項(xiàng)目合同

時(shí)間：2024-09-23 03:12:20 合同大全我要投稿

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項(xiàng)目合同范文集合9篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編整理的項(xiàng)目合同9篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

項(xiàng)目合同范文集合9篇

項(xiàng)目合同篇1

　　甲方：

　　法人代表：電話(huà)：

　　乙方：陜西活色文化傳播有限公司

　　法人代表: 電話(huà)：

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方對(duì)吳起項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全程運(yùn)營(yíng)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱(chēng)：學(xué)府園

　　2、地理位置：吳起縣二中對(duì)面

　　3、使用權(quán)面積： 29000平方米

　　4、用地性質(zhì)：住宅及商鋪

　　二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)目標(biāo)

　　1、成功對(duì)項(xiàng)目提供全程運(yùn)營(yíng)策劃和銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

　　2、實(shí)現(xiàn)操作項(xiàng)目的高速運(yùn)營(yíng)，以高效率的服務(wù)與市場(chǎng)操作提升項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量。

　　3、確立項(xiàng)目品牌服務(wù)目標(biāo)，通過(guò)項(xiàng)目市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)提升開(kāi)發(fā)商企業(yè)品牌的市場(chǎng)美譽(yù)度。

　　4、秉承共同甲方的服務(wù)宗旨，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)最大化。

　　三、合作方式及期限

　　經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方為甲方項(xiàng)目提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全程運(yùn)營(yíng)策劃及項(xiàng)

　　目代理銷(xiāo)售工作。

　　合作條件及工作期限：

　　1、項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售階段，甲方委托乙方作為本項(xiàng)目銷(xiāo)售的唯一代理商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。

　　2、甲方對(duì)乙方進(jìn)行任務(wù)考核的銷(xiāo)售面積稱(chēng)為乙方代理的項(xiàng)目可銷(xiāo)售面積。項(xiàng)目可銷(xiāo)售面積為項(xiàng)目總住宅面積扣除甲方用于特殊用途以外的面積。甲方用于特殊用途的面積在本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前由甲方確定。

　　3、甲乙雙方約定的乙方服務(wù)期為：自項(xiàng)目取得預(yù)售許可證起，至乙方成交銷(xiāo)售面積達(dá)項(xiàng)目可銷(xiāo)售面積的95%止。

　　四、乙方工作小組成員名單

　　為保證甲方項(xiàng)目的順利推廣，乙方特為項(xiàng)目成立項(xiàng)目服務(wù)小組，由客戶(hù)服務(wù)、房產(chǎn) 營(yíng)銷(xiāo)、廣告創(chuàng)作、策劃、設(shè)計(jì)、媒介及市場(chǎng)等部門(mén)人員配合，以嚴(yán)謹(jǐn)、專(zhuān)也的態(tài)度和方法為甲方提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售代理、營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃服務(wù)，并具體負(fù)責(zé)甲方所委托項(xiàng)目的監(jiān)控、實(shí)施和執(zhí)行，確保以最佳的服務(wù)陣容及水準(zhǔn)為甲方提供合同約定的.服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)小組成員名單如下：

　　1、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)：張承志

　　2、策劃總監(jiān)：馬濤

　　3、銷(xiāo)售總監(jiān)：李建華

　　五、工作內(nèi)容范圍

　�。ㄒ唬⑶捌谶\(yùn)營(yíng)策劃主要工作內(nèi)容如下

　　A、甲方委托乙方實(shí)施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策劃服務(wù)內(nèi)容：

　　1、項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)定位及開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)策劃

　　1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)市場(chǎng)定位研究

　　2）項(xiàng)目核心形象設(shè)計(jì)

　　3）項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估及方案提升

　　4）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)品牌提升戰(zhàn)略

　　2、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略系統(tǒng)

　　1）項(xiàng)目總體營(yíng)銷(xiāo)策略

　　2）廣告媒體策略

　　3）事件營(yíng)銷(xiāo)設(shè)計(jì)

　　4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)間軸線(xiàn)，開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃

　　3、營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施設(shè)計(jì)及策劃

　　1）銷(xiāo)售推進(jìn)節(jié)點(diǎn)策劃

　　2）營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施市場(chǎng)策動(dòng)點(diǎn)挖掘

　　3）主要賣(mài)點(diǎn)薈萃及項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)、弱勢(shì)提升與處置方法

　　4）價(jià)格定位策略

　　5）價(jià)格體系，配合銷(xiāo)售的促銷(xiāo)策略

　　6）入市策略

　　B、項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及建筑方案設(shè)計(jì)顧問(wèn)服務(wù)：

　　乙方以顧問(wèn)形式參與項(xiàng)目產(chǎn)品概念、功能及產(chǎn)品外延策劃及設(shè)計(jì)

　　C、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)包裝系統(tǒng)設(shè)計(jì)：

　　1、項(xiàng)目Ⅵ包裝體系

　　1）項(xiàng)目logo設(shè)計(jì)

　　2）項(xiàng)目視覺(jué)形象表現(xiàn)系統(tǒng)（Ⅵ）體系設(shè)計(jì)

　　3）體系基礎(chǔ)部分：標(biāo)準(zhǔn)色及輔助色、標(biāo)準(zhǔn)字體及標(biāo)準(zhǔn)組合、輔助圖形等

　　4）（Ⅵ）體系應(yīng)用部分：形象墻、旗幟、徽章、名片、來(lái)賓接待卡、戶(hù)外導(dǎo)向牌、指示導(dǎo)向牌、接待臺(tái)、相關(guān)人員服裝等。

　　5）主樓書(shū)平面設(shè)計(jì) 6）DM平面設(shè)計(jì)

　　2、營(yíng)銷(xiāo)、促銷(xiāo)包裝設(shè)計(jì)

　　1）工地及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境包裝體系

　　2）系列宣傳印刷品、表單設(shè)計(jì)

　　3）銷(xiāo)售處及樣板間展板設(shè)計(jì)

　　3、廣告平面媒體設(shè)計(jì)

　　1）平面媒體選擇策略及使用建議

　�。ǘ�、營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施過(guò)程策劃工作內(nèi)容D、營(yíng)銷(xiāo)、傳播及媒體實(shí)施策劃

　　1、分期營(yíng)銷(xiāo)策劃：

　　1）營(yíng)銷(xiāo)重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì) 2）事件營(yíng)銷(xiāo)策劃

　　3）主要賣(mài)點(diǎn)薈萃及競(jìng)爭(zhēng)力分析

　　4）項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)分析及深度挖掘

　　5）項(xiàng)目弱勢(shì)分析及規(guī)避策略

　　6）階段廣播廣告主題及文案提綱

　　7）其他（短信等）

　　2、營(yíng)銷(xiāo)、事件、媒體推廣策劃：市場(chǎng)媒介資源整合推薦：

　　● 效果圖設(shè)計(jì)公司及個(gè)人 ● 非主流媒體廣告代理公司 ● 模型公司 ● 裝飾公司

　　● 項(xiàng)目網(wǎng)站設(shè)計(jì)公司 ● 外地項(xiàng)目考察學(xué)習(xí)

　　● 其他（短信發(fā)布公司等）

　　3、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心接觸點(diǎn)設(shè)計(jì)：

　　1）、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝策劃建議：● 銷(xiāo)售中心功能策劃

　　● 銷(xiāo)售中心裝飾及布置建議● 銷(xiāo)售中心外圍環(huán)境布置建議

　　● 銷(xiāo)售中心展板/噴繪/背景/掛旗/等平面包裝設(shè)計(jì)● 樣板房概念策劃及裝修方案設(shè)計(jì)● 服務(wù)流程接觸點(diǎn)策劃

