【實(shí)用】租賃合同范文六篇

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的租賃合同6篇，歡迎閱讀與收藏。

租賃合同 篇1

　　甲方：XXX通訊

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律及法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就以下條款達(dá)成一致：

　　第一條：房產(chǎn)的坐落位置，面積，用途

　　本租賃房產(chǎn)坐落于惠州市惠城區(qū)XXXXX通訊，共計(jì)5平方，用作_______

　　第二條：租賃期限：

　　租賃期為____年整，從20xx年___月___日至____年___月

　　___日止，租賃期滿后在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條：租金的計(jì)算交付方式

　　1． 每月租金____元整，乙方每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金。

　　2． 租期內(nèi)，在乙方所使用的范圍內(nèi)所發(fā)生的水、電等一切經(jīng)營費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第四條：合同按金

　　本合同自雙方簽定之日，乙方向解放一次性交付三個(gè)月租金，其中5000元作為本合同的按金（按金不計(jì)利息），合同期滿后，甲方應(yīng)無條件退還乙方。

　　第五條：甲方的義務(wù)

　　合同期內(nèi)，甲方不得單方面終止本租賃合同，因此而造成乙方的.損失，由甲方負(fù)責(zé)。

　　第六條：乙方的義務(wù)

　　1. 保證合法經(jīng)營，如有發(fā)生違法經(jīng)營行為，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　2. 乙方的經(jīng)營的范圍只有_________，不得私自經(jīng)營與________無關(guān)的商品。

　　3. 乙方的裝修必須征求甲方的同意，由甲方雙方協(xié)調(diào)解決。

　　4. 如因乙方的使用不當(dāng)造成本租賃鋪位的損壞或其他損失，則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　5. 保證按時(shí)向甲方繳租金及各種費(fèi)用。

　　6. 乙方經(jīng)營鋪面范圍過程中所涉及的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1. 乙方按時(shí)交付租金，否則，每逾一日按租金額的千分之五支付違約金，如逾期超過一個(gè)月，甲方可單方面解除合同，并保留向乙方追償?shù)臋?quán)力。

　　2. 合同期內(nèi)，如乙方單方面退租，押金不退給乙方。

　　第八條：其他事項(xiàng)

　　1. 乙方必須合法經(jīng)營，在經(jīng)營鋪面范圍過程中發(fā)生的一切責(zé)任事故均由乙方承擔(dān)，一切與甲方無關(guān)。

　　2. 乙方不得私自轉(zhuǎn)租其他人，否則甲方可單方面解除合同，沒收乙方的合同按金，并追究乙方的相關(guān)責(zé)任。

　　第九條：退租

　　合同期滿，乙方退租時(shí)需提前兩個(gè)月通知甲方，否則按金不能退給乙方。

　　第十條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 第十一條：本合同自雙方簽字蓋章后生效

　　甲方（簽名蓋章）

　　代表：

　　簽約日期：

　　代表： 簽約日期：乙方（簽名蓋章）

租賃合同 篇2

　　訂立合同各方：

　　委托單位______________________，以下簡稱甲方;

　　承擔(dān)單位______________________，以下簡稱乙方;

　　保證單位______________________，以下簡稱丙方;

　　為了調(diào)動(dòng)科研單位的積極性，確�？蒲薪�(jīng)費(fèi)的合理使用，明確甲、乙、丙三方的責(zé)任，促使科研項(xiàng)目早出成果，出好成果，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守.

　　一，科研項(xiàng)目的主要內(nèi)容

　　__________________________________________________________________

　　________.

　　二，科研項(xiàng)目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀、水平及發(fā)展趨勢(shì)(或科研項(xiàng)目的重要意義)

　　__________________________________________________________________

　　________________________.

　　三，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)效益(社會(huì)效益)分析：

　　__________________________________________________________________

　　_______________________.

　　四，科研項(xiàng)目所采用的研究、試驗(yàn)方法和技術(shù)路線(包括工藝流程)

　　__________________________________________________________________

　　__________________________.

　　五，計(jì)劃進(jìn)度(分階段解決的主要技術(shù)問題，達(dá)到的目標(biāo)和完成的時(shí)間)

