2017年商品房貸款利率

　　現(xiàn)在當(dāng)我們有需求又沒有足夠的資金時(shí)，我們都可以選擇貸款。在一些大城市里，很多打工者都會(huì)選擇貸款買房。那么2017年商品房貸款利率是多少呢?以下是關(guān)于2017年商品房貸款利率，歡迎閱讀，僅供參考!

　　2017最新貸款利率【1】

　　貸款基準(zhǔn)利率

期限	年利率
1年以內(nèi)(含1年)	4.35%
1年到5年(含5年)	4.75%
5年以上	4.90%

　　公積金貸款基準(zhǔn)利率

期限	年利率
5年以內(nèi)(含5年)	2.75%
5年以上	3.25%

　　2017年商品房貸款利率是怎么樣的【2】

　　半個(gè)月內(nèi)，全國(guó)近二十個(gè)城市密集出臺(tái)房產(chǎn)限購(gòu)和限貸新政。

　　除了小幅提高首套房按揭比例，更重要的是，大幅提高了二套房的首付比例，提升百分比從5個(gè)點(diǎn)到20個(gè)點(diǎn)不等，并對(duì)“認(rèn)房”還是“認(rèn)貸”作出了一定明確。

　　2016年的最新房貸利率按2015年10月24日降息后起執(zhí)行的貸款基準(zhǔn)利率。

　　各項(xiàng)貸款 單位:%

　　六個(gè)月 4.35

　　一 年 4.35

　　一至三年 4.75

　　三至五年 4.75

　　五年以上 4.90

　　相關(guān)鏈接:住房貸款計(jì)算器

　　從2014年11月份至今，央行已經(jīng)宣布了六次降息房貸利率史上最低

　　一、商業(yè)房貸首套房利率(首付最少2.5成)

　　單位:%

　　常見批出利率 4.41%(9折)

　　最低利率 4.17%(85折)

　　最高利率 4.90%(基準(zhǔn))

　　注:本表利率是貸款基準(zhǔn)利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行9折利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)(www.lilvb.com利率表信息網(wǎng))。

　　最多貸7.5成(首付最少2.5成)

　　二、商業(yè)房貸二套房利率(首付最少4成)

　　目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，甚至更高。

　　借款人貸款利率同時(shí)

　　與銀行以及借款人資質(zhì)有關(guān)。

　　最多貸6成(首付最少4成)

　　常見批出利率 5.39%(1.1倍)

　　最低利率 5.39%(1.1倍)

　　最高利率 6.37%(1.3倍)

　　三、公積金貸款利率

　　貸款期限 貸款利率

　　5年(含)以內(nèi) 2.75%

　　5年以上 3.25%

　　四、公積金二套房貸款利率

　　貸款期限 基準(zhǔn)利率 1.1倍基準(zhǔn)利率

　　5年(含)以內(nèi) 2.75% 3.025%

　　5年以上 3.25% 3.575%

　　五、各城市房貸常見批出利率

　　城市 首套利率 二套房利率

　　北京 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

　　上海 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

　　廣州 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

　　深圳 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)

　　武漢 95折(4.66%) 1.1倍(5.39%)

　　天津 85折(4.38%) 1.1倍(5.39%)

　　西安 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)

　　南京 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)

　　杭州 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)

　　成都 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)

　　重慶 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)

　　商品房貸款利率計(jì)算器【3】

　　商品房貸款利率怎么算?商品房貸款利率計(jì)算器，購(gòu)買商品房貸款應(yīng)該怎么計(jì)算利率及利息?銀行還款方式分兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。

　　1、等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

　　每月還款額計(jì)算公式如下：

　　[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

　　2、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

　　等額本金貸款計(jì)算公式： 每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率

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