　　六、合同費(fèi)用及付款方式

　　項(xiàng)目代理銷(xiāo)售階段服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式。

　　乙方為甲方項(xiàng)目提供代理銷(xiāo)售服務(wù)代理服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算。

　　1、代理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)為：

　　1）營(yíng)銷(xiāo)基本代理費(fèi)用按乙方當(dāng)月完成合同銷(xiāo)售回款總額的2.4%計(jì)算。甲方每月按乙方完成合同銷(xiāo)售額的2.4%支付代理費(fèi)。

　　2、代理費(fèi)用結(jié)算方式及約定：

　　1）銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，結(jié)算時(shí)間為次月的前五個(gè)工作日內(nèi)； 2）銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的約定： A、銀行按揭：首付最低額為總房?jī)r(jià)30%（含30%），并且首付款到帳后，既視該項(xiàng)業(yè)務(wù)達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方按購(gòu)房合同金額結(jié)算乙方銷(xiāo)售傭金。

　　B、分期付款：分期付款首付最低到帳金額為總房款40%（含40%），既是為該項(xiàng)業(yè)務(wù)達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方按分期付款每次實(shí)際到帳金額為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算乙方銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用。

　　C、一次性付款：客戶(hù)交清全部購(gòu)房款80%以上既視該項(xiàng)業(yè)務(wù)達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方按實(shí)際到帳金額標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算乙方銷(xiāo)售傭金。對(duì)于已繳納首期款并簽訂合同的客戶(hù)，因甲方工程質(zhì)量或進(jìn)度原因退房，視為乙方有效成交，不影響乙方對(duì)該套單位計(jì)提銷(xiāo)售傭金。特殊情況甲乙雙方協(xié)商處理。

　　七、銷(xiāo)售目標(biāo)

　　在甲方完成雙方協(xié)定的宣傳推廣投入計(jì)劃及按期保質(zhì)完成主體工程及各項(xiàng)配套工

　　程進(jìn)度計(jì)劃的前提下，乙方保證項(xiàng)目取得預(yù)售許可證并進(jìn)行銷(xiāo)售的部分，自取得該部分預(yù)售許可證并開(kāi)盤(pán)起12個(gè)月內(nèi)完成住宅銷(xiāo)售面積的80%。

　　分時(shí)期銷(xiāo)售計(jì)劃：

　　1、開(kāi)盤(pán)期------開(kāi)盤(pán)4個(gè)月完成住宅總可售面積20%

　　2、強(qiáng)銷(xiāo)期------開(kāi)盤(pán)9個(gè)月完成住宅總可售面積50%

　　3、持續(xù)期------開(kāi)盤(pán)12個(gè)月完成住宅總可售面積80% 注：關(guān)于開(kāi)盤(pán)條件的約定：

　　項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)須具備的條件為項(xiàng)目取得銷(xiāo)售許可證；項(xiàng)目的工程施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零以上。

　　八、目標(biāo)銷(xiāo)售均價(jià)

　　1、當(dāng)雙方一致確認(rèn)可以啟動(dòng)銷(xiāo)售工作時(shí)，協(xié)商確定銷(xiāo)售均價(jià)（計(jì)劃財(cái)務(wù)銷(xiāo)售總額/計(jì)劃財(cái)務(wù)銷(xiāo)售總額面積）。

　　2、在甲方完成雙方議定宣傳推廣投入計(jì)劃及按期保質(zhì)完成主體工程及各項(xiàng)配套工程進(jìn)度計(jì)劃的前提下，乙方保證項(xiàng)目代理銷(xiāo)售目標(biāo)任務(wù)完成并實(shí)現(xiàn)甲方計(jì)劃財(cái)務(wù)銷(xiāo)售均價(jià)。

　　3、開(kāi)盤(pán)價(jià)可在銷(xiāo)售均價(jià)的基礎(chǔ)上視實(shí)際情況在±5%范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。乙方依據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)可簽字的價(jià)格單進(jìn)行銷(xiāo)售。

　　九、銷(xiāo)售溢價(jià)問(wèn)題

　　1、銷(xiāo)售溢價(jià)是指在乙方代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目時(shí)間內(nèi)，乙方實(shí)際達(dá)成銷(xiāo)售均價(jià)高于甲乙雙方開(kāi)盤(pán)時(shí)所約定的目標(biāo)銷(xiāo)售均價(jià)（計(jì)劃財(cái)務(wù)銷(xiāo)售總額/計(jì)劃財(cái)務(wù)銷(xiāo)售面積）的部分，視為銷(xiāo)售溢價(jià)。

　　2、銷(xiāo)售溢價(jià)甲乙雙方按8：2比例進(jìn)行分成。

　　3、目標(biāo)銷(xiāo)售均價(jià)在本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前有甲乙雙方共同確定。

　　十、委托銷(xiāo)售的權(quán)限與控制

　　1、甲方委托乙方在吳起獨(dú)家銷(xiāo)售本項(xiàng)目；

　　注：甲方有權(quán)自留部分銷(xiāo)售面積作為甲方關(guān)系自用，次部分自留面積不計(jì)入乙方總銷(xiāo)售面積，所達(dá)成的銷(xiāo)售額亦不計(jì)入乙方傭金計(jì)提范圍。

　　2、乙方已甲方名義對(duì)外發(fā)布的任何消息，簽訂的任何文件，均須得到甲方正式書(shū)面批準(zhǔn)；

　　3、乙方不得自行超越甲方授權(quán)向客戶(hù)做任何承諾，如因此而引起甲方法律及經(jīng)濟(jì)損失，一概由乙方負(fù)責(zé)；

　　4、乙方在售樓處現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)展銷(xiāo)點(diǎn)必須而且只能按照雙方共同認(rèn)可的價(jià)格、付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、入伙日期等向客戶(hù)銷(xiāo)售本項(xiàng)目，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)的調(diào)整及甲方中途書(shū)面變更除外；

　　5、乙方在代理期間不得違反國(guó)家及地方有關(guān)部門(mén)政策法規(guī)；

　　6、乙方有權(quán)組織客戶(hù)參觀樓盤(pán)，直至成交。

　　十一、雙方的責(zé)任和權(quán)益

　�。ㄒ唬⒁曳降呢�(zé)任和權(quán)益：

　　1、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供全案運(yùn)營(yíng)服務(wù)

　　2、乙方須嚴(yán)格保守甲方經(jīng)營(yíng)機(jī)密不得將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的非公開(kāi)資料向第三方展示。

　　3、乙方嚴(yán)格按照雙方共同制定的工作進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行工作。

　　4、乙方提供的設(shè)計(jì)稿件如果發(fā)生版權(quán)糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　5、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)收集市場(chǎng)資料信息及客戶(hù)反饋意見(jiàn)，提出相關(guān)銷(xiāo)售調(diào)整方案。

項(xiàng)目合同篇2

　　聘請(qǐng)方（甲方）：北京新徽商聯(lián)盟投資有限公司

　　受聘方（乙方）：北京慧恒新瑞咨詢(xún)服務(wù)有限公司

　　甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方聘請(qǐng)乙方為甲方投資開(kāi)發(fā)的新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目的項(xiàng)目管理咨詢(xún)顧問(wèn)，提供全程管理咨詢(xún)服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，于20xx年5月【 6 】日簽署本合同書(shū)，以資共守。

　　第一條項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱(chēng)：新時(shí)代廣場(chǎng)

　　2、項(xiàng)目位置：湖北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)

　　3、項(xiàng)目建設(shè)用地：約300畝

　　第二條服務(wù)范圍

　　甲方聘請(qǐng)乙方為項(xiàng)目管理咨詢(xún)顧問(wèn)，為甲方投資開(kāi)發(fā)的新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目提供全程管理詢(xún)服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：

