項目合同

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【精品】項目合同錦集六篇

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，很多場合都離不了合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的項目合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

【精品】項目合同錦集六篇

項目合同篇1

　　經(jīng)市府基建辦施工處批準，本工程于_____年_____月_____日公開招標（協(xié)商議標或甲方委托），由乙方承建，為了明確工程內(nèi)容及雙方權利義務，本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定和本工程的具體情況，訂立本合同。

　　第一條工程內(nèi)容和承包范圍

　　（一）單項或單位工程類別、結(jié)構形式：______；層/幢；______；建筑面積____________；建筑面積㎡，道路：___________；給排水管道：____________；構筑物：____________。

　�。ǘ┏邪秶撼邪確____號施工圖紙全部工程（包括圖紙說明及招標文件規(guī)定的內(nèi)容）：基礎工程（含樁基）、地下室工程、主體結(jié)構、內(nèi)外裝飾、機械設備、給排水、電力、照明、防雷、通訊、空調(diào)、液化氣管道、市政道路、橋梁、土石方工程等。

　　（三）承包金額內(nèi)未包含的工程項目：

　　第二條工程造價及承包方式

　　（一）承包金額：按定標價或協(xié)商價，建安工程總造價為人民幣______萬元。

　　全部工程造價按下列辦法辦理：

　�。ǘ┏邪绞剑�

　　1．按施工圖預算包干或投標大包干，即包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

　　2．按國家規(guī)定繳納的承包工程收入營業(yè)稅和城市維護建設稅，已包含在本合同承包金額內(nèi)，由乙方支付。

　　3．工程質(zhì)量標準要求：

　　第三條工期

　�。ㄒ唬┌炊耍ɑ螂p方）規(guī)定總工期______天（日歷天從開工之日算起）。

　�。ǘ╅_工日期：__________________

　　竣工日期：__________________

　�。ㄈ┤缬鱿铝星闆r者，經(jīng)甲方代表簽證后，工期按實際相應順延。

　　1．甲方不能按合同規(guī)定在開工前五天交出施工場地，或障礙物和施工用水、電源未接通；

　　2．因設計圖紙修改（甲方或設計院提出修改），影響進度或增大工程量；及修改（變更）設計通知書未在該修改（變更）部份施工開始前三十天送達乙方簽收而影響進度者；

　　3．由甲方提供的設備、成品或半成品等，未能按乙方計劃進行或向乙方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要更換而耽誤施工進度者；

　　4．因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、大雨、暴雨、地震、自然原因發(fā)生的火災等）造成停工者；

　　5．因停水停電或因電力，水壓不能滿足施工需要，影響達連續(xù)六小時以上者；

　　6．甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進展者；

　　7．甲方財力不足導致停工窩工者；

　　8．甲方不按合同規(guī)定預付工程備料款和工程進度款而影響施工進度者。

　　第四條材料、設備供應

　�。ㄒ唬┕こ倘拷ò膊牧�、成品、半成品及設備由方自行采購供應至施工工地現(xiàn)場（倉庫）。

　�。ǘ┕こ滩牧霞霸O備，由______方采購供應至場地（倉庫）。

　　（三）工程設備，由______方采購供應至____________向______方交貨。

　�。ㄋ模╀摬�、水泥、木材由甲方協(xié)助解決，屬有價供料，供應價由雙方商定，與承包金額無關。

　�。ㄎ澹┵徺I三大材料所需的外匯由_____方負責解決；裝飾材料、電梯、空調(diào)機及水電器材，如設計采用進口時，其外匯由_____方負責解決，如由乙方采購時，其單價應征得甲方同意。

　　（六）雙方供應的材料、成品、半成品應附有原出廠證明，否則應進行試驗，試驗費由供料的一方負責，對已有出廠證明的材料，如一方持有異議時，應進行復驗，如復驗合格，其復驗費由持有異議的一方負責，否則由供應方負擔。

　　第五條雙方責任

　�。ㄒ唬┘追截熑危�

　　1．辦理土地征購、青苗等的賠償、墳地遷移、房屋搬遷及其它障礙物拆遷（包括架空及隱蔽的），并提供有關隱蔽的障礙物資料；

　　2．負責辦理施工報建手續(xù)，領取建筑許可證及施工許可證；

　　3．開工前三十天做好建筑紅線圖以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整，提供水、電源的聯(lián)結(jié)點應在紅線圖以內(nèi)距離建筑物不大于30-50米，市政管網(wǎng)工程為______米。并能滿足施工需要；

　　4．提供工程地質(zhì)報告書兩套（有打樁和基地地下室工程），道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點；

　　5．于合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供施工圖______套（含設計院標準圖），樁基工程質(zhì)量證明書兩份；

　　6．由于生產(chǎn)和使用的需要，甲方變更設計時，應提前三十天辦理工程變更和修改設計手續(xù)；

　　7．提供必須的施工臨時用地，辦理紅線外臨時用地及臨時占用道路許可證，并承擔上述所發(fā)生的費用。因建筑物施工場地狹小，而導致工程材料、成品、半成品、設備等的二次或多次搬運，所發(fā)生的二次搬運費用（應按實計算），由甲方承擔，并按工程進度付給乙方；

　　8．組織有甲、乙方和設計院參加的施工圖紙交底與會審，做好經(jīng)三方簽署的會審紀要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方；

　　9．審核乙方編制的工程總進度計

　　劃、工程進度月報表、并按時向乙方支付工程進度款；

　　10．按乙方提出的設備、成品、半成品進場計劃，及時組織設備、成品、半成品進場并交乙方驗收安裝、對于有缺陷、質(zhì)量不合格、不符合設計要求的'，應及時更換，盡可能不影響工程進度；

　　11．甲方應在現(xiàn)場組織地盤管理機構，按《市基建工程地盤管理試行辦法》實施管理。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度；負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證；

　　12．組織對工程竣工驗收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結(jié)算。

　�。ǘ┮曳截熑危�

　　1．施工界區(qū)內(nèi)臨時設施，臨時道路、水、電、管線的修建安裝；

　　2．編制施工組織設計或施工方案，施工總進度計劃、設備、材料、成品、半成品進場計劃，并送甲方及市質(zhì)量監(jiān)督檢驗站；

　　3．每月25日后四天內(nèi)向甲方送月度施工計劃和完成工程月報（包括形象進度、工程量和工作量），如不按時報送，甲方不予支付工程進度款；

　　4．按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀要，設計變更通知單和國家現(xiàn)行的《施工及技術驗收規(guī)范》進行施工，作好自檢工作，確保工程質(zhì)量，確保合同工期；

　　5．按施工安全規(guī)范的規(guī)定和采取預防事故的措施、確保施工安全和第三者的安全；

　　6．做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術資料作交工文件附件移交甲方；

　　7．做好施工組織、管理、維持現(xiàn)場清潔，道路暢通。器材的堆放整齊，并及時清除垃圾和不用的臨時設施；

　　8．做好對分包單位的管理（由乙方分包時），抓好分包單位的工程質(zhì)量和工程進度；

　　9．在交工后一年的保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題，負責免費返修。屬設計或甲方使用造成的，其返工修理費由甲方負責；