　　__________________________________________________________________

　　_________________________.

　　六，科研項(xiàng)目的參加單位及分工

　　__________________________________________________________________

　　__________________________.

　　七，所需主要材料，物質(zhì)條件

　　__________________________________________________________________

　　_________________________.

　　八，經(jīng)費(fèi)概算

　　九，分期用款(甲方拔給部分)計(jì)劃

　　十，有關(guān)單位、專家的.評(píng)議意見

　　__________________________________________________________________

　　__________________________.

　　十一.共同條款

　　1.乙方對(duì)全年的合同執(zhí)行情況，必須于屆滿一年之前________日內(nèi)，向甲方和丙方提出執(zhí)行情況的正式報(bào)告.科研任務(wù)完成后______日內(nèi)，乙方必須按合同規(guī)定的內(nèi)容向甲方提出執(zhí)行情況的總報(bào)告，并向甲方提交完整的科研技術(shù)資料，同時(shí)抄報(bào)丙方.

　　2.甲方審查乙方完成上一年(或上一階段)科研任務(wù)屬實(shí)后，應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量撥付下一年(或下一階段)的科研經(jīng)費(fèi)，并按比例下達(dá)所需三材指標(biāo).

　　3.有關(guān)部門如資助乙方科研經(jīng)費(fèi)，其收益分配辦法，由資助方與乙方另簽合同規(guī)定.

　　4.科研項(xiàng)目完成并經(jīng)簽定后，乙方對(duì)甲方所撥經(jīng)費(fèi)，采取如下辦法償還：

　　(1)乙方共償還甲方撥付科研經(jīng)費(fèi)總額的_______%，共_______元.

　　(2)償還日期和分期償還金額：

　　一九_(tái)_____年_______月償還______元;

　　一九_(tái)____年______月償還_____元;

　　一九.......

　　5.合同執(zhí)行中，甲方非因國家計(jì)劃改變，中途無故撤銷或不履行合同，其所撥經(jīng)費(fèi)不得追回，并得承擔(dān)乙方善后處理所支付的各項(xiàng)費(fèi)用.甲方如無故拖延撥付科研經(jīng)費(fèi)，拖延一天，必須按所欠應(yīng)撥經(jīng)費(fèi)的________%.向乙方償付違約金，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失.

　　乙方如無故撤銷或不履行合同，或不能完成本科研任務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，部分或全部退還甲方所撥付的科研經(jīng)費(fèi);乙方如拖延完成科研任務(wù)或償還給甲方科研經(jīng)費(fèi)的時(shí)間，每拖延一天，應(yīng)按甲方撥付科研經(jīng)費(fèi)的____%向甲方償付違約金.

　　乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量向甲方償付科研經(jīng)費(fèi)或違約金，丙方應(yīng)連帶承擔(dān)向甲方償付的責(zé)任.

　　6.本合同如有未盡事宜，或需修改某項(xiàng)條款，須經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充或修改，任何一方均不得擅自修改合同.本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同各方的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，提交合同管理機(jī)關(guān)仲裁或法院裁決.

　　7.合同各方對(duì)本科研項(xiàng)目的一切資料負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得引用科研項(xiàng)目的數(shù)據(jù)、科研成果及其他有關(guān)資料.

　　本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，分送......各留存一份.乙方就本科研項(xiàng)目與其他資助科研經(jīng)費(fèi)單位所簽訂的合同，須向甲、丙方交送一份副本留存.

　　委托單位：_________________________(公章)

　　地址：_____________________

　　代表人：_______________________(蓋章)

　　聯(lián)系人：______________________

　　電話：__________________

　　銀行帳戶：______________________

　　承擔(dān)單位：______________________(公章)

　　地址：_____________________

　　代表人：_____________________(蓋章)

　　聯(lián)系人：_____________________

　　電話：____________________

　　銀行帳戶：_______________________

　　保證單位：___________________(公章)

　　地址：_______________________

　　代表人：_____________________(蓋章)

　　聯(lián)系人：________________

　　電話：__________________

　　銀行帳戶：_______________

　　一九_(tái)_____年______月_______日訂

租賃合同 篇3

　　出租方（下稱甲方）： 承租方（下稱乙方）：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，乙方向甲方租賃發(fā)電機(jī)共貳臺(tái)，型號(hào)為150KW，供甲方賽格三星擴(kuò)建工程工地使用，為明確雙方責(zé)任與義務(wù)特訂立本協(xié)議。

