___日日期：___年___月___日
鋪位租賃合同6
出租方(甲方)：___________
承租方(乙方)：___________
甲、乙雙方于20________年3月22日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定由甲方將出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的租賃期限為8年加2年，租賃期為___________年___________月___________日至___________年___________月___________日為8年，后2年視雙方合作狀況協(xié)商續(xù)約。乙方享有免租期。日期為20________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于20________年___________月___________日簽訂的《商鋪租賃合同》。
二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于20________年___________月___________日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲、乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。
三、乙方在租賃期間退租，應向甲方支付違約金___________元。
四、甲、乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的`約定，依法承擔相應賠償責任。
五、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
七、其他約定：___________
出租人(甲方)簽字：___________ 承租人(乙方)簽字：___________
聯(lián)系方式：___________ 聯(lián)系方式：___________
日期：___________日期：___________
鋪位租賃合同7
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲、乙雙方就乙方租用甲方鋪位一事，經(jīng)充分協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：
一、甲方出租鋪位座落于東莞市大嶺山鎮(zhèn)馬蹄崗村振馬路17號陸楚賢樓房一層，面積約150㎡，乙方承租鋪位的用途是建材經(jīng)銷辦事處。
二、租金及租期：鋪位租賃期為叁年，前兩年租金為每月人民幣￥3000.00元，第叁年起租金遞增10%，即第叁年每個月租金為人民幣￥__元整，租賃時乙方應支付首月租金￥___元和二個月押金人民幣￥__元整，次月起每叁個月支付一次租金￥9000.00元，并應于交租月當月5號前付清租金。如乙方租金支付逾期超過半個月未付清，每逾期一天乙方同意甲方按所拖欠租金數(shù)額加收2%滯納金;如乙方拖欠租金超過一個月時，視為乙方違約，乙方已交付給甲方的押金，作為乙方違約金歸甲方所有，并由甲方收回鋪位。
三、租賃期限：從_____年____月____日起，至_____年____月____日止，租期為叁年，裝修期間(_____年____月____日~_____年____月____日)免收租金，鋪租從20xx年10月20日開始。租賃期間乙方不得轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理，甲方有權(quán)收回鋪位。
四、甲方負責安裝好鋪位的總漏電開關及電表至門口，其余照明系統(tǒng)由乙方自行安裝。每月電費由乙方負責且需準時繳交，電費暫按每1度￥___元計，以后按供電部門規(guī)定收費;供水系統(tǒng)由甲方提供水源及安裝水表，水費由乙方自行支付(每1m水費按￥___元計)。
五、乙方如需改建房屋，一定要經(jīng)過甲方同意方可，否則未經(jīng)甲方同意，私自改建造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。合同期滿后，乙方不續(xù)租，所損壞財產(chǎn)由乙方負責修理完畢。
六、合同簽訂時，乙方應交付當月租金￥___元，同時應交付￥___元作為租賃鋪位的押金。(押金在本合同期滿后，如乙方無違反本合同的情況下，由甲方一次性無息退回給乙方)
七、在合同執(zhí)行期滿后，一切不動產(chǎn)物歸甲方所有，乙方不得自行拆除(電器設備除外)。合同期滿后，乙方若續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但按當時價格。
八、合同期限內(nèi)，乙方需遵守國家的法律、法規(guī)及當?shù)卣母黜椧?guī)定，做到依法經(jīng)營，并辦理有關的執(zhí)照及證書，以及繳納有關部門的收費。(垃圾處理費每個月￥___元由乙方支付)
九、甲方所收取的租金均以收據(jù)收取，乙方如需發(fā)票，費用由乙方自理。
十、在合同期限內(nèi)，乙方所經(jīng)營企業(yè)的.一切債權(quán)債務均與甲方無關，并不得用所租賃鋪位作為任何抵押。在合同有效期內(nèi)，乙方擅自解除合同，按違約處理，乙方違約應向甲方支付剩余合同期限所有租金累計數(shù)款作為違約金，同時所交的押金歸甲方所有，如若甲方違約，應賠償乙方所裝飾的費用。
十一、本合同期限內(nèi)，如遇國家或者當?shù)卣魇�，乙方自愿服從，甲、乙雙方不作違約處理，土地及一切建筑物補償歸甲方所有，電器設備等可動產(chǎn)由乙方自行搬走，本合同自然終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
十二、本合同如有其它未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，一致后可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字簽章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
鋪位租賃合同8
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定由甲方將出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的租賃期限為8年加2年，租賃期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為8年，后2年視雙方合作狀況協(xié)商續(xù)約。乙方享有免租期。日期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于_____年_____月_____日簽訂的`《商鋪租賃合同》。
二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于_____年_____月_____日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲、乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。
三、乙方在租賃期間退租，應向甲方支付違約金_____元。
四、甲、乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應賠償責任。
五、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
七、其他約定：
出租人(甲方)簽字：
承租人(乙方)簽字：
日期：
鋪位租賃合同9
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
為了搞活商品流通，繁榮經(jīng)濟，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下租賃條款：
一、 租賃地點、期限、租金及費用：
1.甲方出租位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西25號益嘉園商場
2.租賃期限從月日至年日止。
3.本合同的鋪位第一年免租，物業(yè)服務費為元/㎡;第二、第三年每月的租金為 元，物業(yè)服務費為 元/㎡。
4.本合同鋪位按金為元。
二、交租辦法：
1.乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當月的租金及物業(yè)管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。
2.鋪位內(nèi)的用電獨立計算，按電力部門定價加3%電損后計收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司繳納。
