【熱門】物業(yè)租賃合同
隨著人們法律意識的建立，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)租賃合同1
甲方(出租人)： 有限公司
乙方(承租人)：
甲 乙雙方就貴陽市 路 號 商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方同意將貴陽市 路 號附 號鋪位出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營使用(以下簡稱商鋪，其位置參見附件平面圖)。
第二條 甲方租賃給乙方使用的商鋪建筑面積為_ _平方米。
第三條 商鋪經(jīng)營商品品牌名稱為：_ _，經(jīng)營范圍為：_ ,營業(yè)時間為：按照甲方規(guī)定的統(tǒng)一營業(yè)時間。商鋪經(jīng)營的商品品牌經(jīng)營范圍和經(jīng)營時間為甲方向乙方出租該商鋪的前提條件，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪，其作任何的變更均須獲甲方的書面同意，若變更需經(jīng)工商行政管理部門批準的，乙方還應(yīng)取得該批準。
第四條 乙方承諾認可甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對租賃商鋪的物業(yè)管理及其收費，遵守管理公司對商鋪的管理制度，按時繳納有關(guān)管理費用。
第五條 商鋪的租賃期限為 年，即自 _年_ _月_ _日至_ 年_ _月_ _日止。
第六條 租金管理費水電費
(一)租金
1第一年租期由_ _年_ _月_ 日起至_ _年_ _月_ _日止。
月租金為：人民幣 元正。
2第二年租期由_ _年_ _月_ _日起至_ 年_ _月_ _日止。
月租金為：人民幣 元正。
3第三年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。
月租金為：人民幣 元正。
4第四年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。
月租金為：人民幣 元正。
4第五年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。月租金為：人民幣 元正。
(二)管理費水電費
1.商鋪管理費按建筑面積每月 元/平方米收取,由租賃期開始之日起計算。
2.自用水/電費按鋪內(nèi)水/電表行度計收，共用水電費則按商鋪建筑面積分攤。
3.租金管理費和水電費均按月結(jié)算，乙方須于每月30日前，主動到甲方指定的地點繳交下月的租金管理費及上月水電費等費用。
4.乙方可以支票或現(xiàn)金支付以上費用。
第七條 商鋪裝修免租期：甲方同意給乙方優(yōu)惠免租期為 3 個月,即由租賃期開始之日起計算。 商鋪裝修期：乙方保證于 年 月 日前進行裝修， 年 月 日前裝修完成達到經(jīng)營條件，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同并沒收已交付押金。
第八條 履約保證金和產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量保證金：
1.乙方在本合同簽署時應(yīng)向甲方支付人民幣 元的履約保證金和產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量保證金 元。
2.履約保證金和水電費押金在合同期滿時乙方不違反甲方各項規(guī)章制度的情況下，并結(jié)清應(yīng)繳費用后，由甲方無息退還給乙方。
3.上述履約保證金不能抵扣租金管理費和水電費，只作為履行本合同的保證金。
4.產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量保證金在合同期滿6個月后，由甲方無息退還給乙方。
第九條甲乙雙方于簽署合同當天，乙方總共向甲方支付人民幣 元。
第十條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1. 甲方擁有重新命名商場和在任何時候改變替換或取代原有名稱的權(quán)利，而無須對乙方做出任何補償，并不因此構(gòu)成本合同的終止或合同條件的改變。但甲方在行使該種權(quán)利時，應(yīng)提前通知乙方。
2. 甲方有權(quán)在預先發(fā)出書面通知的情況下進入該商鋪以檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或管理規(guī)章。
3. 甲方有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹修改或廢除任何有關(guān)使用該商鋪所需要遵守的合法規(guī)章。
4. 在本合同簽訂后，如商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更，甲方無須提前通知乙方，商鋪所有權(quán)的變更不影響本合同的履行。
第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1. 乙方在遵守本合同條款和統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對其承租的商鋪享有充分的經(jīng)營使用權(quán)。
2. 租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月書面向甲方提出申請，經(jīng)同意后方可在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先簽約權(quán)。
3. 租賃期間，為節(jié)日裝飾消防演習人防演習防災檢測房屋安全檢測等需要，乙方應(yīng)遵從甲方或有關(guān)單位的停業(yè)安排，在此期間，甲方視實際情況減免乙方的租金和各項應(yīng)繳費用。
4. 乙方因經(jīng)營原因，需解除合同的，必須以書面形式提前兩個月通知甲方，經(jīng)甲方書面回復后，乙方結(jié)清所有租金水電費物業(yè)管理費等，合同解除后乙方交付的定金不退還。
第十二條 甲方的責任
1. 甲方應(yīng)按本合同的約定交付商鋪給乙方使用，并承擔商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責任。
2.對公共設(shè)施，設(shè)備進行維修保養(yǎng)。
3.根據(jù)需要對商鋪進行建筑設(shè)施和消防安全檢查。
4.有償提供電力水力以及場內(nèi)公用區(qū)域的衛(wèi)生保安服務(wù)。
5.不干擾不干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，但在為乙方提供有關(guān)工商稅務(wù)等部門協(xié)助服務(wù)的同時，有權(quán)檢查并督促乙方改進。
6.租賃期間，甲方除不可抗力及乙方違約外，須提前解除本合同的，應(yīng)事前征得乙方同意。 第十三條 乙方的責任
1.保證接受甲方及有關(guān)政府部門的統(tǒng)一管理，遵守有關(guān)法律法規(guī)和管理制度。乙方應(yīng)在簽約后盡快按照規(guī)定辦理有關(guān)工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營手續(xù)并承擔全部費用。否則，甲方有權(quán)解除合同，并對乙方作違約清退，收回商鋪，違約金按本合同第十六條第2款之標準計收。
2.租賃期內(nèi)應(yīng)當依法在工商行政管理局核準的經(jīng)營范圍內(nèi)，合法從事經(jīng)營活動。對鋪內(nèi)經(jīng)營期間發(fā)生的失竊人身傷害經(jīng)濟糾紛等負完全責任，甲方不負任何連帶責任。
3.依約按時交納租金及其它費用，保證不改變商鋪用途。
4.在租賃期內(nèi)不得對租賃物業(yè)進行買賣轉(zhuǎn)讓抵押或采取其他任何侵犯租賃物業(yè)所有權(quán)或其他合法權(quán)益的行為。
5.將商鋪轉(zhuǎn)租分租或者與他人互換使用或者與他人合作聯(lián)營經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意。
6.需對租賃物業(yè)進行裝修時，裝修方案須經(jīng)甲方審查書面同意后，方可施工，不得擅自改變商鋪的使用結(jié)構(gòu)。
7.租賃期內(nèi)或期滿后，不得將所裝修的固定附著物，如地板墻頂部裝飾等拆除。租賃期滿或因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬�，該固定裝修無償歸甲方所有。
8.因使用不當或者人為造成商鋪損壞的，應(yīng)負責修復或者承擔相應(yīng)的維修費用。
9.為保護消費者的合法權(quán)益，乙方自愿委托甲方作為其在承租商鋪內(nèi)的商品銷售或服務(wù)質(zhì)量保證的監(jiān)控調(diào)解人。在經(jīng)營期間發(fā)生消費者投訴，乙方必須配合甲方調(diào)解處理。
10.乙方租賃商鋪的消防安全責任由乙方負責并承擔一切責任。
第十六條租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)在本合同終止的當天內(nèi)將商鋪騰空，并將商鋪大門等所有鎖匙及商鋪內(nèi)的固定裝置等設(shè)備在完好無缺(正常損耗除外)可供使用情況下交回甲方，經(jīng)甲方代表檢查后，發(fā)出同意離場通知書。乙方不得損壞拆除攜離在租賃期內(nèi)商鋪添附的一切裝修固定設(shè)備設(shè)施和物件。若乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從己解除關(guān)系的租賃物業(yè)內(nèi)將乙方的物品搬出，且有權(quán)要求乙方承擔和賠償因此產(chǎn)生的.相關(guān)費用。乙方30日內(nèi)不領(lǐng)取搬出的物品，視為放棄，甲方有權(quán)處置。(乙方簽字蓋章確認)
第十七條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃物業(yè)，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃物業(yè)因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用。本合同可提前解除，互不承擔違約責任。甲方須將所有保證金及預付租金無息退還乙方。
第十八條違約責任
1.乙方逾期交付月租金管理費和水電費，每逾期壹日，由甲方按應(yīng)繳金額的千分之五收取違約金，直至乙方繳清所有欠費。逾期超過三十日的視作重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還，并保留追究違約金的權(quán)益。
2在合同期內(nèi)乙方延遲交付租金累計超出三次(含三次)以上, 甲方有權(quán)解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還。甲方同意繼續(xù)履行合同的，甲方有權(quán)從乙方第三次延遲交付租金的當月起計算至合同結(jié)束,在乙方應(yīng)交付的租金基礎(chǔ)上加收50%的租金附加。
3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方而單方解除合同的(不可抗力及本合同第十七條除外)，另一方有權(quán)按剩余租賃期租金和管理費的百分之二十收取違約金。
4.租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂合同的，乙方逾期不交出商鋪，甲乙有權(quán)要求乙方除限期遷出和補交占用期間租金和管理費外，還有權(quán)按占用期間月租和管理費總額的百分之五十收取違約金。
第十九條違約金賠償金應(yīng)在確定責任后十日內(nèi)付清。否則，每逾期壹日，由守約一方按應(yīng)繳金額的
千分之五向違約方收取違約金。
第二十條有下列情形發(fā)生的，甲方可以解除本合同。
1. 乙方在《交付使用及進場裝修通知》規(guī)定的交付期限內(nèi)未辦理交付使用手續(xù)的。
2. 乙方不按租賃條件使用商鋪，包括不按規(guī)定時間開業(yè)擅自停業(yè)連續(xù)三天及擅自改變經(jīng)營商品品牌名稱或經(jīng)營范圍等。
3. 乙方未辦理手續(xù)擅自撤場。
4. 乙方擅自將承租鋪位的使用權(quán)全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租分租贈予或舍棄交予他人經(jīng)營。
5. 乙方違反商鋪統(tǒng)一的物業(yè)管理公約營業(yè)制度消防制度或國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)勸告仍不改正。
6. 乙方欠繳租金及其他費用達三十天。
7. 乙方在商鋪內(nèi)非法存放易燃易爆有毒有放射性等危險物品。
8. 乙方不按商鋪的使用性質(zhì)使用商鋪，致使商鋪受到損害的。
第二十一條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第二十二條因履行本合同及其組成部分產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。