　　10．凡施工中發(fā)生的一切安全事故，均由乙方負責，并立即書面報告甲方或主管單位備案；

　　11．工程竣工后清理現(xiàn)場（包括建筑物周圍2米內(nèi)的和堆到2米外的余土及其它堆積物，生產(chǎn)和生活的臨時設施除拆），并將門窗、玻璃、地面擦掃干凈，廁所、廚房的下水污水道清理干凈，做到工完場清；

　　12．在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場等損失，應由乙方自行負擔。

　　第六條工程質(zhì)量檢查驗收

　　1．施工中乙方根據(jù)甲方要求，應隨時提供關于工程質(zhì)量的技術資料，如材料、設備出廠合格證、試驗報告等的影印件，材料代用必須經(jīng)過設計院和甲方審核同意并簽證；

　　2．乙方必須健全質(zhì)量檢查制度，在現(xiàn)場設專職質(zhì)量安全檢查員，做好自檢記錄；

　　3．凡隱蔽工程，經(jīng)乙方自檢后，應分批填制確切的隱蔽記錄（即范圍、數(shù)量、質(zhì)量），憑表通知甲方檢查，甲方接通知后，當天組織質(zhì)檢，經(jīng)檢查合格并符合設計要求，雙方簽字后方能進行下一個工序的施工。如果甲方接通知后4小時內(nèi)仍未到現(xiàn)場驗收，則乙方自檢后確認合格，即可隱蔽，甲方代表事后必須補簽手續(xù)；

　　4．如確需對已經(jīng)隱蔽的工程進行復查時，其復查結(jié)果不符合設計或質(zhì)量不合格者，復查費由乙方承擔，若復查結(jié)果符合設計要求，質(zhì)量合格者，復查費由甲方承擔，如因此而造成工期損失，由責任方負責；

　　5．施工質(zhì)量不符合設計要求，質(zhì)量不合格者，要停工或罰款，返工的費用由乙方負擔，停工工期不予延長；

　　6．質(zhì)量等級的評定應執(zhí)行《XX市建筑安裝工程質(zhì)量等級評定試行辦法》。

　　第七條施工圖紙修改

　　1．施工圖的修改變更須經(jīng)設計院和甲方代表簽證方才有效，修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設計施工圖發(fā)出的份數(shù)同；

　　2．修改部分的工程費用按發(fā)生時XX市執(zhí)行的材料預算價格、預算定額、取費文件規(guī)定計算。由乙方編制，甲方核實后，報有關審計部門審查，確定增減造價；

　　3．若修改屬工程材料費用、施工質(zhì)量問題等的乙方原因，則修改后費用的增（含返工損失等）減由乙方承擔，工期損失不予順延；

　　4．施工中發(fā)現(xiàn)設計有問題，或嚴重不合理的，乙方應以書面通知甲方，由甲方在十天內(nèi)與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后，方可繼續(xù)施工，影響工程進度的，工期應順延；

　　5．施工中如設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，須經(jīng)原批準單位審批同意，甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后方可施工，在設計變更尚未批準前，任何一方不能強行施工，因此影響工程進度的、工期應順延；

　　6．已開工工程若中途停建、緩建，甲、乙雙方對在建工程應商定做到合理部位、同時，賠償施工單位由此造成的停工、窩工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓的實際損失。

　　第八條工程款支付

　　1．合同生效后五日內(nèi)，甲方先付不少于本合同承包總金額的（工期兩年的當年投資額的）_____%予付款，計____________萬元；

　　2．甲方按核實的工程進度，于收到工程月報五日內(nèi)支付工程進度款；

　　3．工程進度款支付達工程總造價的_____%時，逐步按比例開始扣回予付款；

　　4．工程款支付達工程總造價的_____%時，不再按進度付款，而在辦完交工驗收后一個月內(nèi)支付4%的款，留_____%的款待保修期滿后支付給乙方；

　　5．若甲方拖欠預付款或工程進度款，應按本工程經(jīng)銀行當時貸款利率向乙方支付。結(jié)算拖欠工程款每超過一天，按拖欠款的___分之_____罰款；

　　6．確因甲方拖欠工程款而影響進度時，其造成乙方停工、窩工損失及欠款利息按有關規(guī)定均由甲方承擔，工期相應順延。

　　7．在驗收過程中，如有不合格項目，應當在雙方驗收時商定的時間內(nèi)，由施工單位修好，否則，超過一天按保留價款的________分之_____罰款。

　　第九條工程驗收

　　1．乙方在竣工前十五天內(nèi)，書面通知甲方作預驗收檢查，甲方應及時配合；

　　2．工程竣工時，乙方向甲方提交全部施工原始資料，竣工圖及報告兩套，甲方應及時組織驗收；

　　3．經(jīng)驗收檢查工程有較大的翻修者，則以翻修合格后的日期為竣工日期；

　　4．工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量、安全問題，由甲方承擔責任，并以甲方開始使用日期為竣工日期；

　　5．竣工工程經(jīng)驗收符合合同要求質(zhì)量標準者，從驗收之日起五天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按時接管，致使已驗收發(fā)生損失，應由甲方承擔，如乙方不能按時交付，應按逾期竣工處理，不得因有經(jīng)濟糾紛而拒絕支付。

　　6．單位工程如需單獨移交甲方，以便由另一個施工單位施工在移交時，雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收依據(jù)。乙方在單項工程竣工驗收后二十天內(nèi)將竣工工程結(jié)算有關資料送交甲方審核，關建行或?qū)徲嬚緦彾ǎ?/p>

　　7．乙方的生產(chǎn)、生活臨時設施，也應在竣工報告提交日期起15天內(nèi)全部撤離，并工完場清，如工完不清場，則收取地租費每日___元/m2在余留工程款中扣回。

　　第十條獎與罰

　�。ㄒ唬┕て谔崆盎蛲涎拥莫劻P：

　　1．按合同工期竣工者、不獎不罰。

　　2．按合同工期提前竣工者，每提前天、由甲方獎給乙方深圳元。

　　3．無正當理由的工期拖延，每延期一天，由乙方付給甲方罰金深圳元。罰款金額不超過合同總造價的深圳%，或深圳元，或罰款天數(shù)不封頂。

　　（二）在提前或按合同工期竣工的工程，質(zhì)量獎罰：

　　1．驗收后達到標準者，獎（罰）工程造價的。

　　2．驗收后達到標準者，獎（罰）工程造價的。

　　3．驗收后達到標準者，不獎不罰。

　�。ㄈ┕こ舔炇胀戤吅笠粋€星期內(nèi)獎勵與罰款，且必須兌現(xiàn)，如逾期不付，則按拖延的天數(shù)和銀行當時的利息率加付利息。

　　第十一條其它

　　（一）不論新、改、擴建工程，施工單位在易燃易爆、動力設備、高壓線路、管道、密封或防震車間附近，以及臨街交通要道，人行道旁施工時，必須采取嚴格的防護措施。施工單位負責提出設施方案，并報建設單位或有關部門備案，若施工單位防護不力而發(fā)生安全事故，由施工單位承擔事故責任和因此而造成的一切經(jīng)濟損失；

