辦公房屋租賃協(xié)議書6篇

　　在生活中，協(xié)議書的使用頻率呈上升趨勢，簽訂了協(xié)議書就有了法律依靠。寫協(xié)議書需要注意哪些問題呢？以下是小編為大家收集的辦公房屋租賃協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

辦公房屋租賃協(xié)議書1

　　出租房： 簡稱甲方

　　承租方： 簡稱乙方

　　經(jīng)甲乙雙方商定如下租賃條款：

　　一、甲方將坐落于 的商業(yè)用房一間（約 平米）出租給乙方作為公司辦公住所。

　　二、租賃合同期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日協(xié)議期滿后另行修訂協(xié)議。

　　三、乙方應于當年12月31日前按每月 元付清全年房租，滯后每天以房租總額的'0.3%作為滯納金。

　　四、甲方提供乙方水電設施，物業(yè)及水電費用由乙方根據(jù)實際發(fā)生費用承擔，乙方在租房合同期內(nèi)應注意愛惜房屋及其內(nèi)部其他設施。

　　五、乙方如在租賃房屋期間因使用不當引起意外事故造成的財產(chǎn)損失，一切后果均由乙方負責。

　　六、本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方代表（簽字）： 乙方代表（蓋章）：（簽字）

　　日期： 日期：

辦公房屋租賃協(xié)議書2

　　甲方（出租方）____________________________________

　　本人（法定代表人）姓名：________職務：________性別：________

　　地址：____________________郵碼：__________電話：_________

　　乙方（承租方）____________________________________

　　本人（法定代表人）姓名：________職務：________性別：________

　　地址：____________________郵碼：__________電話：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第____層，共（套），（間），房屋結構為____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）；該房屋所占地土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為________。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為_________________________除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為（幣）_______________元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）____元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修修理費用由____方承擔；日常的房屋維修費用由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的`內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1、水、電費：

　　2、煤氣費：

　　3、供暖費：

　　4、物業(yè)管理費：

　　5、其他

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用；

　　2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；

　　3、欠租金累計達____個月；

　　4、無正當理由閑置達____個月；

　　5、利用承租房屋進行違法活動；

　　6、故意損壞承租房屋；

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定

　　自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。

　　第十五條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

　　第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按（）項解決（1）由____仲裁委員會仲裁。（2）向____人民法院起訴。

　　第二十一條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方：____________乙方：____________

　　乙方代理人：____________乙方代理人：____________

　　____年____月____日____年____月____日

辦公房屋租賃協(xié)議書3

　　合同編號：______________

　　甲方(出租方)：________(以下簡稱甲方)法定代表人：___________________________

　　乙方(租賃方)：________(以下簡稱乙方)法定代表人：___________________________

　　一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權益可供出租的_______________房產(chǎn)，租賃面積_________平方米(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。

　　二、甲乙雙方同意并確認，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月___________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計__________。

　　三、甲乙雙方同意并確認，在簽定本協(xié)議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣_______元，作為乙方履行本《______租賃寫字間協(xié)議書》的`定金。

　　四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》，簽定時乙方應將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。

　　五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權不予退回乙方已繳付的定金，并有權將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。

　　如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。

　　六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。

　　七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)調解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

　　八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　九、本合同的解釋權歸_______________________。

　　十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

　　授權代表人：____________授權代表人：____________

　　______年______月______日

　　簽訂地點：______________

辦公房屋租賃協(xié)議書4

　　簽約日期：賃 合 同

　　房屋租賃合同

　　合同編號： 出租方（下稱甲方）：

　　承租方（下稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃房屋描述

　　1、甲方將其擁有的座落于該房屋建筑面積共 平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為辦公室使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

　　三、租賃期限 本合同租賃期為 年，自年 月 日起至年 月 日止。 四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，每半年支付一次。

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

　　五、甲方的權利和義務

　　2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事辦公室用途。

　　3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

　　七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　�。�1）未按約定期限交付租金，超過3天以上的。

　�。�2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)未修復的。

　�。�3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

　�。�3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　（3）在租賃期間，乙方承租的`門面被征收、征用或者被拆遷的。

　�。�4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損害，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　八、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五交付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　九、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

辦公房屋租賃協(xié)議書5

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方、乙方權利義務，切實保護合同雙方合法權益，在平等、自愿、互利的基礎上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關事宜達成協(xié)議，并簽訂本合同。 承租方（以下簡稱乙方）：經(jīng)紀方(中介方): 聯(lián)系人：聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 地址：地址：

　　第一條 房屋的基本情況

　　1、 出租房屋坐落于省市區(qū)詳細地址及門牌號，校內(nèi)請注明校區(qū)。房屋產(chǎn)權證號___________________。房屋建筑面積________________㎡，套內(nèi)使用面積___________________㎡。該房屋性質為：□商用房屋 / □民用住宅房屋 / □商住兩用房屋 。。