　　第一條 甲方責(zé)任

　　1。1 甲方向乙方必須提供性能完好的發(fā)電機(jī)組，以滿足現(xiàn)場施工供電需要。 1。2 甲方必須配備貳名合格的執(zhí)證操作人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場機(jī)組的保養(yǎng)、維修，確保每臺(tái)機(jī)組正常運(yùn)行，保養(yǎng)維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)�，F(xiàn)場操作人員必須遵守有關(guān)操作規(guī)程和工地規(guī)章制度，負(fù)責(zé)乙方承租發(fā)電機(jī)的保衛(wèi)工作，如現(xiàn)場發(fā)生機(jī)組丟失、損壞，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　1。3 甲方負(fù)責(zé)妥善保管乙方采購運(yùn)至現(xiàn)場的機(jī)組燃油（潤滑油由甲方自購），保證燃油不丟失、泄漏；如有丟失、泄漏，甲方照價(jià)賠償，并承擔(dān)由此給甲方帶來的一切損失。

　　1。4 甲方必須服從乙方工地機(jī)組燃油登記制度，作到機(jī)組運(yùn)行正常，燃油消耗有數(shù)。禁止發(fā)電機(jī)無負(fù)荷耗油發(fā)電；如乙方機(jī)組無負(fù)荷發(fā)電超過半小時(shí)，每發(fā)現(xiàn)一次罰款500。00元。

　　1。5 甲方負(fù)責(zé)機(jī)組進(jìn)場，負(fù)責(zé)機(jī)組起吊、運(yùn)輸?shù)陌踩�，進(jìn)場起吊、運(yùn)輸費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

　　1。6 租賃期滿后，甲方必須在三天內(nèi)將所有乙方租賃的`機(jī)組一次性地安全退出現(xiàn)場，出場費(fèi)按600。00元人民幣由乙方支付給甲方。

　　第二條 乙方責(zé)任

　　2。1 乙方負(fù)責(zé)機(jī)組場地的平整、穩(wěn)定。負(fù)責(zé)甲方派去的現(xiàn)場機(jī)組管理人員的餐費(fèi)、住宿。

　　2。2 乙方保證在惡劣的環(huán)境（如暴風(fēng)雨）下不得使用機(jī)組。在使用過程中，如出現(xiàn)故障，及時(shí)通知甲方修理，不得隨意拆裝。

　　2。3 在租賃期間，機(jī)組消耗的燃料油由乙方自購運(yùn)至現(xiàn)場，甲方負(fù)責(zé)保管，并乙方隨時(shí)進(jìn)行抽檢核查。

　　第三條 結(jié)算方式

　　3。1 發(fā)電機(jī)機(jī)組租賃期為 壹個(gè)月，不足一個(gè)月按天計(jì)取租金，租賃時(shí)間按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

　　3。2 租期按機(jī)組進(jìn)場試機(jī)合格之日起，停機(jī)使用之日止。租金按150KW機(jī)組每月每臺(tái)6000。00元人民幣結(jié)算，以上租金內(nèi)已包含甲方操作人員的工資等費(fèi)用。甲方憑完稅發(fā)票領(lǐng)取工程款。

　　3。3 本協(xié)議簽訂后，乙方預(yù)付甲方5000。00人民幣，作為機(jī)組押金，結(jié)算時(shí)抵扣租金相應(yīng)金額。

　　3。4 甲方提供每臺(tái)發(fā)電機(jī)必須滿足乙方施工現(xiàn)場的用電需要，如因甲方或發(fā)電機(jī)故障等原因，造成乙方施工現(xiàn)場停機(jī)達(dá)一個(gè)小時(shí)以上，每小時(shí)罰款1000。00元。

　　以上協(xié)議條款甲乙雙方共同遵守，不得違反。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。租賃結(jié)束，帳結(jié)清后，該協(xié)議自動(dòng)失效。

　　甲方負(fù)責(zé)人（簽章）：

　　乙方負(fù)責(zé)人（簽章）：

　　 年 月 日

租賃合同 篇4

　　甲方： (使用方)

　　乙方： (產(chǎn)權(quán)方)

　　甲乙雙方就 項(xiàng)目外裝飾工程租

　　用ZLP6302型電動(dòng)吊籃設(shè)備事宜，經(jīng)友好協(xié)商簽訂租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