　�。ǘ┯捎诓豢煽沽Φ脑颍ㄈ缗_風、地震、水災、自然原因發(fā)生的火災等）造成的經(jīng)濟損失，甲、乙雙方共同對等承擔；

　�。ㄈ┘�、乙雙方合同簽定的工程，乙方不得隨意轉(zhuǎn)包第三者而從中漁利，工程專業(yè)需分包時，必須經(jīng)甲方同意，并經(jīng)甲方對承包者資信審查，工程質(zhì)量、工期乙方負責；

　�。ㄋ模┯杉追椒职o第三者時，則應由甲方負責統(tǒng)一管理，安排場地，臨時水、電接點，質(zhì)量檢查驗收及各方的協(xié)作配合。影響乙方工期時，由甲方負責。

　　第十二條因一方不履行合同，而造成對方的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔經(jīng)濟責任和賠償對方的經(jīng)濟損失。

　　第十三條在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守國家的政策、法令、法律及深圳經(jīng)濟特區(qū)有關條例規(guī)定。

　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充協(xié)議，報原鑒證機關鑒證后作為本合同的附件，與原合同有同等法律效力，但不得與本合同有抵觸。

　　第十五條在合同履行中若雙方發(fā)生爭議，經(jīng)調(diào)解仍不能解決時，提交XX市工商行政管理機關經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁。

　　第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并送深圳經(jīng)濟特區(qū)基建合同預算審計站鑒證后生效，至工程竣工驗收，結(jié)清工程尾款，一年的保修期滿后，自行生效。

　　第十七條本合同正本_____份其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，副本_____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，審計站、經(jīng)銀行各一份，均有同等效力。

　　甲方：（公章）________________

　　代表：________________________

　　職務：________________________

　　乙方：（公章）________________

　　代表：________________________

　　職務：________________________

　　鑒證：XX市基建合同預算審計站

　　代表：_______________________

　　簽約日期：____________________

　　簽約地點：____________________

　　補充說明：

　　“補充說明”篇幅不夠時可加附

項目合同篇2

　　[1] 張殿福. 談工程建設監(jiān)理在施工監(jiān)理過程中的合同管理[J]. 科技創(chuàng)新導報, 20xx, (09) .

　　[2] 尚文英. 施工合同管理對工程結(jié)算的`重要作用[J]. 建材技術與應用, 20xx, (10) .

　　[3] 馮杰. 關于建設項目合同管理[J]. 山西建筑, 20xx, (10) .

　　[4] 陳友勝,劉婕. 論建設工程合同管理及績效評估[J]. 當代經(jīng)濟, 20xx, (03) .

　　[5] 黃培元. 關于工程變更的監(jiān)理與建議[J]. 東北公路, 20xx, (04) .

　　[6] 孫翔,張燕. 高�；椖恐械暮贤芾韀J]. 低溫建筑技術, 20xx, (02) .

　　[7] 施元軍. 論建設項目的合同管理[J]. 山西電力, 20xx, (03) .

項目合同篇3

　　甲：，身份證號：。

　　乙：，身份證號：。

　　甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

　　第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營項目，總投資為萬元，甲方以人民幣方式出

　　資萬元，乙方以方式入股。

　　第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，

　　各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

　　第三條雙方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任

　　由全體合伙人共同承擔。

　　第四條項目盈余按照取得的銷售凈利潤的.甲方 %、乙方 %的比例分配。

　　第六條項目債務按照甲方 %、乙方 %比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應按比例在內(nèi)

　　向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀牟糠帧?/p>

　　第七條自協(xié)議簽訂之日起，乙方負責技術和項目現(xiàn)場有關事宜，甲方負責日常管理；與業(yè)主、監(jiān)理方、

　　設計單位的各種工作聯(lián)系（包括協(xié)商、簽證等）及日常事務。

　　第八條爭議處理

　　1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決；

　　2、如果雙方通過協(xié)商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴；

　　第九條違約處理

　　如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。

　　第十條協(xié)議解除

　　1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權解除合作協(xié)議

　　2、合作協(xié)議期滿

　　3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的

　　4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對企業(yè)有損害的，另一方有權解除合作協(xié)議

　　第十一條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

　　第十二條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　地址：地址：

　　合同簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同簽訂時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

項目合同篇4

　　工程項目名稱：

　　建設單位：

　　項目管理單位：

　　第一章基本情況

　　第一條合同主體情況：

　　甲方(委托方)：

　　地址：

　　負責人：

　　電話：

　　傳真：

　　乙方(受托方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　傳真：

　　第二條項目概況：

　　項目名稱：

　　項目地點：

　　項目建設內(nèi)容、規(guī)模、范圍：詳施工圖紙內(nèi)容

　　項目建設期：計劃建設期為，

　　即年月日至年月日。

　　預計總投資：人民幣萬元。

　　甲方為本項目的建設單位，乙方為一家具有大型建設項目全過程管理經(jīng)驗的專業(yè)工程項目管理咨詢企業(yè)。

　　甲方委托乙方按照國家和北京市政府有關規(guī)定及本合同約定提供本項目從項目立項批復的前期準備工作開始直至完成全部建安和市政工程竣工并具備交付使用條件為止的全部建設工程項目管理工作，乙方對其提供的管理工作承擔全部法律責任。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立如下合同，以資共同信守。

　　第二章委托管理工作范圍

　　乙方在本合同項下的具體工作范圍為：見本合同第三條至第十九條內(nèi)容。

　　第三條項目功能策劃與論證工作

　　乙方應協(xié)助甲方進行本項目使用功能的論證與策劃，編寫功能需求報告及項目運行的初步方案，用以指導編制項目建議書與設計方案招標工作。根據(jù)設計方案深化優(yōu)化及可行性研究批復情況，組織并配合甲方編制項目運行正式方案及實施組織設計，指導初步設計及施工圖設計工作。

　　第四條辦理工程建設的有關手續(xù)