　　1、項(xiàng)目定位及發(fā)展戰(zhàn)略決策規(guī)劃。

　　2、項(xiàng)目投資咨詢(xún)及項(xiàng)目可行性研究。

　　3、項(xiàng)目前期、工程施工、規(guī)劃驗(yàn)收等全程的管理咨詢(xún)服務(wù)。

　　4、協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中政府相關(guān)部門(mén)行政審批手續(xù)。

　　5、負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與政府相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)溝通事宜。

　　6、協(xié)助甲方完善企業(yè)管理制度，包括薪酬設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃等。

　　7、其他與該項(xiàng)目有關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。

　　第三條乙方服務(wù)人員

　　乙方承諾由吳賜天本人為主帶領(lǐng)其他員工共同完成本合同書(shū)約定的服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)甲方同意，乙方可指派其他人員協(xié)助完成服務(wù)事項(xiàng)。

　　第四條服務(wù)年限

　　自本合同書(shū)簽訂之日起至新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目通過(guò)整體驗(yàn)收并取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起三十日止。

　　第五條服務(wù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)的結(jié)算和支付

　　在乙方嚴(yán)格按本合同書(shū)約定提供服務(wù)的基礎(chǔ)上，雙方同意分階段計(jì)算并按下列約定的付款條件支付給乙方服務(wù)費(fèi)：

　　第1階段：協(xié)助甲方于20xx年6月10日前，至遲于20xx年6月30日前完成新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案行政審批工作，甲方于新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案行政審批通過(guò)后【2】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【10000】元。

　　第2階段：協(xié)助甲方于20xx年05月20日前，至遲于20xx年05月25日前完成新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目施工圖審查工作，甲方于新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目施工圖審查通過(guò)后

　　【2】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【10000】元。

　　第3階段：協(xié)助甲方于20xx年06月15日前，至遲于20xx年06月20日前取得建筑工程施工許可證，甲方于取得建筑工程施工許可證后【2】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【10000】元。

　　第4階段：甲方于新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案后【2】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【6000】元。

　　第5階段：甲方于新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目取得房屋所有權(quán)證書(shū)后【2】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【4000】元。

　　雙方知悉并確認(rèn)：

　　1、上述費(fèi)用為乙方提供新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目全程管理咨詢(xún)服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用總額，除上述服務(wù)費(fèi)外，乙方不得要求甲方另行支付任何費(fèi)用。乙方在咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中支付出的任何費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)在甲方支付每階段的服務(wù)費(fèi)前向甲方提供正規(guī)合法的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，并不承擔(dān)逾期付款的.違約責(zé)任。

　　第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)恪守本合同書(shū)約定，按本合同書(shū)的約定支付服務(wù)費(fèi)用。

　　2、乙方應(yīng)恪守本合同書(shū)約定，本著誠(chéng)信原則，盡最大努力完成本合同書(shū)約定的服務(wù)內(nèi)容。

　　第七條保密

　　雙方知悉并確認(rèn)，在本合同書(shū)簽署及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方包括但不限于書(shū)面、口頭等信息，均為對(duì)方的商業(yè)秘密，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向任何第三方進(jìn)行披露。本保密條款永久有效。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)千分之一向乙方支付違約金。

　　2、乙方未能按本合同書(shū)第五條的約定完成各階段服務(wù)工作的，每逾期一日，乙方應(yīng)按該階段服務(wù)費(fèi)千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期十五日以上的，違約金標(biāo)準(zhǔn)加倍；逾期三十日以上的，甲方可單方解除本合同書(shū)，對(duì)乙方已經(jīng)提供的本階段的服務(wù)無(wú)需支付服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

　　第九條爭(zhēng)議解決

　　因本合同書(shū)或本合同書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條其他

　　1、本合同書(shū)未盡事宜，由雙方另行簽署書(shū)面補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同為本合同書(shū)的重要組成部分；

　　2、本合同書(shū)經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效；

　　3、本合同書(shū)壹式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　�。ㄒ韵聼o(wú)正文，為本合同的簽署部分）

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）

項(xiàng)目合同篇3

　　甲方：乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱(chēng);

　　2、工程地點(diǎn) ;

　　3、工程范圍和內(nèi)容：(各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)

　　4、工程保修期：工程驗(yàn)收交付使用起一年

　　二、工程期限

　　1、本工程合同總工期為天(日歷天從開(kāi)工之日算起)。

　　2、本工程開(kāi)工日期___年__月__日，竣工日期___年__月__日。

　　三、施工方案

　�。ㄒ唬┣捌跍�(zhǔn)備階段

　　組織工程技術(shù)人員和施工員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行仔細(xì)勘查，做好工程施工技術(shù)方案，研究解決辦法，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量和定點(diǎn)。

　�。ǘ┦┕るA段

　　1、基坑開(kāi)挖：基坑開(kāi)挖應(yīng)嚴(yán)格按照定點(diǎn)位置施工，采用人工開(kāi)挖方法。

　　2、基礎(chǔ)制作：混凝土基礎(chǔ)采用C20商砼澆筑，澆注時(shí)應(yīng)用震動(dòng)棒振實(shí)，澆制鋼筋混凝土基礎(chǔ)前必須排除坑內(nèi)積水。頂部位置應(yīng)嚴(yán)格控制基礎(chǔ)平面標(biāo)高。

　　3、路燈安裝施工：在所有基礎(chǔ)工作完工之后，可進(jìn)入燈具安裝工作階段。燈具的安裝必須由持證的專(zhuān)業(yè)電工安裝，保質(zhì)保量的完成燈具安裝任務(wù)。

　　4、配電箱安裝：配電箱落地安裝，安裝地點(diǎn)不應(yīng)有對(duì)設(shè)備導(dǎo)體和絕緣有嚴(yán)重影響的氣體、蒸汽

　　或其它化學(xué)腐蝕物品。

　　5、接地裝置安裝：在每座燈桿處打一根1、5米長(zhǎng)接地角鋼，，型號(hào)為L(zhǎng)50×50×5×1500。用φ16鍍鋅圓鋼將每根垂直接地極可靠連接。配電箱金屬框架應(yīng)有良好的接地。

　　6、工程驗(yàn)收，雙方工程監(jiān)理對(duì)此工程進(jìn)行驗(yàn)收測(cè)試。

　　四、項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

　　1、項(xiàng)目經(jīng)理部：工程進(jìn)行全面管理，具體負(fù)責(zé)實(shí)施本項(xiàng)工程，現(xiàn)場(chǎng)控制工程進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決質(zhì)量、造價(jià)、安全生產(chǎn)、文明施工、機(jī)械調(diào)度、材料、勞動(dòng)力等問(wèn)題。

　　2、技術(shù)資料組：解決技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好工程施工。

　　3、質(zhì)檢組：質(zhì)量自檢，協(xié)助監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)檢以及收集整理質(zhì)量保證資料。

　　4、基礎(chǔ)施工隊(duì)：負(fù)責(zé)管路、基礎(chǔ)施工任務(wù)。

　　5、電氣施工隊(duì)：負(fù)責(zé)路燈安裝及調(diào)試施工任務(wù)。

　　6、運(yùn)輸隊(duì)：負(fù)責(zé)運(yùn)送土石方、材料及燈具材料。

　　7、機(jī)動(dòng)隊(duì)：負(fù)責(zé)表位控制系統(tǒng)，接地極安裝調(diào)試。

　　8、材料組：配合技術(shù)、施工組的工作，提供所需各種工具、用品，再根據(jù)工程進(jìn)度及施工要求保障材料供應(yīng)的同時(shí)，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，不合格產(chǎn)品不許進(jìn)場(chǎng)。