　　1、吊籃設(shè)備數(shù)量及時(shí)間

　　1.1.吊籃數(shù)量 臺(tái)(實(shí)行輪流作業(yè))

　　1.2.吊籃租賃時(shí)間：吊籃起租期每 天超出吊籃起租期按吊籃實(shí)際天數(shù)計(jì)

　　2、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

　　2.1.吊籃押金：￥ 元/臺(tái)，吊籃進(jìn)出場運(yùn)費(fèi): ￥ 元/臺(tái)。

　　2.2吊籃租金單價(jià): ￥ 元/天/臺(tái)。

　　2.3吊籃安裝費(fèi)￥ 元/臺(tái)，移位費(fèi)￥ 元/臺(tái)，拆卸費(fèi)￥ 元/臺(tái)，在安裝、移位、拆卸 過程中垂直運(yùn)輸設(shè)備無法到位的情況下人工轉(zhuǎn)運(yùn)吊籃每臺(tái)另加收￥ 元/臺(tái)/次。

　　2.4現(xiàn)場維修人員費(fèi)用￥ 元/月。(只針對(duì)吊籃租用25臺(tái)以下的工地〕 2、5.零部件損壞、遺失及乙方維修人員費(fèi)用等，以雙方確認(rèn)后簽署的《吊籃現(xiàn)場丟失、損壞清單》計(jì)算。

　　2.6.吊籃的安裝、拆除時(shí)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場塔吊、電梯等垂直運(yùn)輸設(shè)備進(jìn)行材料轉(zhuǎn)運(yùn)，應(yīng)按照乙方安 裝要求，及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)吊籃各零部件到指定點(diǎn)。

　　2.7.甲方派 名小工無償配合乙方對(duì)吊籃的拆除及上下車。

　　2.8.吊籃進(jìn)入到甲方工地驗(yàn)收合格之日，租賃時(shí)間開始計(jì)算并簽訂《電動(dòng)吊籃起租單》。

　　2.9.吊籃報(bào)停之日為吊籃租期結(jié)束之日并簽訂《電動(dòng)吊籃報(bào)停單》甲方每 5臺(tái)報(bào)停一次。

　　2.10.本合同中的所有費(fèi)用都不含稅票價(jià)如需開發(fā)票稅金由甲方另外支付。

　　3、租金計(jì)算方法

　　3.1.吊籃租金=租金單價(jià)X天數(shù)X臺(tái)數(shù)+其它賠償及相關(guān)費(fèi)用。

　　4、付款方式

　　4.1、租賃費(fèi)每月月底結(jié)算本月租金，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金(延期每天按當(dāng)月租金3%滯納金計(jì)算。如租金延期七日未付，乙方有權(quán)停止吊籃使用，租金照常計(jì)算)，余額租金在該工地吊籃拆除之日內(nèi)全部付清(如甲方拒付余額租金，乙方將拒絕拆除吊籃并視甲方違約)。

　　5、雙方責(zé)任

　　5.1.甲方責(zé)任

　　5.1.1.甲方應(yīng)向乙方提供建筑物的相關(guān)資料及吊籃進(jìn)場進(jìn)度時(shí)間。

　　5.1.2.應(yīng)按合同約定，按時(shí)支付吊籃租金及相關(guān)費(fèi)用，如甲方不按時(shí)支付乙方租金乙方有權(quán)停止設(shè)備 的運(yùn)行并視甲方為違約所造成的損失由甲方自行負(fù)責(zé)。

　　5.1.3.甲方在使用設(shè)備過程中，由于違章操作使用不當(dāng)、人為損壞、偷竊等原因所引起的一切損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。賠償金以雙方確認(rèn)的《吊籃現(xiàn)場丟失、損壞清單》單價(jià)按附表為準(zhǔn)。

　　5.1.4.在租用期間，甲方不擁有乙方之設(shè)備的所有權(quán)，甲方不得將乙方設(shè)備轉(zhuǎn)讓第三方，不得作為其他作用之抵押或保證，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)立即收回合同之吊籃。甲方享有設(shè)備的使用權(quán)，沒經(jīng)過乙方書面同意，不得在吊籃設(shè)備上增加或拆除任何部件或遷移安裝地點(diǎn)，也不得將吊籃設(shè)備轉(zhuǎn)租或抵押，由此造成的一切損失由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。