　　1、本項目相關土地審批手續(xù)的辦理由甲方負責，乙方協(xié)助甲方完成與土地相關各項手續(xù)的辦理，并最終取得國有土地使用權證。

　　2、乙方負責辦理本項目所有需政府行政主管部門審批的各項建設手續(xù)，上述手續(xù)包括但不限于辦理該項目的規(guī)劃意見書、可行性研究批復、規(guī)劃設計方案審定、初步設計概算審批、計劃轉(zhuǎn)正、建設工程規(guī)劃許可證、建安工程施工許可證、消防、人防、環(huán)保、綠化、交通、節(jié)水等專項審批，及市政配套方案(包括雨污水、供水、供電、熱力、天然氣、電信、道路、綠化、環(huán)衛(wèi)環(huán)保)的咨詢與審批、工程施工許可證及驗收接用手續(xù)等。乙方應保證上述手續(xù)符合法律法規(guī)和政策要求，如乙方在辦理手續(xù)過程中需要甲方支持，甲方應予以協(xié)助，如發(fā)生相關的咨詢及審批費用由甲方支付。

　　第五條工程監(jiān)督管理工作

　　乙方應按國家監(jiān)理規(guī)范及地方監(jiān)理規(guī)程，并結(jié)合甲方的具體要求，對本項目的承包商在施工中的行為以及監(jiān)理單位的各項工作進行綜合的專業(yè)監(jiān)督、檢查、控制和評價，采取相應的措施保證施工符合規(guī)劃設計和國家及地方規(guī)范，使工程的質(zhì)量、進度、造價滿足合同條件，確保施工行為合理、合法、科學、經(jīng)濟。

　　第六條組織招投標管理工作

　　1、在甲方授權范圍內(nèi)，乙方應在合同網(wǎng)絡圖與項目進度總控制計劃的基礎上，負責組織實施本項目的招投標工作，范圍包括工程設計、勘察、施工、監(jiān)理、設備材料采購、建安工程與市政工程等;內(nèi)容包括但不限于制訂招標工作程序、招標文件的編制、投標單位資格審查，代表甲方組織投標、開標、答疑、現(xiàn)場考察，編寫評標報告、協(xié)助甲方完成決標等組織實施招標涉及的全部工作。

　　2、甲方如委托招標代理機構(甲方亦可委托乙方作為招標代理機構)，應與招標代理機構另行簽訂招標代理合同并作為本合同的附件，相關評標專家費用、招標代理服務費、招標服務交易費由甲方另行支付。

　　第七條工程協(xié)調(diào)工作

　　甲方委托乙方按照國家和北京市政府有關規(guī)定及本合同約定，負責本項目建安與市政工程協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)和解決設計、施工、監(jiān)理三方工作中的任何問題，確保技術方案、進度、質(zhì)量、安全、成本等計劃和預期目標的全面實現(xiàn)。

　　第八條工程設計管理工作

　　1、乙方在本項目中代表甲方負責設計管理工作。乙方應根據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定及建筑工程質(zhì)量和安全標準、建筑工程勘察、設計技術規(guī)范及本合同的約定、甲方的要求等，提出工程設計要求、編擬各市政工程及建安工程專業(yè)委托設計合同和設計任務書，代表甲方組織設計招標工作、制定設計總承包與設計分包的框架，并監(jiān)督、管理設計單位在該項目建設期間履行其合同義務。以上各項權利的使用，必須按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方并獲得甲方核準。

　　2、乙方對重大技術方案，應組織力量進行技術經(jīng)濟綜合論證后確定，并對設計的科學性、合理性、可建性與所需材料的可獲得性進行合理性分析。在符合甲方利益和甲方要求的基礎上，經(jīng)甲方書面認可后，乙方方有權向設計方就有關技術和設計問題提出任務變更和新的工作要求。

　　3、乙方發(fā)現(xiàn)設計文件中任何不利于結(jié)構性能、工程費用、工程進度、工程質(zhì)量、物業(yè)管理的設計細節(jié)等，應及時向設計單位提出改進要求。

　　4、乙方應負責各設計方之間的工作協(xié)調(diào)。防止并避免甲方在履行設計合同中違約、被侵權或受損害，充分維護甲方的權利和收益。

　　第九條工程施工管理工作

　　1、甲方委托乙方負責本項目市政工程與建安工程的施工管理工作。乙方按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方核準后，代表甲方依法組織實施招標、開標和評標工作，提出書面評標報告，客觀公正地推薦各專業(yè)分包單位;代表甲方負責編擬施工合同、在本項目建設和保修期間監(jiān)督、管理施工單位履行其合同義務;代表甲方負責編制項目施工進度總控制計劃、施工組織設計和技術方案、工程質(zhì)量核驗的審定。

　　2、乙方按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方核準后，代表甲方批準發(fā)布局部或全部工程的開工令、停工令、復工令以及工程款支付的審定等。以上各項權利的使用，必須按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方并獲得甲方核準。

　　3、乙方應負責建安與市政工程各施工方的工作協(xié)調(diào)。防止并避免甲方在履行總包、分包合同中違約、被侵權或受損害，充分維護甲方的權利和收益。

　　第十條進度計劃管理工作

　　1、乙方負責本項目進度計劃的制定工作，制定項目進度計劃包括編擬并適時調(diào)整項目建設進度總控制計劃，并在此計劃的基礎上，建立兩套計劃系統(tǒng)，即約定甲乙雙方工作關系的月/周計劃系統(tǒng)，及約定各參加建設單位工作行為的施工計劃系統(tǒng)。上述項目開發(fā)建設進度總控制計劃應包括在這一過程中所需進行的全部主要工作內(nèi)容的原則性安排，不論這些工作是由乙方自行完成，由其它單位在乙方協(xié)調(diào)下完成或由甲方完成�？偪刂朴媱潙獔蠹追綍婧藴屎笊�。

　　2、乙方應督促、協(xié)助參加本項目建設的各方按照上述總控制計劃的要求，編制各自的工作計劃，使之相互協(xié)調(diào)，構成整體計劃系統(tǒng)，乙方應檢查各類計劃的執(zhí)行情況，通知有關單位采取措施符合計劃進度要求。

　　第十一條合同管理工作

　　1、乙方應在設計工作完成后，在對本項目工程內(nèi)容與設計文件進行深入分析和研究的基礎上，向甲方提出工程分項承包范圍劃分的建議，編擬項目合同網(wǎng)絡圖報送甲方審批，合同網(wǎng)絡圖的制訂應保證：設計和施工充分搭接;明確各承包商之間的工作范圍;有利于各分包商之間工作進行協(xié)調(diào);項目的所有要求已包含在相應的承包合同中，最大限度的避免發(fā)生法律糾紛的可能性。

　　2、乙方在編擬項目合同網(wǎng)絡后，確定采用招標與采購的具體方式，明確總包與分包、供貨商的合同關系及分包商、供貨商之間的合同關系，制訂各級各類合同的談判原則與策略，報經(jīng)甲方同意后，確定合同基本條件并編寫詳盡的合同條款及監(jiān)督上述單位履行其合同義務。

