經(jīng)營(yíng)管理合同【推薦】
隨著法律知識(shí)的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編整理的經(jīng)營(yíng)管理合同，歡迎閱讀與收藏。
經(jīng)營(yíng)管理合同1
受托人(船舶經(jīng)營(yíng)人，以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________
委托人(船舶所有人，以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________
根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理
船名：_____________________?曾用名：________________
船舶種類：_________________?建造日期：______________
總長(zhǎng)：_____________________型深：__________________型寬：_____________________
總噸：_____________________凈噸：__________________載重噸：___________________
主機(jī)功率：_________________
二、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限，自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起，至________年________月________日止。
三、甲方責(zé)任
1．負(fù)責(zé)取得船舶合法的營(yíng)運(yùn)資格；
2．負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負(fù)責(zé)對(duì)船員的'崗位安全培訓(xùn)，保持船岸的通訊暢通；
3．負(fù)責(zé)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對(duì)乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備；
4．負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)；
5．負(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)、船員人身保險(xiǎn)、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)險(xiǎn)，并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)惠；
6．負(fù)責(zé)海商、海損事故處理；
7．負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺(tái)賬、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報(bào)情況；
8．其他責(zé)任：_________________________________________________
四、乙方責(zé)任
1．如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來源的合法性；
2．配合、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理；
3．向甲方推薦船員，并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督；
4．按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任；
5．負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；
6．其他責(zé)任：_________________________________________________
五、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的約定
______________________________________________________________
六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定：________________________
七、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)分配的約定：________________________
八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定：__________________________
九、其他約定：________________________________________________
十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T、船舶國(guó)籍登記機(jī)關(guān)。
十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào)，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
甲方：(簽章)________________________
法定代表人：__________________________
聯(lián)系電話：____________________________
(水路運(yùn)輸許可證)編號(hào)：______________
簽約地點(diǎn)：____________________________
乙方：(簽章)________________________
聯(lián)系電話：____________________________
住址：________________________________
(企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照)或
身份證編號(hào)：__________________________
簽約地點(diǎn)：____________________________
經(jīng)營(yíng)管理合同2
受托人（船舶經(jīng)營(yíng)人，以下簡(jiǎn)稱甲方）：
委托人（船舶所有人，以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理
船名：曾用名：
船舶種類：建造日期：年 月日
總長(zhǎng)： 型深：型寬：
總噸： 凈噸：載重噸：
主機(jī)功率：
二、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限，自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起，至年月 日止。
三、甲方責(zé)任：
�、必�(fù)責(zé)取得船舶合法的營(yíng)運(yùn)資格；
�、藏�(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負(fù)責(zé)對(duì)船員的崗位安全培訓(xùn)，保持船岸的通訊暢通；
�、池�(fù)責(zé)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對(duì)乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備；
�、簇�(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)；
�、地�(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)、船員人身保險(xiǎn)、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)險(xiǎn)，并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)惠；
�、敦�(fù)責(zé)海商、海損事故處理；
�、坟�(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺(tái)賬、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報(bào)情況；
⒏其他責(zé)任：
四、乙方責(zé)任：
�、比鐚�(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來源的合法性；
⒉配合、協(xié)助甲方對(duì)船舶的.經(jīng)營(yíng)和安全管理；
⒊向甲方推薦船員，并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督；
�、窗幢竞贤s定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任；
�、地�(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；
�、镀渌�(zé)任：
五、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的約定：
六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定：
七、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)分配的約定：
八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定：
九、其他約定：
十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T、船舶國(guó)籍登記機(jī)關(guān)。
十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào)，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
法定代表人：聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：住址：
《水路運(yùn)輸許可證》 《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或
編號(hào)：身份證編號(hào)：
簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：
經(jīng)營(yíng)管理合同3
訂立合同雙方：
__縣__鄉(xiāng)__村__組，以下簡(jiǎn)稱甲方;
__縣__鄉(xiāng)__村__村民，以下簡(jiǎn)稱乙方。
為了發(fā)展水果生產(chǎn)，增強(qiáng)農(nóng)民經(jīng)營(yíng)果園的責(zé)任心，滿足城鄉(xiāng)人民生活和對(duì)外出 口的需要，增加集體和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入，根據(jù)中央(83)、(84)、一號(hào)文件 精神，經(jīng)村民大會(huì)認(rèn)真討論和甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵 守。
第一條 承包果園的地點(diǎn)和數(shù)量
甲方將座落在____的果園__畝承包給乙方，其中：__樹__株;__ 樹__株;__樹__株; 。土地及果樹所有權(quán)歸甲方，乙方只有經(jīng)營(yíng)管理權(quán) 和承包受益權(quán)。在合同期內(nèi)，乙方家庭成員有承包繼承權(quán)，但不得買賣和出租。
第二條 承包期限
承包期為__年，從__年__月__日起至__年__月__日(陽(yáng)歷)止。
第三條 承包費(fèi)、交費(fèi)時(shí)間及辦法
乙方在承包期內(nèi)，自__年起，第一年上交承包費(fèi)__元，第二年上交承包費(fèi) 人民幣_(tái)___元 。承包費(fèi)均以現(xiàn)金上繳，甲方收費(fèi)后開出收據(jù)。交費(fèi)時(shí)間 均為每年的__月__日(陽(yáng)歷)以前。
(本條內(nèi)也可采用列表式，見后表。)
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方共為乙方提供貸款____元，于__年__月__日以前交清;甲 方每年撥給乙方上級(jí)分配的化肥指標(biāo)__公斤，農(nóng)藥指標(biāo)__公斤 。
2.甲方提供果園內(nèi)守護(hù)房__間(如果有此條件)，供給乙方使用以下工具：
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方必須加強(qiáng)對(duì)果園的管理，及時(shí)中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害， 所需費(fèi)用由乙方自負(fù)。
2.加強(qiáng)果樹生長(zhǎng)期內(nèi)的.修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹勢(shì)樹 形，以延長(zhǎng)果樹的結(jié)果期。果樹修枝材歸乙方。
3.乙方有果園的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有水果銷售權(quán)。如果承包期間國(guó)家有派購(gòu)水果 任務(wù)，乙方必須優(yōu)先滿足國(guó)家的需要。
4.在承包期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)守護(hù)，日夜有專人看守，防止人畜糟踏。如乙方 捉住損壞、糟蹋果樹的人或畜，由甲方協(xié)助處理，損壞或糟蹋一株果樹，罰款__ 元，甲乙雙方按__ ∶__的比例分成。