　　5.1.5.吊籃設(shè)備運(yùn)抵工地現(xiàn)場后，甲方免費(fèi)提供上、下樓層的垂直運(yùn)輸工具。

　　5.1. 6.吊籃設(shè)備進(jìn)場時(shí)，甲方代表負(fù)責(zé)清點(diǎn)設(shè)備并簽收《設(shè)備進(jìn)場清單》。

　　5.1.7.吊籃設(shè)備進(jìn)場后，甲方對(duì)所有設(shè)備的.保管負(fù)責(zé)并對(duì)安裝好的吊籃進(jìn)行

　　5.1.8.吊籃安裝、拆卸、移位前，乙方應(yīng)制定安裝、拆卸專項(xiàng)方案由甲方報(bào)使用單位、監(jiān)理單位和總承包審批。

　　5.1.9特別說明：若由于建筑物局部異型(如死角、狹窄等〉致使吊籃安裝無法進(jìn)行的情況，應(yīng)由甲方自行解決;若因屋頂構(gòu)造異型需要架設(shè)鋼管腳手架作輔助平臺(tái)進(jìn)行吊籃安裝的情況，則由甲方負(fù)責(zé)架設(shè)平臺(tái)及采取應(yīng)措施。

　　5. 1.10.吊籃使用期間，甲方負(fù)責(zé)上籃作業(yè)人員的安全管理教育和吊籃作業(yè)面下方危險(xiǎn)區(qū)域的安全警 戒及監(jiān)護(hù)工作，以及施工范圍內(nèi)的文明施工、環(huán)境衛(wèi)生工作，上籃作業(yè)人員必須是身體健康者，并嚴(yán)格遵守吊籃安全操作規(guī)程及高空作業(yè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，必須按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，配戴安全帽，系好安全帶 〔安全繩不準(zhǔn)野蠻、酒后、身體不適、不健康者進(jìn)入吊籃施工，此設(shè)備嚴(yán)禁當(dāng)貨物提升機(jī)使用，夜間、風(fēng)速五級(jí)以上、下雨天嚴(yán)禁使用，載重不允許超過500kg重量，如違反安全操作規(guī)程發(fā)生意外，其責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由甲方自行負(fù)責(zé)。

　　5.1.11.甲方在使用吊籃作業(yè)中，未經(jīng)乙方同意甲方不得擅自移動(dòng)吊籃的位置和所有附屬設(shè)備，因此而造成安全事故由甲方負(fù)責(zé)賠償，甲方在吊籃工作平臺(tái)施工嚴(yán)禁用吊籃代運(yùn)輸本工程其他材料,不允許超過額定載荷，超過額定載荷的一切損失責(zé)任及造成安全事故由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。

　　5 1.12.甲方向乙方提供滿足吊籃設(shè)備使用耍求的電源指定到所需樓層，若因停電等原因影響吊籃安 裝或移裝時(shí)間由甲方負(fù)責(zé)。

　　5.1.13.吊籃進(jìn)場和拆除時(shí)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)備下地及裝車離場的搬運(yùn)工作。

　　5.1. 14.甲方應(yīng)免費(fèi)為乙方提供吊籃的堆碼場地及維修人員的住宿。

　　5. 2.乙方責(zé)任

　　5.2.1.乙方根據(jù)甲方進(jìn)度及建筑的結(jié)構(gòu)要求，按時(shí)提供性能安全可靠，符合技術(shù)要求，質(zhì)量完好的吊籃設(shè)備〔吊籃具有產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品型式檢驗(yàn)報(bào)告〕。

　　5.2.2乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間組織吊籃設(shè)備入場，同時(shí)負(fù)責(zé)提供相關(guān)文件。

　　5.2.3.吊籃安裝、拆卸、移位前，乙方應(yīng)制定安裝、拆卸專項(xiàng)方案同時(shí)負(fù)責(zé)

　　5.1.4.吊籃設(shè)備的所有權(quán)為乙方所有，吊籃的安裝、拆卸、移位工作由乙方派一名師傅指導(dǎo)安裝，如收取吊籃的安裝費(fèi)時(shí)由乙方負(fù)責(zé)

　　5.2.5.乙方應(yīng)對(duì)每一臺(tái)吊籃設(shè)備配備安全繩一條，安全繩鎖扣器一個(gè)。

　　5.2.6.吊籃使用期間，乙方負(fù)責(zé)確保吊籃設(shè)備狀況完好，使用安全。在接到甲方報(bào)修電話和通知后，乙方應(yīng)及時(shí)組織維修人員在4小時(shí)內(nèi)對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修好

