買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間：2022-06-24 09:58:22 買(mǎi)賣(mài)合同我要投稿

買(mǎi)賣(mài)合同推薦度：
商品買(mǎi)賣(mài)合同推薦度：
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同推薦度：
個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同推薦度：
船舶買(mǎi)賣(mài)合同推薦度：
相關(guān)推薦

【精選】買(mǎi)賣(mài)合同范文錦集5篇

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編收集整理的買(mǎi)賣(mài)合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

【精選】買(mǎi)賣(mài)合同范文錦集5篇

買(mǎi)賣(mài)合同篇1

　　出售方(稱(chēng)甲方)：

　　地址：電話：

　　購(gòu)買(mǎi)方(稱(chēng)乙方)：

　　姓名性別出生日期一九年月日

　　國(guó)籍身份證號(hào)碼電話地址

　　第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和(深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定)制定。

　　第二條甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于深圳市地段占地面積平方米的土地使用權(quán)，使用期限自一九年月日至年

　　月日止共計(jì)年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

　　甲方在上述土地興建樓宇，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售。

　　第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述樓宇內(nèi)的第座(幢)樓單元，建筑面積為平方尺，占地(分?jǐn)偯娣e平方尺)由甲方于一九年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：

　　一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

　　二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；

　　三、其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為幣千百拾萬(wàn)

　　千百拾元角整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行：

　　帳戶(hù)名稱(chēng)：帳號(hào)：付款辦法：

　　第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

　　第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)深圳市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

　　第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金()退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

　　第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

　　第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由深圳市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和廣東省對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的`公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　乙方所購(gòu)樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

　　乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

　　第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

　　第十一條本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二條本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

　　第十三條本合同共頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　一九年月日于深圳

買(mǎi)賣(mài)合同篇2

　　委托人(出售方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受托人(中介方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一條委托出售房屋概情及價(jià)格

　　1、甲方委托出售的房地產(chǎn)坐落;

　　2、產(chǎn)權(quán)人

　　3、房屋號(hào)碼：;公攤建筑面積 ;套內(nèi)建筑面積 ;

　　4、價(jià)格不低于人民幣萬(wàn)元整;

　　5、一并出售的附屬物包括準(zhǔn))。

　　第二條甲方委托事項(xiàng)為下列第1.2.3項(xiàng)(可選擇)

　　1、介紹購(gòu)房人并促成簽訂交易合同;

　　2、代收轉(zhuǎn)交購(gòu)房款;

　　3、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第三條委托方式與期限為下列第1項(xiàng)(可選擇)

　　1、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn);

　　2、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn);

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)于60日內(nèi)完成第二條第1事項(xiàng)，逾期本合同終止。

　　第四條甲方的義務(wù)

　　1、乙方要求查驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、身份證件及相關(guān)文件或核實(shí)房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無(wú)權(quán)利瑕疵。

　　2、委托方式為第三條第1項(xiàng)的，則不得再委托他人出售。

　　3、委托方式為第三條第2項(xiàng)的，委托他人時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。

　　4、對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

　　5、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后60日內(nèi)與乙方介紹的客戶(hù)私下洽談并簽約。

　　6、委托乙方辦理第二條第3項(xiàng)事宜的，甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見(jiàn)證的授權(quán)委托書(shū)。

　　第五條乙方的義務(wù)

　　1、簽訂本合同前已向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明文件。

　　2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項(xiàng)事宜的，不收取任何費(fèi)用。

　　3、完成本合同第二條第1項(xiàng)事宜前，不向甲方收取任何預(yù)付費(fèi)用。

　　4、如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià)，不賺取差價(jià)。

　　5、收取費(fèi)用開(kāi)具合法規(guī)范的發(fā)票。

　　6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

　　7、對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、各人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。

　　第六條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　1、乙方依約定完成本合同第二條第1事項(xiàng)的，乙方的傭金為售房款的 %，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后日內(nèi)支付給乙方;

　　2、乙方依約定完成本合同第二條第3事項(xiàng)的，按人民幣元收取代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)受理登記申請(qǐng)后日內(nèi)支付給乙方。

　　第七條違約責(zé)任

　　一、甲方違約責(zé)任：

　　1、因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費(fèi);

　　2、與乙方介紹的購(gòu)房人串通，撇開(kāi)乙方私下簽訂合同的，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金;

　　3、承諾僅委托乙方，又委托他人售房的.，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金 %的違約金;

　　4、未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時(shí)告知乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金的違約金;

