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集體土地使用權(quán)初始登記制度
下面是小編整理的關(guān)于集體土地使用權(quán)初始登記制度的全文內(nèi)容，提供給大家參考。
一、責(zé)任單位
瀏陽市國土資源局地籍和測繪科
二、責(zé)任人
地籍和測繪管理科實行科長負責(zé)下的崗位分工責(zé)任制，科長主持科內(nèi)全面工作，并對科工作負全面責(zé)任，科內(nèi)其它同志按照崗位分工，分別承擔(dān)各自的工作。責(zé)任人為科長、承辦人。
三、權(quán)力行使依據(jù)
(一)《中華人民共和國物權(quán)法》
(二)《中華人民共和國土地管理法》
(三)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
(四)《土地登記辦法》
四、審批條件
(一)政務(wù)窗口人員在7個工作日按照審批條件、標(biāo)準，查驗申請材料是否齊全、是否符合法定形式，申請事項是否屬于行政主體的職權(quán)范圍，申請是否在法律、法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)提出，申請人是否具有申請資格，分別作出處理：
1、申請事項依法不屬于本行政機關(guān)職權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)即時作出不予受理的決定，并告知申請人向有關(guān)行政機關(guān)申請;
2、申請材料存在可以當(dāng)場更正錯誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正;
3、申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在5日內(nèi)一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理;
4、申請材料屬于本行政機關(guān)職權(quán)范圍，申請材料齊全、符合受理條件要求，或者申請人按照本行政機關(guān)的要求提交全部補正申請材料的，應(yīng)當(dāng)受理申請;
5、受理或者不予受理行政許可申請，均應(yīng)當(dāng)出具書面憑證。
(二)由申請人提交掃描后的電子盤及書面材料交政務(wù)窗口工作人員受理后，由工作人員將有關(guān)內(nèi)容輸入電子流程并將電子流程傳至地籍科科長復(fù)審。地籍和測繪科科長在7個工作日對符合標(biāo)準的，提出同意意見，報主管局領(lǐng)導(dǎo)審核;對不符合標(biāo)準的，提出不同意意見及理由，與申辦材料一并交受理人員。
(三)主管局領(lǐng)導(dǎo)、市領(lǐng)導(dǎo)同意后，并由地籍和測繪科制證，申請人繳納登記費用，交給申請人、歸檔。
五、申報資料
1、土地登記申請書;
2、申請人身份證明材料：
(1)法人申請土地登記的，應(yīng)提供法人機構(gòu)代碼證或工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表證明;
(2)自然人申請土地登記的，應(yīng)提供申請人身份證證明、戶口登記簿，未成年人的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)護人代為申請，提供監(jiān)護人身份證明;
(3)委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明。
3、土地權(quán)屬來源證明：
(1)建設(shè)用地審批資料及紅線圖;
(2)若為宅基地申請的需提提交當(dāng)?shù)卮褰M提供的宅基地使用權(quán)證明，并報當(dāng)?shù)貒了�。且申請人為本集體經(jīng)濟組織以外的單位或個人，還需提交村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意書，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府同意。
4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃區(qū)內(nèi)要求);
5、有專業(yè)技術(shù)資質(zhì)測繪單位提供的地籍調(diào)查表;
6、宗地圖(城區(qū)要求符合城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫建庫要求)。
六、辦理程序和時限
(一)申請人通過政務(wù)窗口提出申請，同時提交申請材料。政務(wù)窗口工作人員按照有關(guān)條件、標(biāo)準，查驗申請材料是否齊全、是否符合法定形式，申請事項是否屬于行政主體的職權(quán)范圍，申請人是否具有申請資格，并分別作出處理：
1、申請事項依法不屬于本行政機關(guān)職權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)即時作出不予受理的決定，并告知申請人向有關(guān)行政機關(guān)申請;
2、申請材料存在可以當(dāng)場更正錯誤的，允許申請人當(dāng)場更正;
3、申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在5日內(nèi)一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理;
4、申請材料屬于本行政機關(guān)職權(quán)范圍，申請材料齊全、符合受理條件要求，或者申請人按照本行政機關(guān)的要求提交全部補正申請材料的，應(yīng)當(dāng)受理申請;
(二)申請人提交掃描后的電子盤及書面材料交政務(wù)窗口工作人員受理后，由工作人員將有關(guān)內(nèi)容輸入電子流程并將電子流程傳至地籍科科長復(fù)審。
4、地籍測繪科長長按照審查標(biāo)準對申請材料進行復(fù)審，對符合標(biāo)準的，提出同意意見，報主管局領(lǐng)導(dǎo)審核;對不符合標(biāo)準的，提出不同意意見及理由，退回受理人員。以上工作應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成。
(三)局領(lǐng)導(dǎo)同意后，由地籍和測繪科制證，申請人繳納登記費用，交給申請人、歸檔。
七、監(jiān)督檢查
(一)每個辦事環(huán)節(jié)經(jīng)辦人都要簽名，科內(nèi)全程記錄辦理過程并歸檔保存。
(二)科室內(nèi)部對本制度的執(zhí)行情況進行經(jīng)常性的自檢自查。
(三)局機關(guān)有監(jiān)督檢查職能的部門對本制度的執(zhí)行進行監(jiān)督檢查。
(四)通過公開公示的形式接受社會監(jiān)督。
(五)接受人大、政協(xié)等方面的監(jiān)督檢查。
(六)接受上級人民政府、主管部門的監(jiān)督檢查。
八、責(zé)任追究
按《瀏陽市國土資源局國家工作人員行政過錯責(zé)任追究規(guī)定》、《瀏陽市國土資源局工作人員失責(zé)失誤追究辦法》的規(guī)定執(zhí)行。
九、咨詢電話：
業(yè)務(wù)咨詢：83683003(政務(wù)服務(wù)中心國土窗口) 83608048(國土資源局地籍科)
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