　　5.2.7.租用吊籃設(shè)備25臺(tái)以上的項(xiàng)目，乙方免費(fèi)派駐一名現(xiàn)場維修人員，以確保設(shè)備的的正常使用。

　　5.2.8.乙方現(xiàn)場派駐人員有權(quán)制止一切違章操作及違反相關(guān)規(guī)定的行為，乙方現(xiàn)場派駐人員應(yīng)遵守現(xiàn)場的一切管理制度。

　　5.2.9乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守雙方協(xié)商的吊籃進(jìn)、出場時(shí)間，按時(shí)運(yùn)作。

　　5.2.10.吊籃設(shè)備出場時(shí)，乙方代表負(fù)責(zé)清點(diǎn)設(shè)備并簽收《設(shè)備出場清單》。

　　6、相關(guān)文件

　　經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的與本合同相關(guān)的書面文件，與本合同具有同等法律效力。

　　7、違約責(zé)任

　　7.1.甲、乙雙方如一方未按合同履行其責(zé)任，按￥50000元(伍萬元整)支付對(duì)方違約金。

　　8.解決方式

　　在履約合同中過程中如有糾紛，雙方本著友好協(xié)商的原則，解決相關(guān)事宜，未達(dá)成協(xié)議的，可向產(chǎn)權(quán)方所在地法院提起公訴，任何一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的費(fèi)用包括訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等均由敗訴方承擔(dān)。

　　9.其它事宜:

　　10.附錄文件

　　本合同5.2.2項(xiàng)，乙方須提供的如下文件：

　�、佼a(chǎn)權(quán)方的營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證

　�、诘趸@合格及產(chǎn)品型式檢驗(yàn)報(bào)告

　�、鄣趸@安裝單位的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照

　�、苁┕そM織方案

　�、莸趸@現(xiàn)場安裝驗(yàn)收合格并同意使用(簽字確認(rèn))

　　11.本合同一式二份，每份四頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章即生效具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

租賃合同 篇5

　　承租方風(fēng)險(xiǎn)及建議

　　一線城市主流商圈鋪位，月租金動(dòng)軋6位數(shù)（不到100平），高額轉(zhuǎn)讓費(fèi)（空鋪也不例外），租期短期化，加之租賃合同一般出租方提供，較多保護(hù)出租方利益，承租方利益保護(hù)條款較少甚至沒有。商鋪?zhàn)赓U往往成為風(fēng)險(xiǎn)高發(fā)領(lǐng)域—特別是產(chǎn)品推廣前期，市場前景末明時(shí)。

　　顧問單位為推廣自有品牌，大量開設(shè)品牌體驗(yàn)及營銷店，筆者在租賃合同審核中，通過整理風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提出防范建議，將風(fēng)險(xiǎn)解決提前到業(yè)務(wù)談判階段，為顧問單位發(fā)展戰(zhàn)略提供法律支持。

　　一、轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)：承租方（上家）將承租合同轉(zhuǎn)給下一家

　　如果上家租賃合同中有不得轉(zhuǎn)租條款（事實(shí)上，租賃合同一般要求不得轉(zhuǎn)租），那么，單方轉(zhuǎn)租是無效的，業(yè)主隨時(shí)可以收回商鋪，而上一家很可能在收錢后“跑了和尚，廟也跑了”。

　　建議：如果一定要轉(zhuǎn)租，一定要與轉(zhuǎn)讓方、業(yè)主，簽訂三方協(xié)議。

　　二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)

　　轉(zhuǎn)讓方一般會(huì)以“裝修、人氣積累”等收轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但轉(zhuǎn)讓費(fèi)并不是法律概念，只要雙方約定，合同到期或其他原因?qū)е潞贤�解除的，高額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是很難要回來的。

　　建議：

　　1、如果是轉(zhuǎn)租，一定要和轉(zhuǎn)讓方、業(yè)主，簽訂三方協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)交給誰，盡可能簽長租期（千萬不能只簽訂一年，再約定到期優(yōu)先續(xù)租）；