　　五、施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施

　　進(jìn)度計(jì)劃：我公司計(jì)劃于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，立即進(jìn)行定點(diǎn)，制作基礎(chǔ)，并進(jìn)行路燈安裝，力爭(zhēng)25天全部完成施工任務(wù)。

　　保證措施：根據(jù)建設(shè)單位要求結(jié)合本工程實(shí)際，制定工期25天。為確保按期完成施工任務(wù)，我們采取的保證措施是：

　　（1）根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃控制施工期；

　　（2）根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際工程進(jìn)度制定周作業(yè)計(jì)劃，及時(shí)調(diào)整人力和設(shè)備的投入，確保按期完工；

　�。�3）各作業(yè)班組要根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃按日安排好，并確保完成；

　�。�4）加強(qiáng)進(jìn)度計(jì)劃的檢查落實(shí)工作，切實(shí)做到每日逐項(xiàng)檢查并落實(shí)；（5）嚴(yán)格控制工序環(huán)節(jié)、保證各分部工程按計(jì)劃要求完成；

　　（6）根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃要求，編制各種材料、加工件等的供應(yīng)計(jì)劃、勞動(dòng)力使用計(jì)劃、施工機(jī)械使用計(jì)劃，并按計(jì)劃要求實(shí)施；

　　（7）對(duì)投入的人力、物力、財(cái)力進(jìn)行科學(xué)合理管理，及時(shí)做好統(tǒng)籌平衡工作，保證工程施工的`合理、緊湊、均衡、連續(xù)性等；

　�。�8）盡量采取工廠化、機(jī)械化施工和先進(jìn)施工工藝，加快施工進(jìn)度；六、工程造價(jià)及付款方式

　　1、工程總造價(jià)為人民幣：

　　2、工程付款方式為合同簽訂后甲方首付工程作為預(yù)付款，貨到工地，工程安裝結(jié)束，系統(tǒng)調(diào)試正常后，甲方應(yīng)付工程 %，其余貨款%完工三個(gè)月內(nèi)付清。

　　七、甲方責(zé)任及義務(wù)

　　1、甲方提供施工用電，用水至施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　2、在施工過(guò)程中甲方應(yīng)提供臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)提供乙方存放施工材料;乙方負(fù)責(zé)施工材料在施工期間的安全問(wèn)題。

　　3、施工方案及安裝位置確定后，甲方如需更改設(shè)計(jì)或增減部分工程，經(jīng)雙方確認(rèn)后予以實(shí)施。 4、甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款。八、乙方責(zé)任及義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)保證系統(tǒng)配置及功能符合并達(dá)到"系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)"及相關(guān)行業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求。 2、施工過(guò)程中乙方不得擅自移動(dòng)，破壞甲方屋頂原有的設(shè)施，如確屬必要，應(yīng)書(shū)面通知甲方并由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　3、本工程自合同生效之日起施工周期為25天，在施工時(shí)無(wú)大風(fēng)、雨天、其它自然災(zāi)害及不可抗力影響的情況下。

　　4、乙方應(yīng)提前由甲方共同確定安裝位置。 5、施工中的安全問(wèn)題全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　如有任何一方違約，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成違約方有權(quán)訴諸法律。

　　本合同自甲方、乙方兩方簽字、蓋章之日生效。本合同一式兩份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

　　附表：《太陽(yáng)能路燈產(chǎn)品及報(bào)價(jià)單》

　　甲方：乙方：

　　甲方代表：乙方代表：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　地址：

　　簽定時(shí)間：

　　地址：

　　簽定時(shí)間：

項(xiàng)目合同篇4

　　甲方:

　　甲方代表：身份證號(hào)碼：乙方：

　　乙方代表：身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

　　1、甲方提供家運(yùn)天城福樂(lè)多超市內(nèi)（收銀臺(tái)出口對(duì)面）場(chǎng)地，室內(nèi)面積一共平方，由乙方在現(xiàn)有的游樂(lè)設(shè)施的基礎(chǔ)上增加設(shè)備自行投資開(kāi)發(fā)游樂(lè)項(xiàng)目（包括：游樂(lè)設(shè)備及游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)冷飲、食品店）。

　　2、雙方合作時(shí)間為年月日起至月日止。合作期滿(mǎn)雙方合作愉快可繼續(xù)合作，續(xù)簽合作協(xié)議。乙方不愿意退出，乙方有優(yōu)先合作權(quán)利。

　　3，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供現(xiàn)有的游樂(lè)設(shè)施及場(chǎng)地，并增加消防通道旁邊的倉(cāng)庫(kù)給乙方開(kāi)發(fā)使用。

　　4、在雙方合作期間，新增加的兒童游樂(lè)設(shè)施投入由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，在合同履行期內(nèi)甲方不得另招他人投資游樂(lè)項(xiàng)目，合同期滿(mǎn)后，甲方的設(shè)備歸甲方所有，乙方后期購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充的設(shè)施由乙方所有，折舊費(fèi)各自自行承擔(dān)。

　　5、甲方供乙方使用的場(chǎng)地要做到“三通一平”即電通、路通、水通和場(chǎng)地平整，乙方所需項(xiàng)目建成后（在運(yùn)營(yíng)期間，甲方應(yīng)保證水電需求），項(xiàng)目間的通路、綠化、消防設(shè)施等工作由甲方負(fù)責(zé)。

　　6、甲方在整體對(duì)外宣傳中，要把乙方的.項(xiàng)目一并做好對(duì)外宣傳（包括網(wǎng)站宣傳、折頁(yè)宣傳、營(yíng)銷(xiāo)宣傳等），不得向乙方收取任何費(fèi)用。

　　7、甲方提供的場(chǎng)地為園區(qū)內(nèi)部閑置地招租合作，乙方不再負(fù)擔(dān)其它費(fèi)用（如工商、稅務(wù)、物業(yè)管理等）。

　　8、乙方的責(zé)任及義務(wù)：

　�。�1）乙方所安裝的游樂(lè)設(shè)備均為國(guó)家相應(yīng)機(jī)關(guān)檢驗(yàn)合格產(chǎn)品。

　�。�2）乙方在游樂(lè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)中必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定，遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。場(chǎng)內(nèi)所有游樂(lè)設(shè)備要配專(zhuān)業(yè)人員經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，消除事故隱患，如發(fā)生安全事故及人身傷害所引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　�。�3）設(shè)備操作人員必須嚴(yán)格按照設(shè)備的安全規(guī)程操作，愛(ài)護(hù)園內(nèi)公共設(shè)施，做到遵紀(jì)守法文明經(jīng)營(yíng)。

　�。�4）乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)按時(shí)交納水電費(fèi)，水電費(fèi)以園內(nèi)實(shí)際用量核算，按規(guī)定時(shí)間交付。如不按時(shí)交納費(fèi)用所引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任，否則甲方有權(quán)終止合同。

　　9、本合同經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出，雙方另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面合同。如乙方不繼續(xù)合作經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月清空游樂(lè)園，乙方所投入的游樂(lè)設(shè)備由乙方自行處理，逾期視為自動(dòng)放棄。

　　10、收入分成方式：

　�。�1）、游樂(lè)園產(chǎn)生的收入扣除游樂(lè)支出（含水電及人工工資、宣傳費(fèi)用、維護(hù)后期設(shè)備所需的費(fèi)用），剩余的部分即是利潤(rùn)。

