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杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
在日新月異的現(xiàn)代社會中，協(xié)議使用的情況越來越多，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編為大家收集的杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
合同編號：______________
賣方：_________________（以下簡稱甲方）
買方：_________________（以下簡稱乙方）
見證方：_______________（以下簡稱丙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定已依法取得杭州市_________區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書所有權(quán)證書_____字第________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及杭州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及杭州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明
第四條房屋售價
第五條付款方式
�。ㄒ唬o須銀行貸款
1．乙方應(yīng)在簽訂《杭州市房屋買賣合同》時支付相當(dāng)于總房款的____%的定金。
2．乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)支付剩余____%房款。
�。ǘ┿y行貸款
1．乙方應(yīng)在簽訂《杭州市房屋買賣合同》時支付相當(dāng)于總房款的_____%的定金。
2．乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)支付首期房款。
3．銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任
1．甲、乙雙方合同簽訂后乙方中途悔約應(yīng)書面通知甲方甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還乙方但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約應(yīng)書面通知乙方并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2．乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金逾期超過15天即視乙方違約定金不予返還。
3．甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空每逾期一天甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金逾期超過15天即視甲方違約乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目
1．沒有房屋欠帳如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；
2．沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3．房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
4．其它：________________________________
第八條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議
本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第九條生效說明
本協(xié)議一式四份甲乙雙方各執(zhí)一份房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：______________
經(jīng)辦人：____________
電話：______________
乙方：______________
經(jīng)辦人：____________
電話：______________
丙方：______________
經(jīng)辦人：____________
電話：______________
_____年_____月____日
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