- 相關推薦
第一次買房的注意事項
買房雖然要花錢，但卻是一件應該開心的事，畢竟要有一個自己的家了，買房該注意哪些東西呢?我來告訴你。
第1，產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。
因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，較好不要涉足。
第2， 看價格的比較時，首先要弄清每個項目報的價格到底是什么價，有的是“開盤價”，即底價;有的是“均價”;有的是“較高限價”;有的是整套價格、有的是套內建筑面積價格……最主要的是應弄清(或換算)所選房屋的實際價格，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。
房屋出售時是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，也會對房屋的價格有影響，比較房價時應考慮這一因素。
第三，地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤。
有些目前較為偏僻之處，若是政府計劃大力開發(fā)的話，則其具有很大的升值空間。
若是馬上搬遷居住，較好選擇開發(fā)程度高，交通便利、綠化好、生活服務設施配套完善的地區(qū)，還要注意了解價格計算的一些規(guī)定細節(jié)。
第四，設計眼下因設計欠佳而空置的商品房比例很大。
對住房的設計，購買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內部的格局。
這兩方面都既要兼顧現實的經濟條件、家庭特點，又要為未來留有相當的余地。
用于投資的購房，面積要比一般大眾房大20平方米以上，設計要超前、新穎，采光、通風等條件都要良好，這樣，會增加房子的競爭力。
第五，只買便宜不買貴的只圖價格便宜。
誰都知道便宜無好貨。
貴一定有貴的價值。
而房地產市場永遠是：便宜的會越來越便宜，貴的永遠更貴。
一定要買較好。
無論是未來增值還是轉手都容易。
如果手頭真的沒資金，不好的買了也是負債資產。
第六，合同在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。
第七，物業(yè)除了向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外，還要認真審查物業(yè)管理公約的內容，詳細了解物業(yè)管理的范圍及收費標準、辦法，以免日后在管理費的收取和應設服務項目等方面發(fā)生糾紛。
此外，還要了解物業(yè)管理委員會的成立和職權行使情況，因為它代表購房者的真正利益。
第八，資格審查根據國家有關規(guī)定，在購房時賣方應出示承建該物業(yè)的“五證”、“兩書”。
“五證”，即計委立項、可行性研究的批件，規(guī)劃局的建設用地規(guī)劃許可證，國土局的土地使用證(證明賣方已交納了土地出讓金，擁有產權證)，建委的開工建設許可證;房地局的商品房預售許可證。
“兩書”，即要求發(fā)展商向住戶出具的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》及相應的包修、包退、包賠條款。
要想順利買到稱心如意的房子，購房時必須謹慎小心，考慮周密，以上八大因素缺一不可。
【第一次買房的注意事項】相關文章：
新手買房子注意事項10-26
買房簽合同注意事項10-05
買房簽合同注意事項匯總大全10-08
買房簽合同需要注意事項大全10-08
買房收入證明05-24
買房收入證明10-08
新手買房守則10-08
買房收入證明07-24
買房收入證明范本02-04
買房收入證明范本10-08