　　第十二條采購管理工作

　　除確定委托施工總承包方采購的材料外，甲方委托乙方負責本項目工程材料設備的采購管理工作。乙方應根據(jù)項目功能的要求、投資估算情況及分解的成本控制目標，編制項目所需材料和設備的`分類供應、分級管理計劃，報經(jīng)甲方核準后，負責其中重要材料設備的市場調(diào)研、選型、與廠商洽談及編寫詳細的性能價格比較(評標)報告等工作，負責監(jiān)督、管理供貨合同的執(zhí)行，按合同組織材料及設備的驗收，落實安裝、調(diào)試、保修事宜。乙方應對所負責采購的工程材料設備的品質(zhì)、質(zhì)量向甲方承擔責任。

　　第十三條工程造價管理工作

　　1、甲方委托乙方負責本項目工程造價的協(xié)調(diào)管理工作。在本項目設計概算工作完成之后，乙方將編制本項目控制工程造價的原則辦法向甲方報備，并在工程實施中按甲方要求負責按時完成本項目各階段、各分項工程施工的概預算審查工作，包括辦理各種設計變更、經(jīng)濟洽商時應進行的概預算工作及其審查。

　　2、經(jīng)甲方書面授權后，乙方代表甲方處理一般性的設計變更、現(xiàn)場施工技術措施與經(jīng)濟洽商，分別按期完成并向甲方提報經(jīng)各參建單位確認的分項工程的竣工結(jié)算報告。

　　第十四條檔案管理工作

　　1、甲方獲得本項目相關的檔案資料后30日內(nèi)，將資料的復印件提交給乙方。原件由甲方資料員統(tǒng)一管理。乙方應隨時將辦理完成的各項手續(xù)文件的原件提交甲方。如乙方因工程需要調(diào)用檔案原件時，應向甲方辦理借用手續(xù)。

　　2、工程圖紙原件由甲方保管使用，如乙方因工程需要調(diào)用圖紙原件時，應向甲方辦理借用手續(xù)。乙方應在工程竣工后 60日內(nèi)向甲方提供完整的驗收資料原件。

　　第十五條工程質(zhì)量管理工作

　　1、乙方負責組織參與本項目勘察、設計、施工等相關單位依照國家有關建筑工程安全標準的要求和勘察、設計、施工等相關合同約定的質(zhì)量標準建立相應的質(zhì)量目標與工作體系并監(jiān)督實施，使之相互協(xié)調(diào)。

　　2、乙方應定期向甲方提交工程質(zhì)量情況報告，出現(xiàn)工程質(zhì)量問題(事故)的，乙方應參加處理，查明問題(事故)原因和責任，報甲方備案。

　　第十六條施工現(xiàn)場管理工作

　　1、乙方代表甲方負責施工現(xiàn)場的全面管理工作，包括但不限于組織各參建單位控制施工過程對環(huán)境的影響、制訂項目安全生產(chǎn)計劃并監(jiān)督強力推行，以確保現(xiàn)場人身與財產(chǎn)安全，防止災害發(fā)生;組織現(xiàn)場平面布局使之易于安全、保衛(wèi)、后勤及物料搬運的管理;應對乙方在現(xiàn)場的施工人員進行安全教育，并對他們的安全負責。

　　2、乙方負責監(jiān)督各施工單位安全施工及文明施工，凡政府主管部門規(guī)定需辦理的工程保險，均安排甲方或總包、分包施工單位按建筑行業(yè)規(guī)定投保，避免該項目發(fā)生重大的工程事故及安全事故。如投保的項目出現(xiàn)險情和損失，協(xié)助保險受益人和投保人向保險公司索賠。

　　第十七條工程竣工驗收

　　乙方負責協(xié)助甲方組織有關單位進行竣工驗收、辦理涉及乙方管理范圍內(nèi)的工程驗收的各項手續(xù)、協(xié)助甲方辦理工程竣工結(jié)算、配合甲方開展項目審計工作、向甲方或其指定單位移交本項目等工作。在乙方管理范圍內(nèi)的工程獲得質(zhì)量監(jiān)督部門出具質(zhì)量驗收備案手續(xù)并通過竣工驗收后，乙方可以不再保留駐現(xiàn)場的管理機構并撤出人員，但乙方仍應照常履行剩余的合同義務。

　　第十八條工程保修與移交

　　1、甲方應按本項目開發(fā)建設進度總控制計劃的要求及時確定本項目的物業(yè)管理單位，并約束該單位按上述計劃準時籌組進場。

　　2、涉及項目保修的各類合同、文件、資料應由乙方整理成冊逐次移交甲方或其指定單位。

　　3、乙方應按甲方要求的時間向物業(yè)管理單位移交本項目，在本項目物業(yè)管理單位實際接手本項目物業(yè)管理工作之前，乙方負責監(jiān)督本項目施工、供貨、安裝等單位有效地履行各自的工程保修責任，但對各項合同保修尾款的批準支付權，仍屬甲方或甲方書面授權的本項目物業(yè)管理公司。

　　第十九條工程保險

　　1、甲方委托乙方負責辦理該項目的工程保險事宜。乙方應組織編制項目的工程保險計劃，推薦采用適當?shù)谋ｋU險種與險別，主持與保險公司及/或保險經(jīng)紀人的洽談，及時合理的安排保險費的分期支付。在發(fā)生風險事件時，組織好現(xiàn)場施救、紀錄，及時通知保險公司/保險經(jīng)紀人到場勘察損失情況，填制索賠文件、理賠。

　　2、乙方應在工程竣工前后，與甲方協(xié)調(diào)工程保險與此后的財產(chǎn)保險的銜接，確保甲方的財產(chǎn)免遭損失。

　　第三章項目管理的標準

　　第二十條工期進度管理目標

　　1、在本合同簽署之日起20天內(nèi)，乙方向甲方提交本項目的建設進度總控制計劃的目標計劃，經(jīng)甲方審核批準后，作為乙方分階段工作進度管理的考核指標。在甲方審核批準上述總控制計劃的目標計劃后20天內(nèi)，乙方編制正式的項目建設總控制計劃，包括分解的各單項工程(工作)的進度控制內(nèi)容，作為分期實現(xiàn)本項目分項工作進度的控制性文件提交給甲方，經(jīng)甲方審核批準后，予以實施。

　　2、乙方管理和監(jiān)督施工總包、分包單位按施工合同約定的工期完工，按總控計劃保質(zhì)、保量完成各階段的工程，并按時辦理竣工驗收。如甲方的指令導致項目開發(fā)建設周期明顯延長，則雙方協(xié)商調(diào)整項目工期管理的總目標。

　　3、本工程進度計劃管理目標施工實施階段：。

　　第二十一條項目投資控制管理目標

　　1、在本合同簽署后30天內(nèi)，乙方根據(jù)一般性技術方案編制初步的成本控制計劃報甲方參考，作為甲方確定項目建造標準的依據(jù)。

　　2、在本合同簽署后45天內(nèi)，乙方根據(jù)確定的詳細技術設計方案編制分解的成本控制總計劃，報甲方審批，作為對乙方成本控制的考核目標。

　　3、因甲方提出特殊的設計及設備配置要求，或甲方在項目實施過程中提出臨時的設計變更造成金額較大的經(jīng)濟洽商(如變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，乙方應報規(guī)劃管理部門和其他相關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明)，乙方應根據(jù)變更后的技術方案相應調(diào)整項目投資控制管理目標。

