土地租賃合同

時間：2022-05-21 21:06:03 租賃合同我要投稿

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有關土地租賃合同集合八篇

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的土地租賃合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

有關土地租賃合同集合八篇

土地租賃合同篇1

　　（一）土地使用權租賃合同的概念

　　土地使用權租賃合同是指土地使用權人（出租人）將土地使用權連同土地上的建筑物和其他地上附著物一并交給承租人使用，承租人按約定向出租人支付租金，并且在租賃合同履行完畢時返還所租土地及其地上建筑物或附著物使用權的書面協(xié)議。需要強調指出的是，租賃土地使用權必須以書面形式訂立租賃合同，并到有關部門進行登記，并且不得違背國家法律、行政法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。

　　（二）土地使用權租賃合同訂立中應注意的問題

　�。保喠⑼恋厥褂脵嘧赓U合同的方式

　�。ǎ保﹨f(xié)議出租。土地使用權的出租人與承租人面對面地協(xié)商，訂立土地使用權租賃合同。以協(xié)議方式訂立合同，與另外兩種方式（招標、拍賣）相比較其特點是排斥第三人參與，只有雙方當事人協(xié)商。因此，依這種方式訂立合同，對雙方當事人都有較大的靈活性，尤其表現(xiàn)在土地使用費（租金）的確定上有較大的靈活性。

　�。ǎ玻┱袠顺鲎�。招標是訂立合同的一種方式，其特點是招標人（出租人）向不特定多數(shù)人（承租人）提出邀請，希望眾多人向其投標（要約），而招標人選擇條件適宜者決標（承諾）而訂立合同。招標方式，是一種融市場競爭優(yōu)勢于土地利用的方式。

　�。ǎ常┡馁u出租。依拍賣方式訂立土地使用權租賃合同，是土地的使用權人以公開競爭的方式將土地使用權出租，并從眾多報價人中選擇出價最高者訂立土地使用權的租賃合同。以拍賣方式訂立土地使用權租賃合同的特點是不考慮其他因素，能支付最高土地使用費額者即可獲得土地使用權。因此，這種方式能充分實現(xiàn)土地使用權的市場價值，對出租人非常有利。但是，由于土地使用權出租是在出租人繼續(xù)保持與土地所有者或其代表所訂立的出讓合同關系基礎上將土地使用權租給承租人的行為，因而其較之土地使用權的出讓、轉讓程序要簡單一些。我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十九條規(guī)定：“土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。”

　�。玻喠⑼恋厥褂脵嘧赓U合同的程序一般地說，出租的程序主要包括以下幾個步聚：

　�。ǎ保┕�。即將要出租土地的意圖告之大公眾，使愿意承租者依照自己的需要和公告中出租人的要求決定是否承租，采用何種方式承租，并做好承租前的一切準備工作。

　�。ǎ玻﹨f(xié)商簽約對于有意承租者來說，可以就合同的主要條款進行協(xié)商。如果出租人和承租人在平等互利的基礎上，經過自愿協(xié)商，對訂約提議表示完全接受，則視為承諾，雙方當事人依法簽訂土地使用權租賃合同，并由法定代表人或經法定代表人授權委托的代理人簽字、加蓋法人印章。而在招標出租土地使用權的過程中，當招標人選中中標人后，便依照雙方約定，與中標者依照法律規(guī)定簽訂出租合同。

　�。ǎ常┮婪ㄞk理登記。即由出租人分別與土地管理部門和房產管理部門辦理土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租登記手續(xù)。不經過登記的出租行為，違背《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十一條關于“土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理登記”規(guī)定的，不具有法律效力。

　　３．土地使用權租賃合同當事人的資格訂立土地使用權租賃合同的當事人要有合法資格。合法資格指的是訂立土地使用權租賃合同的當事人及其經辦人，必須具有法定的訂立租賃合同的權利。