第二十三條凡涉及雙方權(quán)利義務(wù)和事宜，雙方應(yīng)以書面形式通知。合同中所列甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應(yīng)在變更之日起五天內(nèi)書面通知對方。如不通知，則按原通訊地址發(fā)出的通知為有效送達的通知。
第二十四條本合同經(jīng)雙方代表簽章之日起生效。
第二十五條本合同一式貳份，具有同等效力。甲乙雙方各執(zhí)一份。
第二十六條本合同于 年 月 日在 簽署。
甲方(出租方)： 有限公司 乙方(承租方)：
(公章) (簽名或公章)
簽約代表： 法人代表(簽約代表)：
公司(身份證)地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： (身份證號碼)：
物業(yè)租賃合同2
甲方：_________
乙方：_________
大廈（以下簡稱“大廈”）是由投資開發(fā)公司投資興建、物業(yè)管理公司承接物業(yè)管理的一個新型綜合樓宇，一期工程由二座層歐式建筑及裙樓組成，優(yōu)越的地理位置以及區(qū)域結(jié)構(gòu)、區(qū)域環(huán)境為乙方企業(yè)、企業(yè)產(chǎn)品宣傳構(gòu)筑了一個全新的`媒體平臺。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就商業(yè)廣告位租賃事宜達成以下協(xié)議：
第一條物業(yè)的基本情況
大廈位于某大街___號，___樓高層，設(shè)客運電梯___臺，為商、辦、住宅綜合樓宇。
第二條商業(yè)廣告位租賃項
位于大廈北樓與北裙樓過道路燈桿，數(shù)量根，尺寸為：___（米）
第三條商業(yè)廣告位租賃期限
自________年____月____日起，至________年____月____日止，計三個月。
第四條合同期間費用支付
廣告位租賃費計人民幣___元（大寫：人民幣___仟元整）
第五條甲方工作
a）協(xié)助乙方進行廣告體安裝；
b）協(xié)助乙方負責廣告體的日常檢查工作；
第六條乙方工作
a）將廣告內(nèi)容制作效果圖，報甲方審核；
b）將公司營業(yè)執(zhí)照復印件、經(jīng)辦人身份證復印件提供給甲方備案；
c）負責廣告體的安裝、及日常維護；
d）負責廣告發(fā)布期間載體安全工作；
e）廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律之規(guī)定，因廣告內(nèi)容失實或違法、違規(guī)行為而引發(fā)的法律糾紛，乙方自行承擔一切直接和間接責任。
第七條關(guān)子影響原狀及補救措施的約定
廣告體安裝會對所在物業(yè)的原狀造成一定影響，乙方應(yīng)在施工前將方案報送甲方審批備案：合同期滿后如雙方不再續(xù)約，應(yīng)將物業(yè)恢復原樣：如不能恢復，應(yīng)另行制定裝修方案報請甲方同意，并按方案實施，以上所有費用均由乙方承擔。
第八條合同期滿
合約期滿后，本合同即行終止，屆時，乙方按第七條之相關(guān)規(guī)定完成有關(guān)善后工作后撤場；如乙方需繼續(xù)租用，則需提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂有關(guān)合約，費用另行約定。
第九條提前終止合同的約定
合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意提前終止本合同；如因城建、規(guī)劃以及甲方商業(yè)經(jīng)營等需要必須終止合同時，甲方需提前15天通知乙方；
乙方在廣告發(fā)布期間如有違法或違反本合約的行為，甲方有權(quán)終止合同的執(zhí)行。
第十條違約責任
合同執(zhí)行期間，雙方必須信守合同；如在合同履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意由南通市仲裁委員會仲裁。
第十一條其它
本合約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十二條本合同共二頁，一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________
代表：________________________代表：________________________
20___年_____月_____日 20___年_____月_____日
物業(yè)廣告位租賃合同2
出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：____________________________
通訊地址：______________________________
聯(lián)系方式：______________________________
銀行戶頭：______________________________
銀行卡號:______________________________
承租方：________________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：____________________________
通訊地址：______________________________
聯(lián)系方式：______________________________
物業(yè)租賃合同3
出租方：__(以下簡稱"甲方")身份證號：
電話：
承租方：__(以下簡稱"乙方")身份證號：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和成都市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：
一出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：
1甲方是位之物業(yè)(以下簡稱"該物業(yè)")的合法產(chǎn)權(quán)人�，F(xiàn)同意將該物業(yè)租給乙方使用，用途為_住宅_，物業(yè)建筑面積為_130_平方米。
2該物業(yè)現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見相關(guān)備注。除雙方另有約定外，該相關(guān)備注作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)的驗收依據(jù)。
二租賃期限：
該物業(yè)租賃期由年月日至年月日止，共計拾貳個月。交付使用期為年月日。
三租金費用及支付方式：
1該物業(yè)每月租金為，支付時間為每隔壹月支付一次，提前伍天支付，先付費后使用。
2乙方若逾期支付租金，每逾期壹天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。若逾期拾伍天甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任。
3租賃期內(nèi)，物業(yè)由乙方使用管理;物業(yè)的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
4乙方承擔租賃期內(nèi)物業(yè)管理/門禁/水/電/管道氣/清潔/有線電視頻道等實際使用費用及使用不當所造成的維修費用。
5乙方定期自行向物業(yè)管理部門繳納物業(yè)管理/門禁/水//清潔等相關(guān)費用，并承擔逾期未繳所產(chǎn)生的滯納金或罰款等費用。乙方憑甲方出具的'電/管道氣/有線電視頻道相關(guān)費用證明伍日內(nèi)支付相關(guān)費用。
四關(guān)于押金：
1為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)及其配套設(shè)施，在簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣整(￥)作為押金，本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)將押金無息全部退還給乙方。
2乙方如在租賃期內(nèi)單方終止合同，押金不予退還。
五權(quán)利與義務(wù)：
1甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證有權(quán)自行決定租賃事宜。
2乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進行違反法律法規(guī)及本合同對租賃物業(yè)用途有關(guān)規(guī)定的行為。
3乙方負責租賃期內(nèi)物業(yè)及內(nèi)部設(shè)施的維護管理，并承擔因使用損耗所造成的維護維修費用。
4如乙方因需要對出租物業(yè)或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)物業(yè)或政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督，甲方有權(quán)對出租物業(yè)情況進行檢查。
5租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。無論乙方是否續(xù)租，需在租賃期滿壹個月前告知甲方。
6若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災水災等人為直接或間接原因造成的物業(yè)及屋內(nèi)物品的損壞，由乙方負責維修，損失由乙方獨自承擔。
六合同終止：
1租賃期限屆滿或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2乙方應(yīng)在期滿當日將物業(yè)鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方，物業(yè)留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方不得異議。
七違約的處理：
1甲方的違約處理：租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方單方解除本合同需提前收回物業(yè)的，甲方應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金，并退還乙方已交押金及剩余租金。
2乙方違約的處理：
2.1 違約金：雙方同意以本合同押金作為乙方違約金，若違約金不足彌補甲方損失的乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止本合同。
2.2 未經(jīng)甲方書面同意，乙方下述行為視為違約：
a. 擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人，相關(guān)收益歸甲方所有，并支付違約金;
b. 擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的，利用該物業(yè)進行違法活動的，乙方負責在壹個月內(nèi)恢復原狀，相關(guān)收益歸甲方所有，并支付違約金;
c. 拖欠房租拾伍天以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于壹個月租金作為違約金;
d. 逾期交納管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等有關(guān)費用達壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用并向乙方追收有關(guān)費用，乙方承擔因此造成的一切后果。 e. 租賃期滿乙方應(yīng)即時騰房并完成清理，如逾期騰房，每逾期壹天，乙方應(yīng)按月租金的1%(百分之一)向甲方支付違約金。
八免責條款：
1物業(yè)及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛男械�，甲乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。
九合同的效力及糾紛解決：
1本合同經(jīng)甲乙雙方在充分理解并認同的基礎(chǔ)上簽名捺印確認。
2本合同一式兩份具有同等法律效力，甲乙雙方各持一份。本合同內(nèi)未盡之事項，甲乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果則均同意交由當?shù)氐娜嗣穹ㄔ翰脹Q。
出租方：承租方：年月日：
物業(yè)租賃合同4
委托方：安徽省徽商金屬物流有限公司（以下簡稱甲方）
受托方：安徽省徽商集團物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將安徽省徽商鋼材市場部分物業(yè)委托給乙方租賃和管理，特簽訂本合同。
一、市場物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：商務(wù)辦公
座落位置：合肥市廬陽工業(yè)園區(qū)（阜陽北路1019號）
面積與編號：詳見具體與客戶簽訂的租賃合同
二、租賃合同簽訂及費用繳納：
乙方與客戶簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客戶各執(zhí)一份，合同副本一份送甲方備案。合同簽訂后，承租方即客戶將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式交付給出租方即乙方，并依法取得房屋租賃費發(fā)票。
