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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)是怎么樣的?當(dāng)轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋或繼承農(nóng)村宅基地上的房屋時(shí)，往往會涉及到農(nóng)村房屋宅基地證變更的問題，那么農(nóng)村房屋宅基地證如何變更呢?請看下面：
農(nóng)村宅基地證變更的手續(xù)
(一) 申請人提交上述材料提出申請：
(二) 受理;
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費(fèi);
(六) 記載于登記簿;
(七) 發(fā)證。
一、 什么時(shí)候需要辦理宅基地證變更?
根據(jù)我國《房屋登記辦辦法》的規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
總之也就是一句話，有變化的，就需要根據(jù)實(shí)際情況申請宅基地證變更，以便符合實(shí)際情況，避免不必要的麻煩。
二、 農(nóng)村宅基地證如何變更，需要提交什么材料?
房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書;
(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
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