　�。ǎ保┩恋厥褂脵喑鲎夂贤某鲎馊艘泻戏ㄙY格。土地使用權出租是土地使用權人作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。因此，土地使用權出租人首先必須享有土地使用權，然后才可以出租�！冻擎�(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓條例》第三條規(guī)定：“中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均為依照本條例的規(guī)定取得土地使用權，進行土地開發(fā)、利用、經營�！狈ㄈ丝梢宰鳛橥恋厥褂脵嘧赓U合同法律關系的主體，但作為法人內部的職能機構和生產科室、車間等由于不具備合法的主體資格，無權以法人名義或以自己的名義對外訂立土地使用權租賃合同。

　�。ǎ玻┓ㄈ俗鳛橥恋厥褂脵嘧赓U合同的主體，要由法人的法定代表人或法定代表人授權證明的承辦人簽訂土地使用權租賃合同。法人的行為能力應由法人的法定代表人行使。但實踐中，法人的法定代表人不可能直接參加所有經濟合同的訂立，通常是依照法律規(guī)定授權所屬職能部門的負責人或業(yè)務人員作為承辦人，以法人名義去訂立土地使用權租賃合同。經法定代表人書面授權委托的代理人或業(yè)務承辦人，應在法定代表人的授權范圍內從事活動。

　�。ǎ常┪写砣擞喠⑼恋厥褂脵嘧赓U合同要有合法手續(xù)，即受委托人必須取得委托單位的授權委托書，且委托書中應當載明委托權限、委托范圍、委托期限、委托事項等，并加蓋委托單位的公章。受委托人須以委托人的名義同對方當事人簽訂土地使用權租賃合同。

　　４．土地使用權租賃合同的主要條款土地使用權租賃合同的主要內容，包括當事人的名稱、地址、代表人或合法代理人的.姓名等基本情況，租賃合同的主要條款，以及有關的文書、電報、圖表和其它資料。除此之外，還包括以下內容：

　�。ǎ保┏鲎馔恋氐拿娣e大小，所處的地理位置，四至的界限，周圍的環(huán)境，基本建設情況，地上建筑和其它附著物狀況，市政設施情況等標的條款。

　�。ǎ玻┳赓U期限，即土地使用期限。這是土地使用權租賃合同中最關鍵的一個問題。依照我國法律的規(guī)定，土地使用權租賃合同是建立在土地使用權出讓合同的基礎上，因而土地使用權租賃合同最長租期不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的期限，其最長期限是指土地使用權出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權出讓合同生效后受讓人已經使用的年限的余額。地上建筑物和其它附著物的出租期限與土地使用權的出租期限相同。

　　（３）租金的標準及給付方式。

　　（４）土地使用規(guī)則，即出租合同的建設條件必須要符合使用權出讓合同所規(guī)定的建設條件和土地使用規(guī)劃，不得任意改變。如確實需要改變，只能依照法定程序，由出讓人向土地所有者或其代表提出申請。出租合同無權改變出讓合同規(guī)定的建設條件和土地使用規(guī)則。在使用土地時應注意環(huán)境保護、園林綠化、消防衛(wèi)生防疫等要求。

　�。ǎ担┖贤膿７绞健�

　�。ǎ叮┻`約責任的條款。

　�。ǎ罚┘m紛的解決方式。

　�。ǎ福╇p方認為應加以特別約定的條款。

　�。ǎ梗┖贤喠⒌牡攸c、日期等。

　　（三）土地使用權租賃合同履行中應注意的問題土地使用權租賃合同的履行，就是出租人與承租人雙方按照土地使用權租賃合同的規(guī)定，全面地完成各自承擔的義務。從合同效力方面觀察，合同的履行是依法成立的合同所必須發(fā)生的法律效果，并構成合同法律效力的主要內容。履行中應注意及時行使自己的權利并切實履行自己的義務。