三、乙方在合同期間須 給客戶實行專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，具體包括治安護衛(wèi)、衛(wèi)生、保潔及交通停車等方面服務(wù)。
四、乙方收取的房屋租賃在扣除xx%稅金后直接抵減甲方每年應(yīng)付乙方的市場物業(yè)服務(wù)費，（詳見雙方已簽訂的'《物業(yè)服務(wù)委托合同》，全年費用總額920000元），結(jié)余或不足部分雙方再行開票結(jié)算。
五、違約責任：
乙方違反本合同約定，或未能達到約定的服務(wù)目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方給予經(jīng)濟補償。
六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的，應(yīng)提前30天通知對方，以免雙方造成經(jīng)濟損失。
七、本合同為此前雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》的 合同。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、合同期滿，雙方滿意 續(xù)簽合同，應(yīng)在該合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
十、本合同委托期限：20xx年1月1日起至20xx年xx月31日自雙方簽字蓋章后生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
日 期： 日 期：
物業(yè)租賃合同5
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將座落在鄭州市建設(shè)西路187號泰隆大廈 號房屋（房屋建筑面積平方米）出租給乙方使用，該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝修狀況為：
乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)，并僅作為辦公用房。
二、租賃費、付款方式、房屋交付與返還：
1、甲乙雙方議定的上述房屋租賃費為人民幣￥ 元/月（大寫：）。
2、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。房屋租賃費按（季、半年、年）結(jié)算，由乙方在每期費用到期前拾日內(nèi)向甲方支付下期房租。
付款方式：
3、租賃合同簽訂之日，乙方需提供營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復印件各一份，乙方需向甲方交納定金5000元/套，乙方如逾期不交，甲方不再保留雙方約定之房屋，合同自行解除。
4、首次房租在上述約定入駐之日前付清，逾期合同自行解除，定金不予返還。
5、房屋交付之日，乙方所交定金轉(zhuǎn)為房屋押金；本合同到期后，如乙方不再租用上述房屋，乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，經(jīng)甲方驗收所租房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施無損壞后，押金退還乙方。
6、甲方于 年 月 日將房門鑰匙交給乙方后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲、乙雙方對房屋相關(guān)設(shè)施裝修部分驗收認可后，乙方結(jié)清所有費用，并將房門鑰匙交付甲方后視為乙方將房屋返還甲方。
三、上述房屋出租給乙方使用時，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。對上述房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責處理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為辦公用房使用，乙方一切對外債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方的權(quán)力和義務(wù)：
1、上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2、負責對房屋及其附著物的定期檢查，進行必要的維護，使之處于適用和安全狀態(tài)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋和設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復。
3、乙方應(yīng)自覺遵守統(tǒng)一的物業(yè)管理，按約定交納物業(yè)管理費、車位費、水費、電費及水電公攤費。
4、甲方如需出賣上述房產(chǎn)，或提前收回該房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前兩個月通知乙方，并告知購買人，同時為為乙方調(diào)換近似的房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；若乙方要求解除合同時，在辦清有關(guān)手續(xù)后，乙方所交押金、剩余租金退還。
六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方的權(quán)力和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)自覺遵守甲方統(tǒng)一的`物業(yè)管理，并與物業(yè)公司簽定《安全管理協(xié)議》，不得從事違法活動。
2、乙方應(yīng)當向甲方支付綜合費用 元/月（大寫： ），與交納房屋租賃費時一并支付甲方。
3、乙方如需對房屋進行再裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，并簽訂《裝修協(xié)議》，相關(guān)費用由乙方自理。裝修程序及規(guī)則按《裝修協(xié)議》及物業(yè)管理公司規(guī)定嚴格執(zhí)行。合同終止，乙方在甲方室內(nèi)的裝修物不得拆除；不做折價，無償歸甲方所有。
4、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、改變用途、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換，否則甲方有權(quán)終止合同，房屋押金將作為違約金不予返還。
5、乙方對甲方正常對房屋檢查和維修給予協(xié)助。因使用不當或其他人為原因而使甲方房屋、設(shè)施等損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
6、乙方在租賃期間提出退房需以書面形式提前兩個月通知甲方，剩余租金退還；
房屋押金將作為違約金不予返還。
7、乙方在租賃期屆滿時如需繼續(xù)承租上述房產(chǎn)，應(yīng)提前兩個月與甲方協(xié)商，雙方另簽合同。乙方如按期續(xù)約，該房產(chǎn)租賃相關(guān)條款不變；乙方如不按期續(xù)約而繼續(xù)占有使用該房屋，視為按原租賃合同約定交納費用上浮10%的標準繼續(xù)履行協(xié)議，且甲方有權(quán)隨時解除合同。
8、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金，逾期交付的，每日應(yīng)向甲方支付月租金及綜合費用的千分之拾作為違約金。逾期超過伍日，除加收違約金外，甲方有權(quán)立即收回所租房屋，自行處置，且乙方所交押金作為違約金不予返還；乙方未及時交納雙方約定相關(guān)費用超過伍日，甲方有權(quán)終止其用電、通訊服務(wù)。
七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。
八、乙方若擅自改變該房屋用途，利用該房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，且押金不予退還。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任 何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（簽章）后與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從雙方蓋章或簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
代理人： 代理人：
電話： 電話：
年 月 日
物業(yè)租賃合同6
合同各方：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國家法規(guī)政策的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 位置（以下簡稱該房屋）；目前甲方已經(jīng)取得該房屋的土地證（證書編號： ）、規(guī)劃證（證書編號： ）。房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)；土地用途為商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)用途（土地證和房產(chǎn)證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權(quán)人（或合法轉(zhuǎn)租人）與乙方建立房屋租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔保和債務(wù)糾紛。
1.2該房屋實測總建筑面積 平方米共 一 層；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據(jù)乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實際建筑面積待加建后確定。
1.3 如果因房屋用途原因或未辦理產(chǎn)權(quán)證導致乙方無法辦理酒店經(jīng)營等相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責辦理該房屋用途變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關(guān)損失，甲方負責全額賠償。
1. 4該房屋的公用或租用位置的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
1. 5 乙方租賃該房屋合法經(jīng)營使用。
二、交房和租賃期限
2.1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計 年，免租期3個月，自20xx年 月 日至 年 月 日。
2.2甲方應(yīng)按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房或交房存在主體結(jié)構(gòu)安全或市政配套設(shè)施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據(jù)；交房日自完全交房開始計算）。如果經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日和租賃期間也相應(yīng)調(diào)整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔�；騻鶆�(wù)糾紛應(yīng)承擔的違約及賠償責任。
2.3乙方可根據(jù)需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。
2.4租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。甲方對外繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)；乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。
三、租金標準及支付方式
3.1甲、乙雙方約定，自 年_ _月_ _日起，第一年租金為 萬元，扣除免租期，實際須交租金為 萬元（大寫：）。第二、第三年租金不變；以后租期內(nèi)房租每兩年遞增 %，第四、第五年年租金為 萬元；第六、第七年年租金為 萬元、第八、第九年年租金為 萬元，第十年租金為 萬元。
3.2甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由調(diào)整租金；
3.3乙方有第一續(xù)租權(quán)，合同期滿后如不續(xù)租可拆除設(shè)施自行處理，不可拆除設(shè)施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復原狀的，乙方應(yīng)予配合。
3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內(nèi)付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。
四、配套設(shè)施及相關(guān)約定
4.1 公用配套設(shè)施：