　　5、未按約定期限支付傭金或代理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi) %的違約金;

　　6、無(wú)正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對(duì)于約定傭金%的違約金;導(dǎo)致委托事項(xiàng)無(wú)法完成的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對(duì)于約定傭金代理費(fèi)的的違約金。

　　二、乙方違約責(zé)任：

　　1、擅自提高委托出售的房?jī)r(jià)，導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能出售房屋的，按房?jī)r(jià)的 %向甲方支付違約金;

　　2、不如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià)，擅自賺取差價(jià)的，以賺取差價(jià)的一倍向甲方支付違約金;

　　3、違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付元的違約金。

　　第八條委托期限

　　此委托自年月日起至年月日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求，則本合同有效期順延個(gè)月。順延期滿，本合同自動(dòng)終止。

　　第九條爭(zhēng)議解決方式

　　雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決：

　　1、由西安仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條其他約定

　　合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。第十一條合同生效。

　　經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份，甲方收?qǐng)?zhí)壹份，乙方收?qǐng)?zhí)壹份。

　　甲方：乙方：(簽章) 身份證號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：委托代理人：資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：聯(lián)系電話：

　　住址：

　　郵編：

　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：蔣信用執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)編號(hào)：聯(lián)系電話：年月日

買(mǎi)賣(mài)合同篇3

　　出賣(mài)人：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　買(mǎi)受人：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　保證人：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

　　上列甲乙雙方就儀器的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立合同如下：

　　第一條甲方向乙方保證，根據(jù)本合同的各項(xiàng)條款，將儀器售予乙方，乙方買(mǎi)受。

　　第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)款與付款條件規(guī)定如下：

　　(1)總金額人民幣_(tái)__________元整。

　　(2)付款方式：___________________________

　　①于本合同成立時(shí)，即付預(yù)付款_______________元。

　　②余款____________元，在交貨試機(jī)完成后，分二十期平均攤寸。

　　⑧分期付款的交付日期，以訂金付日該月的次月開(kāi)始，每月二十日之前截止。

　�、転橹Ц渡鲜龇制诟犊�，乙方應(yīng)與丙方以共同匯出的名義，匯出支票二十張付予甲方。支付日期訂于儀器交付之時(shí)。

　　第三條交貨的時(shí)間與方法規(guī)定如下：

　　(1)交貨時(shí)間_________月__________日前。

　　(2)交貨地點(diǎn)：約定于乙方的_________工廠，應(yīng)安裝妥后，并先行試機(jī)。

　　(3)交貨方法：于試機(jī)完成后，甲方應(yīng)將儀器交付予乙方，乙方則須依第二條第(2)項(xiàng)第④款的約定，將二十張分期付款的支票支付予甲方。

　　第四條儀器的所有權(quán)暫由甲方保留，待乙方付清第二條的全部貨款時(shí)，再將所有權(quán)移轉(zhuǎn)予乙方。

　　第五條儀器交貨之后，若因不可抗力的因素，而致儀器毀損、遺失時(shí)，一切責(zé)任歸由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第六條丙方與乙方須連帶對(duì)甲方保證，對(duì)本合同必須負(fù)擔(dān)的一切債務(wù)(除貨款債務(wù)外，包括毀損、賠償債務(wù))并負(fù)完全支付的責(zé)任。

　　第七條乙方或丙方若發(fā)生下列事項(xiàng)，則與本合同有關(guān)的債務(wù)毋需通知催告，即自動(dòng)消失，分期付款的利益，所有余款皆必需一次付清。

　　(1)乙方或丙方的支票無(wú)法兌現(xiàn)，或停止付款時(shí)。

　　(2)乙方或丙方因滯納租稅，或有破產(chǎn)、和解及其他類(lèi)似判決上的情形的。

　　(3)就儀器發(fā)生被依法扣押或先予執(zhí)行等情形的。

　　(4)儀器因乙的故意或重大過(guò)失，以致毀損、滅失的。

　　(5)乙方從未支付第二條的分期付款時(shí)。

　　(6)其他違反本合同的事項(xiàng)。

　　第八條乙方應(yīng)根據(jù)正確用法使用儀器，并由優(yōu)秀的管理人員負(fù)責(zé)保管。

　　第九條乙方發(fā)生第七條情形的，即失去使用儀器的權(quán)利，且該儀器必須歸還甲方。

　　第十條若發(fā)生第九條的情形，甲方可對(duì)撤回的'儀器作適度的評(píng)估，并據(jù)貨款與評(píng)估之間的差額作為損害賠償金，聯(lián)同已收取的貨款，抵銷(xiāo)債務(wù)，如有余額則退還乙方。

