投資協(xié)議書怎么寫

　　合同書怎么寫【一】

　　寫合同要注意的事項：

　　一，首部。有當事人用甲方和乙方表示寫明合同是日期簽定地點和編號。

　　二 ，正文。引言是寫明目的 根據(jù)，的規(guī)定，經(jīng)雙方的充分協(xié)商，特訂立本合同。合同的標的，指當事人的共同指向的對象，可以是貨物，勞物，工程項目，智力成果。數(shù)量和質量，必須是按法定的標準計量和計量單位。借款和酬金，交付的貨幣數(shù)量。履行期限，地點和方式。違約責任和爭議的解決方法。

　　三，尾部。當時人簽名，蓋章，雙方單位的住址，電話號碼 ，傳真號碼，郵政編碼，雙方的開戶銀行帳號。

　　具體可參照本站提供的合同樣本，根據(jù)實際情況做修改。

　　項目投資協(xié)議書【二】

　　甲 方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　乙 方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　甲方為吸引乙方在 園投資建設，乙方為利用 的優(yōu)越條件和優(yōu)惠政策投資興業(yè)，雙方本著平等自愿、互利互惠原則，就乙方擬在 園進行投資達成意向如下：

　　第一條 乙方投資項目(以下簡稱該項目)概況

　　1、項目名稱：

　　2、項目建設地點：

　　3、行業(yè)屬性：

　　4、建設內容：

　　5、項目開工時間及建設時限：

　　6、項目投資總額及投資到位時間：

　　7、項目固定資產投資總額、投資強度及投資到位時間：

　　(1)一期：

　　固定資產投資總額為： ; 投資強度：項目投資強度為 元/平方米。 年內投資比例為 。

　　投資到位時間： 研發(fā)中心(或總部基地等)投資力度：用于研發(fā)和高新技術培訓的產業(yè)投資額不低于總投資的 。

　　6、項目產值、稅收承諾：

　　項目產值：完成年產值1年、2年、3年….位： 億 元、 億元、 億元、….

　　常年在三亞工作的科技人員不少于 人;

　　7、入園項目須按雙方約定的建設進度、投資強度和產值的要求，在三亞全額結算納稅。

　　(2)二期：

　　(3)三期：

　　8、項目投資主體和注冊資金

　　(1)乙方在本協(xié)議簽定30天內在三亞注冊具有獨立法人資格的公司，其中負責具體項目開發(fā)的項目公司注冊資本金不少于 億人民幣。

　　(2)乙方在 注冊公司后，本協(xié)議書及其附件中的“乙方”責任和權利自動由乙方在 注冊的公司繼承，土地證可辦到乙方為開發(fā)項目專門設立的各項目公司名下。

　　第二條 項目準入的評估

　　根據(jù)《 項目準入評估管理體系》的規(guī)定，乙方上述第一條投資項目經(jīng)過甲方組織評估，確定用地需求、供地規(guī)模，方可參與相關項目用地的招拍掛投標工作。

　　《 準入評估管理體系》詳見附件。

　　第三條 項目政策扶持

　　依據(jù)《國務院關于印發(fā)進一步鼓勵軟件產業(yè)和集成電路產業(yè)發(fā)展若干政策的通知 》、《 省人民政府關于印發(fā) 省鼓勵和支持戰(zhàn)略性新興產業(yè)和高科技產業(yè)發(fā)展的若干政策(暫行)的通知 》、《 政府關于三亞市20xx年促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展財政補貼政策的決定 》、《 市人民政府關于印發(fā)〈三亞市培育總部經(jīng)濟發(fā)展暫行規(guī)定〉 》等相關政策規(guī)定，給予項目相關的優(yōu)惠政策扶持。

　　第四條 乙方擬參加招拍掛宗地概況

　　1、初步擬定該宗地位臵為： ，宗地四至及界址點坐標見附件。該宗地內地下資源、埋藏物及市政公用設施不在土地使用權出讓范圍;乙方同意甲方為公用事業(yè)需要而敷設的各種管線進出、通過、穿越該宗地。

　　2、該宗地面積為 平方米(以最后實測面積為準)，用途為 ，使用年限為 拾年。

　　3、該宗地土地使用權出讓價格，根據(jù) 市國土部門的評估結果，初步擬定為 。

　　最終以招、拍、掛成交確認價為準，并按照《國有土地使用權出讓合同》、《國有土地使用權成交確認書》約定的期限和方式付款。此價格不含契稅和其他稅費。

　　賬戶名稱：

　　帳 號：

　　開戶銀行：

　　第五條 規(guī)劃建設要求

　　1、甲方承諾在符合國家、地方政策及 市創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)域建設規(guī)劃的前提下，確保給乙方提供土地。乙方承諾所有項目選址均遵循 市創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)域整體規(guī)劃和建設要求，并集約化利用土地。

　　2、該項目須達到國家及 關于環(huán)保的各項要求。

　　第六條 項目正式進入

　　乙方的投資準入確認以通過“招拍掛”程序取得項目用地為依據(jù)。乙方通過“招拍掛”程序取得項目用地后，甲乙雙方即刻辦理正式合同文件的簽署工作及辦理項目風險防范合同的簽署工作。

　　第七條 項目風險防范機制

　　1、雙方組成項目檢查督促小組(以下簡稱“項目檢查組”)負責對本協(xié)議約定的各項內容進行檢查落實，自本協(xié)議簽定之日起開始工作。

　　2、雙方本著講誠信、講支持、講理解、重承諾的原則，友好協(xié)商和妥善處理項目建設過程中遇到的各種困難和問題。

　　第八條 甲方義務

　　1、在乙方中標或競得該宗地并交納全部費用的前提下，按照本協(xié)議第二條約定的條件，為乙方提供該宗地。

　　2、按約定時間完成該宗地的征地、拆遷工作，按土地現(xiàn)狀自然地形提供乙方使用，并提供施工進場道路，保證臨時水、電的建設完成。其中施工施工用水由乙方在各項目用地紅線邊緣分別指定接口，施工用電由乙方在各項目紅線邊緣分別指定高壓(10KV)接口。