4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進水管接口到租賃物內(nèi)乙方指定位置，進水管管徑DN100；甲方滿足乙方每月 噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用途，并給乙方安裝獨立的水表進行計量（如是總表分戶的，相關(guān)損耗按用水量分攤）。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。
4.1.2 電：甲方保證乙方經(jīng)營用電，安裝獨立電表計量、商業(yè)用電性質(zhì)的三相電給乙方獨立使用；
4.1.3 排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網(wǎng)、以及在有效期限內(nèi)的排污證或相關(guān)文件。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。
以上水、電、氣等公用配套設(shè)施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并承擔相關(guān)費用，甲方應(yīng)積極配合。
4.14 甲方負責協(xié)調(diào)與其房屋固定后院停車場的相關(guān)問題
4.2 其他相關(guān)約定
4.2.1 消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供一次消防：
�。�1）原消防驗收合格意見書（如驗收意見書中需整改的部分意見，由甲方負責整改，并承擔相關(guān)的費用）；
�。�2）兩路消防供水（管徑DN100），或滿足消防要求的消防水池；
�。�3）不少于2個消防疏散通道，且滿足消防要求；
（4）與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；
（5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統(tǒng)是獨立控制的；如必須與原消防系統(tǒng)相結(jié)合的，甲方必須提供滿足消防規(guī)范要求的技術(shù)接口及消防水池/箱。
�。�6）如果現(xiàn)狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。
�。�7）如果因為甲方?jīng)]有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全部賠償責任。
此外，乙方可根據(jù)消防要求另行安裝消防設(shè)備，設(shè)置消防通道；如需并入甲方原消防系統(tǒng)的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費用。
4.2.2 甲方同意乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝空調(diào)（可使用分體式空調(diào)，可在外墻懸掛空調(diào)室外機）。
4.2.3甲方同意乙方根據(jù)自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設(shè)施設(shè)備。甲方為乙方提供的放置上述設(shè)施設(shè)備的具體位置如下：
（1）鍋爐安放位置：
�。�2）生活冷熱水箱安放位置：
�。�3）水泵房位置：
（4）水池位置：
4.2.4甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的場地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發(fā)生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責，甲方不負責停車場的管理。
4.2.5乙方租賃房屋及場地院落范圍內(nèi)的所有房屋（包括房產(chǎn)證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費使用，根據(jù)需要乙方可自行在場地院落或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。
4.2.6 乙方租賃區(qū)域建筑物和場地院落所有的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區(qū)域任意位置發(fā)布廣告，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時，必須經(jīng)甲方同意并收取相關(guān)費用。
4.2.7 乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風用的情況下，甲方承諾協(xié)調(diào)相關(guān)單位允許乙方將上述管道排至相應(yīng)的管井內(nèi)，或允許乙方在外墻開通風口及排氣管道出至外墻。
4.2.8 在乙方酒店裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關(guān)單位矛盾的，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，協(xié)助乙方工作順利進行。
4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設(shè)備老化，或以其他任何原因發(fā)生的火災和意外損失全部由乙方自己承擔，由于火災和意外損失引發(fā)發(fā)的第三方損失，由乙方自己承擔。
4.3 與配套設(shè)施及相關(guān)約定有關(guān)的費用承擔：
4.3.1 租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用。
4.3.2 在乙方租用房屋范圍內(nèi)且由乙方獨立使用之設(shè)備設(shè)施的維護及發(fā)生的相關(guān)費用由乙方負責（另有特別約定除外）。
4.3.3房屋租賃期間與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費（包括但不限于房屋出租稅費、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負責。
4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內(nèi)約定應(yīng)由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發(fā)生的與第4條內(nèi)容相關(guān)的任何費用（包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無關(guān)。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清；否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權(quán)直接從需支付的'房租等費用中扣除。
4.4 在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應(yīng)延長免租期。
4.5 甲方負責協(xié)調(diào)其他業(yè)主關(guān)于樓梯間的改造及樓梯門口招牌的制作位置的相關(guān)問題。
五、房屋使用要求和維修責任
5.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施有自然損壞或正常使用故障時，應(yīng)及時通知甲方修復；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒日內(nèi)進行維修并于貳拾日內(nèi)修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。
5.2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5.3 租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，但由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進行檢查、養(yǎng)護時，應(yīng)提前叁拾日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。
5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和裝飾工作順利進行，同意根據(jù)乙方要求提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙和相關(guān)資料文件，如果甲方未能及時提供上述文件導致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。
5.5乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。
六、房屋返還時的狀態(tài)
6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 10 個工作日內(nèi)返還該房屋。
6.2 乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需復原，返還時，應(yīng)相互結(jié)清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。
七、轉(zhuǎn)租、抵押和轉(zhuǎn)讓
7.1 房屋租賃期間，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租部分房屋或場地院落；同意乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接或間接股權(quán)關(guān)系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關(guān)聯(lián)方的，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)。但乙方對合同的正常履行負有監(jiān)督責任，并對租金的給付負有連帶擔保責任。
7.2 如果乙方在租用房屋所在地已經(jīng)有或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司的，本合同承租主體應(yīng)當根據(jù)乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發(fā)票及收取租金都以該子公司為準。
7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當至少提前30日征得乙方書面同意；并保證抵押權(quán)人認可本合同內(nèi)容且繼續(xù)履行，不影響乙方的承租權(quán)。
7.4 租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應(yīng)至少提前三個月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
7.5無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續(xù)履行。
八、解除本合同的條件
8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
8.1.1 該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權(quán)威機構(gòu)鑒定為危險房屋，乙方認為無法繼續(xù)經(jīng)營的。
8.1.2 因不可抗力事件導致房屋毀損、滅失的。
8.2 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應(yīng)賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施費用，裝修、用品購置、設(shè)備和配套設(shè)施等費用攤銷年限按8年計算）及乙方的經(jīng)營損失（按前一年審計報表所列的所得稅前經(jīng)營利潤計算，若前一年經(jīng)營虧損則按0計算）。
8.2.1 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)或使用權(quán)依法被政府提前征收或收回的；
8.2.2 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
8.2.3 出現(xiàn)上述兩情況時，乙方放棄承租人相應(yīng)的被拆遷、被安置權(quán)益，相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。
8.3 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權(quán)書面通知另一方解除本合同，違約方應(yīng)向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：
8.3.1 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；
8.3.2 甲方交付的房屋存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況，乙方不能實現(xiàn)租賃目的的；
8.3.3 甲方交付的房屋存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；