5.乙方抓住偷摘水果者，偷摘一個(gè)水果，罰款__元，由甲方協(xié)助處理，罰 款收入歸乙方。
6.在承包期內(nèi)，果園范圍內(nèi)的空隙地，乙方新種植的果樹，結(jié)果收益甲乙雙 方按__ ∶__的比例分成;承包期滿后，由甲方一次付給乙方新種果樹年產(chǎn)價(jià)值 的__倍(或付給__元)。
7.乙方對(duì)果樹噴灑藥物，應(yīng)提前通知周圍群眾，以防發(fā)生事故。
8.合同履行期屆滿，乙方應(yīng)全部還清貸款并將果園、房屋、工具等物資如數(shù) 交還甲方。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方償付違約金__元。
2.甲方不按合同規(guī)定提供貸款和化肥、農(nóng)藥 指標(biāo)，不提供看護(hù)果園的房 屋(如果有此條款)和工具，應(yīng)向乙方償付違約金__元。
3.由于乙方管理看護(hù)不善，果樹被偷砍或損害一株，應(yīng)向甲方償付違約金_ _元。
4.乙方逾期不交承包費(fèi)，每俞期__天，應(yīng)向甲方償付欠交款__%的違約 金，并限期__月內(nèi)交清，如仍然不交，甲方有權(quán)收回果園另包。
5.乙方噴灑藥物不按農(nóng)藥使用規(guī)定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方負(fù)責(zé)。
6.合同期屆滿，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。 甲方提供房屋、工具的自然損耗，乙方不負(fù)責(zé)任。
第七條 不可抗力
在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災(zāi)害，致使當(dāng)年水果減產(chǎn)和絕收，可免 交當(dāng)年承包費(fèi);如造成減產(chǎn)，由雙方協(xié)商，據(jù)實(shí)遞減乙方的承包費(fèi)。不可抗力造成 的果樹損害，乙方不負(fù)責(zé)任。
第八條 其它
本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方 代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié) 商，補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意 繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂承包合同。合同期滿后甲方如重新發(fā)包，在同等承包條件下， 乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份，交村委會(huì)、 (如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)交公證或鑒證機(jī)關(guān)) 各留存一份。
甲方：__縣__鄉(xiāng)__村__組(公章)
代表人：____
乙方：__鄉(xiāng)__村__村民__(蓋章或簽字)
__年__月__日訂
經(jīng)營(yíng)管理合同4
第1條 定義
第2條 酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備
第3條 酒店開業(yè)前事項(xiàng)
第4條 技術(shù)顧問服務(wù)
第5條 管理公司的責(zé)任
第6條 酒店業(yè)主責(zé)任
第7條 保險(xiǎn)
第8條 財(cái)務(wù)項(xiàng)目
第9條 合同期限
第10條 一般期限
第11條 雜項(xiàng)
本合同雙方為：
1．______（以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”），是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國(guó)______市______路______號(hào)。
2．____________（以下簡(jiǎn)稱“管理公司”），是根據(jù)法律注冊(cè)及存在的公司，法定地址：______________。
雙方同意訂立合同如下：
第1條 定義
經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。
1．1 酒店－－應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作。
1．2 工程地址－－應(yīng)解釋為大約有______平方米之工地，位于________市______路______號(hào)及______部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。
1．3 建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的`樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等。
1．4 家私，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f．f．e－－應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾（無論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資（指使用年限一年以上，單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。
1．5 營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o．e－－應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件，例如：銀器、被單、臺(tái)布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理。
1．6 統(tǒng)一制度－－應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定。
1．7 會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。
1．8 獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師－－應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。
1．9 總收入－－應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報(bào)和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7．1（d）或（e）條外，其他按7．3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí)，所產(chǎn)生的差額。
1．10 營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g．o．p－－營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度（或其一部分）之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。
經(jīng)營(yíng)管理合同5
甲方：廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方：珠海市奧德教育投資管理有限公司
為更好地整合教育優(yōu)勢(shì)和資源，使之更有利于孩子的教育、成長(zhǎng)，甲方將其所屬的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)�！币呀ǔ傻男W(xué)（以下簡(jiǎn)稱“小學(xué)”）全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理（以下簡(jiǎn)寫為“托管”）。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特訂立以下合同：
一、小學(xué)簡(jiǎn)況
小學(xué)占地 m2，建筑面積為 m2，可辦班 個(gè)，可容生 名。于 年 月 日開學(xué)，現(xiàn)有 個(gè)班 名學(xué)生、 位教職員工。
二、托管期限
甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。到期如需繼續(xù)托管，則另訂合同。
三、托管方式
甲方將業(yè)已投入小學(xué)的所有資產(chǎn)（見明細(xì)附表）在托管期間無償移交乙方，由乙方行使權(quán)屬所有者的全部權(quán)利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。
四、雙方責(zé)任
甲方：
1、在托管期內(nèi)繼續(xù)提供必要的支持和相關(guān)條件。
2、在托管期內(nèi)不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理。
3、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入小學(xué)的.資產(chǎn)。
4、在必要時(shí)，應(yīng)乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場(chǎng)的問題。
乙方：
1、全面履行所有者的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，小學(xué)的學(xué)費(fèi)及其它一切費(fèi)用的收入歸乙方所有，小學(xué)教職員工的工資、福利、辦學(xué)經(jīng)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展。
2、承認(rèn)托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議、合同，并履行其中應(yīng)由甲方履行的責(zé)任與義務(wù)。
3、對(duì)甲方已投入的資產(chǎn)負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)，如因教育實(shí)際需要而作變動(dòng)，應(yīng)通報(bào)甲方。
4、負(fù)責(zé)托管期內(nèi)新的教育投入。
5、努力整合有關(guān)資源，把學(xué)校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應(yīng)。
6、積極配合甲方塑造品牌、促進(jìn)銷售的宣傳活動(dòng)，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟(jì)效益的提高多作貢獻(xiàn)。
五、未竟事項(xiàng)的續(xù)辦
甲方原報(bào)批的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)�！焙踔胁亢透咧胁�，日后如政府有關(guān)部門批準(zhǔn)興辦初中、高中部，則由甲方提供必要的土地，乙方負(fù)責(zé)土地以外的資本投入并負(fù)責(zé)興建和經(jīng)營(yíng)管理。
六、附則
1、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，簽字蓋章后生效。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善。
甲方：廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
代表：
乙方：珠海市奧德教育投資管理有限公司
代表：
簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)：
經(jīng)營(yíng)管理合同6
甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照甲方與建設(shè)方簽訂的《建設(shè)施工合同》及相關(guān)工程協(xié)議、紀(jì)要的要求(以下簡(jiǎn)稱總承包合同)，乙方以大包干的方式承包甲方以承接 工程項(xiàng)目。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就該工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致協(xié)議。
第一條 工程項(xiàng)目概況
1.1 工程名稱：河南尉氏縣水坡 中心社區(qū)工程項(xiàng)目
1.2 工程地點(diǎn)： 河南尉氏縣水坡鎮(zhèn)
1.3 計(jì)劃工期：
1.4 合同價(jià)款：
1.5 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格
第二條 工程承包范圍、機(jī)構(gòu)和人員組成
2.1 乙方承包范圍及內(nèi)容：本工程采用包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包與建設(shè)方的總承包合同中所涉及到合同內(nèi)容、包對(duì)建設(shè)方的承諾和建設(shè)方所作的規(guī)定、約束等的包干方式、全面負(fù)責(zé)該工程范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容、自負(fù)盈虧。處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系。乙方應(yīng)承擔(dān)全部技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及工程保修責(zé)任。乙方應(yīng)維護(hù)甲方形象和信譽(yù)，嚴(yán)格按照施工管理的有關(guān)國(guó)家及地方法規(guī)和甲方內(nèi)部管理規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)組織施工，自覺接受甲方監(jiān)督、管理和指導(dǎo)。