　　第十一條甲方需保證儀器的性能完全與說(shuō)明書(shū)(如附文)相符，且交貨后一年內(nèi)自然發(fā)生的故障，甲方亦需負(fù)責(zé)修理。

　　第十二條儀器交貨后經(jīng)三個(gè)月的，除前條規(guī)定的情形外，甲方不負(fù)保證所有瑕疵的責(zé)任。即使交付后三個(gè)月內(nèi)，亦只容許交換儀器，因儀器故障而發(fā)生的損害，甲方不負(fù)其責(zé)。

　　第十三條有關(guān)本合同乙方的債務(wù)，期滿后的賠償金定為日息四分。

　　第十四條對(duì)于儀器，乙方需為甲方辦理由總貨款扣除預(yù)付款的余額作為投�；痣U(xiǎn)的金額，并為保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)設(shè)置質(zhì)權(quán)的手續(xù)，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第十五條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

　　(一)提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十六條其他約定事項(xiàng)：____________________________________

　　第十七條甲乙雙方于__________年_______月_________日前至公證處辦理公證事宜，認(rèn)同本合同各條款金錢(qián)債務(wù)及儀器給付義務(wù)并載明應(yīng)徑受強(qiáng)制執(zhí)行。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

　　出賣(mài)人(甲方)：____________

　　買(mǎi)受人(乙方)：____________

　　保證人(丙方)：____________

　　__________年______月______日

買(mǎi)賣(mài)合同篇4

　　出售人（賣(mài)方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　買(mǎi)受方（買(mǎi)方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同。

　　一、房產(chǎn)基本情況

　　賣(mài)方房產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）座落于廈門(mén)市________________，建筑面積________平方米。詳見(jiàn)《房屋所有權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》。

　　二、賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

　　賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)（該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于______年___月___日前開(kāi)具出來(lái)）。

　　三、買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明

　　1、買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

　　2、買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。

　　四、房產(chǎn)成交價(jià)

　　買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_____________________（但交易備案價(jià)為_(kāi)____________元）【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。

　　五、交易定金

　　買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣（大寫(xiě)）：_____________________（：__________）。

　　六、房款交付

　　合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，按以下商定結(jié)果，買(mǎi)方給付除定金之外的剩余房款。

　　1、買(mǎi)方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣（大寫(xiě)）：_____________________（：__________）；

　　七、有關(guān)稅費(fèi)

　　1、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及所有稅、費(fèi)，均由_____方承擔(dān)。

　　【按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅及附加；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅：（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi)。買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費(fèi)；（9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)�！� 本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買(mǎi)方繳納。

　　2、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的.全部費(fèi)用由_____方承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔(dān)；雙方約定其他承擔(dān)方式：_______________________________________________。

　　3、配套設(shè)施過(guò)戶(hù)費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由_____方承擔(dān)。

　　4、買(mǎi)賣(mài)雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶(hù)協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。

　　5．買(mǎi)賣(mài)雙方商定，賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

　　八、房屋的交付

　　賣(mài)方在買(mǎi)方支付全部的購(gòu)房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

　　1、賣(mài)方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買(mǎi)方接收時(shí)移交。

　　2、買(mǎi)方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

　　3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書(shū)面約定，在交接時(shí)以書(shū)面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

　　九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　買(mǎi)賣(mài)雙方同意，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　十、違約認(rèn)定

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

　　2、賣(mài)方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)己出租，賣(mài)方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。

　　十一、違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┳赃`約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

　�。ǘ┳赃`約行為發(fā)生之日起超過(guò)十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過(guò)十五日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣(mài)方違約，則賣(mài)方除應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方外，還應(yīng)向買(mǎi)方雙倍返還定金；若買(mǎi)方違約，則賣(mài)方應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方己付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方，買(mǎi)方己支付的定金則作為對(duì)賣(mài)方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。

　　十二、合同變更

　　本合同在履行期間，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方免責(zé)。交易過(guò)程中己產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。

　　十四、爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的，依法向買(mǎi)方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十五、合同附件

　　本合同未盡事項(xiàng)，可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　十六、合同數(shù)量及持有

　　本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十七、合同生效

　　本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書(shū)面的內(nèi)容，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準(zhǔn)。

　　（國(guó)土局備案合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。）

　　出售人：

　　______年___月___日

　　買(mǎi)受人：

　　______年___月___日