　　2、 房屋內(nèi)部附屬設施設備及其維護：

　　附屬設施設備內(nèi)容詳見附件《房屋裝修情況及設施設備清單》（以下簡稱“清單”）。甲方應當保證房屋內(nèi)部設施設備在乙方入駐后可以立即使用，無任何不良、損壞狀況。乙方在租賃期間負責附屬設施設備的維護，若在乙方租賃期間發(fā)生任何毀損、滅失（自然磨損除外），乙方應當負責恢復原狀、賠償損失。該清單作為甲方按合同約定向乙方交付房屋及租賃期滿或合同解除后乙方向甲方返還房屋時驗收的依據(jù)。

　　第二條 租賃用途

　　1、 乙方租賃甲方上述房屋用于。

　　2、 乙方應切實按照合同約定用途合理使用房屋。

　　第三條 租賃期限

　　1、 乙方租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日止,共計_____個月。

　　2、租賃期間屆滿，合同自然終止履行。乙方應當按照合同約定向甲方返還房屋。

　　3、 若乙方有意續(xù)租，應于期間屆滿前30天通知甲方，雙方協(xié)商簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　第四條 房租、相關費用及交付方式

　　1、 乙方在租賃期間內(nèi)，乙方應當按約向甲方繳納房屋租金。因乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的水費、電費、取暖費、

　　通訊費、物業(yè)管理費等相關費用，均由乙方獨自承擔。但甲方應當協(xié)助乙方辦理繳納事宜。

　　2、 租金標準為_________元/月，租賃期限共計______個月。租金總額共計人民幣___________元（大寫：

　　_______________________元）。乙方應于 年 月 日前，將自 年月日起至 年月日止的首期租金，計： 元整（￥： ）一次性繳付于甲方。其后各期租金按每□季/ □半年/ □年支付一次的頻率支付，在上筆已付租金對應租期的最后五日前支付下期租金。甲方應在乙方支付租金前三日提供合法等額發(fā)票。租賃期間的租金為固定租金，出租方不得以任何理由調整租金。

　　3、 押金：甲乙雙方約定房屋租賃押金為人民幣元整（￥：），乙方應于本合同簽訂之日日內(nèi)向甲方一次性支付房屋租賃押金。甲方收取房屋租賃押金后，為乙方開具收據(jù)，作為乙方已支付房屋租賃押金憑證及撤離時的退款憑證。本合同提前解除或終止，甲方應于乙方將租賃房屋按【原狀】/【現(xiàn)狀】退還給甲方當日，將房屋租賃押金全額返還給乙方。雙方就續(xù)租亊宜協(xié)商一致重新簽訂《商業(yè)用房租賃合同》后，本合同房屋租賃押金不退，轉為新簽訂的《商業(yè)用房租賃合同》的房屋租賃押金。

　　4、 免租期：甲方同意在房屋交付后給予乙方15日的免租期，自年 月日起至年月 日止。免租期內(nèi)乙方無須繳納租金，但應按市場慣例及實際發(fā)生情況繳納物業(yè)服務費、水費、電費、空調費、燃氣費、通訊費、網(wǎng)絡費、電視收視費等因乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的費用（甲、乙雙方另有約定的除外）。

　　5、 乙方交付租金的方式為銀行轉賬支付。甲方賬戶信息如下：

　　甲方開戶行（銀行名稱及分支機構）：

　　甲方戶名：

　　甲方賬號：

　　甲方應保證上述賬戶信息的準確性，若因甲方賬戶錯誤等原因致使乙方未按約支付租金的，乙方不承擔任何責任。

　　第五條 水電費、取暖費、通訊費、物業(yè)管理費費等費用的承擔

　　1、 乙方因日常生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 供暖費 /□ 物業(yè)管理費 / □

　　________________等費用由乙方自行承擔。但甲方向乙方交付房屋之前應當結清交房之前產(chǎn)生的水電費、取暖費、通訊費等相關費用。乙方應保存并在甲方要求時向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

　　2、 乙方繳費標準為：水費________元/立方米，電費_______元/度，取暖費______元/平方米，燃氣費______元/立方

　　米。（房屋交付時，水表現(xiàn)數(shù)________電表現(xiàn)數(shù)__________燃氣表現(xiàn)數(shù)_______）。

　　3、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承擔全部物業(yè)管理費用，按照________元/月向物業(yè)部門繳納。甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)費

　　用繳納事宜。但租賃物外的其他公用設施和公用場地(如有)的維護和管理、垃圾清理、管道疏通、車輛停放管理和安全保衛(wèi)工作乙方概不負責。

　　4、 乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的其他費用由乙方按照實際費用自行繳納。

　　5、 甲方承諾向乙方提供的水電設施設備能夠滿足乙方經(jīng)營所需，若不能達標并影響乙方經(jīng)營的，乙方有權追究甲

　　方的違約責任，若乙方發(fā)現(xiàn)不能滿足其經(jīng)營所需并向甲方提出之后日內(nèi)甲方仍無法解決的，乙方有權隨時單方解除本合同。

　　第六條 房屋裝修及設施設備的維護

　　1、 為滿足乙方經(jīng)營所需，甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)對該房屋做如下改