三、甲、乙方的義務：
1.甲方是鋪位的所有權(quán)人，并擁有管理權(quán)。乙方為租賃方，在租賃期內(nèi)對鋪位有使用權(quán)、維護權(quán)。
2.該鋪位只作如乙方對鋪位原設施需拆改或?qū)︿佂忾T面裝修等，須書面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原鋪位結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物，在退出時不得拆除搬走。
3.在租賃合同期內(nèi)，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)給他人。
4.在租賃合同期內(nèi)，除乙方出現(xiàn)嚴重違約行為之外，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。
四、甲、乙方的義務：
1.鋪位因不可抗力自然災害(自然現(xiàn)象，包括地震、臺風、暴雨等)所造成的損失，由甲、乙雙方各自負責。其中，鋪位自然損壞由甲方負責維修，乙方貨物損壞由乙方自己承擔。甲方不承擔乙方財產(chǎn)損失的賠償責任。
2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務，甲方應對市場的電線、用電設施經(jīng)常進行檢查和保養(yǎng)。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內(nèi)電線電路，違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。
3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務，嚴禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設備，只能在商場指定的專用廚房內(nèi)煮食。不得在商場內(nèi)搞封建迷信活動，不得使用明火香燭。不得在商場內(nèi)燒焊(如確需燒焊須申報并做好防范措施)。要按規(guī)定配備滅火器材，違者所產(chǎn)生的一切后果，由乙方負責。
4.甲方的保安員只負責管理及維護商場秩序，乙方對自己存放的一切財物，要自行保管好，做到防火、防盜。甲方對乙方的財產(chǎn)因失竊或其他原因造成的損失不承擔賠償責任。乙方應為其商鋪內(nèi)的財產(chǎn)投保，以防發(fā)生意外事故導致嚴重損失。
5.商鋪的經(jīng)營時間為每日 至 ，非經(jīng)營時間內(nèi)由甲方統(tǒng)一斷開所有商鋪的內(nèi)部電路，僅留商場公用部分照明電路。
6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
五、違約責任：
1.在本合同生效期內(nèi)，如有任何一方違約行為，視給對方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟責任。
2.乙方有下列情況之一者，視為嚴重違約行為，甲方可以終止合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：
(一).乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的;
(二).乙方私自將鋪位改變用途的;
(三).乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租他人的;
(四).乙方逾期3天不繳交租金及有關費用的.;
(五).乙方違反消防管理法規(guī)，經(jīng)營易燃易爆物品的;
(六).在鋪位內(nèi)煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;
(七).乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正違規(guī)行為的。
六、其他事項
乙方須領取江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營業(yè)執(zhí)照方能在本市場鋪位經(jīng)營。
七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致才生效。本合同一式兩份，雙方各存壹份。
八、甲方擁有本合同的最終解釋權(quán)。
九、甲乙雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛的，可通過協(xié)商解決，或通過訴諸商鋪所在的法院裁決，訴訟費用由敗訴一方承擔。
十、本合同相關通知除直接送達外，按以下地址以EMS等特快專遞方式向?qū)Ψ郊某鲆蝗蘸笠暈橛行瓦_，乙方地址變更須提前五日有效通知對方，否則須承擔送達不能的法律責任：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪位租賃合同10
甲方：杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心浙江食品市場 合同編號： 乙方： 簽訂時間：
甲方受浙江現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展有限公司(業(yè)主方)委托，對地處杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心博園路1號的本市場內(nèi)的營業(yè)房(攤位)實施市場運營管理權(quán)。依據(jù)《浙江省商品交易市場管理條例》的規(guī)定，為了促進本市場的健康發(fā)展，維護經(jīng)營者、消費者的合法權(quán)益，訂立本合同，共同遵守。
一、管理期限
( )年( )月( )日至( )年( )月( )日，同《浙江現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展有限公司營業(yè)房(攤位)租賃合同》(以下簡稱租賃合同)，若租賃合同期滿后續(xù)簽的，以續(xù)期的日期為準。
二、消費者權(quán)益保證金
(一)、乙方需向甲方交納消費者權(quán)益保證金(大寫) 元整，(小寫) 元，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。
(二)、消費者權(quán)益保證金在合同簽訂時一次性付清，保證金不計息，在《租賃合同》租賃期滿離場后三個月確定乙方無違反以下第(三)(四)(五)項的情形時歸還。
(三)、下列情況下，甲方可使用消費者權(quán)益保證金先行賠償：
1.承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;
2.承租人對消費者提出的更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;
3、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政治理機關罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金進行支付。
(四)甲方按規(guī)定使用保證金先行賠付后，乙方必須在15日內(nèi)予以補足，若乙方逾期未支付保證金或補足保證金的，甲方有權(quán)要求乙方按保證金的(日千分之一)承擔違約責任。
(五)《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金不足以彌補甲方為此支出費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
三、甲方統(tǒng)一負責市場的.物業(yè)管理，包括：公共水、電、消防、安全、衛(wèi)生等設施的提供和服務，及市場整體形象宣傳。乙方應于合同簽訂時向甲方繳納綜合廣告、管理、服務等費用人民幣(大 寫) 元整，(小寫) 元。綜合廣告、管理、服務等費用按年度交納，在前一年度終了前一個月向市場交納下一年度的費用。水、電費按實每月結(jié)算。若乙方逾期( )日仍未支付該項費用的，甲方有權(quán)要求乙方按保證金的(日千分之一)承擔違約責任。
四、甲方有權(quán)根據(jù)市場的發(fā)展需要擴建或調(diào)整布局，由甲方提前30天通知乙方，乙方應密切配合，并服從統(tǒng)一安排與調(diào)整。若乙方不服從甲方統(tǒng)一安排調(diào)整的，甲方有權(quán)代表業(yè)主方單方提前收回營業(yè)房(攤位)，且不承擔任何責任。
五、乙方簽訂合同后如需裝飾裝修營業(yè)房，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方書面認可，不得變動和改變房屋結(jié)構(gòu)及水、電管線。裝飾裝修費用由乙方自行承擔。租賃期屆滿或者合同解除時，乙方不得拆除附和或未附和的裝飾裝修物，無條件歸屬甲方。乙方在承租期間有責任保持商位設施及供電、消防等系統(tǒng)的完好，如有損壞，由乙方承擔維修費用。
