租賃房屋合同登記備案證明

時間：2022-06-27 14:47:33 租賃合同我要投稿

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租賃房屋合同登記備案證明

　　在平平淡淡的日常中，大家一定都接觸過證明吧，證明是我們經(jīng)常用到的應用文體。什么樣的證明才是規(guī)范的呢？下面是小編幫大家整理的租賃房屋合同登記備案證明，歡迎大家分享。

租賃房屋合同登記備案證明

租賃房屋合同登記備案證明1

　　辦理依據(jù)：

　　《北京市地方性法規(guī)中若干行政許可事項有關規(guī)定》及北京市國土資源和房屋管理局681號通知

　　辦理對象及范圍：

　　本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人

　　提交材料：

　　1. 房屋租賃合同;

　　2.房屋所有權證書或房屋合法權屬證明;

　　3.當事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復印件;法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復印件;

　　4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權人同意出租證明;

　　5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的`證明;

　　6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明;

　　7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。

　　辦事程序：

　　由居委會專職協(xié)管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。

　　辦理時限：

　　資料齊全，即時辦理

　　費用情況：

　　為地稅代征5%的出租房屋稅

租賃房屋合同登記備案證明2

　　一、提交下列材料

　　1、房屋租賃（轉租）合同；

　　2、房地產(chǎn)權屬證書或者其他合法權屬證明；

　　3、房屋租賃雙方當事人的身份證明；

　　4、委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權委托書；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；

　　5、公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明；

　　6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明；

　　7、辦理房屋租賃登記備案的'同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。

　　第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。

　　二、受理

　　申請人提交申請材料齊全的，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。

　　三、受理機關需對下列事項進行審查：

　　所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，并做好核查記錄。

　　重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。

　　經(jīng)審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。

　　四、審批權限，租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道（社區(qū)）流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報區(qū)流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。

　　五、辦理時限，自受理申請之日起3個工作日內(nèi)辦結。