2.2 乙方承包本工程設(shè)立的機(jī)構(gòu)和主要成員
2.2.1 乙方承包本工程設(shè)立的機(jī)構(gòu)名稱：海南中航天建筑工程有限公司重慶江分公司第一項(xiàng)目部。
2.2.2 乙方根據(jù)工程需要，自行招聘工程項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目管理人員。并根據(jù)規(guī)定組建項(xiàng)目部。
2.3 項(xiàng)目部由乙方負(fù)責(zé)管理，并對(duì)項(xiàng)目部的所有行為承擔(dān)全部責(zé)任。
2.4 項(xiàng)目部的工作任務(wù)：項(xiàng)目部是代表甲方對(duì)該工程進(jìn)行具體實(shí)施的機(jī)構(gòu)，它必須全面履行甲方與建設(shè)方簽訂的總承包合同及補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的所有內(nèi)容執(zhí)行。
2.5 該工程實(shí)施完畢后，甲乙雙方履行完本協(xié)議書規(guī)定的責(zé)任義務(wù)后，項(xiàng)目部自行撤銷。
第三條 協(xié)議雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
3.1甲方的責(zé)任權(quán)利和義務(wù)
3.1.1 定期或不定期對(duì)乙方在本工程施工中的質(zhì)量、安全、技術(shù)、工藝、進(jìn)度、財(cái)務(wù)、文明施工、勞動(dòng)力使用、機(jī)具設(shè)備和材料的采購(gòu)、管理和使用進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)及服務(wù)，乙方必須配合和接受監(jiān)督。
3.1.2 督促乙方按國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)定實(shí)施工程管理，并監(jiān)督乙方編制施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)(結(jié))算資料、施工日志、安全及文明施工自檢記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽證、報(bào)表及竣工圖、竣工資料并審核相關(guān)資料。
3.1.3 隨時(shí)抽查或參加本工程中的隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、分部分
項(xiàng)驗(yàn)收、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和提出的問題、建議并責(zé)令乙方整改。
3.1.4 在履約有效期內(nèi)，實(shí)時(shí)監(jiān)督乙方相應(yīng)的法律行為和工程管理能力。為切實(shí)維護(hù)承建人履約職能和社會(huì)信譽(yù)，乙方一旦出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施，追究乙方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.1.5 在不影響甲方利益、名譽(yù)及保證總承包合同正常履行的前提下，為乙方辦理必須以承接項(xiàng)目經(jīng)理名義簽訂的建設(shè)方的合同及補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收、決算，以及其他一切手續(xù)等。
3.1.6 督促、協(xié)助乙方辦理工程稅務(wù)事宜和辦理施工許可證等相關(guān)證件。
3.1.7 控制乙方擅自轉(zhuǎn)包和分包的違規(guī)行為。
3.1.8 監(jiān)督乙方統(tǒng)一推行工程施工現(xiàn)場(chǎng)整齊的標(biāo)牌、標(biāo)識(shí)懸掛，對(duì)乙方在施工區(qū)域的劃分、安全設(shè)施和臨時(shí)設(shè)施布置搭建進(jìn)行指導(dǎo)。
3.1.9 乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)嚴(yán)重?fù)p害甲方企業(yè)形象的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
3.1.10 乙方違反本協(xié)議各項(xiàng)約定的義務(wù)時(shí)，經(jīng)甲方敦促后不及時(shí)改正，并嚴(yán)重影響甲方利益，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。
3.1.11 在乙方承包本項(xiàng)目期間，乙方的工資及社保費(fèi)用由項(xiàng)目部承擔(dān)，乙方同時(shí)應(yīng)將工資表報(bào)甲方備案。
3.1.12 該工程由于工程量較大，公司(甲方)派工程師一人。負(fù)責(zé)和監(jiān)督本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、分部、分項(xiàng)單位工程驗(yàn)收。并派一名財(cái)務(wù)人員對(duì)該項(xiàng)目的工程款使用跟蹤，合理使用工程款。兩人的工資和食宿由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)�！竟べY按行列同一級(jí)別的市埸工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資】
3.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)
3.2.1 承擔(dān)工程全部資金投入和與工程關(guān)聯(lián)的全部支出及稅費(fèi)，同時(shí)，擁有以項(xiàng)目部名義組織、管理、指揮本工程的施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全面管理權(quán)利和義務(wù)。
3.2.2 根據(jù)國(guó)家規(guī)范、地方法規(guī)及建設(shè)方制度，擁有獨(dú)立制定本工程實(shí)施細(xì)則、管理措施、施工方案等權(quán)利，并交建設(shè)方審查和甲方備案。嚴(yán)格按照施工圖紙、相關(guān)圖集、規(guī)范進(jìn)行施工;切實(shí)貫徹執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，作好工程的`安全防范措施，杜絕事故的發(fā)生;在工程質(zhì)量、技術(shù)、安全文明施工等方面，必須接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，同時(shí)加強(qiáng)施工管理，確保工程質(zhì)量、安全、工期達(dá)到相關(guān)文件及建設(shè)方的要求。乙方應(yīng)在項(xiàng)目部建立安全、質(zhì)量保證體系，確保體系的有效運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除質(zhì)量、安全隱患，項(xiàng)目部發(fā)生的一切損失或發(fā)生重大質(zhì)量事故和人員傷亡事故，乃至合同賠償?shù)娜拷?jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)無條件賠償。因乙方現(xiàn)場(chǎng)管理不力，質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)不到業(yè)主要求，經(jīng)整改還是達(dá)不到業(yè)主要求甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目全面接管，挽回?fù)p失。乙方不得提出任何索賠要求，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3.2.3 根據(jù)工程的需要，自主調(diào)配機(jī)具設(shè)備、周轉(zhuǎn)和材料物資，并予管理和使用
3.2.4 負(fù)責(zé)完成總承包合同及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的所有條款及工作內(nèi)容，按總承包合同規(guī)定辦理工程結(jié)算。合理使用工程款、�？顚Ｓ茫瑢�(duì)本工程經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的盈利擁有所有權(quán)、使用權(quán)、支配權(quán)。本工程承包期內(nèi)形成的債權(quán)債務(wù)均有乙方享有或承擔(dān)與甲方無關(guān)。
3.2.5 不得以甲方或該項(xiàng)目部的名義與任何第三方簽訂借款協(xié)議等，乙方與第三方簽訂的協(xié)議產(chǎn)生的法律與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的一切后果、損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方印章(含項(xiàng)目部章)，除所建項(xiàng)目函件及竣工資料外，一律不得對(duì)外使用。
3.2.6 對(duì)組建的項(xiàng)目部，乙方必須依法用人用工，依法保障民工和員工的合法權(quán)益，不得以任何理由拖欠民工工資，如因工資拖欠原因?qū)е旅窆眙[事等行為，乙方除每次支付違約金 10 萬元外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
3.2.7 乙方必須做好對(duì)所有施工工程的成品在移交建設(shè)方前的保護(hù)工作，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)、建筑物及測(cè)繪制樁等的保護(hù)，并承擔(dān)因其保護(hù)不善而造成的成品損壞的一切損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本工程的施工中所產(chǎn)生的垃圾的清潔工作及生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作，由此引起的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方必須按施工安全規(guī)范規(guī)定做好預(yù)防事故的各項(xiàng)安全措施，確保施工安全和第三者的安全，如因乙方原因發(fā)生的人員傷亡、火災(zāi)等事故由其承擔(dān)全部責(zé)任，并按規(guī)定書面報(bào)告甲方和主管單位備案。乙方必須加強(qiáng)施工組織管理，保證現(xiàn)場(chǎng)整潔文明，做到文明施工，減少噪聲對(duì)周圍居民的干擾。否則，由此引起的一切處罰由乙方承擔(dān)。
3.2.8 乙方必須有相應(yīng)的資金實(shí)力，項(xiàng)目如需墊資由乙方自己解決，工程款暫不到位時(shí)，乙方必須保證連續(xù)施工。不得借故窩工、停工，不得借此向建設(shè)方和甲方提出無理要求。乙方如以此為由而影響或拒絕工程的施工工作，乙方除承擔(dān)總承包合同及本協(xié)議違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)由其自身原因給其他第三方造成的損失的責(zé)任。乙方在主合同約定時(shí)間承擔(dān)本施工質(zhì)量保修的所有責(zé)任。
3.2.9 乙方及其組建的項(xiàng)目部加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)所有工作人員的安全教育、法律教育，并強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)的管理，嚴(yán)格遵守安全措施及建設(shè)單位提出的相關(guān)要求。因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善出現(xiàn)延誤工期、不合格工程或發(fā)生質(zhì)量、安全事故，由甲方視情節(jié)輕重作出相應(yīng)處罰，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。造成甲方受到市級(jí)以上通報(bào)批評(píng)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金其標(biāo)準(zhǔn)為：市級(jí)通報(bào) 10 萬元，省級(jí)通報(bào) 20 萬元，部級(jí)通報(bào) 30 萬元。
3.2.10 乙方必須按照國(guó)家、地方及上級(jí)機(jī)關(guān)關(guān)于計(jì)劃生育的規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)計(jì)劃生育工作。否則，將承擔(dān)由此帶來的一切損失與處罰。
3.2.11嚴(yán)格遵守甲方制度，服從甲方管理。該工程在當(dāng)?shù)貍浒赣梢曳截?fù)責(zé)辦理，甲方配合。
第四條 賬戶的開設(shè)與工程款的收取、支付
4.1 工程款的收取：所有工程款必須進(jìn)入甲乙雙方開設(shè)的賬戶內(nèi)，乙方不得私自收取工程款，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并且乙方向甲方支付違約金 30 萬元整。
4.2 工程款的支付:發(fā)包人撥付工程款到甲乙雙方開設(shè)的賬戶后，甲方扣除管理費(fèi)，剩余工程款在三個(gè)工作日內(nèi)(因國(guó)家政策導(dǎo)致不能劃款的除外)劃撥給乙方，乙方需提出資金使用計(jì)劃，提交其簽字的請(qǐng)款書和付款依據(jù)(材料提供稅務(wù)發(fā)票和材料入庫(kù)單和出庫(kù)單、發(fā)工資需附工資表)，由甲方審定無誤后直接支付到乙方指定的賬戶上。
4.3 如果業(yè)主方未按合同約定向甲方支付工程款，乙方不得要求甲方付款，甲乙雙方統(tǒng)一意見后由甲方向發(fā)包方提出追工程款的知通及協(xié)商要求。