六、乙方應積極辦好工商、稅收、衛(wèi)生防疫等部門的手續(xù)，亮照經(jīng)營、文明經(jīng)商，并按規(guī)定向甲方交納市場管理服務費、稅等有關費用。乙方在承租期間須遵守市場管理規(guī)定，若乙方不良經(jīng)營行為損害市場聲譽造成嚴重后果的，甲方可建議業(yè)主方解除租賃關系，所有責任后果由乙方承擔。
七、乙方營業(yè)房(攤位)如需轉(zhuǎn)租第三人或與第三人互換時，必須取得甲方的書面同意，并辦好有關手續(xù)，并向甲方繳納服務等費用 元/間。
八、違約責任：在合同期內(nèi)，雙方均應嚴格履行合同，若有違約，違約的一方應向另一方支付租金總額30%的違約金，違約金不足以彌補另一方實際損失時，還應按發(fā)生的實際損失支付賠償金。
有下列情況，甲方應承擔違約金，支付賠償金：甲方未按合同規(guī)定的要求提供服務。
有下列情況之一，乙方承擔違約金，支付賠償金，且甲方有權(quán)代表業(yè)主方收回營業(yè)房(攤位)：
(1)從事違法經(jīng)營活動，被有關部門查處的;
(2)銷售假冒偽劣商品的;
(3)商位交付后 天內(nèi)未開業(yè)的，未征得甲方書面同意的;
(4)一年內(nèi)擅自連續(xù)停業(yè)7 天以上或累計停業(yè)15天以上或擅自轉(zhuǎn)租商位，未征得甲方書面同意的;
九、雙方約定的其他事項：
十、爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第(2)種方式解決：
1、提交杭州仲裁委員會仲裁;
2、依法向市場所在地人民法院起訴。
十一、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具同等法律效力。
十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心浙江食品市場 乙方(蓋章)：
地址：杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心博園路1號 地址：
委托代理人： 委托代理人：
電話：身份證號碼：
電話：
鋪位租賃合同11
經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________（鋪位）的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
三、甲方除向乙方退回所收共計_________元（_________）按金外，還需支付共計_________元（_________）作提前解約賠償金，總合計_________元（_________）。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整（_________），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。
五、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應付金額，乙方以收據(jù)收款。
六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租人（以下稱甲方）：_________
承租人（以下稱乙方）：_________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準）。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1．租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2．支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。
3．乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________％加收滯納金。
4．在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方（是／否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。
第五條 各項費用的繳納
1．物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2．水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
3．使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
4．甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權(quán)利、義務
1．甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2．甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3．乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：
�。�1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；
�。�2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；
�。�3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；
�。�4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4．甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。
5．甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條 乙方的權(quán)利、義務
1．乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。
2．乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3．乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）。
4．乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5．乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。
6．乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
7．乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第八條 擔保方的權(quán)利、義務
1．擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2．乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1．租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2．乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條 續(xù)租
1．乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2．租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的.優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 違約金和違約責任
1．若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給乙方。
2．若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給甲方。
第十二條 聲明及保證
甲方：
1．甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1．乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十四條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條 通知
1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2．各方通訊地址如下：_________。