　　2、合同中明確：非承租方原因?qū)е潞贤�解除�?，轉(zhuǎn)讓費(fèi)退承租方（或按比例）；

　　三、政策等外在風(fēng)險(xiǎn)

　　承租方難以了解物業(yè)外在潛在風(fēng)險(xiǎn)，一般而言，物業(yè)外在風(fēng)險(xiǎn)：抵押、司法限制（如查封）、市政建設(shè)（封路、改造、拆遷等）、消防檢驗(yàn)、工商注冊(cè)是否受限等。

　　建議：要求出租方承諾（并明確在合同中）：產(chǎn)權(quán)完整（不存在任何限制）、租期內(nèi)無拆遷、影響正常營業(yè)的重大裝修或市政改造、整體消防驗(yàn)收合格，市政配套能滿足營業(yè)需要。

　　四、物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

　　商鋪一般由運(yùn)營方整體管理，要考慮物業(yè)服務(wù)是否適合商業(yè)經(jīng)營如：商場招商定位（服裝城、電子城、小百貨城等）、運(yùn)營商廣告支持力度、物業(yè)服務(wù)（電梯、保安保潔、空調(diào)、網(wǎng)線、供水、POS機(jī)、供電等），是否符合商鋪經(jīng)營要求、停電能否自營發(fā)電等。

　　建議：在招商談判中，雙方要綜上考慮上述問題，在達(dá)成一致后，以合同方式固定如：物業(yè)費(fèi)是否包括在租金內(nèi)、POS機(jī)的收費(fèi)如何結(jié)算；全年停電、停水不超過多長時(shí)間（政府原因停電外）；商場如果有整體裝修，影響營業(yè)的，租期順遲（退還租金）。

　　因上述原因?qū)е鲁凶夥轿茨苷�常營業(yè)，達(dá)到一定時(shí)間，承租方可要求解除合同，出租方應(yīng)退回轉(zhuǎn)讓費(fèi)、押金外，另賠償承租方裝修費(fèi)、前期投入等。

　　五、其他合同簽訂注意事項(xiàng)

　　1、如果是業(yè)主出租，要求提供房產(chǎn)證復(fù)印件；轉(zhuǎn)租一定要求簽訂三方（業(yè)主、原租戶、現(xiàn)租戶）合同；

　　2、租金計(jì)費(fèi)依據(jù)：是按建筑面積（使用面積/套內(nèi)面積等），一定要明確；合同面積與實(shí)測面積差額處理，如面積超出了預(yù)期范圍，承租方是否能解除合同；

　　3、商鋪?zhàn)钸t交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)，免租裝修期間，應(yīng)當(dāng)明確；

　　4、承租方是否能轉(zhuǎn)租、合租或轉(zhuǎn)讓，除合同約定用途外，能否做其他類似用途等，一定要在合同中體現(xiàn)。

　　5、商鋪外部廣告墻使用權(quán)，承租方是免費(fèi)使用，還是另行支付要明確；

　　6、租金是否含稅（業(yè)主是否提供發(fā)票）、保證金交付日期及方式、保證金退還期限；遲延交付租金，約定出租方給予一定寬限期（而不是直接約定解除合同）；

　　7、合同到期，承租方裝修是折價(jià)或拆走，或歸出租方？

　　8、出租方柜臺(tái)調(diào)整、裝修或維修等影響正常營業(yè)的，應(yīng)提前通知，是否減免、如何減免租金應(yīng)當(dāng)明確；水、電、電話線等資源是否涉及辦理擴(kuò)容或增量，以及無法滿足正常進(jìn)行需求的情形下，承租人有單方解除合同的權(quán)利；

　　9、承租方如需以商鋪辦理工商注冊(cè)的，約定出租方協(xié)助承租方，辦理工商注冊(cè)、消防報(bào)驗(yàn)等審批申請(qǐng)手續(xù)（出租方保證租賃合同簽訂時(shí)，不存在工商注冊(cè)受限制的情況：如上家注冊(cè)末辦理變更、未通過消防/安檢驗(yàn)收、司法限制等）；

　　10、扣款：約定出租方任何扣款行為，均需經(jīng)過承租方書面確認(rèn)。

租賃合同 篇6

　　承租方(甲方)：

　　出租方(乙方)：

　　甲方因香港機(jī)場人工島樁基專案施工需用，現(xiàn)租賃乙方150T SNY SCC1500CHYDRAIC履帶吊機(jī)一臺(tái)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立如下條款：