4.4 工程竣工結(jié)算時(shí)一次性預(yù)留質(zhì)量保修金，預(yù)留的質(zhì)量保修金比例為工程結(jié)算總價(jià)的_3_%。
第五條 管理費(fèi)、稅金扣交管理費(fèi)是乙方在承包本工程項(xiàng)目中應(yīng)繳納的甲方監(jiān)督管理費(fèi)用：稅金是指乙方在承包本工程項(xiàng)目應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的所有稅費(fèi)(本工程項(xiàng)目所有相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)按國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行繳納)。憑所有繳納的稅務(wù)單據(jù)交回公司財(cái)務(wù)沖抵稅款。
5.1 甲方按以下方式收取乙方應(yīng)交本工程的管理費(fèi)：
5.1.1 乙方按本工程竣工驗(yàn)收結(jié)算總金額收取4.5%(結(jié)算依據(jù)已20xx.3.25日與發(fā)包方簽的合同辦為準(zhǔn))管理費(fèi)。
5.1.2 本工程管理費(fèi)用的繳納：由甲方在建設(shè)方每次劃撥到的工程款中按規(guī)定比例收取。
5.1.3 說明：
a、工程涉及所有費(fèi)用由乙方自行在項(xiàng)目所在地繳納，甲方予以配合辦理。
b、乙方向甲方繳納管理費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為本工程最終審定的結(jié)算總價(jià)。
c、管理費(fèi)僅包含企業(yè)管理費(fèi)用，不包含計(jì)劃利潤(rùn)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)、職工工資、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、住房公積金、交易費(fèi)、中標(biāo)費(fèi)、建管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)、工程成本支出及國(guó)家規(guī)定的各種稅費(fèi)。
5.2 乙方的工程款應(yīng)按下列比例標(biāo)準(zhǔn)作帳：乙方根據(jù)工程款的金額提供76%以上的材料發(fā)票，不超過千分之3的招待費(fèi)發(fā)票，不超過17%的有勞務(wù)資質(zhì)單位開具的勞務(wù)發(fā)票(附上民工的身份證復(fù)印件和工資表)，6.7%的辦公費(fèi)及其他差旅交通等票據(jù)。工程款的撥付甲方需查收對(duì)應(yīng)工程款已完成稅務(wù)憑證和工資、成本發(fā)票無誤并按發(fā)票金額向乙方收取代繳代扣的營(yíng)業(yè)附加費(fèi)、合同、資源稅等實(shí)際稅費(fèi)后在行撥款。
5.3 甲方配合乙方將本工程項(xiàng)目開設(shè)海南中航天建筑工程有限公司重慶江北分公司外出經(jīng)營(yíng)許可證。本工程項(xiàng)目所得稅由甲方在建設(shè)方每次劃撥的工程款中按規(guī)定比例扣除負(fù)責(zé)繳納，營(yíng)業(yè)稅及應(yīng)繳的稅費(fèi)。
5.4 河南尉氏縣水坡鎮(zhèn)中心社區(qū)單獨(dú)成立指揮部，名字叫海南中航天河南尉氏縣水坡鎮(zhèn)中心社區(qū)指揮部，下設(shè)項(xiàng)目部、項(xiàng)目部章和財(cái)務(wù)章由甲方管理使用。
第六條 工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算、保修
竣工驗(yàn)收后，要具備以下各條后方能在甲方辦理財(cái)務(wù)結(jié)算手續(xù)。
6.1 工程竣工資料(含竣工圖);
6.2 財(cái)務(wù)賬目情況(稅票等);
6.3 印章回執(zhí)
6.4 工程結(jié)算書、按20xx.3.25日與發(fā)包方簽的合同辦理。
6.5 勞務(wù)工資支付情況
6.6 工程保修協(xié)議
6.7 有關(guān)部門的會(huì)簽紀(jì)要
第七條 其他費(fèi)用
7.1 在簽定本協(xié)議時(shí)三天內(nèi)乙方繳納伍拾萬元人民幣作為合同信用金。另甲方接業(yè)主通知交伍佰萬元人民幣給建設(shè)方時(shí)，乙方立即繳納以甲方委托乙方繳納伍佰萬元人民幣給建設(shè)方書面通知。二日內(nèi)不繳，視為違約，伍拾萬元作為賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。其進(jìn)場(chǎng)后再向建設(shè)方繳納保證金壹仟伍佰萬元人民幣憑收據(jù)給乙方。同時(shí)繳納安全保證金叁佰伍拾萬元人民幣給甲方，憑收據(jù)給乙方。
7.2總工程八十萬平方米保證金共計(jì)貳仟肆佰萬元人民幣，繳足后合同生效，保證金無利息，在結(jié)清財(cái)務(wù)后無息返還給乙方。
第八條 雙方義務(wù)
8.1 乙方未能履行本協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)，未遵守本協(xié)議中甲方的權(quán)利，均屬于違約行為，甲方視其情況，以扣減保證金等措施給予處罰;甲方違反本協(xié)議，損害乙方利益時(shí)，乙方有權(quán)利向甲方提出索賠，并由甲方承擔(dān)資金占有利息損失(按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率)。
8.2 在協(xié)議工程中，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致，向重慶市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
8.3 終止
8.3.1 本協(xié)議的所有責(zé)任義務(wù)，協(xié)議目標(biāo)全部實(shí)現(xiàn)，自然終止。
8.3.2 乙方嚴(yán)重違法本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，不能履行項(xiàng)目的責(zé)任;因乙方原因造成工程停工;因乙方原因出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全隱患等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)無條件承擔(dān)造成的一切損失。
8.3.3 在本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)主動(dòng)無條件退場(chǎng)，并與甲方辦理交接及清算工作。
第九條 行政處罰
9.1 乙方在履行工程合同過程中，發(fā)生國(guó)家行政機(jī)關(guān)及行業(yè)主管部門的行政處罰，乙方應(yīng)主動(dòng)支付。
9.2 乙方在處罰有限期內(nèi)不履行義務(wù)，發(fā)生滯納金時(shí)，甲方有權(quán)
在工程款中加倍扣除實(shí)際罰款金額。
第十條 附則
10.1 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工交驗(yàn)，并結(jié)清工程各款項(xiàng)及稅費(fèi)，且總承包履行完畢，本協(xié)議自動(dòng)失效。
10.2 本合同未盡事宜雙方另行商議完善解決，并應(yīng)形成書面補(bǔ)充合同，才能與本合同具有同等約束力。
10.3 本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。l
經(jīng)營(yíng)管理合同7
甲 方：
乙 方：
第一章 總 則
第一條 一至六層商場(chǎng)由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理，乙方所購(gòu)買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為商鋪。
第二條 甲方具有獨(dú)立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對(duì)實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。
乙方是 樓 號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購(gòu)買該商鋪總價(jià)款為元（大寫人民幣： ）（以實(shí)際面積結(jié)算金額為準(zhǔn)）
第三條 本合同有效期自乙方購(gòu)買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當(dāng)日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同終止前____日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前____日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請(qǐng)。
第二章 商 場(chǎng) 經(jīng) 營(yíng)
第四條 乙方購(gòu)得商鋪，對(duì)該商鋪擁有產(chǎn)權(quán)；乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時(shí)委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理。甲方將委托經(jīng)營(yíng)的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一安排品牌。
第五條 在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。
第六條 在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給
第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給
第三方時(shí)，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款。甲方不對(duì)乙方超過合同約定商鋪總價(jià)款的部分承擔(dān)按如下
第七條約定商鋪收益回報(bào)。
第七條 甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報(bào)：從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào)，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào)，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報(bào)。以上約定年收益回報(bào)率均為稅前收益。
第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為________年____月____日。乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回報(bào)甲方分月支付，從________年____月____日開始在每月的____日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶（開戶名： ，帳號(hào)： ）。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí)，乙方同意甲方按照國(guó)家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的 用以支付國(guó)家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)（不含個(gè)人所得稅）后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國(guó)家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國(guó)家政策做相應(yīng)調(diào)整。
第三章 商 場(chǎng) 管 理
第九條 委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的'恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
第十條 委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第四章 甲方的權(quán)利與義務(wù)
第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。
第十二條 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫等事宜。
第十三條 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。
第五章 乙方的權(quán)利與義務(wù)
第十四條 乙方擁有獲取本合同
第七條規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)益。
第十五條 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并以市價(jià)回購(gòu)。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，按本合同
第六條執(zhí)行。
第十六條 本合同所有條款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。
第六章 違約責(zé)任
第十七條 甲方應(yīng)按時(shí)將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金 。