　�。保鲎馊说闹饕x務出租人在出租土地使用權的同時，根據(jù)土地使用權與地上建筑物及其附著物主體同一的原則，其地上建筑物及其他附著物也同時出租；如果出租者出租地上建筑物及其附著物時，所占土地使用權也隨之出租；但是，出租人不交付自己的土地使用權，他可以保留“土地使用證”作為自己的權利證明；土地使用權出租并不影響土地使用權享有人原來應該承擔的各項義務，尤其是土地使用權出讓合同規(guī)定的各項義務。出租人在轉讓出租土地使用權時，應及時通知承租人，以便承租人與新的出租人及時修改租賃合同。另外出租人轉讓土地使用權時，在同等條件下，承租人有優(yōu)先于他人接受轉讓（出售）的權利。出租土地的地上負擔，由出租人承擔，如國家征收的土地使用稅，應向國家交納的土地使用費及其它費用，仍由出租人負擔。租賃關系存續(xù)期間，出租人應負保證承租人使用的土地不被第三人追奪的義務。出租人違背上述義務，承租人可以請求損害賠償，后果嚴重的，還可解除合同。

　�。玻凶馊说臋嗬x務

　　（１）承租人的權利

　�、僭谧赓U合同有效期間，承租人可以依其租賃權排斥出租人將土地使用權再次出租給第三人的行為。

　�、谧赓U關系存續(xù)期間，出租人可將國有土地使用權轉讓給他人，但這一行為不能消滅原土地使用權租賃關系，承租人仍可對新的土地使用權人主張租賃權。

　�、圩赓U權一般還包括先買權，即土地使用權人將土地使用權出售時，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。

　�。ǎ玻┏凶馊说闹饕x務有：依照合同規(guī)定的標準和方式支付租金。合同中約定的租金標準、租金支付方式等，承租人無權擅自改變，更不得擅自降低或拒絕支付租金。但如果承租人遇有不可抗力而影響其使用時，可以請求出租人適當減免租金。承租人非經出租人同意，不得將租賃權轉讓或者將土地使用權轉移給第三人。承租人必須按照原土地使用權出讓合同中規(guī)定的使用用途去使用、保護土地，不得擅自改變，并不得對土地進行掠奪性使用。如果要改變土地使用用途，則必須通過出租人向土地所有者或其代表提出申請。租賃關系終止時，按規(guī)定交回土地。承租人交回土地的原則是交回原物。交還的土地不能包括隱蔽的危險（如地洞、陷坑等），如有危險時，承租人應以自己的費用予以排除，并依《土地復墾條例》予以恢復。承租人違背上述義務時，出租人有權要求賠償損失，后果嚴重的，也可以要求解除合同。承租人的義務，即是出租人的權利。

土地租賃合同篇2

　　甲方：xx村民委員會。

　　法定代表人：xx，主任。

　　乙方：xx，男，x年x月x日生，漢族，住xx市黃橋鎮(zhèn)勝利村青枝4組，身份證號：xxx

　　為發(fā)展地方經濟，促進養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，經甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方于20xx年11月5日前將位于xx市xx鎮(zhèn)xx村十組、十一組、十二組約x畝土地、x畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖生產經營。

　　二、乙方第一年按xx元/畝的價格繳納土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增3% ，河塘租金按x元/年的不變價格繳納。

　　三、乙方于每年x月x日前提前繳納下一年度的租金。

　　四、租賃期限暫定十二年，即自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權利。

　　五、在經營期間乙方應自覺遵守國家法律、法規(guī)、法令和地方性規(guī)章，并接受甲方的監(jiān)督，自行投資，自擔風險，自負盈虧，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉包漁利，經營期滿后的'地上物由乙方自行清除，乙方于20xx年11月1日前向甲方一次性繳納三萬元土地復墾保證金。

　　六、乙方在經營期間應享受的政府補助獎勵資金由乙方自行享有，甲方負責配合乙方向相關棵派昵氬怪獎勵資。

　　七、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內的村民，甲方為乙方協(xié)調與相關部門、群眾的關系，提供社會治安等社會性服務。

　　八、因國家、集體建設需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內土地、河塘的，乙方應當無條件服從。

　　九、一方需提前終止合同的，應提前六個月通知對方。

　　十、合同生效后，如一方違約，需向對方繳納x元/畝的違約金。給對方造成損失的，應賠償相應的損失。

　　十一、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向xx市人民法院提起訴訟。

　　十二、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效，并由中共xx市xx鎮(zhèn)xx村總支部委員會鑒證，報xx市xx鎮(zhèn)土地流轉服務中心備案。