　　一、進(jìn)場時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)，租期暫定8個(gè)月，乙方吊機(jī)進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場，安裝調(diào)試完畢并報(bào)送相關(guān)部門批準(zhǔn)可以使用后開始計(jì)算租金。乙方提供吊機(jī)操作手一名，甲方有權(quán)根據(jù)乙方表現(xiàn)及工地實(shí)際情況，對(duì)租期進(jìn)行調(diào)整。

　　二、乙方未經(jīng)甲方許可，擅自退場，甲方有權(quán)扣除乙方剩余租金。租出之機(jī)械如中途壞機(jī)，乙方負(fù)責(zé)修理，但因壞機(jī)影響地盤之運(yùn)作延誤及損失，乙方恕不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

　　三、作業(yè)時(shí)間8:00-18:00，含午餐一小時(shí)(12:00-13:00)。除特別注明外，出租之機(jī)械均以月租計(jì)算，租用期不足一個(gè)月時(shí)則按比例計(jì)算，而計(jì)算之基數(shù)以每月26天計(jì)算(不包括星期日)，其余時(shí)間及法定假日視作加班。

　　四、甲方有吊機(jī)的調(diào)度權(quán)，吊機(jī)操作服從甲方現(xiàn)場安排。

　　五、乙方對(duì)吊機(jī)進(jìn)行維護(hù)前，需征得甲方同意。

　　1、因乙方機(jī)械原因，未能修理好，乙方不會(huì)承擔(dān)任何引致相關(guān)工程延誤或另租機(jī)械的任何責(zé)任及費(fèi)用。

　　2、因乙方機(jī)械原因，甲方有權(quán)提前終止合同，但甲方必須向乙方繳清壞機(jī)或停機(jī)日期前之租金。

　　六、乙方司機(jī)需離開工地，需向甲方主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假批準(zhǔn)后，方可離開，離開期間要保證通訊設(shè)備開通，便于甲方能及時(shí)聯(lián)絡(luò)到乙方。

　　七、乙方應(yīng)確保其設(shè)備手續(xù)齊全，并能夠滿足甲方及業(yè)主在島上施工要求，并應(yīng)為其設(shè)備購買保險(xiǎn)。第三者責(zé)任保險(xiǎn)及操作手保險(xiǎn)由承租人(甲方)負(fù)責(zé)購買。

　　八、乙方機(jī)械要保證隨叫隨到，乙方應(yīng)予以無條件配合。如乙方操作人員技術(shù)水準(zhǔn)差，甲方可要求乙方另派人員。

　　九、月租金為150000.00港元/臺(tái)(大寫港幣：壹拾伍萬港元整/臺(tái))，加班費(fèi)用為865.00港幣/小時(shí)，星期日或勞工假期加班費(fèi)用8，654港幣/日。按實(shí)際考勤時(shí)間計(jì)量租金。甲方另行補(bǔ)貼乙方進(jìn)退場費(fèi)35000.00港元/程，如甲方租滿6個(gè)月，可免除退場費(fèi)。租金已包含稅金，乙方憑收據(jù)及發(fā)票收款。

　　十、不論打風(fēng)、落雨、地盤臨時(shí)停工、實(shí)際工作時(shí)現(xiàn)場環(huán)境問題或貨物吊重超重而不能工作，租金一律照計(jì)。

　　十一、最少租期為一個(gè)月，不足一個(gè)月則以整月租金支付。

　　十二、工程期間機(jī)械燃料(柴油)由甲方負(fù)責(zé)。

　　十三、出租之機(jī)械，乙方須提供一條完好威也。租期內(nèi)出現(xiàn)第一次損壞，乙方須包一條新威也，并協(xié)助甲方更換。如租期內(nèi)威也出現(xiàn)第二次或再次損壞，甲方須負(fù)責(zé)威也費(fèi)用及更換。

　　十四、付款方式：甲方在吊機(jī)進(jìn)場前預(yù)付乙方一月租金及進(jìn)場費(fèi)，于次月15日收到乙方賬單后5個(gè)工作日內(nèi)，及時(shí)支付乙方上月租金。預(yù)付款在乙方設(shè)備退場時(shí)，在租金中扣除。其他未盡事宜，由雙方協(xié)商，另訂附件。

　　十五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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