第十八條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
第十九條 非因甲方的過錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。
第七章 通 知
第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊(cè)地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。
第八章 合同變更和終止
第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。
第九章 爭(zhēng)議的解決及其它
第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。
第二十四條 本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。
第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同（合同號(hào)為 ）同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日 ________年____月____日
經(jīng)營(yíng)管理合同8
甲方：_______
乙方：_______
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：
一、_________酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________ 平方米。
二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。
三、雙方責(zé)、權(quán)、利
1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理。
2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項(xiàng)的限制。
3.為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，由乙方經(jīng)營(yíng)管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫(kù)、娛樂、健身設(shè)施等)，收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損。
4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。
四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的`經(jīng)營(yíng)、收益權(quán)。
五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則由______仲裁委員會(huì)仲裁解決。
七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。
八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)營(yíng)管理合同9
發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，方經(jīng)營(yíng)管理，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達(dá)成協(xié)議如下：
一、承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目情況：
項(xiàng)目類型：□多層□高層□小高層□商業(yè)并簽訂合同。
三、承包方式：本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負(fù)責(zé)，在獨(dú)立承包期間，乙方不需要向甲方繳納管理費(fèi)用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補(bǔ)助費(fèi)用。實(shí)行獨(dú)立核算、自收自支、自負(fù)盈虧方式即實(shí)行費(fèi)用包干制；
1、甲方無償向乙方提供物業(yè)辦公用房、門衛(wèi)用房、商鋪店面以及公共電氣管理設(shè)備并辦理使用移交手續(xù)。用于本小區(qū)物業(yè)管理。
2、乙方以甲方設(shè)置的“XXXX物業(yè)管理有限公司香域加州項(xiàng)目部”的名義，并經(jīng)甲方授權(quán)的方式，從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。
3、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。
4、乙方從事XXX州物業(yè)管理所需費(fèi)用（包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(gòu)（添）置費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)。
四、承包人押金：為了加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)管理，提升小區(qū)服務(wù)品質(zhì)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)沖擊帶了的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整（總經(jīng)理4萬元，副總經(jīng)理2萬元，部門經(jīng)理1萬元）。
1、為了形成良好的監(jiān)督機(jī)制，實(shí)現(xiàn)共贏，甲方將對(duì)財(cái)務(wù)狀況實(shí)施監(jiān)督，委派財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)，由財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)向總公司上報(bào)每月財(cái)務(wù)報(bào)表。
2、由于經(jīng)營(yíng)管理不善，造成連續(xù)虧損超過30萬元，甲方有權(quán)終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損，不再歸還承包押金。
五、承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利義務(wù)：
1、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動(dòng)不受干涉。增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須經(jīng)甲方書面同意。
2、按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項(xiàng)費(fèi)用，不得亂收、超收。
3、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，因經(jīng)營(yíng)管理等原因產(chǎn)生的`與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任。因處置不當(dāng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在國(guó)家規(guī)定的報(bào)修期內(nèi)如有破壞，或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)代表甲方通知承建方免費(fèi)維修。如承建方不能按時(shí)維修或經(jīng)承建方同意，先由乙方墊付費(fèi)用進(jìn)行維修。事后乙方將維修單報(bào)送承建方，經(jīng)承建方簽字認(rèn)可后再將維修單報(bào)送甲方，由甲方從承建方的質(zhì)保金中扣除后再付給乙方。
5、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在保修期結(jié)束后，由乙方負(fù)責(zé)維修。甲方有權(quán)監(jiān)督、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作。乙方服從監(jiān)督、監(jiān)管，提高服務(wù)質(zhì)量。
6、乙方因經(jīng)營(yíng)管理需要，征得甲方同意后可以將項(xiàng)目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
六、承包期間重大管理失誤的處理：
1、業(yè)主裝修必須經(jīng)審核按規(guī)定進(jìn)行，如出現(xiàn)亂搭、亂建、亂拆未及時(shí)制止，經(jīng)查實(shí)，主要經(jīng)理負(fù)責(zé)人扣除人民幣3000元，副經(jīng)理20xx元，分管部門經(jīng)理1000元，具體負(fù)責(zé)人500元。如產(chǎn)生嚴(yán)重后果除終止合同外，承包方還應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方平時(shí)應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，認(rèn)真、仔細(xì)、周到的為業(yè)主服務(wù)，如管理出現(xiàn)重大失誤，造成業(yè)主鬧事、上訪，甲方有權(quán)終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。
3、乙方應(yīng)加強(qiáng)車庫(kù)、地下室的巡邏檢查，確保車庫(kù)、地下室車輛財(cái)產(chǎn)的安全，如疏忽管理，發(fā)生車庫(kù)、地下室進(jìn)水，造成業(yè)主損失，乙方除賠償業(yè)主全部損失外，還應(yīng)扣除違約金人民幣5000元。
4、乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)白天和晚上的巡邏，嚴(yán)格盤查外來進(jìn)出人員，如管理不善，造成小區(qū)失竊，乙方應(yīng)及時(shí)與失竊人員協(xié)調(diào)處理，除此之外，還要扣除違約金人民幣3000元。
七、違約責(zé)任：合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。
本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
經(jīng)營(yíng)管理合同10
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)法規(guī)就甲方購(gòu)買的蘭桂坊(譚橋商業(yè)街)店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議，希共同遵守。
一、 委托標(biāo)的
乙方同意將其購(gòu)買的 號(hào)店鋪(以下簡(jiǎn)稱該店鋪)委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理。
二、 委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。
三、 委托經(jīng)營(yíng)相關(guān)約定
1、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費(fèi)用。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的'權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利，甲方在委托期限內(nèi)享有該號(hào)的所有收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利。
四、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定時(shí)間及時(shí)與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方按乙方購(gòu)買該店鋪的房款總額的(萬分之五/每天)向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、本合同有效期內(nèi)，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權(quán)證交由甲方統(tǒng)一保管，在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償。
3、甲方可以根據(jù)實(shí)際情況需要決定該房的使用方式(如自己使用、授權(quán)他人使用或出租于他人)，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
4、在委托期內(nèi)，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下，可以對(duì)該房進(jìn)行重新布局、裝潢和改造，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
5、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。
6、委托期內(nèi)，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的費(fèi)用。
7、委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于 元/年的前提下，乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方。
五、 合同到期