　　（2）、甲乙雙方可得利潤(rùn)分成比例為1：1，即是雙方各得純利潤(rùn)的50%。

　�。�3）、每天的營(yíng)業(yè)額采用雙方監(jiān)督機(jī)制，為了更好的運(yùn)轉(zhuǎn)，每（半月或一

　　月）現(xiàn)金結(jié)算一次（具體雙方協(xié)商定）。

　�。�4）、甲方收銀臺(tái)指定專(zhuān)人開(kāi)出收據(jù)（二聯(lián)），甲方保管現(xiàn)金和發(fā)票第一聯(lián)，乙方憑發(fā)票第二聯(lián)放人進(jìn)場(chǎng)，半月后雙方憑收據(jù)結(jié)算，支付相應(yīng)的支出。甲方收銀臺(tái)票據(jù)丟失或經(jīng)濟(jì)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。如果乙方遇到結(jié)算受阻，乙方可以不經(jīng)過(guò)甲方同意自行收取現(xiàn)金。如果甲方?jīng)]有違反約定，乙方工作人員不需要收取顧客現(xiàn)金，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除當(dāng)月工資的50%，并予以警告，直至開(kāi)除。

　�。�5）、后期（開(kāi)業(yè)后）如果乙方引進(jìn)新的娛樂(lè)項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)，再根據(jù)項(xiàng)目的投資成本、出資方式等補(bǔ)充討論雙方利益分成方案。

　　11、本合同在履行中如有未盡事宜或發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，由雙方協(xié)商或由管轄地人民法院議決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　12、本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽訂之日生效，即產(chǎn)生法律效力。

　　甲方:

　　甲方代表：身份證號(hào)碼：乙方：

　　乙方代表：身份證號(hào)碼：

項(xiàng)目合同篇5

　　[摘要]文章從委托代理理論和交易成本經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的角度提出了項(xiàng)目的所有者與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者在溝通方面存在的信息失衡，分析了其失衡的原因以及該方面對(duì)合同選擇的影響。結(jié)果表明，在選擇合同類(lèi)型時(shí)，溝通與合作是非常重要的，同時(shí)，項(xiàng)目的所有者與經(jīng)營(yíng)者之間溝通也是解決項(xiàng)目問(wèn)題的一個(gè)重要因素之一，應(yīng)被有效地運(yùn)用于項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理以及企業(yè)的發(fā)展中。

　　[關(guān)鍵詞]項(xiàng)目所有者項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者交流合同類(lèi)型

　　企業(yè)項(xiàng)目的成功，通常在于項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者制定與企業(yè)相符合的戰(zhàn)略并且負(fù)擔(dān)起對(duì)項(xiàng)目投資者應(yīng)有的職責(zé)；而項(xiàng)目的所有者提供財(cái)政等支持，監(jiān)管系統(tǒng)和合理的預(yù)測(cè)，計(jì)劃和目標(biāo)。通常而言，項(xiàng)目所有者授予項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者職責(zé)也是基于對(duì)目標(biāo)的一致性的基礎(chǔ)上。這種授權(quán)就確立了項(xiàng)目的所有者要依靠經(jīng)營(yíng)者達(dá)到目標(biāo)，而項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者要依靠所有者支持的相互關(guān)系。在項(xiàng)目執(zhí)行期間，站在自己的利益角度考慮，項(xiàng)目的所有者并不完全了解項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者作決定的原因。這種信息不對(duì)稱(chēng)會(huì)造成潛在的不信任。因此，如何做好項(xiàng)目所有者和經(jīng)營(yíng)者的委托關(guān)系的溝通是十分重要的，同時(shí)，他們之間的交流對(duì)合同類(lèi)型選擇的影響也是值得進(jìn)一步研究的。本文基于委托代理理論和交易成本經(jīng)濟(jì)學(xué)的框架，來(lái)闡述項(xiàng)目所有者和經(jīng)營(yíng)者之間的交流對(duì)合同類(lèi)型選擇的影響。

　　一、委托代理理論和交易成本經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論基礎(chǔ)

　　（一）委托代理理論的理論基礎(chǔ)

　　委托代理理論是建立在非對(duì)稱(chēng)信息博弈論的基礎(chǔ)上的，是過(guò)去30年中代理理論發(fā)展中最重要的部分。該理論認(rèn)為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和所有權(quán)應(yīng)當(dāng)分離。信息不對(duì)稱(chēng)是在委托代理關(guān)系中一種普遍的現(xiàn)象，莫里提出了信息不對(duì)稱(chēng)下的委托代理理論，為促使代理人依照委托人的意愿行事，設(shè)計(jì)有效的激勵(lì)機(jī)制是必須的。

　　（二）交易成本經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論基礎(chǔ)

　　交易成本理論是用比較制度分析方法研究經(jīng)濟(jì)組織制度的理論，是經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅納德·哈里·科斯（R·H·Coase）在其《論企業(yè)的性質(zhì)》中提出來(lái)的。它的基本思路是：圍繞交易費(fèi)用節(jié)約這一中心，把交易作為分析單位，找出區(qū)分不同交易的特征因素，然后分析什么樣的交易應(yīng)該用什么樣的體制組織來(lái)協(xié)調(diào)，而交易成本指在搜尋所需信息，談判、簽訂和履行合同等過(guò)程中所耗用的資源。

　　二、項(xiàng)目所有者和經(jīng)營(yíng)者之間的交流對(duì)合同類(lèi)型選擇的影響

　　（一）委托代理理論中項(xiàng)目所有者和項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者之間的關(guān)系

　　許多文獻(xiàn)表明，合作以及相關(guān)合作的合同文本在項(xiàng)目的各個(gè)方面都起著至關(guān)重要的作用。然而，許多項(xiàng)目的所有者會(huì)單方面主動(dòng)創(chuàng)造一種剛性的文化或者嚴(yán)密的企業(yè)結(jié)構(gòu)以控制他們的項(xiàng)目。究其原因，依照委托代理理論可以解釋為：他們擔(dān)心項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者會(huì)尋求有利于經(jīng)營(yíng)者自身而不是項(xiàng)目所有者的最大化利益，

　　而其中一種有效的方式就是建立一個(gè)剛性的文化和信息交流結(jié)構(gòu)。作為合同的代理方，經(jīng)營(yíng)者需要所有者下放的決策權(quán)來(lái)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，如果雙方的目的都是最大限度地實(shí)現(xiàn)自己利益的最大化，那么就有足夠的理由相信項(xiàng)目所有者不會(huì)總是依照理論上的最大利益，而是多數(shù)情況下會(huì)依照自己的最大利益采取行動(dòng)，而這樣做出來(lái)的決策是有問(wèn)題的。首先，項(xiàng)目所有者和經(jīng)營(yíng)者的最大化利益通常是有分歧的。其次，項(xiàng)目所有者不可能完全并且無(wú)代價(jià)地監(jiān)控經(jīng)營(yíng)者的行為。最后，經(jīng)營(yíng)者也不可能完全接受項(xiàng)目所有者的意見(jiàn)。

　　總之，項(xiàng)目所有者和經(jīng)營(yíng)者的矛盾有如下兩個(gè)方面。第一，逆向選擇問(wèn)題。在項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程中，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者比所有者更加了解項(xiàng)目的需求以及項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)問(wèn)題，所以，項(xiàng)目的所有者并不能完全確定經(jīng)營(yíng)者做出決定的原因，以及他們是否代表自己做出了正確的`選擇。第二，道德風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者有自己的利益，他們會(huì)做出適合自己的決策，只有他們和項(xiàng)目所有者的利益是一致的時(shí)候，才有可能作出最好的決策。

　　而合同的簽訂就是解決該問(wèn)題的方式之一，雙方通過(guò)契約進(jìn)行交流的同時(shí)對(duì)雙方的利益進(jìn)行調(diào)整，通過(guò)這種方式使雙方的利益達(dá)到一個(gè)平衡點(diǎn)，從而可以使項(xiàng)目的利益最大化。然而，合同的選擇，不僅僅受利潤(rùn)目標(biāo)的影響，還受多方面因素的制約。首先就是項(xiàng)目總成本最小化。而最小化可由交易成本經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論來(lái)解釋。