8.3.4 乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知后超過90天仍未付款的。
8.4 乙方有權(quán)提前3個月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。
8.5 租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規(guī)定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應(yīng)按提前收回或退還天數(shù)租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應(yīng)予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協(xié)議并實際履行。該終止協(xié)議實際履行前本合同繼續(xù)有效并執(zhí)行。
九、違約責任
9.1 因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或者存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況的，在乙方進行裝修改造之前，甲方應(yīng)向乙方支付相當于本合同首年租金30%的違約金；在乙方進行裝修改造之后，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施等所有費用）和相當于本合同首年租金30%的違約金。
9.2 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應(yīng)當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的， 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔違約金（乙方有權(quán)從日后的租金中扣除），乙方也有權(quán)按照8.3條約定解除合同。
9.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應(yīng)承擔全額賠償責任。
9.4 甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經(jīng)乙方書面通知30天內(nèi)仍不整改的，乙方有權(quán)暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權(quán)直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據(jù)8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經(jīng)支付的費用外，還應(yīng)賠償給乙方造成的所有損失。
9.5 乙方須確保租賃房屋用于合法經(jīng)營。如出現(xiàn)違法經(jīng)營的，一切責任由乙方承擔，如情節(jié)嚴重的，甲方無條件收回租賃房屋。
十、財產(chǎn)保險
10.1 乙方負責辦理自行裝修及添置的設(shè)施設(shè)備用品等財產(chǎn)保險并承擔費用；甲方負責辦理房屋物業(yè)及公用設(shè)施、設(shè)備的保險并承擔費用。
10.2 保險事故發(fā)生后，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責任。但如事故系一方過錯導致的，則過錯方應(yīng)賠償對方相應(yīng)損失。
十一、其他條款
11.1 本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。
11.2 甲、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房地產(chǎn)主管部門辦理備案登記手續(xù)領(lǐng)取房屋租賃備案登記證明并承擔相關(guān)費用；本合同經(jīng)備案登記后，凡解除或終止本合同的，由甲方負責在本合同解除或終止之日起的15日內(nèi)，向原登記部門辦理終止備案登記手續(xù)。
11.3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立補充協(xié)議；合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。
11.4 甲、乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責任等確認無誤，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責任。
11.5 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。
11.6 本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：
電 話： 電 話：
住址郵編： 住址郵編：
日期地點： 日期地點：
物業(yè)租賃合同7
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于________鄉(xiāng)________村之庫房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為________平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為1年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿前１個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃物的交付
在本出租合同生效之日起，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的'現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費用
4.1租金為________年（每年________元大寫________元整）
4.2租金為每月人民幣________元（________元整）。
4.3支付方式為年付，協(xié)議生效后，第一個月為互相試租期，
_____年_月_日支付租金人民幣________元，（大寫________整）____年_月_日支付剩余的租金________（大寫________元整）。
第五條倉庫使用
5.1甲方在租賃期間須嚴格遵守消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物的安全，
5.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
第六條經(jīng)營責任
6.1如發(fā)生貨物被盜、丟失等情況，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由甲方承擔。
6.2乙方不得以租賃物進行詐騙或從事其他違法活動，否則一切后果概由乙方承擔。
第七條終止合同
7.1甲方不得無故提前終止本合同，如甲方因經(jīng)營、整體規(guī)劃需要確需提前解約，須提前30日書面通知乙方。
7.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前30日書面通知甲方。
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第八條合同效力
本合同自甲方收到乙方支付的租賃款項，并經(jīng)雙方在本合同上簽字蓋章后生效。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
物業(yè)租賃合同8
出租方(甲方)
承租人(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就辦公樓租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條租賃房屋
乙方租賃甲方所在的辦公樓，面積平方米。
第二條租賃期限
從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，一共_____個月。
第三條租金
本合同租金按(1月/季度)支付，租金標準為人民幣/月。租金每月以現(xiàn)金支付一次。每月租金于每月1日上午收取，并按約定收取滯納金(按日收取月租金的0、5%)。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、向乙方提供約定的場地及相關(guān)配套設(shè)施和使用條件，如水、電等。保證乙方的正常運營。
2、除非另有明確約定，乙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
3、甲方應(yīng)按本合同約定的時間向乙方交付營業(yè)場所及相關(guān)服務(wù)設(shè)施，并按約定收取租金及各項費用。
4、在租賃期內(nèi)，如乙方有下列行為，甲方可提前收回房屋:
(1)拖欠房租一天以上；
(二)利用經(jīng)營場所進行違法活動的；
(三)擅自改變建筑面積和攤點面積的
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。
2、經(jīng)營活動應(yīng)當按照約定的目的進行。
3、按期支付租金，承擔運營產(chǎn)生的.運營費用，包括水電等生活費用。
4、場地內(nèi)的所有設(shè)施都應(yīng)得到很好的保護和合理的使用。如需變更，應(yīng)先征得甲方同意，并對損壞進行修復或賠償。
5、如將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或與其他承租人交換，應(yīng)先取得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條合同的終止
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按租金的5%支付違約金:
1、甲方未按約定用途使用網(wǎng)站，經(jīng)兩次書面通知仍未改正的。
2、利用網(wǎng)站加工銷售假冒偽劣商品。
3、開展其他違法活動累計兩次或被新聞媒體曝光造成不良影響的。
4、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，或與其他承租人交換房屋。
5、拖欠租金30天。
乙方或乙方因自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按月租金5%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前終止合同的，相應(yīng)租金降低5%。
第七條其他違約責任
1、甲方未按約定提供水、電等市場場所或經(jīng)營設(shè)施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，相應(yīng)租金予以降低。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)每天向甲方支付延期租金的10%的違約金。
第八條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解。協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列方式解決:
第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。
第十條雙方應(yīng)以書面形式對合同內(nèi)容進行變更或補充，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方面制定的規(guī)章制度也是本合同的附件。規(guī)章制度的內(nèi)容與本合同有抵觸的，以本合同為準，國家法律和政策另有規(guī)定的除外。
甲方(公章):
乙方(公章):
_____年_____月_____日
物業(yè)租賃合同9
出租方（以下簡稱甲方）：___________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
地址：_________市________區(qū)_______街_____號
營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_______________________
電話：_____________________________________
傳真： ____________________________________
承租方（以下簡稱乙方）:____________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_______________________
地址：___________市______區(qū) ______街____ 號
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。
第一條 物業(yè)名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第____層_______ 型 _______單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為 _______ 平方米，詳見平面圖。
