有產權廠房轉讓協議書

時間：2024-09-23 03:55:53 協議書我要投稿

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有產權廠房轉讓協議書

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，大家逐漸認識到協議的重要性，簽訂了協議就有了法律依靠。協議到底怎么寫才合適呢？下面是小編整理的有產權廠房轉讓協議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

有產權廠房轉讓協議書

　　甲方（賣方）：___________________________________

　　乙方（買方）：_____________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣廠房達成如下協議：

　　第一條廠房的項目名稱及土地狀況

　　本廠房項目暫定名：__________________，土地使用權為出讓方式取得，并依法進行了建設用地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為：_____________________，土地面積為：_________________平方米，用途為工業(yè)用地，使用年限______年_____月_____日至______年_____月_____日止。

　　第二條乙方所購廠房的基本情況

　　1、乙方所購廠房座落。

　�、疟緩S房座落為：______區(qū)（縣）______棟______層______，建筑面積_________平方米；

　�、票緩S房座落為：______區(qū)（縣）______棟______層_____，建筑面積_________平方米；

　�、潜緩S房座落為：______區(qū)（縣）______棟______層_____，建筑面積_________平方米；

　　⑷上述標的物建筑面積合計________平方米。

　　2、本廠房戶型圖見本合同附件一。

　　第三條購房價款

　　1、總成交金額為__________________元整（大寫：_______________元整）

　　2、單價：

　　⑴、 _________區(qū)（縣）_______棟______層_______建筑面積單價為________元/平方米。

　　⑵、_________區(qū)（縣）_______棟______層_______建筑面積單價為________元/平方米。

　�、�、_________區(qū)（縣）_______棟______層_______建筑面積單價為________元/平方米。

　　第四條付款方式及期限。

　　乙方按下列第_______種方式按期付款：

　　1、一次性付款：

　　⑴、乙方在簽定本合同______日內支付總成交金額的_______%即___________元；

　�、�、余款在甲方領取乙方產權證后5日內結算并給付。

　　2、分期付款

　�、拧⒑炗喓贤笕諆�，乙方向甲方支付總價款的_______%即___________元；

　�、�、 ___________________前，乙方向甲方支付總價款的______%即___________元；

　�、恰⒎霞滓译p方約定的交付條件時，乙方支付總價款的______%即___________元；

　　⑷、甲方向產權登記中心提交辦理乙方所購房屋權屬證書________日前，乙方付款致總價款的_______%即___________元；

　�、伞⒂嗫钤诩追筋I取乙方產權證后5日內結算并給付。

　　3、貸款付款：

　�、拧⒑炗喓贤笕諆�，乙方向甲方支付總價款的________%即_____________元；

　�、�、 ___________________前，乙方向甲方支付總價款的________%即______________元；

　　⑶、余款乙方向銀行貸款支付。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　在房屋交付時，房屋建筑面積和套內建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結算差價。

　　第六條交房期限及交付條件

　　1、屬現售廠房的，甲方應在______年______月_______日前，將廠房交付乙方使用。

　　2、非現房銷售的，甲方應當在______年______月_______日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。

　　3、甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：

　�、拧⒂赺_____年______月_______日前通水；

　�、�、于______年______月_______日前通電。

　　4、建筑材料、設備安裝標準說明

　�、�、外墻：______________________________；

　�、�、內墻：______________________________；

　�、�、頂棚：______________________________；

　�、�、地面：_____________________________；

　�、伞㈤T窗：_____________________________；

　　⑹、衛(wèi)生間：____________________________；

　�、�、電梯：______________________________；

　�、獭⑺篲______________________________；

　　⑼、電：________________________________。

　　第七條甲方關于房屋產權狀況的承諾。

　　甲方保證銷售的廠房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。

　　第八條關于辦理產權登記的約定

　　1、甲方在工業(yè)廠房交付后______________日內，將為乙方辦理產權證的所有資料遞交土地房屋權屬登記中心。

　　2、甲方為乙方辦理產權證，乙方應提供必要的協助，包括：

　�、傧蚣追焦ぷ魅藛T出具委托辦證的授權委托書；

　�、趯⒁曳綉袚亩愘M等提前10日交付給甲方；

　　③簽署產權登記機構規(guī)定格式的買賣合同；

　�、芴峁I業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證、身份證等資料；

　�、萜渌麉f助。

　　第九條本廠房買賣所產生的規(guī)費和稅費應由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　第十條乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關聯的公共部分和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途。

　　第十一條在簽訂本合同時，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，乙方應詳細閱讀有關前期物業(yè)服務合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業(yè)服務合同》中委托的物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)服務和管理，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。物業(yè)服務費為____________元/平方米月。

　　第十二條電費（含分攤的電費），按____________元/度計收，遇電價上調除外。

　　第十三條合同擔保

　　1、甲乙雙方同意，乙方支付的總價款的%作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔保。

　　2、乙方不與甲方簽訂產權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方有權解除本協議。甲方解除本協議的，定金不予返還。

　　3、有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產權，乙方拒絕簽訂產權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　�、�、在簽訂本協議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的；

　　⑵、在簽訂本協議前，甲方知曉該房屋被司法機關、行政機關依法查封等限制權利，未告知乙方的；

　�、�、簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買賣合同。

　　4、在簽訂本協議后，由司法機關、行政機關依法查封等限制該房屋權利的，致使乙方不能取得該房屋產權，甲乙雙方均有權解除本協議；解除本協議的，甲方退還乙方支付的款項，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。

　　5、甲乙方雙方簽訂產權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同，其內容以本合同約定為準，本合同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準。

　　第十四條其他

　　1、本合同不向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理合同登記備案及預告登記。