3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 爭議的處理
1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
�。�1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十七條 解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
鋪位租賃合同12
甲方：____________________________
乙方：____________________________
簽定日期：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條 租賃地點與鋪位面積
租賃地點：____________________________________________。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條 保證金、租金、設施費、管理費等
1．乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。
2．乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。設施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元。
3．當月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。
4．電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。
第四條 甲方責任
1．甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。
2．甲方負責制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
3．甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4．合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。
第五條 乙方責任
1．乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。
2．乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。
3．乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。
4．未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設備。
5．乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
6．乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7．乙方如需對所承租的`商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
第六條 本協(xié)議有效期自____年____月____日至____年____月____日
第七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章時開始生效。
第八條 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。
鋪位租賃合同13
甲方：________________________________________ 身份證：__________________
乙方：________________________________________ 注冊地址：_________________________________(身份證：__________________) 甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪(商鋪)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租�，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積 甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(商場) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定�！ ∩啼伒慕ㄖ娣e為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
1.2 商鋪的用途 乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) . 非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)管理公司)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條 租期 租期自________年____月____日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自________年____月____日起至________年 ____月____日止�！ ”竞贤谏虉龃_定的統(tǒng)一開業(yè)日前____日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲____日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開業(yè)具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
第三條 租金
3.1 租金 乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.
1.1________年____月____日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿________年整)租金標準為： 每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。________年____月(
第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.
1.2________年____月____日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿________年后的
第一天)至________年____月____日租金標準為： 每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.
1.3________年____月____日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的
第一天)至________年____月____日租金標準為： 每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.2 支付期限和方式
3.
2.1 支付期限 首期(即租期開始之日至____月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在____月的____日前向甲方交付下下 租金。
3.
2.2 支付方式 乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔�！ 〖追街付ㄣy行帳戶如下： 開戶行： 戶 名： 帳 號： 乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第四條 物業(yè)管理費
4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2 物業(yè)管理費支付方式
4.
2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔。
4.
2.2 物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的____日前直接向物業(yè)管理公司XX公司交付下下月物業(yè)管理費�！ ∥飿I(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。 乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)
4.