　　4、本工程投資控制管理目標為：總投資控制在甲方批準的設計概算內(nèi)。

　　第二十二條項目工程質(zhì)量控制管理目標

　　乙方承擔管理范圍內(nèi)的工程應達到合格工程標準。

　　第四章項目管理機構及基本運作方式

　　第二十三條乙方管理機構及組成人員

　　1、在本合同簽署后個工作日內(nèi)，經(jīng)甲方核準，乙方為本項目成立符合要求的專職管理機構，建立與管理業(yè)務相適應的管理體系，選派具有相應執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人員擔任項目經(jīng)理(該項目經(jīng)理不得同時在兩個及以上工程項目中從事項目管理工作)，配備滿足本項目管理需要的專業(yè)技術管理人員，制定各專業(yè)項目管理人員的崗位職責;乙方并在本合同簽署后個工作日內(nèi)開始前期的各項工作。

　　2、甲方全權評價上述機構以及全部乙方人員的工作表現(xiàn)及工作業(yè)績，乙方對其派出所有人員(包括經(jīng)理及副經(jīng)理)的素質(zhì)和工作能力以及行為后果負全部責任(包括但不限于對第三方的人身或財產(chǎn)損害賠償責任、政府部門行政處罰責任等等)，如因此給甲方造成損失或甲方不得不為此支出費用的，乙方應全額予以賠償。如甲方對上述任何人員的工作不滿意，可以書面提出，乙方有責任進行調(diào)查了解、責成有關人員改進工作，或根據(jù)甲方要求更換有關人員。

　　第二十四條甲方代表

　　1、本合同簽訂后，甲方負責人應書面授權委托一人作為甲方代表，代表甲方聯(lián)系和處理項目管理過程中的有關具體事項，與乙方保持密切聯(lián)系。甲方以簽發(fā)授權委托書的形式確定甲方代表姓名、職務、職權并將授權委托書提供給乙方。甲方的任何正式的指令、要求、批復及承諾等，均應由甲方代表簽署或發(fā)出。甲方的法定代表人可以再書面授權委托另一人作為甲方副代表，甲方副代表的姓名、職務、權限由甲方以簽發(fā)授權委托書的形式確定并書面通知乙方。

　　2、本合同簽訂后，乙方亦應指定一位項目負責人，代表乙方聯(lián)系和處理建設工程項目管理過程中的有關具體事項，接受、簽收并保存甲方提供的全部委托材料，乙方應以簽發(fā)授權委托書的形式確定其項目負責人并將授權委托書在本合同簽訂同時提供給甲方。

　　第二十五條乙方項目管理部經(jīng)理

　　乙方除可自行派出稱職的各類管理和專業(yè)人員外，經(jīng)理及副經(jīng)理的人選應選派具有相應執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人員并需事先征求甲方認同后方可以書面授權委托形式正式派出，乙方更換經(jīng)理及副經(jīng)理應經(jīng)甲方書面同意;乙方對委派的人員的一切行為承擔全部法律責任。

　　第二十六條會議制度和報告制度

　　乙方應堅持定期的月/周例會和非定期的專題會議制度。有關專題會議的紀要及例會研定的會議內(nèi)容、月/周工作計劃，由乙方在會后第二個工作日整理完成并交甲方存閱。甲方對會議內(nèi)容、工作計劃或會議紀要有權質(zhì)詢，乙方有責任進行答復。乙方于每月7日向甲方提交上個月度的項目管理工作月報，由甲方審閱。甲方召集的涉及工程的會議，乙方也應參加并說明與議題相關的工作。

　　第二十七條各類合同的簽署及款項的支付

　　1、在甲方委托乙方管理的工作范圍內(nèi)，凡屬本項目對外簽署的合同以及對合同的修改、補充，均由甲方與有關方直接簽署。乙方負責合同的起草、合同簽署后的監(jiān)督、執(zhí)行以及合同的管理工作。

　　2、本項目工程建設及開發(fā)所涉及的合同款項和其他款項，甲方委托乙方按時編制詳盡的款項支付憑證，報經(jīng)甲方批準后，由甲方按計劃直接支付給有關單位。

　　第五章雙方責任

　　第二十八條甲方責任

　　1、以國家及北京市對工程建設的相關規(guī)定和總包、分包、監(jiān)理合同的約定為標準，參照認可的預算價提出本項目的各項管理目標、任務與工作要求。

　　2、提供為進行本合同規(guī)定工作所需的資料和信息。

　　3、除甲方在本合同中明確授權乙方直接進行、屬于乙方項目經(jīng)理職權范圍內(nèi)的日常事務工作和為執(zhí)行甲方具體指令而進行的工作外，其他事項乙方應提前天報經(jīng)甲方審批。

　　4、按時審核并支付乙方的管理費。

　　5、批復或簽署乙方因工作而提交的請示、合同、協(xié)議、信函和其他文件，提出修改要求或可行的替代方案、或駁回上述文件。

　　6、按生效合同的約定及政府規(guī)定及時支付有關款項。

　　7、在工地現(xiàn)場內(nèi)為乙方提供辦公場所及住宿場所。

　　8、甲方應及時書面通知參與建設項目的各有關單位，明確乙方在本項目開發(fā)及建設過程中的地位和甲方授權范圍。

　　9、本協(xié)議履行過程中，甲方有權對委托內(nèi)容進行修改或補充，甲方如需對相關內(nèi)容進行修改或補充的，應及時以書面形式通知乙方。

　　10、甲方有權參加為本項目管理必須進行的技術交流活動。

　　11、甲方有權對委托項目管理的全過程進行監(jiān)督。

　　第二十九條乙方責任

　　1、乙方應當具有工程勘察、設計、施工、監(jiān)理、造價咨詢、招標代理等一項或多項資質(zhì);乙方派出的在本項目中從事管理的專業(yè)技術人員，應當具有城市規(guī)劃師、建筑師、工程師、建造師、監(jiān)理工程師、造價工程師等一項或者多項執(zhí)業(yè)資格，且該專業(yè)技術人員的所具有的執(zhí)業(yè)資格應與其崗位相匹配。

　　2、乙方應按照本合同約定的項目管理標準，完成本合同項下甲方委托的各項管理工作。乙方不得超越甲方的委托權限干預總包、分包等任何第三方的權利，如因此導致甲方對第三方侵權、違約，由乙方承擔由此造成的全部責任。

　　3、自行承擔完成本項目委托管理過程中項目管理工作發(fā)生的各項費用，包括但不限于乙方的辦公設施及辦公用品的費用、乙方的工作人員和輔助人員的薪資報酬、社會保險、交通、伙食及移動通訊費用等費用。