　�。ǘ┙灰壮杀窘�(jīng)濟(jì)學(xué)和合同類(lèi)型的選擇

　　在某種意義上，項(xiàng)目可以解釋為一種制造或者購(gòu)買(mǎi)決策的交易。因?yàn)樗鼈兛梢栽谟械燃?jí)結(jié)構(gòu)的市場(chǎng)中被很好地實(shí)現(xiàn)。至于是何種交易，就是基于組合的結(jié)果。其結(jié)果為第一，資產(chǎn)的專(zhuān)用性程度是主要的影響因素。這是因?yàn)樵谀撤N程度上交易的對(duì)象是特定的人或事務(wù)，而這點(diǎn)是不可以在未來(lái)的業(yè)務(wù)中輕易改變的。第二，合同的不完全性導(dǎo)致項(xiàng)目產(chǎn)生不同程度的不確定因素。其原因有缺乏有效的溝通、虛假信息的誤導(dǎo)、以及如何防止競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手找到有效的決策，同時(shí)，人們本身存在的不確定性以及自身職業(yè)的一般性風(fēng)險(xiǎn)的存在也加劇了這種不確定性。第三，交易的頻率。交易成本經(jīng)濟(jì)的最初是重復(fù)的，日常事務(wù)的管理是由管理部門(mén)的功能以及組織的層次結(jié)構(gòu)決定的，在這些重復(fù)的、日常事務(wù)的交易中并沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的管理方式，而隨著交易的深入，以及對(duì)象的特殊化，具體的特殊的管理結(jié)構(gòu)是需要的，因此需要合同來(lái)進(jìn)行控制。

　　交易成本經(jīng)濟(jì)學(xué)提出，企業(yè)可以適應(yīng)它們的治理結(jié)構(gòu)來(lái)實(shí)現(xiàn)預(yù)期的最低交易成本。高層次資源的專(zhuān)用性、不確定性和合同的不完整性導(dǎo)致低水平的決策。以上結(jié)果直接影響了作為買(mǎi)方的項(xiàng)目所有者和作為供應(yīng)商的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者對(duì)于合同簽訂時(shí)類(lèi)型的選擇。

　�。ㄈ╉�(xiàng)目的所有者需要同項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者交流

　　由于逆向選擇和道德風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，對(duì)于項(xiàng)目的細(xì)節(jié)以及進(jìn)程問(wèn)題，項(xiàng)目的所有者比項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者了解得少。然而，項(xiàng)目的所有者也不能完全確定他們擁有同樣的目標(biāo)，因此，他們對(duì)項(xiàng)目的不確定性需要通過(guò)和項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者的溝通來(lái)減少。一般來(lái)講，項(xiàng)目的所有者希望了解的信息有：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者的需求；經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目的過(guò)程是否選擇了最佳途徑；該項(xiàng)目是否符合質(zhì)量進(jìn)度的要求；是否有合適的機(jī)制

　　來(lái)保證項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)；項(xiàng)目經(jīng)理是否表現(xiàn)出專(zhuān)業(yè)的行為和值得信賴(lài)的方式。項(xiàng)目所有者尋找到的信息的深度會(huì)在很大程度上影響其選擇合同的類(lèi)型。

　　項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者也需要從項(xiàng)目的所有者那里了解到項(xiàng)目生命周期的變化。在早期階段，經(jīng)營(yíng)者需要了解所有者的實(shí)際需求和項(xiàng)目?jī)?nèi)容。這兩項(xiàng)內(nèi)容需要融合在一起以制定一個(gè)大的藍(lán)圖，這也是經(jīng)營(yíng)者做決定的基礎(chǔ)。關(guān)于目標(biāo)，在規(guī)劃階段需要優(yōu)先考慮并建立契約。在實(shí)施階段，需要同項(xiàng)目的所有者不斷進(jìn)行溝通，以得到數(shù)據(jù)變化的信息，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整計(jì)劃，如果項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者不能按約定完成計(jì)劃，則要在早期提供警示。項(xiàng)目結(jié)束后，項(xiàng)目的所有者需要提供項(xiàng)目完成情況，目標(biāo)達(dá)成情況等信息，使項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者為未來(lái)的項(xiàng)目提供借鑒。

　　如果缺乏必要的理解和溝通，由于對(duì)于項(xiàng)目理解方面的不同，合同的類(lèi)型與內(nèi)容就會(huì)阻礙項(xiàng)目的發(fā)展和經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)。然而，溝通與合作則是項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)完成的關(guān)鍵因素。Muller在他對(duì)項(xiàng)目的所有者和經(jīng)營(yíng)者的研究中指出：項(xiàng)目的所有者和經(jīng)營(yíng)者之間交流的兩種方式。[4]第一種是項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者和所有者之間通過(guò)交流進(jìn)行合作。這樣的方式?jīng)Q定了清晰的項(xiàng)目目標(biāo)以及兩者之間的關(guān)系的規(guī)范。他們經(jīng)常主動(dòng)分享信息以采取一致行動(dòng)。第二種是項(xiàng)目的所有者把項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者置于企業(yè)等級(jí)結(jié)構(gòu)的其中一個(gè)等級(jí)。企業(yè)給某個(gè)項(xiàng)目設(shè)定了清晰的等級(jí)制度，使項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者有著明確的、已設(shè)定的管理方法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理。研究結(jié)果表明這兩種方式中合作是必要的，但不是充分的條件。

　�。ㄋ模╉�(xiàng)目的所有者和經(jīng)營(yíng)者交流的模式

　　在高效率的溝通與合作中，雙方在決策或者其他方面是達(dá)到了一個(gè)均衡點(diǎn)的，而導(dǎo)致項(xiàng)目的失敗往往表現(xiàn)出某一方的決策由于自己的利益或某些客觀原因高出均衡點(diǎn)。這可以由如下三種情況說(shuō)明。第一，一個(gè)項(xiàng)目的失敗會(huì)導(dǎo)致今后的項(xiàng)目有更高的匯報(bào)率。如果項(xiàng)目陷入困境，項(xiàng)目的所有者就會(huì)減少對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者能力或其他方面的信任。也許，項(xiàng)目所有者會(huì)更換項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者，但此時(shí)所有者會(huì)推行更高的結(jié)構(gòu)和要求更頻繁的匯報(bào)。第二，遠(yuǎn)程工作致使的交流不精確也會(huì)導(dǎo)致合作的失敗。這種情況多發(fā)生于項(xiàng)目所有者對(duì)項(xiàng)目交流失去興趣時(shí)。而所有者對(duì)項(xiàng)目失去興趣可能是由于失去清晰目標(biāo)，缺失關(guān)系規(guī)范等因素導(dǎo)致的。第三，非正式的報(bào)告可能會(huì)引起目標(biāo)的模糊不清。這種情況多發(fā)生于經(jīng)常通過(guò)電話(huà)或者面對(duì)面而非合同性的溝通。

　　從有效溝通的角度來(lái)看，項(xiàng)目的所有者和項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者之間的感知是有一些區(qū)別的。有調(diào)查顯示，在低表現(xiàn)項(xiàng)目中，項(xiàng)目的所有者比項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者有更高的期望，這表明項(xiàng)目的所有者缺乏充足的信息。在高表現(xiàn)項(xiàng)目中則相反，這表明項(xiàng)目的所有者對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者的某些不確定或不信任因素。書(shū)面報(bào)告會(huì)降低交流的有效性，然而個(gè)人的有規(guī)律的溝通會(huì)提高溝通的有效性。

