貴陽資產(chǎn)評估報告

　　一、緒言

　　貴陽威峰評估事務所接受貴陽市萬柏林區(qū)財專的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對財專校園內的小樹林進行了鑒定評估。本機構鑒定評估人員按照必要的程序，對委托鑒定評估園林進行了實地查勘與市場調查，并對其在2011年10月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映�，F(xiàn)將車輛評估情況及鑒定評估結果報告如下：

　　二、受托方與園林所有方簡介

　　（一）受托方：貴陽xxxxxxx有限責任公司

　　受托方聯(lián)系人張經(jīng)理

　　聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX

　�。ǘ�）園林所有方：山西省財政稅務�？茖W校

　　三、評估目的

　　根據(jù)委托方的要求，本項目評估目的：所有權轉讓

　　四、評估對象

　　財專南校區(qū)東南角小樹林，包括所有喬木和灌木。受西風環(huán)流的控制及較高的太陽輻射的影響，氣候干燥，降雨偏少，晝夜溫差大，冬季干冷漫長，夏季濕熱多雨，春季升溫急劇，秋季降溫迅速，春秋兩季短暫多風，干濕季節(jié)分明，表現(xiàn)出較強的大陸性氣候特點。年日照總時數(shù)為2360小時～2796小時。年平均降水量為420毫米～457毫米。

　　五、鑒定評估基準日

　　鑒定評估基準日20XX年10月31日。

　　六、評估原則

　　嚴格遵循“客觀性、獨立性、公正性、科學性”原則。

　　七、評估依據(jù)

　　（一）行為依據(jù)

　　舊機動車評估委托書第2號。

　�。ǘ�）法律、法規(guī)依據(jù)

　　1.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務院令第91號）。

　　2．原國家國有資產(chǎn)管理局《關于印發(fā)〈國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則〉的通知》（國資辦發(fā)[1992]36號）。

　　3．原國家國有資產(chǎn)管理局《關于轉發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）〉的通知》（國資辦發(fā)[1996]23號）。

　　4. 林業(yè)部頒布的《森林資源資產(chǎn)評估技術：覘范(試行)》。

　　5.林業(yè)主管部門的資產(chǎn)評估立項批文。

　　6.待評估森林資源資產(chǎn)的山林權屬證、圖、基本圖、小班調查記錄等森林資源資料。

　　7.評估中收集到的森林采伐、木材銷售、造林營林以及撫育管護等有關的經(jīng)濟技術指標。

　　8．其他相關的法律、法規(guī)等。

　�。ㄈ�）評定及取價依據(jù)

　　價目表;市場上現(xiàn)有的園林價目表

　　其 他 資 料：市場取價資料包括銀行利率，通貨膨脹系數(shù)，取價系數(shù)等。根據(jù)實際情況所取得的各種林木的參數(shù)。

　　八、評估方法

　　依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評估技術規(guī)范(試行)》的有關要求，結合擬轉讓林木資產(chǎn)屬于成熟林的實際情況，采用市場法對評估對象進行評估。

　　九、評估過程

　　(一)接受委托，擬定評估方案

　　2011年10月25日星期二，與委托方簽定了評估業(yè)務約定書，明確了評估目的、評估對象及范圍和評估基準日。針對本項目的特點，為了保證質量、統(tǒng)一評估方法和參數(shù)，在聽取了各方面的意見，并結合委估資產(chǎn)的特點，制定了評估方案。

　　(二)清查核實

　　清查時間為2011年10月31日-11月1日。在委托方對評估對象先關資料如實申報并進行全面自查的基礎上，評估人員對其重點核實。

　　(五)評定估算

　　評定估算時間為2011年11月2日。評估人員在現(xiàn)場依據(jù)本項目特點制定的操作方案，結合委托方林木的具體情況，明確相關參數(shù)和價格標準，開始評定估算工作。

　　(六)提交報告

　　在經(jīng)過上訴一系列工作后，全面匯總評估結果、進行評估結論分析、修改和完善評估說明與評估報告書。在報告提交委托方前，由公司負責人對報告進行了最終復核。11月5日將報告提交委托方。

　　十、評估假設

　　本報告系在以下評估假設條件下制作完成的：假設國家對該行業(yè)的政策環(huán)境保持不變。

　　十一、評估結論

　　林木評估價格元：43580元，金額大寫：

　　十二、特別事項說明（略）

　　十三、評估報告法律效力

　�。ㄒ唬┍卷椩u估結論有效期為90天，自評估基準日至2012年1月31日止。

　�。ǘ�）當評估目的在有效期內實現(xiàn)時，本評估結果可以作為作價參考依據(jù)。超過90天，需重新評估。另外在評估有效期內若被評估車輛的市場價格或因交通事故等原因導致車輛的價值發(fā)生變化，對車輛評估結果產(chǎn)生明顯影響時，委托方也需重新委托評估機構重新評估。

　　（三）鑒定評估報告書的使用權歸委托方所有，其評估結論僅供委托方為本項目評估目的使用和送交舊機動車鑒定評估主管機關審查使用，不適用于其他目的。因使用本報告書不當而產(chǎn)生的任何后果與簽署本報告書的鑒定估價師無關。未經(jīng)委托方許可，本鑒定評估機構承諾不將本報告書的內容向他人提供或公開。

　　備注：本報告書和作業(yè)表一式二份，評估機構一份，委托方一份

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