1、甲、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證(原件)一起交還給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體結(jié)構(gòu)安全的情況下，按照該店鋪經(jīng)營(yíng)戶撤場(chǎng)時(shí)的格局交還給甲方。
2、乙方在移交該店鋪時(shí)，應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。
六、 違約責(zé)任
1、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如違反本協(xié)議需按照《商品房買賣契約》的總價(jià)的20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失。
2、除本合同約定的違約賠償責(zé)任外，其他違約責(zé)任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決。
七、 其它
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后即生效。
2、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同同等有效。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)營(yíng)管理合同11
委托方（甲方）：_____________合同編號(hào)：________
受托方（乙方）：_____________簽定地點(diǎn)：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)水路運(yùn)輸管理?xiàng)l例》和《重慶市水路運(yùn)輸管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，以及交通部交水發(fā)[20xx]360號(hào)文件精神，為保障水路運(yùn)輸安全，提高船舶經(jīng)營(yíng)管理水平，促進(jìn)水運(yùn)市場(chǎng)健康發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、甲方同意將船名為號(hào)
總噸載重噸kw的自有船舶，委托給乙方經(jīng)營(yíng)和進(jìn)行安全管理，乙方同意接受甲方的委托。委托期間，甲方對(duì)委托船舶的所有權(quán)不發(fā)生改變。
二、甲方的上述船舶依本合同的約定由乙方代為經(jīng)營(yíng)管理期間，委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式由雙方另行約定。
三、乙方承諾，在本合同有效期內(nèi)，乙方具有合法續(xù)存的法人資格，具有合法的'水路運(yùn)輸企業(yè)法人資質(zhì)，并配置了重慶市水上交通安全監(jiān)控系統(tǒng)分中心，可以獨(dú)立、有效地接受并完成甲方的委托事項(xiàng)。
四、甲方承諾，在本合同有效期內(nèi)，甲方委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的的船舶具有適航和適運(yùn)的條件，并配置了相應(yīng)的GPS船載終端，可以滿足乙方對(duì)受托船舶水上交通安全監(jiān)控的需要。。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)組織對(duì)受托船舶的工作人員和作業(yè)人員學(xué)習(xí)國(guó)家法律、法規(guī)及規(guī)章，學(xué)習(xí)乙方制定的管理制度和安全制度。
2、負(fù)責(zé)對(duì)受托船舶的安全進(jìn)行管理，定期檢查船舶維修保養(yǎng)和安全落實(shí)情況，保證航行安全和營(yíng)運(yùn)安全。
3、保證重慶市水上交通安全監(jiān)控系統(tǒng)分中心的正常運(yùn)行，對(duì)受托船舶實(shí)施安全監(jiān)管、組織運(yùn)輸生產(chǎn)和傳遞相關(guān)信息。
4、按照法律、法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)管理機(jī)關(guān)解繳船舶稅費(fèi)和航運(yùn)規(guī)費(fèi)。
5、為受托船舶辦理船舶年檢和營(yíng)運(yùn)證年審事宜；辦理船舶、船員保險(xiǎn)和貨物保險(xiǎn)。
6、負(fù)責(zé)處理機(jī)海損及商務(wù)質(zhì)量事故，承擔(dān)受托船舶在本合同有效期內(nèi)的安全管理責(zé)任和民事法律責(zé)任；但因甲方的過錯(cuò)所造成的安全責(zé)任和民事責(zé)任，乙方若先行承擔(dān)責(zé)任后，有向甲方追償?shù)臋?quán)利。
7、不得對(duì)受托船舶進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方承諾，委托船舶及其工作人員在委托期間應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，遵守乙方的管理制度和安全制度，服從乙方的管理，接受乙方的檢查，維護(hù)乙方的商譽(yù)和信譽(yù)。
2、服從乙方對(duì)受托船舶的監(jiān)督管理，依法繳納應(yīng)由甲方自行繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，配合乙方從事經(jīng)營(yíng)管理和安全生產(chǎn)。
3、保證委托船舶的船載水上交通安全監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行，接受并服從乙方對(duì)受托船舶的安全監(jiān)管。
4、甲方對(duì)委托船舶的安全和防止污染的法定義務(wù)，不因委托船舶已委托給乙方的事實(shí)而免除或改變。
七、本合同有效期為年，從年月
日起至年月日止。本合同屆滿后雙方需要繼續(xù)委托的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂合同。
八、至本合同生效或終止之日起一個(gè)月內(nèi)，雙方移交本合同所涉船舶及隨船物品，并向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)辦理有關(guān)證書和相關(guān)手續(xù)。
九、本合同有效期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，若一方違約，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金元人民幣，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償其損失。
十、雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生分歧或糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，若不能達(dá)成一致，可申請(qǐng)當(dāng)?shù)馗酆焦芾頇C(jī)構(gòu)調(diào)解，或向人民法院起訴。
十一、本合同履行期間，若國(guó)家或行業(yè)管理部門對(duì)本合同所涉及的內(nèi)容有新的規(guī)定或變化，則從其規(guī)定。
十二、其他約定。
十三、本合同一式份，雙方簽字蓋章后成立，報(bào)行業(yè)管理部門備案后生效。
委托方（甲方）：
船舶所有人或法定代表人（簽字）：
受托方（乙方）：
法定代表人（簽字）：
年月日
經(jīng)營(yíng)管理合同12
發(fā)包方：(甲方)
承包方：(乙方)
為更好、更有效地盤活我村_市場(chǎng)的資產(chǎn)、充分調(diào)動(dòng)人員的積極性，提升市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)收益，根據(jù)_市場(chǎng)的實(shí)際情況，依據(jù)《合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以同共遵守：
一、_市場(chǎng)概況
甲方發(fā)包給乙方的市場(chǎng)位___，市場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施及建筑狀況以參加投標(biāo)前所考察現(xiàn)狀為準(zhǔn)。大鐵棚內(nèi)的鋪位、豬肉檔、魚檔、冰鮮、燒臘、熟食、咸雜，毛雞檔、光雞檔、瓜菜檔、水果檔，臨散檔以及地?cái)偅╀N社鋪位，牌坊以內(nèi)的檔位，牌坊以內(nèi)的檔位，農(nóng)商行門口的夜市檔位(附圖)，如政府整治時(shí)則必須配合，同時(shí)不影響道路暢通為原則，否則甲方有權(quán)制止和作出處罰。
二、承包期限
甲方將_市場(chǎng)整體發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)，承包期限為9年，自___年___月___日至___年___月___日止。
三、承包租金及交租時(shí)間以及分期租金的升幅
1、因涉及到甲方在承包前已簽定鋪位租用期，部分還未到期，因此第一期、第二期的承包租金都按中標(biāo)價(jià)人民幣萬元計(jì)算。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，承包期限為9年，第一期承包租金為人民幣_(tái)__萬元(大寫___：)，時(shí)間為___年___月___日至___年___月___日止;第二期的租金同樣是承包租金為人民幣萬元(大寫：___)，時(shí)間為___年___月___日至___年___月___日止;第三期開始承包租金按中標(biāo)價(jià)為基數(shù)每年升幅5%，即承包租金為人民幣_(tái)__萬元正(大寫：___)時(shí)間為___年___月___日至___年___月___日止。承包租金采取按月繳交當(dāng)月租金，以先交租后使用的原則支付每月租金，乙方需于每月5號(hào)前繳交當(dāng)月租金，由甲方開具繳款發(fā)票，其發(fā)票稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方接管后，原來甲方與檔位使用者的合同到期后，才能與檔位租用者重新簽定合同，乙方在遵守國(guó)家規(guī)章制度及租賃合同等規(guī)定，自主經(jīng)營(yíng)，保持市場(chǎng)穩(wěn)定。
四、合同定金的交納
乙方簽訂本合同之日將投標(biāo)時(shí)所交的押金人民幣_(tái)__萬元(大寫：___)轉(zhuǎn)為合
五、本合同簽訂后在___年___月___日前甲、乙雙方應(yīng)辦理好市場(chǎng)交接手續(xù)。對(duì)于該市場(chǎng)內(nèi)原有的承租戶在合同期內(nèi)需維持現(xiàn)狀，在承租戶合同期滿后乙方將市場(chǎng)檔口對(duì)外出租時(shí)，在同等條件下原租用者應(yīng)有優(yōu)先承租權(quán)。
六、甲方原來與檔位租用者的合同到期后，乙方才能重新與檔位者簽租用合同，收押金的額度應(yīng)是檔位每月租金的三倍，并且押金的收取是由甲方暫收代管，目的防止乙方收取押金后，棄場(chǎng)不理、不管，從而帶來甲方無法運(yùn)作和損失(如乙方接管后，不等于原租用檔位合同未到期就取消，重新簽約，所帶來的一切爭(zhēng)議和后果，由乙方負(fù)一切責(zé)任)。
七、自交接之日起，_市場(chǎng)由乙方經(jīng)營(yíng)管理，由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用(如市場(chǎng)管理人員工資、稅收、發(fā)票稅費(fèi)、管理費(fèi)以及國(guó)家的規(guī)費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān)。
八、乙方必須嚴(yán)格參照相關(guān)政府部門對(duì)本市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序、衛(wèi)生管理的要求。如果乙方因管理不善導(dǎo)致市場(chǎng)混亂，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并沒收定金同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。
九、乙方必須管理好市場(chǎng)的秩序，不得影響交通秩序。對(duì)市場(chǎng)范圍的亂搭亂建的臨時(shí)物品，甲方有權(quán)責(zé)令乙方清拆。如果乙方認(rèn)為需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行改造或整改，必須征得甲方同意，并向甲方提交有關(guān)改造或整改方案(改造或整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān))。否則，甲方有權(quán)要求乙方清拆。改造及整改部分，在合同期滿后不得拆除，無償歸甲方所有。
十、乙方與市場(chǎng)攤檔經(jīng)營(yíng)者簽訂的.合同期限不得超過本合同的最后期限，不得改變?cè)瓟倷n的種類分布格局，如需變更必須向甲方提供變更方案，并征得甲方書面同意，否則視作乙方違約。
十一、合同期內(nèi)，若遇政府部門征收，_市場(chǎng)原有建筑設(shè)施及土地的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設(shè)施賠償則歸乙方所有。合同期滿之日起，_市場(chǎng)所有建筑及設(shè)施(含乙方出資建造的各類建筑及設(shè)施)歸甲方所有。
十二、甲方權(quán)力、義務(wù)
1、甲方對(duì)乙方的管理有監(jiān)督的責(zé)任，聯(lián)同有關(guān)部門有權(quán)按照相關(guān)管理規(guī)定，統(tǒng)一對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行考核，乙方須予以積極配合;
2、在日常管理中，甲方有權(quán)派工作人員對(duì)_市場(chǎng)進(jìn)行巡查，并提出整改意見，乙方需按照甲方要求積極落實(shí)整改措施。