第二條 甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條 該物業(yè)內(nèi)部之所有物
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）。
第四條 租金及租賃期限
1．甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____ 年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
�。�1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
�。�2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題；
�。�3）其他非甲方所能控制的因素；
�。�4）承建商的延誤；
�。�5）市政項目配套設(shè)施批準及安裝延誤；
�。�6）政府部門延遲批準有關(guān)文件；
�。�7）圖紙更改；
�。�8）無法預見的意外事件；
（9）為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；
（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2．租金不包括管理費、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用。
3．租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條 管理費
1．租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應(yīng)當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2．甲方及／或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。
3．若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸⻊?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條 市政設(shè)施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。
第七條 保證金
1．乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
�。�1）三個月租金保證金；
�。�2）三個月管理費保證金；
�。�3）水費保證金；
�。�4）電費保證金；
�。�5）電話費保證金。
甲方有全權(quán)決定以上（2）至（5）項保證金的金額及
增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。
2．若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3．定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及／或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。
4．在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條 該物業(yè)用途
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
第九條 不得分租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條 裝修及改建
1．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及／或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及／或增加固定設(shè)備。乙方獲準進行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。
2．若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條 保險
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條 正常使用及維修該物業(yè)
1．乙方應(yīng)愛護和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。
2．因使用不當或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
�。�1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
�。�2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
�。�3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換；
（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；
�。�5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
3．除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應(yīng)負責修復并賠償甲方的一切損失。
4．甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應(yīng)由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔。
第十三條 保護該物業(yè)
1．乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2．乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。
3．因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負責修理及恢復原狀，有關(guān)賠償、費用及開支應(yīng)由乙方負責。
4．乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。
第十四條 甲方緊急進入該物業(yè)
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準進人該物業(yè)滅火及保護財物。
第十五條 服從法規(guī)及管理公約
1．甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。
2．乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條 乙方賠償損失
1．如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或
第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
2．所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負全責。
第十七條 甲方有權(quán)招租等
在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的`外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條 合同解除
1．如發(fā)生下列任何情況：
（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及／或管理費及／或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用；
�。�2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；
�。�3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)；
甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2．如發(fā)生上述情況的（1）或（2），甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3．租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。
第十九條 交還該物業(yè)
1．如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費用由乙方負擔。
2．如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及／或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關(guān)的所有費用。
3．甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關(guān)物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4．租賃期滿后，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。
5．租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6．甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條 支付違約金
本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條 不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條 稅費
甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔的登記費、印花稅及／或其他費用及稅項。乙方還應(yīng)負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條 通知
1．甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2．所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條 適用法律及爭議解決
1．本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
2．甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第（）項方式解決：
�。�1）申請___________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十五條 其他
1．甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2．本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3．本合同于雙方簽字之日起生效。
4．本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機關(guān)登記。
甲方：_____________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
簽署日期：_________________
乙方：______________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
簽署日期：________________
物業(yè)租賃合同10
出租方(甲方)：______________身份證號：______________
承租方(乙方)：______________身份證號：______________
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
(一)甲方向乙方出租地下停車位，車位號碼是_______號。
(二)租期期限及車位租金：自_______年_______月_______日止，租金合計人民幣_______元(大寫：_______)租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內(nèi)的車位管理費等一切雜費由乙方承擔。
(三)雙方只構(gòu)成車位租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。乙方應(yīng)自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內(nèi)物品丟失，甲方不承擔任何責任。
(四)乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方不負擔任何責任。
(五)在租賃期內(nèi)，該車位的抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的.行為，違者罰一年租金。