　　十三、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各存一份。

　　甲方：（蓋章）乙方：（簽字）

　　代表人：

　　時間：時間：

　　鑒證單位：（蓋章）

　　代表人：

土地租賃合同篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方依《合同法》的規(guī)定，就土地使用權租賃事宜，友好協(xié)商后訂立如下合同，以資雙方共同遵守。

　　一、土地使用權租賃范圍

　　甲方出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于長沙市岳麓區(qū)望麓街道辦事處藕塘村，面積畝，田名 (以現(xiàn)狀地形實測面積為準)。

　　二、租賃期限

　　1、土地使用權租賃期限為拾年(10年)，自20xx年月日起至20xx年月日止。

　　2、合同期限屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權，但應在合同期限屆滿前三個月，以書面形式通知甲方。

　　三、土地使用權所屬土地的租賃用途

　　乙方用于挖魚塘作為休閑農莊的配套。

　　四、租金及支付方式

　　1、租金按每年每畝元的標準，按年度支付，每年的`租金為元(即畝× 元= 元)。

　　2、本合同簽訂且該租賃土地交付后五個工作日內，乙方一次性付清當年度租金，其余年度乙方均按此日期和金額支付當年度租金。

　　五、雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、依據(jù)本合同約定收取租金;

　　2、本合同期限屆滿沒有延續(xù)的，有權收回該土地使用權;

　　3、保證該出租土地屬于依法流轉并有權出租;

　　4、處理好周邊各種社會關系，為甲方的正常營業(yè)創(chuàng)造有利條件，提供各種便利;

　　5、本合同有效期內不得單方提前終止合同。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、有權依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘;

　　2、租賃期內如遇政府征收、征用，本合同自動終止，乙方在承租土地上建設、管理的建筑物及附屬設施的補償歸乙方所有，但涉及到土地使用權自身土地價值歸土地所有權人所有;

　　3、按時足額支付租金;

　　4、未經甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權進行轉讓、抵押。

　　六、違約責任

　　1、因一方過錯的原因導致本合同不能履行被終止，過錯方應賠償守約方相應的合理損失。

　　2、乙方不按時支付租金，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金，因甲方原因導致乙方不能正常營業(yè)，每停業(yè)一天甲方應按乙方應繳納租金額的日千分之伍支付違約金。

　　七、其他

　　1、本合同附件及圖紙經雙方簽字認可后，為本合同組成部分，與本合同具同等法律效力。

　　2、未盡事宜雙方再另行協(xié)商解決。

　　3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

土地租賃合同篇4

　　出租人(甲方)：____________________

　　承租人(乙方)：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實的原則,雙方就辦公房屋租賃事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方位于的辦公房,面積平方米,用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準。

　　第二條租賃期限

　　自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,共計_____年。

　　第三條租金

　　本合同租金實行(一年/季)支付制,租金標準為：_____元/年;租金每_____年支付一次,首次租金于______年_____月_____日支付。

　　第四條甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

　　4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

　　第五條乙方權利義務

　　1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3、應按期支付租金并承擔因經營產生的經營費用,包括稅費,水、電等生活費用。

　　4、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的需承擔修復或賠償責任。

　　5、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　6、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù)。

　　7、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,包括身份證明,營業(yè)執(zhí)照等。

　　8、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第六條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：

　　1、未按照約定的用途使用場地,經甲方兩次書面通知未改正的。

　　2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　4、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

　　5、逾期三十日未支付租金的。

　　6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前三十日書面通知對方,經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照月租金的10%的標準向對方支付違約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,應減收相應的租金。

　　第七條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的',應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。

　　第八條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,協(xié)商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交相關仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向經營所在地人民法院起訴。

　　第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。

　　第十條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(簽字蓋章)____________________乙方(簽字蓋章)____________________

　　證件號碼：____________________證件號碼：____________________

　　電話：____________________電話：____________________

　　簽約日期：____________________簽約日期：____________________

土地租賃合同篇5

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　乙方因生產需要，與甲方平等協(xié)商一致，甲方決定將本村部分村民承包經營土地出租給乙方。依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)簽定本合同。