　　3、在乙方中標或競得該宗地受讓權并提供全部材料、交納全部費用的前提下，積極協(xié)助乙方辦理用地、規(guī)劃、開工等相關手續(xù)。

　　4、甲方在約定時間內完成項目用地道路、雨水排放、污水排放、自來水、電力、天然氣供應、通訊等基礎設施建設。正式給水、排水、燃氣、電信等接口位臵由甲方根據(jù)管網(wǎng)規(guī)劃在項目用地紅線處提供接口。正式用電由甲方提供兩路電源電纜至乙方各項目用地紅線處，紅線內電纜由乙方自建。

　　5、甲方根據(jù)創(chuàng)意產業(yè)園控規(guī)和乙方項目建設進度，完善綜合配套環(huán)境建設，建設內容包括學校、幼兒園、醫(yī)療衛(wèi)生站、文化活動站、體育活動場地、商場以及公交系統(tǒng)等。

　　6、由

　　跟蹤服務，協(xié)助乙方進行與項目有關的協(xié)調工作。

　　7、保證乙方享 現(xiàn)行優(yōu)惠政策，具體內容見附件。如遇國家政策調整，雙方應執(zhí)行調整后的政策。

　　第九條 乙方義務

　　1、按照《 市國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓辦法》和《 市國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓實施細則》規(guī)定，參加土地使用權招標拍賣掛牌活動，并中標或競得本協(xié)議第二條所述土地受讓權。如中標或競得該宗地受讓權，本協(xié)議作為以后簽訂的《國有土地使用權出讓合同》的附加條款，自動生效。如未中標或競得該宗地，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任。

　　2、于該項目開工前完成該項目企業(yè)注冊登記和立項審批，及時向甲方提供辦理土地、規(guī)劃、開工等手續(xù)所需的相關材料，以便辦理土地審批和開工手續(xù)。承擔辦理各項手續(xù)的相關稅費。

　　3、按照本協(xié)議約定交納各項費用并取得相應審批后方可進地施工。按照本協(xié)議約定的時間開工、竣工，實現(xiàn)總投資和固定資產投資。

　　4、保證項目單位、施工單位于該項目開工前在 進行屬地納稅登記，將相關稅收繳到 開發(fā)區(qū) 。

　　5、未經(jīng)甲方書面同意，在該項目工程竣工投產并實現(xiàn)固定資產投資前，不得轉讓該項目(企業(yè))及該項目(企業(yè))名下的土地、建筑物。

　　6、于本意向書簽訂后二十日內，根據(jù)項目用地性質，每平方米按相關用地標準(《全國工業(yè)用地最低出讓標準》、《國有建設用地最低出讓標準》、《商業(yè)金融用地最低出讓標準》、《旅

　　游服務用地最低出讓標準》)規(guī)定價格的 向 財政專戶交納履約保證金 萬元人民幣，乙方繳納的履約保證金由 財政負責在本協(xié)議第二條所述土地掛牌前五個工作日之前退給乙方。

　　賬戶名稱：

　　帳 號：

　　開戶銀行：

　　第十條 違約責任

　　1、如一方違反本協(xié)議約定，違約方應據(jù)實賠償給守約方造成的損失。

　　2、乙方如違反本協(xié)議第九條第四款約定，將不得開工建設。

　　3、乙方如違反本協(xié)議第九條第五款約定，或經(jīng)甲方書面同意，在實現(xiàn)固定資產投資并投產前將該項目(企業(yè))及該項目(企業(yè))名下的土地、建筑物轉讓給第三人，甲方有權要求乙方按土地成本價格和簽訂本協(xié)議時稅費標準退回其享受的優(yōu)惠。

　　4、乙方如違反本協(xié)議第五條中關于規(guī)劃建設的約定，除按規(guī)劃、建設、環(huán)保法律法規(guī)處罰外，應向甲方支付 元違約金。

　　第十一條 責任的免除

　　對下列雙方無法控制的原因給對方造成的損害，雙方互不承擔違約責任：

　　1、由于國家政策調整，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議或本協(xié)議某一條款。

　　2、由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議或本協(xié)議某一條款。

　　遇有上述情況的一方應立即將有關情況書面通知對方，并在十日內提供不能履行或全部履行或需要延期履行的詳細理由及有效證明文件，雙方友好協(xié)商，決定是否暫時中斷或取消本協(xié)議。

　　第十二條 爭議的解決

　　本協(xié)議訂立、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條 其他

　　1、本協(xié)議所有附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具同等法律效力。本協(xié)議簽訂之前的一切協(xié)議、備忘錄、函電等，如與本協(xié)議不符，均以本協(xié)議為準。

　　2、本協(xié)議內容如與《國有土地使用權出讓合同》不符，以《國有土地使用權出讓合同》為準。

　　3、本協(xié)議所有條款均為獨立條款，每一獨立條款無效，不會當然導致其他條款無效。

　　4、通知。雙方所有函件除可以直接簽收的外，一律通過特快專遞、掛號或其他可以查明是否已收件的通訊方式遞到下列地址，在合理時間過后視為已收到。如地址變化，應以上述方式通知對方。

　　5、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力，自雙方蓋章、簽字之日生效。

　　6、本協(xié)議于 年 月 日在三亞市創(chuàng)意產業(yè)園簽訂。

　　甲方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　乙方： 住所地： 法定代表人： 委托代理人：

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