(六)乙方不得擅自更改本協(xié)議停車位的用途;乙方停放的車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。
(七)乙方承諾并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規(guī)定，如因為乙方原因?qū)е峦＼噲龅厥軗p，后果由乙方負全責。
(八)乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，以及配合物業(yè)公司的管理。
(九)租約期滿，甲乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前1個月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
(十)本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：______________
電話：___________________電話：___________________
日期：___________________日期：___________________
物業(yè)租賃合同11
出租方姓名 /名稱：（以下簡稱“甲方” ）_________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
承租方姓名 /名稱：（以下簡稱“乙方”）__________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
中介方：________________________________________
甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。
一、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________
二、用途：住宅。
三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。
四、租約期限
租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
五、租金
租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。
其中_____個月房租， _____個月押金， 后續(xù)房租每 _____月交一次。
六、付租方法
甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金。
七、公用事業(yè)費
水、電、煤、電話費由 每月按帳單支付。
八、管理費
月度管理費用，取暖費（包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整）由 _____方支付。
九、押金
簽訂本正式租賃合同當日內(nèi)，乙方須付甲方押金，相當于 _____個月租金，共__________元。
十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。
十一、乙方之義務(wù)
乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內(nèi)，押金（不計利息）得憑原收據(jù)由乙方收回。
乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___（ _____％）計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費用逾期不付，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。
非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者，或與第二者合租、分租。
該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。
乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。
乙方須正確維護使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝置及設(shè)備，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償。
租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。
租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。
若出現(xiàn)不可抗力危害的'情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。
十二、甲方之義務(wù)
租賃期內(nèi)，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。
甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項。
甲方須負責該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)承擔修理，如不能及時修理時，經(jīng)通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。
十三、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。
十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。
十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項條款。假如發(fā)生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機構(gòu)解決。
十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。
十七、 附注：家俱清單
十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。
告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應(yīng)當及時到相關(guān)部門
辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。
十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件。
附加條款：________________________
家具清單：________________________
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：_________________
物業(yè)租賃合同12
供地產(chǎn)代理與業(yè)主用
本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按《地產(chǎn)代理條例》訂明
一般注意事項請仔細閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師。
備注凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號的數(shù)字(例如(1))，請立即參閱本協(xié)議附表4內(nèi)相同編號的注釋。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表，亦請立即參閱該附表。
1.代理的委任及本協(xié)議的有效期本人/我們，(“業(yè)主”)現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下委任(“代理”(2))為本人/我們的獨家(3)/非獨家(1)代理，為出租(“物業(yè)”)進行推銷。本協(xié)議由年月日起生效，并于年月日屆滿(首尾兩天包括在內(nèi))(“有效期”)。
[注意如屬獨家代理的關(guān)系，則即使物業(yè)在有效期內(nèi)并非經(jīng)由代理租出，業(yè)主仍可能須向代理支付傭金，因此當業(yè)主與代理建立獨家代理關(guān)系時應(yīng)謹慎考慮。代理以獨家代理身分行事時須履行的特別責任，可在第12條下以額外條款的形式指明。]
2.代理關(guān)系及代理的責任
代理與業(yè)主同意-
(a)代理與業(yè)主之間的代理關(guān)系屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)(1)關(guān)系;
(b)如屬雙邊代理關(guān)系，則代理須在切實可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費率;
(c)如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系，則代理須在建立雙邊代理關(guān)系后，在切實可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露該代理關(guān)系以及代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費率;及
(d)代理除須履行本協(xié)議或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協(xié)議附表1內(nèi)所列的責任。
3.放盤租金[注意：業(yè)主并沒有藉本條授權(quán)代理代業(yè)主接受任何要約。放盤租金只供放盤及作廣告宣傳之用。]
放盤租金為月租港幣元(hk$ )，包括/不包括(1)差餉及管理費。放盤租金只在業(yè)主的書面指示下方可更改，而該等指示將構(gòu)成本協(xié)議一部分。
4.傭金本協(xié)議適用于業(yè)主須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表2及4內(nèi)(4)。
5.物業(yè)資料代理須向業(yè)主提供《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責任及香港住宅物業(yè))規(guī)例》訂明并經(jīng)代理填妥和簽署的出租資料表格。
6.視察物業(yè)
(a)業(yè)主同意容許代理/租客(1)于雙方議定的時間查看物業(yè)。
(b)業(yè)主同意將物業(yè)的鎖匙交由代理妥為保管，以供查看物業(yè)之用。
(c)業(yè)主授權(quán)代理將鎖匙交予其它地產(chǎn)代理/人士(1)，以供查看物業(yè)之用。
7.分銷放盤
(a)業(yè)主授權(quán)代理將物業(yè)分銷放盤，并將由業(yè)主提供的關(guān)于業(yè)主及物業(yè)的資料交予其它地產(chǎn)代理以供分銷放盤之用。
(b)如代理將物業(yè)交由另一地產(chǎn)代理(“分銷放盤代理”)分銷放盤，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責任及香港住宅物業(yè))規(guī)例》中關(guān)于廣告宣傳的規(guī)定。
8.廣告宣傳
(a)業(yè)主授權(quán)代理發(fā)出關(guān)于物業(yè)的.廣告。
(b)如對以上問題的回答是“同意”的話，則除本協(xié)議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。
9.代理須披露權(quán)益
(a)代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露他或其指明親屬(5)，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對物業(yè)擁有金錢上的或其它實益的權(quán)益(7)
(b)如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協(xié)議附表3述明有關(guān)權(quán)益的詳情。
(c)代表代理簽署本協(xié)議的人須在切實可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述(a)段所提述的任何權(quán)益。
10.業(yè)主的確認
業(yè)主確認他已-
(a)閱讀并明白本協(xié)議的條款;及
(b) (8)收取本協(xié)議第5條規(guī)定提供的出租資料表格。
(8)同意于業(yè)主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。
11.附表本協(xié)議的附表構(gòu)成本協(xié)議的一部分。
12.額外條款[注意這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸，亦不得限制本協(xié)議的其它條款。]：
業(yè)主的簽署為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營業(yè)員的簽署
香港身分證號碼(如適用的話)簽署人的姓名或名稱及牌照號碼
如業(yè)主是一間公司，請述明
簽署人的姓名或名稱簽署人的職位：_____
代理的營業(yè)詳情說明書號碼：_____
業(yè)主的商業(yè)登記證號碼：_____
地址：_____地址：_____