　　4、凡需報甲方批復或簽署的文件、憑證和合同等材料，應至少提前7個工作日提交甲方代表，給予甲方足夠的時間審定(特殊情況除外，但乙方應作出特別說明)。

　　5、編制本項目各類工作計劃和管理工作月報并及時報送甲方指定負責人。

　　6、堅持規(guī)范的定期例會制度和會議紀要制度，會前應做好充分準備、相關人員應悉數(shù)準時參加會議，會后認真、全面執(zhí)行會議精神。

　　7、凡出現(xiàn)質(zhì)量、投資、工期等方面的重大問題或緊急情況，應立即取證，及時通報各方，提出解決辦法，為甲方?jīng)Q策出謀劃策，避免出現(xiàn)工作過失和給甲方造成損失。

　　8、在履行本項目管理工作中，應當遵守國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、工程建設程序，執(zhí)行工程建設強制性標準，遵守職業(yè)道德，公平、科學、誠信地開展項目管理工作，防止和杜絕風險，維護甲方的經(jīng)濟利益和法律權益。

　　9、在履行委托項目管理合同時，應當遵守國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、工程建設程序，執(zhí)行工程建設強制性標準，遵守職業(yè)道德，公平、科學、誠信地開展項目管理工作;同時，應堅持職業(yè)操守，不得收受賄賂、索取回扣或者其他好處。

　　10、乙方不得有下列行為：

　　(一)與本項目的施工以及建筑材料、構配件和設備供應企業(yè)有隸屬關系或者其他利害關系;

　　(二)在本項目中同時承擔工程施工業(yè)務;

　　(三)未經(jīng)甲方書面同意，將本合同下甲方委托的工作全部轉(zhuǎn)讓給他人，或者肢解以后分別轉(zhuǎn)讓給他人;

　　(四)以任何形式允許其他單位和個人以乙方名義承接參與本項目;

　　(五)與有關單位串通，損害業(yè)甲方利益，降低工程質(zhì)量。

　　11、乙方確保其為本項目派出的人員不得有下列行為：

　　(一)取得一項或多項執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員，不得同時在兩個及以上企業(yè)注冊并執(zhí)業(yè)。

　　(二)收受賄賂、索取回扣或者其他好處;

　　(三)明示或者暗示有關單位違反法律法規(guī)或工程建設強制性標準，降低工程質(zhì)量。

　　12、不得以任何形式在本項目中同時承擔工程施工業(yè)務。

　　第六章管理費用

　　第三十條管理費用及支付

　　1、甲乙雙方同意，本項目的管理費用總額為：￥元人民幣(大寫：整人民幣)。其中，工程前期服務費用為￥元人民幣(大寫：整人民幣)，工程施工管理費用為￥元人民幣(大寫：整人民幣)。

　　本項目管理服務周期初步議定為個月，具體支付方式見本條第二款;

　　2、具體支付方式如下：

　　1)在本合同簽訂之日起 7 日內(nèi)，甲方向乙方支付￥元(大寫：元整)作為首期付款。

　　2)之后甲方按季度于每季度首月向乙方支付管理費￥元(大寫：元整)。

　　3)余款￥：￥元(大寫：元整)的管理費在取得竣工備案證書及完成結(jié)算之日起15日內(nèi)一次性付清。

　　4)甲方采用支票方式支付管理費，乙方收款同時，應向甲方出具有效發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款。

　　第三十一條費用變更

　　若由于甲方原因引起本項目建設規(guī)�；蚪ㄔO標準調(diào)整，導致乙方工作量大幅度增減，而需要對管理費用進行變更時，甲乙雙方應友好協(xié)商，簽訂書面協(xié)議對管理費用變更進行確認，否則不做任何變更。

　　第三十二條合理化建議

　　1、若乙方管理機構在履行本合同中提出合理化建議并經(jīng)甲方確認確實產(chǎn)生了經(jīng)濟效益，甲方同意按所產(chǎn)生經(jīng)濟效益的30%給予乙方獎勵。

　　2、合理化建議：是指乙方在項目管理過程中，運用自身的資源、技術或?qū)＠葘Ρ卷椖渴褂玫募夹g成果進行優(yōu)化，經(jīng)論證是經(jīng)濟的、高效的、可行的，使用后不降低本項目的質(zhì)量標準、使用功能，經(jīng)甲方審核采用的意見、建議、技術成果等。

　　3、經(jīng)濟效益證明合理化建議被采納后，甲方所支付的工程費、運行費等與原方案甲方需支付的工程費、運行費等相比，有較大額度的節(jié)省，并經(jīng)甲方書面審核認可。

　　4、獎勵實施程序：合理化建議實施后，由乙方向甲方報告，將合理化建議的內(nèi)容、產(chǎn)生、形成過程的文件以及產(chǎn)生的經(jīng)濟效益的計算書作為附件一同報甲方，經(jīng)甲方審核認可后，甲方將獎勵一次性支付給乙方。

　　第七章違約責任

　　第三十三條甲乙雙方應當認真、全面履行本合同，任何違反本合同及附件項下的任何條款的行為均構成違約，一方違約給另一方造成損失時，應當賠償守約方的全部損失(包括間接損失與直接損失)。

　　第三十四條一方發(fā)生違約行為時，另一方有權向該方發(fā)出違約通告，并給予其 7日的糾正期;若違約方在7日內(nèi)仍不能糾正違約行為，則守約方有權終止本合同的履行，違約方須按本合同約定的管理費數(shù)額的 1 %的標準向守約方支付違約金;另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同，但本合同其他條款另有約定的除外。

　　第三十五條如果項目的工程質(zhì)量未能達到本合同第二十二條約定的標準時，甲方有權終止合同，拒付乙方管理費，在獲得甲方授權后，乙方有權代理甲方向施工、監(jiān)理單位追償。

　　第三十六條如果項目的建安與市政工程成本超過本合同第二十一條規(guī)定的成本控制指標，除非該等超出系甲方或不可抗力原因所致，否則，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。

　　第三十七條如果項目的工期進度未能符合本合同第二十條規(guī)定的指標，除非上述不符系甲方或不可抗力原因所致，否則，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。

　　第八章其他

　　第三十八條不可抗力

　　1、由于不可抗力原因(如戰(zhàn)爭、自然災害、動亂、國家法律法規(guī)政策有重大變化，或政府對本項目的專項行政管理措施有重大變故等)導致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自行終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。

　　2、當該等不可抗力事件發(fā)生、且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議后，本合同的有效期自動順延。

　　3、因不可抗力因素導致管理期限的延長，在三個月以內(nèi)(含三個月)的，乙方無權提出獲得延期管理費的要求;延長超過三個月以上，甲乙雙方可另行協(xié)商甲方應支付乙方的管理費。

　　第三十九爭議的解決

　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商予以解決，如協(xié)商不成的，則應向工程所在地有管轄權的法院提起訴訟。

　　第四十條合同的修改與補充

　　對本合同的未盡事宜或任何修改，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后另行簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同的一部分，具有同等效力。