2.3 支付方式 乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔�！ ∥飿I(yè)管理公司指定銀行帳戶如下： 開戶行： 戶 名： 帳 號： 乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第五條 能源費 乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內(nèi)前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話傳真__部，上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話傳真每月人民幣____元部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元條。
6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元條，共計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5 電話費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4 保證金的扣除
7.
4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.
4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.
4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后____日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第八條 進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金 乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度商品質(zhì)量、服務質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應在接到書面通知后____日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同
第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款�！ ”竞贤K止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第九條 滯納金 本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述日均指日歷天，雙方另有約定的除外�！ ∫曳酵锨纷饨�、物業(yè)管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第十條 續(xù)租
10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日____日前、____日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。
10.2 如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標準。
10.3 在租期屆滿前，甲方與
第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后____日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條 進場移交
1.1 甲、乙雙方應在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
1.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
1.3 乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
1.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿后____日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起____日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第十二條 商鋪的使用
2.1 裝修和改造 乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚魏呜熑��！ ⊙b修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔。
2.2 乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
2.3 乙方應在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。
2.4 乙方應自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應自行承擔上述財產(chǎn)的風險。
2.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何
第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照1
6.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條 離店
3.1 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后____日內(nèi)，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴椭两邮丈啼仌r的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔�！ ∪绻曳轿窗辞笆黾s定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的.全部損失�！ ≡诩追桨凑涨笆黾s定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
3.2 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)
3.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔�！ ∪缫曳轿锤肚鍛都追交蛭飿I(yè)管理公司款項及其他款項超過____日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔。
第十四條 優(yōu)先購買權(quán) 甲方有權(quán)隨時向任何
第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后____日內(nèi)做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。
第十五條 稅費 甲方負責房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經(jīng)營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條 提前解除
6.1 本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。
6.2 乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：
6.
2.1 如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
6.
2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
6.3 下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
6.
3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過____日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。
6.
3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。
6.
3.3 乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的。
6.
3.4 在經(jīng)營期間以任何借口擅自關門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的。
6.
3.4 乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。
6.
3.6 本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
6.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
6.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬�，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項。
6.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。
6.7 乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。
第十七條 不可抗力 如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條 適用法律和爭議解決
8.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
8.2 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
8.
2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗承擔。
8.
2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十八條 通知 甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件： 甲方： 乙方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳真： 傳真： 地址： 地址： 郵編： 郵編： 任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的，寄出后____日視為收悉日�！ o論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達。通知、文件送達后，乙方商鋪人員應當立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達，相應的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。
