租房子簽合同注意事項(xiàng)

　　租房簽合同應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)?來看看小編給你帶來的租房子簽合同注意事項(xiàng)吧。

　　簽訂租房合同需要注意的事項(xiàng)

　　房屋租賃合同是出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　房屋租賃合同在糾紛在司法實(shí)務(wù)中屢見不鮮，因此需要當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)格外注意有關(guān)事項(xiàng)。

　　1、格式條款。

　　實(shí)務(wù)中有些房屋租賃合同的簽訂是由出租人提供格式條款，雙方再進(jìn)一步協(xié)商。

　　《合同法》第39條規(guī)定，提供各式條款的一方，對(duì)于免除或者限制自己責(zé)任的格式條款，應(yīng)采取足以引起對(duì)方注意的方式提請(qǐng)對(duì)方注意，并依照對(duì)方的要求作出說明。

　　如果提供各式條款的一方免除其責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任，排除對(duì)方主要義務(wù)的額，該格式條款無效。

　　2、房屋租賃合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。

　　即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。

　　明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。

　　3、承租人應(yīng)當(dāng)要求出租人出具房產(chǎn)證原件以及出租人本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無假后方可簽訂。

　　簽房屋租憑合同時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

　　4、承租人為了維護(hù)自身合法利益，可以在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。

　　5、關(guān)于二房東。

　　如果出現(xiàn)了出租人，承租人，次承租人三方，次承租人與承租人簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須出租人認(rèn)可，租賃期限不能超過原租賃合同。

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