十三、乙方權(quán)利、義務(wù)
1、乙方保證_市場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，保證市場(chǎng)有序運(yùn)營(yíng)。
2、乙方應(yīng)積極配合村委會(huì)及相關(guān)部門的管理，并負(fù)責(zé)出資購(gòu)置市場(chǎng)消防安全等各類用品。
3、乙方自行承擔(dān)市場(chǎng)各類設(shè)施維修、維護(hù)的費(fèi)用，并承擔(dān)市場(chǎng)正常運(yùn)行的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。乙方對(duì)本市場(chǎng)的用水、用電、防火等安全負(fù)責(zé)，市場(chǎng)范圍的用電要符合用電安全規(guī)范。在乙方承租期限內(nèi)必須對(duì)本市場(chǎng)購(gòu)買萬元的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，受益人必須為甲方，以及市場(chǎng)工作人員的人身意外險(xiǎn)。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將市場(chǎng)轉(zhuǎn)包他人，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并沒收乙方已繳交的合同定金。
十四、違約責(zé)任
乙方須按合同約定的時(shí)限繳清租金，若延遲交納租金的，每延期一天，應(yīng)向甲方繳交人民幣_(tái)__元(大寫：)滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收乙方已繳交的合同定金并追究乙方違約責(zé)任。
十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，其補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。
十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
十七、本市場(chǎng)承包期滿后，原承包者如有意向繼續(xù)承租時(shí)，在期滿前三個(gè)月應(yīng)向甲方提出意見，同時(shí)甲、乙雙方協(xié)商定出承包價(jià)，重新簽約承包租用合同。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營(yíng)管理合同13
委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 合作目標(biāo)
乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢(shì)資源，提升商鋪的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。
第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪概況
2.1 商鋪名稱：
2.2 商鋪地理位置：
2.3 商鋪建筑面積為 平方米。
第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限
3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為 年， 年 月 至 年 月 日止。
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第四條 委托權(quán)限
4.1 委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪?zhàn)赓U合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。
4.2 委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。
4.3 委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象。
4.4 委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)等由乙方收取，甲方無權(quán)干涉。
第五條 商鋪管理費(fèi)用
1、委托管理期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對(duì)該商鋪及其所在樓層范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)，同時(shí)乙方承擔(dān)委托期間內(nèi)的管理費(fèi)、水電及其他的運(yùn)營(yíng)費(fèi)。
2、乙方一次性向甲方收取甲方購(gòu)買商鋪價(jià)格(以商鋪買賣合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的24%的裝修費(fèi)，乙方不再收取其他任何費(fèi)用。
3、委托管理期間，乙方每年以購(gòu)買商鋪價(jià)格(以商鋪買賣合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的8%作為裝修折舊費(fèi)返還給甲方。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
6.1 委托管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承。甲方因鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。
6.2委托管理期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓或變更該商鋪所有權(quán)的，應(yīng)提前30日以書面方式通知承租方，同時(shí)向受讓人披露本合同內(nèi)容，受讓人必須嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)合同約定繼續(xù)履行約定義務(wù)。
6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權(quán)的處分的，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對(duì)該商鋪的裝修費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等直接損失及間接損失)和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)所需的租賃、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫、電信等事務(wù)、手續(xù)和申辦有關(guān)證照，辦理上述手續(xù)所涉及的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的屋面、樓頂、外墻的使用權(quán)歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。
第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)
7.1為提高該商鋪商業(yè)價(jià)值，出租方同意由承租方對(duì)該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，包括整體規(guī)劃、招商、整合運(yùn)營(yíng)。
7.2乙方有權(quán)通過關(guān)、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營(yíng)、合作、合伙、承包、轉(zhuǎn)租、分租、出租柜枱等形式對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。
7.3乙方根據(jù)第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，無須經(jīng)過甲方同意，可以對(duì)商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃、裝修，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。
7.4為優(yōu)化整體運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)對(duì)其管理范圍內(nèi)的公共通道等公共部分進(jìn)行合理使用。
7.5 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。
7.6 乙方負(fù)責(zé)審核招商對(duì)象的品牌，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的.審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。
7.7 乙方有權(quán)收取租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。
7.8 乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。
7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動(dòng);
7.10在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車位使用費(fèi)等由乙方向物業(yè)公司繳納。
7.11乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。
7.12乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
7.13 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 合同的解除與終止
甲方負(fù)有對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整體裝修的責(zé)任，租賃期限屆滿后，如雙方?jīng)Q定不再續(xù)約，乙方應(yīng)在 年 月 日前按本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)(裝修標(biāo)準(zhǔn)如下約定)，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權(quán)利義務(wù)隨之終止。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：
商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：
商鋪地面：
供 電：
間 隔：
門 面：
公用設(shè)備、設(shè)施及公共區(qū)域
地 面：
供電供水:
照 明：
消防設(shè)備：
通風(fēng)設(shè)備：
乙方交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求承租方按照下述方式處理：
1、乙方以裝飾、設(shè)備差價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，雙倍賠償;
2、在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條 其他
9.1、 因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由承租方承擔(dān)。
9.2、 雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)者辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所涉及的工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫等事務(wù)、手續(xù)和證照申辦。
9.3由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
9.4、 乙方以本協(xié)議甲方所填寫的題述通訊地址發(fā)出的書面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達(dá)。
9.5本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。
9.6本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
9.7本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時(shí)生效，出租方執(zhí)壹份，承租方執(zhí)叁份，各份具有同等法律效力。
甲方： 乙方:
簽約代表 簽約代表：
年 月 日 年 月 日
經(jīng)營(yíng)管理合同14
甲方：_______________________
乙方：_______________________
所有制性質(zhì)：_________________
職工人數(shù)：___________________
經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任制形式：_________
合同執(zhí)行期限：_______________
一、乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任
年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況
年應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任
1．銷售額(收入)：
2．利潤(rùn)額：
