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農(nóng)村土地租賃合同最新范本
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的農(nóng)村土地租賃合同最新范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
農(nóng)村土地租賃合同最新范本1
出租人:村委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家和地方各級(jí)政府加快發(fā)展農(nóng)牧業(yè)的有關(guān)政策規(guī)定，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)、發(fā)展優(yōu)質(zhì)高效、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，甲乙雙方在平等自愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等行業(yè)，簽訂本合同，以供雙方共同遵守。
一、租賃土地的位置和用途
租賃土地位于，面積畝，位于______以東；向西至___；向南至___；向北走到___(四個(gè)方向的范圍見(jiàn)附圖)。其中林地(含五荒地)畝、耕地畝由甲方出租給乙方用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等行業(yè)。
醉方保證租賃土地不存在任何權(quán)利瑕疵，并已通過(guò)村民會(huì)議表決程序進(jìn)行表決。
二.租賃期限、租賃費(fèi)用和支付方式
1.租賃期限為30年，從___年___月___日(日期)至___年___月___日(日期)。
2.租賃費(fèi):耕地為小麥畝產(chǎn)年標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)量，折算成現(xiàn)金元，根據(jù)國(guó)家價(jià)格每三年調(diào)整一次。林地(含五荒地)每畝人民幣。
3.乙方應(yīng)于每年月日前一次性向甲方支付當(dāng)年租金。
三、地上附著物補(bǔ)償支付方式
乙方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)向甲方支付地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的70%。甲方負(fù)責(zé)在收到款項(xiàng)后天內(nèi)協(xié)助乙方移交地上附著物并確定界樁。乙方當(dāng)天付清余款，地上青苗的補(bǔ)償由雙方根據(jù)田地面積協(xié)商確定。
四.雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)監(jiān)督土地的開(kāi)發(fā)利用，保證土地按照合同約定的用途合理使用。
2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)種植場(chǎng)相關(guān)的.認(rèn)證及其他證書(shū)。協(xié)助乙方提供水、電和租賃土地使用權(quán)，費(fèi)用由乙方支付..
3.合同簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方清理土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地租賃手續(xù)。
4.甲方不得干涉乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的合法權(quán)利。
5.甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定分配和使用租金、地上附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償及其他補(bǔ)償。因分配或使用不當(dāng)造成甲方與村內(nèi)村民矛盾，與乙方無(wú)關(guān)，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.在租賃期內(nèi)，甲方必須保證沒(méi)有其他集體或個(gè)人對(duì)乙方出租的土地提出異議，如出現(xiàn)上述情況，由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當(dāng)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
(2)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)大力發(fā)展農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖業(yè)，新種植和補(bǔ)償?shù)臉?shù)木歸乙方所有..乙方使用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果歸乙方所有。依法享有租賃耕地、林地、荒地等資源的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。
2.經(jīng)乙方批準(zhǔn)，可建設(shè)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)、林業(yè)苗圃、農(nóng)場(chǎng)旅游項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)以農(nóng)業(yè)種植為基礎(chǔ)的生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑旅游發(fā)展。
3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)土地和森林的保護(hù)，不得閑置、浪費(fèi)土地或私自開(kāi)采礦產(chǎn)。
4.乙方有權(quán)在租賃土地上修建固定設(shè)施、利用土壤資源、種植樹(shù)木或進(jìn)行其他綜合開(kāi)發(fā)利用。乙方除按本合同約定支付租金外，不就租賃土地的開(kāi)發(fā)利用向甲方和村民支付任何額外費(fèi)用。
5.在合同期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目及礦業(yè)開(kāi)發(fā)需要將土地全部或部分轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)租，所有收益歸乙方所有..
6.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
五.合同的變更或解除:
1.如果由于國(guó)家法律、法規(guī)和政策的變化，本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響甲乙雙方合同目的的實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)終止合同；
2.若乙方支付的租金因非甲方原因超過(guò)個(gè)月仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。
3.如甲方不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)和保證，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)單方解除合同。
4.本合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更均不得變更或終止本合同。
5.乙方投入的設(shè)備設(shè)施在租賃期滿(mǎn)或合同終止后歸乙方所有。
六.違約責(zé)任
1.在本合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同均視為違約。違約方應(yīng)按土地使用實(shí)際投資總額的%和未到期的合同金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失。
2.如甲方多次將土地發(fā)包或擅自斷電、斷水、斷路，導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前按土地使用的實(shí)際投資總額及合同金額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失。
3.合同期內(nèi)，雙方必須服從國(guó)家對(duì)土地的征用及相關(guān)政策的變更，相關(guān)補(bǔ)償按國(guó)家政策和法律執(zhí)行。因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
七.其他人
1.租賃期滿(mǎn)，如租賃土地的規(guī)劃用途不變，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前六個(gè)月續(xù)簽租賃合同。
2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同附件，與本合同具有同等法律效力
3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由土地所在地人民法院管轄。
4.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)管理站備案，自雙方蓋章之日起生效。
附件:一幅陸地領(lǐng)土地圖的四個(gè)邊界的租賃
甲方:(蓋章)
代表:
乙方:(蓋章)
代表:
時(shí)間：___年___月___日
農(nóng)村土地租賃合同最新范本2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、土地的位置
甲方自愿將位于_____________________________________________________________________________________________一塊土地租賃給乙方，該塊土地面積共____________畝。
二、土地用途及承租形式
土地用途為_(kāi)_______________________。
三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年，自_________年_________月______日至_________年______月______日止。
四、承租金及交付權(quán)利與義務(wù)
該土地的租金為每年每畝人民幣800元,年租金計(jì)_________元，如租賃地塌陷，導(dǎo)致不便澆灌種植或上水浸泡40天以上，可免除此部分的地租金，并通過(guò)雙方認(rèn)可的手續(xù)作為合同的附件。其余部分待7月1日(麥?zhǔn)蘸?10日內(nèi)付清。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方：
(1)按照合同約定收取承租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
(2)保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(3)在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
乙方：
(1)享有該承租土地上的使用權(quán)。
(2)享有國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
(3)享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
(4)乙方有權(quán)租賃土地上建設(shè)臨時(shí)性建筑。
(5)乙方可在承租土地上建設(shè)有關(guān)生產(chǎn)、生活設(shè)施。
(6)保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
六、租賃土地的轉(zhuǎn)租
1、在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2、轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。
七、合同的'變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位或個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方人員的變更，如果一方不經(jīng)另一方同意的情況下，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)強(qiáng)制征用該土地，地上附著物補(bǔ)償歸乙方所有，土地補(bǔ)償歸甲方所有，末到期部分的租金由甲方退還乙方。國(guó)家如有對(duì)乙方的其他補(bǔ)償，仍歸乙方所有。
5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或其他行為，致使乙方無(wú)法正常使用租賃土地時(shí),乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6、本合同期滿(mǎn)，租賃土地非甲方收回自用，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前30日內(nèi)簽訂未來(lái)承租合同。
八、違約責(zé)任
1、在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，視為違約。違約應(yīng)按總承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造
成的實(shí)際損失。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方未通過(guò)甲方同意逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
九、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向該承租地所在地人民法院提起訴訟。
甲方：___________________________
乙方：___________________________
簽訂日期：___________________________
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