電話號碼：_____電話號碼：_____
傳真號碼：_____傳真號碼：_____
日期日期[注意在本協(xié)議簽署后，必須立即給予業(yè)主一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。]
附表1
代理的責任
代理須-
(a)代業(yè)主推銷物業(yè);
(b)為業(yè)主取得關(guān)于物業(yè)的資料;
(c)安排租客視察物業(yè);
(d)進行商議，并向業(yè)主提交所有關(guān)于物業(yè)的要約;及
(e)協(xié)助業(yè)主與租客訂立具約束力的租契。
附表2
業(yè)主須支付的傭金
1.除本附表第2條另有規(guī)定外，如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，則業(yè)主須于：
(8)簽署租契時，
(8)租契指明的租賃期開始時，
向代理支付一筆數(shù)額$/成交租金的%(1)作為代理的傭金。
2.除本附表第3條另有規(guī)定外，如非因業(yè)主犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則業(yè)主沒有責任向代理支付任何傭金。在此情況下，如業(yè)主已支付傭金，則代理須在切實可行的范圍內(nèi)盡快(但無論如何不得遲于由起租日期起計的5個工作日)將傭金連同利息/不連同利息(1)退還予業(yè)主。
3.如業(yè)主與租客非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則業(yè)主須于取消該租契時向代理支付傭金。
4.如代理為出租物業(yè)而與其它地產(chǎn)代理合作，則業(yè)主無須向該等地產(chǎn)代理支付任何傭金。
附表3
對物業(yè)所擁有的權(quán)益按照本協(xié)議第9條，就物業(yè)所擁有的金錢上的或其它實益的權(quán)益的詳情如下
附表4
注釋
(1)指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡簽。
(2)在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實體(即俗稱商號)的名稱。
(3)獨家代理-指代理是唯一為業(yè)主行事的地產(chǎn)代理。如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由另一地產(chǎn)代理與一名租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，則代理有權(quán)向業(yè)主追討附表2第1條所指明的傭金。
單邊代理-指代理只為業(yè)主行事。
雙邊代理-指代理既為業(yè)主亦為物業(yè)的租客行事。
有可能代表雙方的代理-指代理只為業(yè)主行事，但于稍后亦可能為物業(yè)的租客行事。
(4)傭金的數(shù)額或收費率可由業(yè)主與代理商議。
(5)指明親屬-指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。
(6)大股東-指在代理的股東大會上，有權(quán)行使百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人。
(7)擁有金錢上的或其它實益的權(quán)益，包括
(a)身為對物業(yè)擁有金錢上的或其它實益的權(quán)益的公司或任何其它團體的成員;
(b)與對物業(yè)擁有金錢上的或其它實益的權(quán)益的人有合伙關(guān)系，或受雇于該人;或
(c)屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議(不論是否可強制執(zhí)行)的一方。
(8)請于適當?shù)姆礁駜?nèi)劃上“ü”號。
物業(yè)租賃合同13
出租方：________________________承租方：________________________
1．物業(yè)地址：______________________
2．物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。
3．建筑面積：___________平方米。
4．租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5．租金：每月租金為__________________。
6．押金：共_____個月租金，合計______________________。
7．付費方式：每_____個月支付一次。
8．：每月管理費用為_________________________。
9．免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1．正式簽署后，__________方即時付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。
2．_________________________________________________________。
在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑�。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方：_______________身份證編號：___________日期：_________________
承租方：_______________身份證編號：___________日期：_________________
中介方：_______________電話：_________________日期：_________________
物業(yè)租賃合同14
甲方：______
乙方：______
乙方在充分理解、認可《____一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，并對____期地下車位現(xiàn)狀有充分了解的基礎(chǔ)上，在____期地下車位已經(jīng)達到交付使用的條件下，經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、乙方向甲方租賃____期地下室號車位，租賃期從______年______月______日起至______年______月______日止。
因該車位是出售車位，故在租賃期間若有業(yè)主購買該車位，乙方須服從甲方安排，另行調(diào)整車位，但甲方應(yīng)于一周前通知乙方。
二、車位月租金為人民幣___________元(大寫佰___________元)(使用未滿一個月的按一個月計算租金)，車位管理費為人民幣___________元(大寫___________元)，押金為人民幣___________元(大寫___________元)乙方在簽訂合同時，須繳納一個月車位租金、管理費和押金(此項押金租賃期滿時退還)，以后乙方按月向甲方繳納費用。
如乙方不按時交納車位租金、管理費的.，甲方有權(quán)收回車位轉(zhuǎn)租/出售給他人，并從押金中扣除所欠費用。
三、該車位由物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱“物業(yè)公司”)統(tǒng)一進行管理，乙方使用車位必須遵守停車場管理規(guī)定，服從停車場管理人員管理，車輛入場憑證泊車，出場驗證放行。
違反規(guī)定者情節(jié)嚴重拒不服從的，甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方必須愛護車場內(nèi)公共設(shè)施，造成損壞的必須承擔修復和賠償責任。
四、本車場限高______米。在車位租賃合同期內(nèi)，租賃車主合法擁有該車位平時之使用權(quán)，該使用權(quán)僅限于：小型車輛的停放用途。乙方所租用的車位只準乙方登記的車輛使用，乙方如更換車輛、車牌號、車型和車身顏色等，需事先到管理處登記備案。
五、停車場收取的租金及管理費用于車位日常保潔、出入交通管理、車場各種設(shè)施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護人員費用等。不包含車輛保管費，物業(yè)公司不承擔車輛及車內(nèi)物品的保管責任，物業(yè)公司對本小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶使用車位期間發(fā)生的車輛及其零配件、車內(nèi)物品的遺失、損失概不負責。
六、車位租賃合同期滿后，經(jīng)乙方申請可以續(xù)訂合同，但乙方必須在合同期滿前十五天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后續(xù)訂合同，否則將視為自動終止租賃，該車位轉(zhuǎn)租/出售他人時不再另行通知。
七、如因物價變動的因素影響，合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整車位租金及管理費，但須及時通知乙方。
八、合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：______乙方：______
簽訂日期：______年______月______日
物業(yè)租賃合同15
甲方:________________
乙方:________________
甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將____地上停車位租賃給乙方使用的事宜達成一致意見，特訂立本合同。
第一條、地上停車位編號和業(yè)主車牌號
地上停車位編號:____________________
業(yè)主車牌號:________________________
第二條、租賃期限
1、本次合同的期限為____年。自____年____月____日至____年____月____日止。
2、乙方須于本次合同期滿前____個月與甲方辦理續(xù)簽合同的相關(guān)手續(xù)。
3、續(xù)簽合同時，乙方因故不能到場時，須由其法定繼承人或監(jiān)護人或委托代理人履行續(xù)簽合同的相關(guān)手續(xù)。
4、租賃期滿，乙方不按期續(xù)簽合同的，甲方可另行租賃。
5、乙方在出售________房產(chǎn)時，本合同約定的租期內(nèi)可退租;租賃期滿后本合同不續(xù)簽。
第三條、租金及其支付方式
乙方承租地上停車位的年租金____元∕個年，簽訂租賃合同時一次付清。續(xù)租年租金的調(diào)整依國家政策、市場行情等因素由業(yè)主大會會議表決決定。
停車位租金不包含泊車服務(wù)費。泊車服務(wù)費根據(jù)業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同確定，由乙方另行向物業(yè)管理公司繳納。
第四條、雙方義務(wù)
甲方義務(wù):
1、按照本合同的約定向乙方提供停車位。
2、甲方委托物業(yè)管理公司對停車位進行停車管理服務(wù)。
乙方義務(wù):
1、乙方在使用地上車位時必須服從物業(yè)管理規(guī)定;
2、租賃的停車位只用于停放符合物業(yè)管理規(guī)定的.機動車輛;
3、乙方停放的機動車輛變更時，應(yīng)告知物業(yè)管理公司;
4、乙方不得在地上車位上清洗車輛，在停車位內(nèi)修理車輛須經(jīng)物業(yè)管理公司許可;
5、車輛進出停車位不得妨礙物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動;
6、乙方不正確使用停車位或不按本合同的約定使用停車位，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方以及物業(yè)管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。
第五條、免責約定
1、本合同僅為車位租賃合同，甲方不承擔車輛保管及泊車服務(wù)義務(wù)，乙方在使用停車位過程中，發(fā)生車輛毀損、滅失的，甲方不承擔責任。
2、在本合同期內(nèi)出現(xiàn)不能預見、不可避免如地震、洪水等不可抗力造成的損失，甲乙雙方互相免責。
第六條、違約責任
甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的一方構(gòu)成違約，應(yīng)按本合同款的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第七條、爭議的解決
在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交____仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。
第八條、其它
1、在小區(qū)遭遇如火災等緊急事件時，乙方無條件同意車位被臨時占用或使用。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。
3、本合同自雙方簽章后生效。
4、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，物業(yè)管理公司____份，具有同等法律效力。
甲方(章):_______________乙方:(章)_______________
日期:____年____月____日日期:____年____月____日
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