3．流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)天數(shù)：
4．必備商品品種：
5．商品流通費(fèi)用率：(費(fèi)用成本率)
6．流動(dòng)資金利潤(rùn)率：
7．流動(dòng)資金占用率：
8．毛利率：
9．利潤(rùn)率：
10．全員勞動(dòng)效率：
二、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
1．在經(jīng)營(yíng)上認(rèn)真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟(jì)，保障供給”的總方針，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，為人民生活服務(wù)。
2．改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量，模范執(zhí)行國(guó)家的政策法令。
3．按規(guī)定經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。
4．加強(qiáng)對(duì)職工的培養(yǎng)教育，做到文明經(jīng)商。
三、乙方的自主權(quán)
1．經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：
有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，多渠道采購(gòu)商品，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，增加服務(wù)項(xiàng)目。
按國(guó)務(wù)院[1982]120號(hào)文件通知精神，對(duì)第一批開放的160種工業(yè)小商品及XX市開放的18種小商品，除由主管公司進(jìn)貨的執(zhí)行主管公司牌價(jià)外，由工業(yè)或外埠購(gòu)進(jìn)開放的小商品有權(quán)執(zhí)行工業(yè)價(jià)格或與工廠協(xié)商定價(jià)。
2．財(cái)務(wù)管理權(quán)：
有權(quán)按照區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營(yíng)責(zé)任制單位財(cái)務(wù)開支權(quán)限的`規(guī)定”開支商品流通費(fèi)，維修費(fèi)，物品購(gòu)置費(fèi)等費(fèi)用，以及財(cái)產(chǎn)損失的處理(見附表)。
3．人事管理權(quán)：
有權(quán)在上級(jí)批準(zhǔn)的編制定員和勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi)，確定機(jī)購(gòu)設(shè)置和人員配備。根據(jù)國(guó)家招工政策招收職工，招用合同工。
4．物價(jià)調(diào)整權(quán)：
對(duì)殘損變質(zhì)商品有削價(jià)處理權(quán)，每次，每類商品有200元的批準(zhǔn)權(quán)。
對(duì)開放的178 種小商品中的質(zhì)次價(jià)高，冷背呆滯的商品，有權(quán)進(jìn)行削價(jià)處理，削價(jià)權(quán)限按一種商品一次削價(jià)不超過50元為損失標(biāo)準(zhǔn)。
5．工資，福利，獎(jiǎng)懲權(quán)：
按國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例》的規(guī)定，有權(quán)給予職工警告，嚴(yán)重警告，記過，記大過行政處分。需要給以降級(jí)，減薪，降職，撤職，除名，開除留用以至開除處分的由職工代表大會(huì)討論報(bào)公司批準(zhǔn)。
四、甲乙雙方的利益分配方法
乙方完成承包利潤(rùn)定額時(shí)，按平均每人8元發(fā)放獎(jiǎng)金，超額部分按五五分成計(jì)算。即上繳國(guó)家50%，企業(yè)發(fā)展基金12%，上繳公司3%，集體福利基金10%，職工分成25%。
五、甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
及時(shí)傳達(dá)和貫徹黨和上級(jí)的方針、政策和有關(guān)規(guī)定，如貫徹不及時(shí)造成經(jīng)濟(jì)上的損失由甲方負(fù)責(zé)。
提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金交乙方使用，不能隨意調(diào)用。
根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)購(gòu)置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供。
六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法
乙方完不成利潤(rùn)定額時(shí)，按其差額的百分比以同等比例從平均每人8元中向下扣除，發(fā)放時(shí)再以規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)積分計(jì)獎(jiǎng)。因經(jīng)營(yíng)不善造成虧損時(shí)，適當(dāng)扣發(fā)當(dāng)月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20％。
七、附注
1．簽訂合同的雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。
2．解除合同時(shí)，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商，并征得監(jiān)督部門的意見。
3．遇有國(guó)家，地方物價(jià)部門調(diào)整了商品，服務(wù)項(xiàng)目及主要原材料價(jià)格，或國(guó)家稅制改革，稅率調(diào)整對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有較大影響，根據(jù)上級(jí)規(guī)定調(diào)整合同書。
甲方：（蓋章）________________
主管人簽字：__________________
乙方：（蓋章）________________
主管人簽字：__________________
監(jiān)督：（蓋章）________________
主管人簽字：__________________
________年________月________日
經(jīng)營(yíng)管理合同15
甲方：
乙方：
所有制性質(zhì)： 職工人數(shù)：
經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任制形式：
合同執(zhí)行期限：
一九XX 年 月 日
一、乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任：
┌──────────────┬────────┬──────────┐
││一九年經(jīng)濟(jì)│一九年應(yīng)承擔(dān)│
││指標(biāo)完成情況│的經(jīng)濟(jì)責(zé)任│
│1.銷售額(收入)：│││
│2.利潤(rùn)額：│││
│3.流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)天數(shù)：│││
│4.必備商品品種：│││
│5.商品流通費(fèi)用率：│││
│(費(fèi)用成本率)│││
│6.流動(dòng)資金利潤(rùn)率：│││
│7.流動(dòng)資金占用率：│││
│8.毛利率：│││
│9.利潤(rùn)率：│││
│10.全員勞動(dòng)效率： │││
│11. │││
│12. │││
│13. │││
│14. │││
│15. │││
└──────────────┴────────┴──────────┘
二、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：
�。�.在經(jīng)營(yíng)上認(rèn)真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟(jì)，保障供給”的總方針，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，為人民生活服務(wù)。
�。�.改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量，模范執(zhí)行國(guó)家的政策法令。
３.按規(guī)定經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。
�。�.加強(qiáng)對(duì)職工的培養(yǎng)教育，做到文明經(jīng)商。
三、乙方的自主權(quán)：
1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：
有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，多渠道采購(gòu)商品，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，增加服務(wù)項(xiàng)目。
按國(guó)務(wù)院[1982]120號(hào)文件通知精神，對(duì)第一批開放的160種工業(yè)小商品及XX市開放的18種小商品，除由主管公司進(jìn)貨的執(zhí)行主管公司牌價(jià)外，由工業(yè)或外埠購(gòu)進(jìn)開放的小商品有權(quán)執(zhí)行工業(yè)價(jià)格或與工廠協(xié)商定價(jià)。
2.財(cái)務(wù)管理權(quán)：
有權(quán)按照區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營(yíng)責(zé)任制單位財(cái)務(wù)開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費(fèi)，維修費(fèi)，物品購(gòu)置費(fèi)等費(fèi)用，以及財(cái)產(chǎn)損失的處理(見附表)。
3.人事管理權(quán)：
有權(quán)在上級(jí)批準(zhǔn)的編制定員和勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi)，確定機(jī)購(gòu)設(shè)置和人員配備。根據(jù)國(guó)家招工政策招收職工，招用合同工。
4.物價(jià)調(diào)整權(quán)：
對(duì)殘損變質(zhì)商品有削價(jià)處理權(quán)，每次，每類商品有200元的批準(zhǔn)權(quán)。
對(duì)開放的178 種小商品中的質(zhì)次價(jià)高，冷背呆滯的商品，有權(quán)進(jìn)行削價(jià)處理，削價(jià)權(quán)限按一種商品一次削價(jià)不超過50元為損失標(biāo)準(zhǔn)。
5.工資，福利，獎(jiǎng)懲權(quán)：
按國(guó)務(wù)院頒發(fā)的.《企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例》的規(guī)定，有權(quán)給予職工警告，嚴(yán)重警告，記過，記大過行政處分。需要給以降級(jí)，減薪，降職，撤職，除名，開除留用以至開除處分的由職工代表大會(huì)討論報(bào)公司批準(zhǔn)。
四、甲乙雙方的利益分配方法：
乙方完成承包利潤(rùn)定額時(shí)，按平均每人8元發(fā)放獎(jiǎng)金，超額部分按五五分成計(jì)算。即上繳國(guó)家50%，企業(yè)發(fā)展基金12%，上繳公司3%，集體福利基金10%，職工分成25%。
五、甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：
及時(shí)傳達(dá)和貫徹黨和上級(jí)的方針、政策和有關(guān)規(guī)定，如貫徹不及時(shí)造成經(jīng)濟(jì)上的損失由甲方負(fù)責(zé)。
提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金交乙方使用，不能隨意調(diào)用。
根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)購(gòu)置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供。
六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法：
乙方完不成利潤(rùn)定額時(shí)，按其差額的百分比以同等比例從平均每人８元中向下扣除，發(fā)放時(shí)再以規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)積分計(jì)獎(jiǎng)。因經(jīng)營(yíng)不善造成虧損時(shí)，適當(dāng)扣發(fā)當(dāng)月工資，最多不超過扣除基本工資總額的２０％。
七、附注：
１．簽訂合同的雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。
�。玻獬贤瑫r(shí)，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商，并征得監(jiān)督部門的意見。
�。常鲇袊�(guó)家，地方物價(jià)部門調(diào)整了商品，服務(wù)項(xiàng)目及主要原材料價(jià)格，或國(guó)家稅制改革，稅率調(diào)整對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有較大影響，根據(jù)上級(jí)規(guī)定調(diào)整合同書。
甲方：（蓋章）主管人簽字：
乙方：（蓋章）主管人簽字：
監(jiān)督：（蓋章）主管人簽字：
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