　　第四十一條法律適用

　　本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

　　第四十二條生效與有效期

　　1、本合同自甲乙雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。

　　2、本合同及附件一式份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具相同法律效力。 (以下無正文)

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定或授權代表(簽字)：法定或授權代表(簽字)：

　　簽約時間：年月日簽約時間：年月日簽訂地點：簽訂地點：

項目合同篇5

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　甲方委托乙方工程項目為雙湖泊岸6、7、8樓外墻油漆涂料工程，為保質(zhì)保量完成任務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、在本協(xié)議書簽訂前，甲方應向乙方提供詳細的工程項目施工要求及說明。

　　二、委托授權內(nèi)容：

　　1、材料要求：膩子粉、潭涂、底面漆全部為邱氏;

　　2、施工流程：滿刮膩子一遍→打磨→潭涂→底漆一遍→面漆二遍;

　　3、所有外墻涂料工程造價為每平方米元。

　　4、工程款結(jié)算：工程完工后甲方及時組織驗收，驗收合格后由新七集團相關部門出具工程量，經(jīng)三方(新七集團、甲方、乙方)確認后按每平方米元結(jié)算。

　　5、安全文明：施工現(xiàn)場如發(fā)生安全文明事故所產(chǎn)生的費用在元以內(nèi)由乙方負責。

　　三、雙方的責任和義務

　　(一)、甲方的責任和義務

　　(1)甲方負責考核工程進度，并按進度撥付工程款。

　　(2)甲方負責派技術人員進行現(xiàn)場指導施工、技術監(jiān)督。

　　(二)、乙方的責任和義務

　　(1)乙方責任組織施工隊伍于規(guī)定時間進場施工，并保證到規(guī)定竣工時間前全面完成施工任務。

　　(2)乙方負責按照有關技術規(guī)范進行施工，并服從甲方技術人員的`現(xiàn)場指導及質(zhì)量監(jiān)督。

　　(3)除不可抗拒自然災害以外，乙方責任工程質(zhì)量，確保順利通過驗收。

　　(4)乙方必須嚴守信譽，確保按時完成。若乙方不按時、按質(zhì)、按量完工，甲方有權終止合同。

　　(5)工程竣工及時向甲方申請收驗。

　　(6)乙方必須為施工工人辦理工傷保險后方可施工。

　　(7)因工程需要而變更本協(xié)議時，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　(8)甲方需滿足乙方的施工要求，因甲方原因未達到乙方施工要求所產(chǎn)生的費用全部由甲方承擔。

　　(9)委托期限為簽訂該協(xié)議起至該工程竣工驗收止，此委托書中被委托人不得再次委托。

　　四、付款方式

　　甲方支付乙方該項目的全部費用為元。施工期間甲方需要支付乙方日常生活費，完工后工人退場需支付人工費的80%，20xx年春節(jié)(即20xx年1月18日)前支付工程款總額的95%，工程驗收合格后一年內(nèi)結(jié)清所有工程款。

　　五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份;其具有法律依據(jù)和效力;乙方保留其最終解釋權。甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　法人代表(簽字)：_________

　　法人代表代表(簽字)：________

　　_________年____月____日

項目合同篇6

　　甲方：（行政機關名稱）

　　乙方：

　　為了××，甲方同意乙方在所轄的××進行××項目建設。現(xiàn)根據(jù)有關法律法規(guī)，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方投資建設××項目事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

　　第一條項目基本情況

　1、項目名稱：

　　2、項目建設地點：，具體位置詳見規(guī)劃圖，四周界址以規(guī)劃用地圖劃定紅線范圍為準。

　　3、項目投資概算：萬元人民幣。

　　4、項目經(jīng)濟效益預測：項目竣工投產(chǎn)后年產(chǎn)值約萬元，年納稅萬元。

　　5、經(jīng)營期限：年。

　　第二條項目用地及管理

　1、用地面積公頃（具體以實際供地時國土部門勘測數(shù)據(jù)為準）。

　　2、用地性質(zhì)及年限：項目用地性質(zhì)為用地，土地使用年限為年；未經(jīng)甲方批準，乙方不得改變土地使用性質(zhì)。

　　3、用地方式：項目用地由國土部門按有關規(guī)定實行招拍掛出讓，乙方按程序受讓土地。

　　4、項目保證金：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付項目保證金人民幣萬元到甲方指定帳戶（開戶行：，帳號：，戶名：麻陽苗族自治縣××），項目竣工驗收或本合同無法履行甲方三日內(nèi)將此款退還給乙方。

　　5、項目用地建設管理

　�。�1）乙方必須在依法取得項目用地之日起個月內(nèi)動工建設，逾期甲方收回該宗土地使用權。

　�。�2）乙方項目建設期限（指項目從動工建設開始至項目竣工所有的時間）為個月，非不可抗力原因超過建設期限個月以上未完成項目建設的，甲方有權收回該土地使用權。

　　第三條甲乙雙方權利和義務

　1、甲方的權利和義務

　�。�1）甲方成立相應協(xié)調(diào)服務機構為乙方開發(fā)項目提供協(xié)調(diào)服務，協(xié)助乙方申請辦理本項目的批準文件和工商、稅務等相關證照登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔；協(xié)助乙方依照招拍掛程序辦理建設用地手續(xù)；幫助乙方協(xié)調(diào)處理好項目建設過程中涉及的相關問題。

　　（2）甲方依法保障乙方權益，提供良好的投資環(huán)境和服務，落實好國家、省市以及本縣規(guī)定的各項優(yōu)惠政策（政策有變化的，以各級政府制定并對外公布的相關文件為準）。

　　2、乙方的'權利和義務

　�。�1）享受國家、省市和本縣的相關優(yōu)惠政策。

　�。�2）乙方須依法建設，依法經(jīng)營，依法納稅，服從甲方及相關部門的依法管理和監(jiān)督。

　�。�3）按照有關規(guī)定辦理工商執(zhí)照、稅務登記及其他有關證照手續(xù)，做到依法經(jīng)營，安全生產(chǎn)。

　�。�4）項目規(guī)劃設計應符合甲方建設規(guī)劃要求，()并送甲方有關部門備案審核或評審。

　�。�5）負責項目用地紅線內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等設施的建設，排污達到國家環(huán)保排放標準。

　�。�6）項目建成后應實行統(tǒng)一物業(yè)管理。

　　第四條違約責任

　1、乙方在取得項目用地6個月內(nèi)未開工建設的，甲方有權取消乙方開發(fā)資格，解除合同，并收繳乙方繳納的項目保證金。因甲方原因影響乙方開工建設，甲方承擔相應賠償責任，并順延乙方開工、建設和竣工時間。

　　2、甲方未能履行本合同約定給乙方造成損失的，按實際損失給予合理的補償。

　　3、因乙方原因未能依法取得建設用地使用權的，本合同自行終止，有關損失乙方自行承擔。