　　一、租賃土地的來源

　　甲方經過全體社員討論，同意將自己的承包地委托給甲方，再由甲方租賃給乙方。

　　二、租賃土地的地點、數(shù)量

　　租賃土地的地點：長壽區(qū)渡舟鎮(zhèn)太平村組

　　租賃土地的數(shù)量：共計畝。租賃土地面積以雙方簽字確認為準(見附件：《土地出租戶面積確認登記表》。

　　三、租賃期限

　　租賃期限為20xx年，即20xx年月日至20xx年月日。

　　四、租金及交付方式

　　租金：(田、土按一個租金標準計算)每年租金按每畝350公斤稻谷計算，以當年9月中旬稻谷市場綜合價折算人民幣計算支付。甲方按有關規(guī)定向乙方出據(jù)財務收據(jù)后，乙方將資金轉賬給甲方，甲方負責分解給原承包村民。

　　租金支付時間：第一次租金待本合同簽定生效后5日內乙方支付給甲方;以后每年的10月30日前支付下一年度的土地租金。

　　五、租賃土地的用途

　　租賃土地主要用于花卉苗木種植、養(yǎng)魚及生態(tài)休閑旅游和農家樂的修建。

　　六、甲方的權利和義務

　　(一) 權利

　　依法監(jiān)督乙方租賃土地的經營使用情況。向乙方宣傳貫徹國家的有關土地政策法規(guī)。依照合同約定按時向乙方收取租金。

　　(二) 義務

　　1、按合同約定及時交付租賃土地，協(xié)助乙方搞好租賃土地的管理、使用。

　　2、同意乙方使用甲方的資源(水庫、抽水設施、電、氣、道路等)，使用費用與村民同等。

　　3、本合同簽訂之日起，甲方3天內組織原承包村民自行無償清除租賃土地內的雜樹及其它經濟作物，并不得要求乙方經濟補償。

　　4、甲方不得進入租賃土地從事任何作業(yè)或在租賃土地上新葬墳墓(老墳祭祀逢年過節(jié)可放鞭炮、燒紙，但放鞭炮、燒紙產生

　　6、在租賃期內，乙方因特殊情況需要提前終止合同，乙方應提前至當年1月底前通知甲方。

　　(二)義務

　　1、自覺接受甲方的'依法監(jiān)督和管理。

　　2、按合同約定及時向甲方支付土地租金。

　　3、對租賃土地進行合理使用，防止水土流失。

　　4、保護租賃土地內國家、集體設施完好。

　　八、違約責任

　　1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同，任何一方未經對方同意，不得擅自修改本合同條款和終止本合同的履行，否則視為違約(遇國家政策變化或國家征用土地造成合同無效繼續(xù)履行，甲、乙雙方均不屬于違約)。

　　2、如有違約，由違約方賠償給對方1000元/畝的違約金，并由違約方賠償對方的直接經濟損失。如乙方提前終止合同，復耕費按當時政策法規(guī)具體執(zhí)行。

　　九、其他

　　(一)租賃期滿的交接方式

　　租賃期滿后，如乙方不再繼租，租賃土地上的在土作物、固定資產、固定設施，歸乙方處置。

　　(二) 在租賃期間，如遇國家征用土地，按一下方法處理：

　　1、土地安置補償費歸甲方及原承包農戶所有。

　　2、青苗費歸乙方所有。

　　3、乙方建設的全部房屋及附屬設施全部歸乙方。

　　4、按征用土地數(shù)量相應減免乙方應交未到期年限的租金。

　　(三)租賃期滿后，乙方在租賃土地內的建構物所涉及到的復耕問題，按照當時政府相關政策法規(guī)具體執(zhí)行。

　　十、土地租賃期間，由乙方自主經營，自負盈虧，所發(fā)生的一起債權、債務均由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　十二、本合同一式六份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各持二份，村委會、鎮(zhèn)政府各持一份，具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地租賃合同篇6

　　甲方【出租方】

　　乙方【轉租方】

　　丙方【承租方】

　　根據(jù)【中華人民共和國農村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定，為了農村的經濟發(fā)展，丙方由于種植的需要，經甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地，土地租賃合同范本。為明確雙方的權力和義務達成一致。簽合同如下；