　　（五）溝通與合同

　　英國(guó)《不列顛百科全書(shū)》給合同所下的定義是：合同是可以依法執(zhí)行的諾言。這個(gè)諾言可以是作為，也可以是不作為。合同是一種承諾，是由法律強(qiáng)制當(dāng)事人執(zhí)行的一系列承諾。它是平衡風(fēng)險(xiǎn)的一種工具，是影響當(dāng)事人的行為動(dòng)機(jī)，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行的一種風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避方式。[5]合同有可能把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到經(jīng)營(yíng)者或供應(yīng)商這一方，也有可能轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)到項(xiàng)目所有者或者其組成的組織一方。其中，一定要經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的同意。然而，選擇合同的類(lèi)型和選擇項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)是相通的，這也影響到了項(xiàng)目的所有者和項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者之間的溝通。因?yàn)�，合同是不完全的，有遠(yuǎn)見(jiàn)的企業(yè)會(huì)靈活地執(zhí)行每一項(xiàng)合同的要求。企業(yè)治理的兩個(gè)關(guān)鍵因素就是項(xiàng)目的所有者和項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者也就是合同的雙方滿(mǎn)足不可預(yù)見(jiàn)的變化。他們需要彼此進(jìn)行溝通，以確定這種差異，同意并適應(yīng)合同的要求。

　　三、項(xiàng)目所有者和經(jīng)營(yíng)者之間的交流對(duì)合同類(lèi)型選擇的建議

　　基于交易成本經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度，合同價(jià)格分為確定的固定價(jià)格合同和可調(diào)整的固定價(jià)格合同。如果項(xiàng)目所有者和經(jīng)營(yíng)者交流良好并形成的是合作關(guān)系，則考慮采用固定價(jià)格合同。這種合同形式，能最大地激發(fā)經(jīng)營(yíng)者履行合同并降低成本，其支付合同的費(fèi)用穩(wěn)定。它的缺陷是：由于項(xiàng)目的所有者對(duì)于解決項(xiàng)目交付問(wèn)題起的作用并不顯著，項(xiàng)目的所有者承擔(dān)最大風(fēng)險(xiǎn)，如果沒(méi)有充分的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，項(xiàng)目的所有者為減少風(fēng)險(xiǎn)，有可能把某些額外費(fèi)用加到合同成本中去，其條款缺少變更的靈活性。在這種交流不充分的情況下，則可以采取可調(diào)整的固定價(jià)格合同中的按量付款合同來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，促進(jìn)合同的精細(xì)管理，確保雙方保持溝通并使雙方積極參與決策。

項(xiàng)目合同篇6

　　發(fā)包人：承包人：

　　住所：住所：

　　委托代理人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

　　電話(huà)：法定代表人：電話(huà)：

　　手機(jī)號(hào)：委托代理人：電話(huà)：

　　本工程設(shè)計(jì)人：電話(huà)：

　　施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：電話(huà)：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條工程概況

　　1.1 工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　1.2 工程內(nèi)容及做法

　　1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第＿＿＿種承包方式。

　�。�1）承包人包工、包料

　�。�2）承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見(jiàn)附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；

　�。�3）承包人包工、發(fā)包人包料（詳見(jiàn)附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。

　　1.4 工程期限＿＿＿＿天，開(kāi)工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。

　　1.5 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫(xiě)）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（詳見(jiàn)附表3：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。

　　第二條工程監(jiān)理

　　若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的.職責(zé)等通知承包人。

　　第三條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第＿＿＿種方式提供：

　�。�1）發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見(jiàn)附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）；

　�。�2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見(jiàn)附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。

　　第四條發(fā)包人義務(wù)

　　4.1 開(kāi)工前＿＿＿＿天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

　　4.2 提供施工期間的水源、電源；

　　4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；

　　4.4 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

　　4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；

　　4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)嘗竣工驗(yàn)收。

　　第五條承包人義務(wù)

　　5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

　　5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

　　5.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；

　　5.4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)常

　　第六條工程變更

　　工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見(jiàn)附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。

　　第七條材料的提供

　　7.1 由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備（詳見(jiàn)附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表），發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；

　　7.2 由承包人提供的材料、設(shè)備（詳見(jiàn)附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表），承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。

　　發(fā)包方（蓋章）：_________ 承包方（蓋章）：_________

　　發(fā)包方電話(huà) 承包方電話(huà)

　　_________年____月____日 _________年____月____日

項(xiàng)目合同篇7

　　甲方：

　　身份證號(hào)碼：電話(huà)：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：電話(huà)：

　　根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，本著平等互利、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的原則，甲乙雙方共同合作養(yǎng)豬項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下養(yǎng)殖合作協(xié)議：

　　一、甲方的`權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合作協(xié)議進(jìn)度安排，甲方在乙方購(gòu)進(jìn)每批豬苗（100—200頭）時(shí)需提供預(yù)付資金柒萬(wàn)元整給乙方，本資金在豬出欄時(shí)扣除。

　　2、甲方對(duì)乙方養(yǎng)殖的商品豬應(yīng)從養(yǎng)殖起165天至195天內(nèi)全部回收。超期未回收的豬只每天每頭補(bǔ)回給乙方15元飼料和人工費(fèi)。

　　3、甲方對(duì)乙方養(yǎng)殖的商品豬回收價(jià)格為每500克9.50元。

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、根據(jù)甲方的要求，提供每批豬的養(yǎng)殖技術(shù)、飼料、人工、水電等，確保每批豬準(zhǔn)時(shí)出欄。

　　2、養(yǎng)殖方式：第一至四個(gè)月，飼料喂養(yǎng);從第五個(gè)月開(kāi)始半飼料半青草過(guò)渡喂養(yǎng)，第六個(gè)月不使用商品飼料喂養(yǎng)，以玉米、豆粕、青草為主喂養(yǎng)。

　　3、商品豬從第五個(gè)月開(kāi)始放牧。

　　4、出欄商品豬保證不含激素及藥物殘留超標(biāo)。

　　三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　四、本協(xié)議未盡事宜，雙方本著真誠(chéng)友好、可持續(xù)發(fā)展的合作原則，共同協(xié)商解決。協(xié)商不成，由人民法院訴訟解決。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

項(xiàng)目合同篇8

　　甲方：

　　地址：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方：

　　地址：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系方式：

　　一、合同內(nèi)容：（下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）現(xiàn)委托____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）負(fù)責(zé)__________________項(xiàng)目中的音樂(lè)創(chuàng)作（編制）工作。具體內(nèi)容包括：_______________________________________________________________。

　　二、交付時(shí)間及形式

　　1、交付時(shí)間:_________年_______月_______日_______時(shí)

　　2、成品質(zhì)量及形式載體：_____________________________________________。

　　三、費(fèi)用及付款方式

　　1、項(xiàng)目總金額為人民幣：_______________元整，大寫(xiě)：_______________________元整。

　　2、支付方式：甲乙雙方在簽訂合同后，甲方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的__________為訂金，當(dāng)乙方完成項(xiàng)目?jī)?nèi)容時(shí)，甲方再支付項(xiàng)目總費(fèi)用的_________，剩余_______合同款項(xiàng)在甲方收到乙方制作的交付成品且驗(yàn)收質(zhì)量符合甲方要求后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出要求，并進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

　　2、甲方有義務(wù)為乙方提供工作所需的資料。

　　3、乙方以甲方提供并經(jīng)客戶(hù)認(rèn)可的創(chuàng)意稿和資料為準(zhǔn)，進(jìn)行音樂(lè)創(chuàng)作及編曲制作，乙方應(yīng)按期保質(zhì)保量完成甲方委托制作，并交付成品，如甲方對(duì)音樂(lè)提出修改意見(jiàn)，乙方根據(jù)實(shí)際情況按甲方要求修改，修改時(shí)間由雙方協(xié)商。