　　善:__________________________________________________________________________。改善房屋的費用由（□甲方 / □乙方）承擔。

　　2、 甲方（□是 / □否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：

　　___________________________________________。

　　第七條 雙方的權利義務

　　一、甲方的權利義務

　　1、 甲方確保租賃物有正式的供電、供水服務，確保水電符合本合同約定的標準。

　　2、 甲方負責在交房前為乙方租賃部分單獨安裝水、電表，由乙方直接向水電供應方繳納費用。

　　3、 甲方確保租賃物系合法建筑物，沒有被政府和司法機關查封凍結，產(chǎn)權清晰沒有爭議，共有權人(如有)同意出租，確保任何情況下不因產(chǎn)權問題影響(或存在影響的可能)乙方對租賃物的占有使用。

　　4、 甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設備設施全部的、合法的、沒有任何異議的出租權利。甲方承諾簽約時租賃物未辦理任何形式的擔�；虻盅�。

　　5、 甲方應當確保在租賃期限內(nèi)租賃物所有公共設施設備、公共通道持續(xù)地處于正常運行和可使用狀態(tài)。否則甲方

　　應免收乙方租賃費用，此種狀況持續(xù)或累計時間達30日的，乙方還有權解除合同并追究甲方違約責任。

　　6、 甲方自行承擔涉及租賃物的房產(chǎn)稅、房屋維修基金、營業(yè)稅、土地使用費、維修費用等所有稅費。

　　二、乙方的權利義務

　　1、 乙方在租賃期間對租賃物享有占有、使用、收益權。但乙方應按照合同約定用途使用房屋。

　　2、 乙方應保證不得因其生產(chǎn)經(jīng)營活動而嚴重影響出租房屋周圍公共設施設備、公共通道的正常使用。否則甲方有權要求乙方進行改進。

　　3、 乙方應全額承擔因己方開展經(jīng)營活動發(fā)生的水費、電費、通訊費、稅費等費用。甲方對此費用不承擔任何責任。

　　第八條 房屋修繕責任

　　1、 乙方為方便開展經(jīng)營活動，經(jīng)甲方允許，可以對租賃物進行必需的'裝修、改善、增設他物，其費用由乙方自行承擔。但乙方不能擅自變動或改建房屋建筑主體和房屋承重結構。

　　2、 租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有損壞時，應及時通知甲方修復。

　　3、 甲方應在接到乙方通知后的5日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　4、 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，由此發(fā)生的合理費用由乙方承擔。

　　5、 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗（即自然磨損），乙方不承擔責任。

　　第九條 房屋的交付驗收及返還

　　1、 甲方應于____年____月____日向乙方交付房屋。乙方對照房屋裝修及設施設備清單核對無誤后接收房屋及鑰匙。

　　2、 租賃期限屆滿或合同解除后，乙方在房屋后返還房屋時也應按照房屋裝修情況及設施設備清單交由甲方驗收。

　　甲乙雙方均應結清各自承擔的費用。

　　3、 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀 / □ 乙方

　　向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償）。若選擇甲方折價補償，補償款應由雙方另行協(xié)商。

　　第十條 轉租的約定

　　1、 甲方同意，乙方可以將租賃物部分或全部轉租給第三人。

　　2、 乙方轉租的，甲方與乙方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，乙方應當賠償損失。

　　第十一條 變更和解除合同條件

　　1、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，由此造成的損失，由乙方承擔：

　�。�1）拖欠租金累計2個月以上的；

　�。�2）利用承租房屋進行違法活動的；

　�。�3）故意破壞承租房屋及房屋附屬設施設備的；

　　2、甲方有系列行為之一的，乙方有權解除合同：

　�。�1）甲方與乙方簽訂合同后又與他人簽訂房屋租賃合同的；

　　（2）房屋被司法機關或者行政機關依法查封的；

　�。�3）甲方提供的水電壓供應未達到合同約定標準，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，且在【】日內(nèi)仍無法解決的；

　�。�4）租賃房屋權屬有爭議的；

　�。�5）租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。

　　（6）因任何甲方原因導致解除合同的，乙方已經(jīng)支付而尚未發(fā)生的租金，甲方應退回

　　3、乙方提前一個月告知甲方，可單方面解除本合同，違約金為一個月的租金。

辦公房屋租賃協(xié)議書6

　　出租方（簡稱甲方）：

　　承租方（簡稱乙方）：

　　甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落在出租給乙方使用。

　　二、租賃時間自 起至 止，該房屋年租金為。

　　三、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的'前提下，可請乙方遷出。

　　四、租賃期間的水電費、物業(yè)費、固定電話（寬帶）費、數(shù)字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付，其它費用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

　　五、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。

　　六、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

　　七、甲方出租的房屋只限辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品。

　　八、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

　　九、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

　　十、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭議，可向所在地人民法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　身份證號碼： 身份號碼：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　年月日 年月日

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