　　第一條；租賃土地的地名面積租賃土地的地名叫面積畝{以賬本為準}。四址東西南北共有塊。

　　第二條；租賃用途糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得隨便更改土地的`用途。

　　第三條；租賃期限自年月日至年月日止。共計年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權。

　　第四條；租金及支付方法，合同范本《土地租賃合同范本》。每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當年租金，乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，有經營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。

　　第五條；乙方有權監(jiān)督和維護丙方的合法權益。保證水利的供應，道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產經營服務。

　　第六條；合同終止。在合同厲行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從，租賃方享受合同期間的土地費，地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。

　　第七條；合同解除。到期后合同自然解除。

　　第八條。本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方

　　乙方

　　丙方

　　年月日

土地租賃合同篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將堆龍德慶縣乃瓊鎮(zhèn) 土地及房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利和義務，特定以下合同條款，以雙方共同遵守。

　　一、租地面積為畝，租賃期限為年，租地時間為自年月日至年月日止。

　　二、土地租金為年租金為元，于每年月日一次性付清。但年后土地價格按市場價格增長。

　　三、乙方在租賃期間應負責保護好租地周圍的自然景物、植物，做好環(huán)境保護，對環(huán)境造成的污染，由此所造成的.損失由乙方承擔。

　　四、土地租賃期間，如國家重點建筑項目征地時，甲、乙雙方必須服從大局，建筑物拆遷工程補貼按國家相關法律、法規(guī)及政策執(zhí)行由乙方獲得。

　　五、乙方不得以任何形式破壞公共設施，如發(fā)現(xiàn)違章行為一切后果由乙方承擔。

　　六、乙方承租地的兩間庫房屬于甲方所有，乙方不得隨意占用，甲方可在該庫房存放物品，但不能有人員入住。

　　七、違約責任：甲乙雙方自簽訂協(xié)議之日起生效，雙方應共同遵守協(xié)議所約定的條款，任何一方不得違約，如雙方中任何一方違約造成經濟損失，守約方有權要求違約方給予相應的經濟賠償。

　　八、協(xié)議解除：土地租期到后，協(xié)議自行解除；如乙方需繼續(xù)租用，應在到期前一個月告知甲方，甲方應優(yōu)先保證乙方有權繼續(xù)租地使用。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，且具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

土地租賃合同篇8

　　土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構，發(fā)展避災高產、優(yōu)質高效、標準化生產、產業(yè)化經營的現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)的原則，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

　　第一條耕地的使用管理

　　為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農田，實行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經則經，充分提高耕地產出效益，鼓勵以水為中心的基本農田改造，提高耕地單產效益。

　　第二條租賃面積、位置

　　甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約20xx畝，四至界限分別為。

　　第三條租賃期限

　　租賃時間共10年，從20xx年2月1日起至20xx年1月31日止，如遇國家政策性調整，另行議定。

　　第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式

　　按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結清，20xx年至20xx年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經營權變更。

　　租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。

　　第五條甲乙雙方的權利和義務

　　甲方的權利和義務

　　1、對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)督權。

　　2、有權收回乙方不按合同約定經營的.耕地。

　　3、制止乙方實施損害耕師傅搞網站地資源和其它資產的行為。

　　4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。

　　5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

　　6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

　　7、維護乙方相關合法權益。

　　乙方的權利和義務

　　1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。

　　2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產經營方式。

　　3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。

　　4、按本合同的約定繳納租賃費。

　　5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得師傅搞網站越界經營，濫墾草原。

　　6、自合同簽訂之日起7日內到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經營時要按照區(qū)示范農場標準進行建設。

　　第六條違約責任

　　1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。

　　2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。

　　3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。

　　4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。

　　5、乙方如果在規(guī)定期限內不能辦理相關的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。

　　6、乙方如果在二年內不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。

　　第七條解決爭議的辦法

　　在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第八條其它事項

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　附件：耕地租賃示意圖

　　甲方代表人：________乙方代表人：______

　　簽訂時間：__年__月__日