對外投資創(chuàng)業(yè)項目計劃書例文推薦2016

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　　中工國際工程股份有限公司關于老撾萬象濱河綜合開發(fā)項目一期建設及投資方案的公告

　　本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，對公告的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。

　　一、 對外投資概述

　　1、公司控股子公司中工國際投資(老撾)有限公司(CAMCEInvestment (Lao) Co.， Ltd.，以下簡稱“中工老撾公司”)投資開發(fā)老撾萬象濱河綜合開發(fā)項目一期，計劃投資規(guī)模1.6億美元。

　　2、董事會審議投資議案的表決情況

　　中工國際第四屆董事會第九次會議于2011年7月29日召開，以9 票同意、0 票反對、0票棄權審議通過了《關于審議老撾萬象濱河綜合開發(fā)項目一期建設及投資方案的議案》，本次對外投資額度在董事會權限范圍之內，無需提交股東大會審議。

　　本次對外投資需經國家發(fā)改委及商務部核準。

　　3、本次對外投資不構成關聯交易。

　　二、投資方情況介紹

　　公司名稱：中工國際投資(老撾)有限公司(CAMCE Investment(Lao) Co.， Ltd.) 注冊地址：老撾萬象市

　　企業(yè)類型：有限責任公司

　　法定代表人：王博

　　注冊資本：300萬美元

　　經營范圍：咨詢、服務、設計、建設、業(yè)務開發(fā)與投資。

　　股東情況：公司持有 70%股權，老撾吉達蓬集團公司持有 30%股權。

　　三、投資標的的基本情況

　　1、項目資金來源

　　項目投資資金來源于中工老撾公司自有資金，不足部分由中工老撾公司通過向金融機構借款解決。

　　2、項目內容

　　老撾萬象濱河綜合開發(fā)項目用地位于老撾首都萬象市中心湄公河畔，分上、下游兩個地塊，地理位置優(yōu)越，緊鄰老撾國家主席府、濱河公園、萬象中心大道及使館區(qū)，整個地塊成狹長地形，沿湄公河長約 1，700米，寬約200-300米，具有天然的濱河景觀。中工老撾公司于2011年4月24日與老撾萬象市政府簽署了下游土地的綜合開發(fā)及長期租賃協議，該地塊面積約為25萬平方米，租賃期限為50年，經老撾政府或萬象市政府批準，到期后還可延長40年。同時，中工老撾公司已經通過協議轉讓的方式從馬來西亞進出口銀行方面取得老撾萬象濱河綜合開發(fā)項目上游的 17.5 萬平方米的土地開發(fā)權，相關的開發(fā)協議正在與老撾政府相關部門進行協商。

　　中工老撾公司聘請了國際知名的咨詢公司對當地市場的基本情況進行深入調研，并在此基礎上完成了整個區(qū)塊的總體開發(fā)規(guī)劃。整體區(qū)塊開發(fā)分三期進行，擬建內容包括高端別墅區(qū)、商場購物中心、高檔寫字樓、商務酒店、服務式公寓、醫(yī)療中心、國際學校等多種物業(yè)，總開發(fā)周期計劃為10年。項目建成后將成為老撾的新地標，將是具有濃郁老撾傳統文化特色的現代化商業(yè)、文化、休閑、居住的中心區(qū)域。

　　在老撾萬象濱河綜合開發(fā)項目一期投資開發(fā)中將獲取面積約為42.5萬平方米的濱河土地權益，開發(fā)土地面積約為12萬平方米，建設期約3年，總投資額約為1.6億美元。老撾萬象濱河綜合開發(fā)項目一期內容主要包括：

　　(1)獲取上、下游地塊的用地權益，面積分別為17.5萬平方米和25萬平方米。在獲取相關權益后，還需對原居民及建筑進行搬遷、清場工作。

　　(2)建設2012年亞歐峰會官邸別墅項目。待建物業(yè)包括50棟高端別墅及 1 棟私人會所。該物業(yè)開發(fā)主要是為滿足萬象市承辦的2012年亞歐峰會參會代表的居住接待需求。

　　(3)開發(fā)高級商鋪項目。

　　(4)建設地塊一期開發(fā)所需的基礎設施建設。

　　老撾萬象濱河綜合開發(fā)項目一期開發(fā)完成后，將對公司的財務狀況及經營成果產生一定的影響。

　　四、對外投資的目的、存在的風險和對公司的影響

　　1、項目投資的目的

　　該項目符合公司戰(zhàn)略規(guī)劃，是公司首個綜合區(qū)域開發(fā)項目，是公司業(yè)務模式創(chuàng)新的實踐，在帶來經濟效益的同時，也能使公司積累此類項目開發(fā)、建設、運營及管理的經驗，對于公司的長遠發(fā)展，有著重要的戰(zhàn)略意義，有利于增強公司的綜合競爭力。

　　2、項目投資的主要風險和對公司的影響

　　本次對外投資可能存在的主要風險有：

　　(1) 近年來老撾經濟發(fā)展較快，居民購買能力穩(wěn)步提升。但由于類似高端物業(yè)的開發(fā)在當地較少，因而在銷售預測上缺乏借鑒，存在一定的不確定性。公司將聘請經驗豐富的專業(yè)團隊進行營銷方案策劃，協同完成銷售以實現利潤。

　　(2) 公司初次投資此類土地綜合開發(fā)項目，在行業(yè)經驗和專業(yè)人才儲備上均有所欠缺。公司將加大人才引進力度，并充分利用當地和周邊國家的資源，組織專業(yè)化團隊開展各項工作。

　　(3) 目前全球金融市場幾乎都處于升息通道中，項目的資金使用成本有進一步上升的風險。公司將充分發(fā)揮融資優(yōu)勢，在多家銀行之間進行方案比選，擇優(yōu)籌措資金并妥善控制融資成本。

　　上述風險均在公司可控及可承受的范圍之內，不會對公司的持續(xù)經營情況造成重大不利影響。該項目成功開發(fā)和實施將對公司產生深遠而積極的影響，具有重要的戰(zhàn)略意義并將產生較好的經濟回報和積極的社會效益。

　　五、備查文件

　　中工國際工程股份有限公司第四屆董事會第九次會議決議

　　特此公告。

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