　　4、乙方應(yīng)保證其工作過(guò)程中及交付作品中使用的音樂(lè)、音效、素材等不構(gòu)成對(duì)第三方任何權(quán)利的侵犯（甲方或客戶(hù)方提供的資料的合法性由甲方或客戶(hù)方承擔(dān)），同時(shí)乙方保證其成果不構(gòu)成對(duì)第三方的違約或?qū)Φ谌綑?quán)利的`侵犯，亦不會(huì)使甲方對(duì)任何第三方承擔(dān)任何責(zé)任。

　　五、保密義務(wù)：

　　乙方交付作品經(jīng)甲方確認(rèn)采用后，乙方不得將其交付作品以任何方式另行使用或提供給第三方，如因甲方原因?qū)е伦髌妨鞒觯曳讲怀袚?dān)任何責(zé)任。

　　乙方對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議中獲知的甲方和客戶(hù)方的商業(yè)秘密有嚴(yán)格保密義務(wù)。本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，本條款均具有法律效力。

　　六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

　　1、甲方委托乙方工作所產(chǎn)生的作品之知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有作品的署名權(quán)。

　　2、乙方可以將其列入個(gè)人和乙方公司作品中進(jìn)行宣傳，乙方不需事先經(jīng)甲方同意。

　　3、如委托期內(nèi)，甲方對(duì)乙方負(fù)責(zé)工作的要求因故變更，甲方將以書(shū)面或以雙方認(rèn)可的方式通知乙方，乙方應(yīng)予積極配合，如因此需調(diào)整費(fèi)用或交付時(shí)間，雙方協(xié)商解決。

　　七、違約責(zé)任和協(xié)議的解除

　　1、在合同簽訂后，甲方單方面提前終止協(xié)議，乙方將有權(quán)要求甲方按合同約定費(fèi)用的___________向乙方承擔(dān)違約金。

　　2、在合同簽訂后，乙方單方面提前終止協(xié)議，甲方將有權(quán)不支付乙方任何費(fèi)用，并要求乙方按合同總費(fèi)用的__________向甲方承擔(dān)違約金。

　　3、甲方不能按第三條約定按期支付合同費(fèi)用，乙方有權(quán)終止后期工作，并收取預(yù)付款為違約金，由此導(dǎo)致項(xiàng)目延期完成的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。如甲方在違約后繼續(xù)使用乙方提供的制作作品，將承擔(dān)盜取知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律責(zé)任。

　　八、爭(zhēng)議解決

　　本合同在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，雙方同意提交_________地人民法院訴訟管轄。

　　九、其他

　　1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后，可以訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　授權(quán)代表（簽字）

　　蓋章（合同專(zhuān)用章）

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

　　乙方：

　　授權(quán)代表（簽字）

　　蓋章（合同專(zhuān)用章）

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

項(xiàng)目合同篇9

　　甲方：（行政機(jī)關(guān)名稱(chēng)）

　　乙方：

　　為了××，甲方同意乙方在所轄的××進(jìn)行××項(xiàng)目建設(shè)。現(xiàn)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方投資建設(shè)××項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

　　第一條項(xiàng)目基本情況

　1、項(xiàng)目名稱(chēng)：

　　2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：，具體位置詳見(jiàn)規(guī)劃圖，四周界址以規(guī)劃用地圖劃定紅線(xiàn)范圍為準(zhǔn)。

　　3、項(xiàng)目投資概算：萬(wàn)元人民幣。

　　4、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)：項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后年產(chǎn)值約萬(wàn)元，年納稅萬(wàn)元。

　　5、經(jīng)營(yíng)期限：年。

　　第二條項(xiàng)目用地及管理

　1、用地面積公頃（具體以實(shí)際供地時(shí)國(guó)土部門(mén)勘測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

　　2、用地性質(zhì)及年限：項(xiàng)目用地性質(zhì)為用地，土地使用年限為年；未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得改變土地使用性質(zhì)。

　　3、用地方式：項(xiàng)目用地由國(guó)土部門(mén)按有關(guān)規(guī)定實(shí)行招拍掛出讓?zhuān)曳桨闯绦蚴茏屚恋亍?/p>

　　4、項(xiàng)目保證金：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付項(xiàng)目保證金人民幣萬(wàn)元到甲方指定帳戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行：，帳號(hào)：，戶(hù)名：麻陽(yáng)苗族自治縣××），項(xiàng)目竣工驗(yàn)收或本合同無(wú)法履行甲方三日內(nèi)將此款退還給乙方。

　　5、項(xiàng)目用地建設(shè)管理

　�。�1）乙方必須在依法取得項(xiàng)目用地之日起個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，逾期甲方收回該宗土地使用權(quán)。

　�。�2）乙方項(xiàng)目建設(shè)期限（指項(xiàng)目從動(dòng)工建設(shè)開(kāi)始至項(xiàng)目竣工所有的時(shí)間）為個(gè)月，非不可抗力原因超過(guò)建設(shè)期限個(gè)月以上未完成項(xiàng)目建設(shè)的，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)。

　　第三條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）甲方成立相應(yīng)協(xié)調(diào)服務(wù)機(jī)構(gòu)為乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助乙方申請(qǐng)辦理本項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件和工商、稅務(wù)等相關(guān)證照登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；協(xié)助乙方依照招拍掛程序辦理建設(shè)用地手續(xù)；幫助乙方協(xié)調(diào)處理好項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及的相關(guān)問(wèn)題。

　�。�2）甲方依法保障乙方權(quán)益，提供良好的投資環(huán)境和服務(wù)，落實(shí)好國(guó)家、省市以及本縣規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策（政策有變化的，以各級(jí)政府制定并對(duì)外公布的相關(guān)文件為準(zhǔn)）。

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）享受?chē)?guó)家、省市和本縣的相關(guān)優(yōu)惠政策。

　�。�2）乙方須依法建設(shè)，依法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，服從甲方及相關(guān)部門(mén)的依法管理和監(jiān)督。

　�。�3）按照有關(guān)規(guī)定辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記及其他有關(guān)證照手續(xù)，做到依法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)。

　�。�4）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方建設(shè)規(guī)劃要求，()并送甲方有關(guān)部門(mén)備案審核或評(píng)審。

　　（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地紅線(xiàn)內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等設(shè)施的建設(shè)，排污達(dá)到國(guó)家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)。

　�。�6）項(xiàng)目建成后應(yīng)實(shí)行統(tǒng)一物業(yè)管理。

　　第四條違約責(zé)任

　1、乙方在取得項(xiàng)目用地6個(gè)月內(nèi)未開(kāi)工建設(shè)的，甲方有權(quán)取消乙方開(kāi)發(fā)資格，解除合同，并收繳乙方繳納的項(xiàng)目保證金。因甲方原因影響乙方開(kāi)工建設(shè)，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并順延乙方開(kāi)工、建設(shè)和竣工時(shí)間。

　　2、甲方未能履行本合同約定給乙方造成損失的`，按實(shí)際損失給予合理的補(bǔ)償。

　　3、因乙方原因未能依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的，本合同自行終止，有關(guān)損失乙方自行承擔(dān)。

　　第五條合同的修改，變更與解除

　1、對(duì)本合同及其附件的修改，必須經(jīng)雙方簽署書(shū)面合同，才能生效。

　　2、由于不可抗力，致使合同無(wú)法履行，可以解除合同。

　　3、由于政策的調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法在原來(lái)的基礎(chǔ)上履行該合同，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

　　4、因公共利益需要，甲方可以單方面解除合同，但應(yīng)依法對(duì)乙方予以補(bǔ)償。

　　第六條合同爭(zhēng)議解決方式

　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向麻陽(yáng)苗族自治縣人民法院提起訴訟。

　　第七條合同生效及其他

　1、本合同未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份（復(fù)印件分別報(bào)送有關(guān)部門(mén)），雙方簽字蓋章后生效。