- 相關推薦
賓館租賃經營協(xié)議書
賓光租賃經營協(xié)議書怎么寫?下面是小編整理的范本，僅供參考
賓館租賃經營協(xié)議書
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家法律法規(guī)和地方法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將擁有合法經營的酒店(賓館)出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況和租金、期限
1.1甲方出租給乙方的酒店(賓館)及房屋位于五、七層、房屋樓頂、一樓大堂、一樓總臺、前后停車場。出租狀態(tài)是酒店經營的現(xiàn)有狀態(tài)。
1.2甲乙雙方約定，租賃期限自年月日起至年月日止共計5年。
1.3租金：每月人民幣柒萬伍仟元整(￥75000元)，包含房屋租金及承包租金。付款方式：每月10日前一次性付清當月租金。
1.4甲方保證房屋符合質量標準(消防安全、建筑安全等安全問題)，能用于正常營業(yè)。
1.5甲方保證提供給乙方所有經營的合法有效證照。
1.6甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋及賓館的優(yōu)先租賃權。
二、租賃合同的擔保
2.1乙方應向甲方交納人民幣肆拾萬元整(￥400000元)，作為本協(xié)議履約保證金，此保證金不計息。合同期滿雙方移交完畢后甲方應退還乙方所交納的保證金全額。
三、配套設施及其相關規(guī)定
3.1客房部房屋內現(xiàn)有全部經營設施(《租賃標的物移交清單》附后)，甲乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現(xiàn)場清點、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。在本合同期滿或本合同因故中途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方時的基本狀態(tài)如數(shù)移交還甲方(易損耗品除外)，乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設的可動產、附屬品，在本合同期滿時，歸還給乙方。
3.2在房屋租賃期間，房屋租賃稅、房產及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。乙方只承擔經營管理稅費。
3.3乙方在租賃期間，所有的水、電、供暖、有線電視等費用均由乙方承擔。甲方應在交割房前于相關部門結清有關水、電、供暖、有線電視、排污、供應商、工人工資等市政配套設施相關的歷史欠費。否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從乙方支付的承包費用中扣除。
3.4乙方辦理消防、環(huán)保、工商年檢等相關手續(xù)時，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料。
3.5在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經營為前提。
四、違約責任
4.1因甲方產權、債權、債務糾紛等情況，造成乙方經濟損失的，甲方應負責全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經營損失、員工賠償?shù)人匈M用)，如造成乙方無法經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔保證金總額的雙倍賠償。
4.2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損害，造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
4.3租賃期間，乙方必須守法經營，因乙方違反經營造成的損失，甲方有權終止合同，乙方并承擔賠償責任。
五、其他條款
5.1本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
5.2甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。
5.3本合同連同附件一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章后生效。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：經辦人：經辦人：
法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：
合同附件：
1、產權證(及出租方)營業(yè)執(zhí)照和個人身份證復印件(蓋公章復印件2份)。
2、房屋土地及房屋產權證或授權證明(產權證人蓋公章復印件2份)。
3、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場地院落平面圖(產權人蓋公章)。
4、配套設施和附屬設施狀況(附件《租賃標的物移交清單》)。
5、輔助用房平面圖(產權人公章)。
6、電、火檢驗合格證書復印件。
7、原房屋竣工圖紙(如有，復印件蓋章)。
8、消防驗收合格意見書(如有，復印件蓋章)。
9、停車場平面圖(蓋章原件)。
甲方：
乙方：
甲方將賓館租賃給乙方使用，經雙方協(xié)商一致，共同簽訂本協(xié)議，具體協(xié)議如下：
一、租期：租期年月日起至年月日至。
二、租金：每年人民幣元整(￥：元)。
三、付款方式：每月5日前一次性付清當月租金，先付租金后使用。
四、保證金：為了預防甲方物品受損，乙方自愿付伍萬元保證金給甲方。
五、乙方在租賃期間，所有的物業(yè)、水、電費等一切稅費均由乙方自理，與甲方無關。
六、甲方所提供的房屋(主體及附件)、設施、設備(包括水、電表)等物品，如在租賃期間出現(xiàn)任何問題，其一切費用由乙方自理，甲方不負任何連帶責任。租賃期滿后，如上述物品有破壞、破損現(xiàn)象，乙方應按原價格的兩倍賠償給甲方。甲方有權從保證金中扣除，不夠部份乙方補給甲方。
七、租賃期間，甲方所提供房屋設備、設施(包括所有有效證件)，只限乙方使用，不得擅自轉借或轉租他人。如有轉租，必須經甲方同意。
八、甲方提供的賓館特種經營許可證等有效證件，乙方在租賃期滿時，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷、失效等一切問題，乙方應賠償所有損失。
九、租賃期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛等均由乙方自理，甲方不負任何連帶責任。
十、租賃期滿后，裝修部分及賓館基礎設施，除家電類乙方物品外，其它設施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉移、處理，否則由保證金中扣除。
十一、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。
十二、租賃期間內如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔責任。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后生效，合同期內如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約時間：
簽約地點：
【賓館租賃經營協(xié)議書】相關文章：
賓館租賃經營協(xié)議書02-15
賓館租賃經營協(xié)議書5篇02-20
租賃經營協(xié)議書12-11
企業(yè)租賃經營協(xié)議書04-12
租賃經營合同協(xié)議書10-08
商城租賃經營協(xié)議書10-08
租賃經營協(xié)議書14篇09-24
租賃經營協(xié)議書(14篇)09-24
租賃經營協(xié)議書13篇09-18