第十九條 生效 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。 甲方： 乙方： 二________年____月____日 二________年____月____日【商場鋪位租賃合同范本
鋪位租賃合同14
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務，本著平等互利，真誠合作的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就鋪位租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、場地位置、面積：
甲方將位于惠州市惠城區(qū)大湖溪、湖溪大道9街1號的鋪位出租給乙方作為經(jīng)營零售業(yè)之用，房屋面積為 平方米。甲方保證其享有合法房屋產(chǎn)權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋符合建筑質(zhì)量要求，不危及人身和財產(chǎn)安全。
二、租賃期限：
自 年 月 日至 年 月 日止，共計 個月。合約期滿，甲方如繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
三、押金、租金及交付時間：
�。ㄒ唬┮曳皆诤炗喓贤障蚣追浇桓叮� 元（大寫 ）作為租賃押金。
�。ǘ┳饨饦藴剩好吭伦饨馂椋� 元（大寫： ）（含稅），乙方每月6日前繳交本月租金。
（三）免租期：自 年 月 日至 年 月 日為免租裝修期，裝修期內(nèi)免收乙方租金。
四、雙方權(quán)利和義務：
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務：
1、甲方于約定期限為交付房屋給乙方使用，并協(xié)助乙方處理與政府有關部門關系，為乙方使用房屋、辦理營業(yè)證件提供各項方便創(chuàng)造良好條件，如提供房產(chǎn)證明、身份證明，辦理產(chǎn)管合同等。
2、或可歸責于不可抗力之因素及自然老化之損耗、或非因乙方使用不當，導致合作使用物業(yè)需維修時，該項費用由甲方負責；并負責公共設施的檢修和維護。
3、租賃期屆滿后，待雙方對該房產(chǎn)進行驗收，該房產(chǎn)無任何損壞，且租賃的相關費用及一切交接清理工作完成后，甲方在五日內(nèi)無息向乙方發(fā)數(shù)退還租賃押金。
4、如因甲方原因造成乙方損失的，由甲方負責賠償。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務：
1、租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營所發(fā)生的.一切債權(quán)、債務及營業(yè)費用與甲方無關，由乙方自行承擔。
2、乙方在租賃期內(nèi)，必須嚴格遵守國家法律及地方法規(guī)、規(guī)章，做到合法、規(guī)章，做到合法經(jīng)營，并做好防火及治安防范工作。
3、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變約定的租賃用途。乙方經(jīng)通知甲方與甲方協(xié)商，可將房屋轉(zhuǎn)租第三者。
4、乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)貯存任何易燃、易爆、腐蝕性物品及其他危險物品。
5、合同期滿后，乙方可心拆除商標標牌及其他屬于乙方的設備，但房屋內(nèi)的固定裝修設施（如閣樓、天花、地板等）歸甲方所有，乙方不得拆除。
6、按時繳納租金及相關物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費、電話費等。
7、如因乙方原因造成甲方或他人損失的由乙方負責賠償。
五、違約責任：
1、雙方應當忠實履行合同義務，任何違反合同義務造成損失的，在不解除合同的情況下，仍應向?qū)Ψ劫r償。
2、在正常情況下，乙方應按合同要求將租金交付給甲方。乙方超過半年月不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪位，并追收乙方所欠租金及沒收乙方的押金。
3、合同期內(nèi)，甲方單方違約，造成合同終止的，應雙倍返還合同押金給乙方。若乙方損失超過押金金額的，甲方應就超過的部分損失予以賠償。
4、如因地震、戰(zhàn)爭、水災、臺風、海嘯等不可抗力造成甲方房產(chǎn)的損毀或乙方財產(chǎn)損失的，甲乙雙方互不追究責任。
5、因政府行為須拆遷房產(chǎn)使本合同提前終止，而造成乙方的損失，甲方應根據(jù)政府和甲方已確認的賠償標準對乙方做出補償。
六、其他約定事項：
1、租賃期內(nèi)，甲方欲轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；乙方優(yōu)先購買該房產(chǎn)的，本合同即因權(quán)利和義務歸同一主體而終止；乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方可將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三者，甲方應保證第三者作為本合同的甲方，享有原甲方有權(quán)利，承擔原甲方的義務，在本合同有效期內(nèi)，不影響本合同效力，本合同對第三方繼續(xù)生效。
2、甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，可由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應向有關部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
3、甲乙雙方應當嚴格遵守本合同的約定，本合同正一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
代表人簽名：
代表人簽名：
通訊方式：
通訊方式：
地址：
地址：
簽訂日期：
簽訂日期：
鋪位租賃合同15
出租方(以下簡稱甲方)：____________
承租方(以下簡稱乙方)：____________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將______________________________房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于________________________的____________門面租賃給乙方。____________門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面____________年到______________年的合法經(jīng)營權(quán)。
二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。
第二條租賃期限
三、租賃期______年，自__________年______月_____日起至_________年______月_____日止。
第三條租金和租金交納形式
四、40#門面的租金為每月壹__________________元整(__________________)，190#門面的租金為每年____________整(__________________)。乙方每______年的______月______號到______月7號期間向甲方繳納_____年的租金__________________元(____________)，乙方每______年______年底向蓋一市場繳納____________門面的租金____________元(__________________)。
五、乙方在簽訂合同時付給甲方__________________元(__________________)人民幣做為合同履行保證金。
六、乙方交付的.履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。
七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第四條雙方的權(quán)利和義務
八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。
九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。
十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。
十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。
十二、甲方承諾給乙方無償使用的設備(設備清單及設備狀態(tài)見附件)，乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性，設備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔相關折舊費用。
第五條續(xù)租
十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十四、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前________向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。
第六條違約
十六、乙方應在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如______月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。
十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按______年租金的5%向乙方支付延期違約金。
十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前__________________通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。
二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。
第八條其它
二十一、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復對方，在二十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。
二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
二十五、本合同連同附件共______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方簽字(蓋章)____________
乙方簽字(蓋章)____________
合同簽訂日期____________
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