簡易農(nóng)村住房購買合同

時間：2023-03-17 18:43:10 合同大全我要投稿

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簡易農(nóng)村住房購買合同模板

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的簡易農(nóng)村住房購買合同模板，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

簡易農(nóng)村住房購買合同模板

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

　　買方(以下簡稱乙方):

　　甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿一致同意訂立以下合同條款，以資共同遵守。

　　第一條甲方自愿有償將自有房屋(包括使用權(土地使用權證號為該房屋)及相應的土地)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍為自東向南、自西向北(附土地使用權證復印件)。

　　第三條雙方約定的房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣，乙方已于日支付首付款人民幣，雙方同意乙方于本協(xié)議簽訂之日支付甲方購房款人民幣元。本協(xié)議簽訂后，乙方同意在月前向甲方支付元，在20xx年前支付元。甲方應在收到款項后開具收據(jù)。

　　第四條乙方未按約定時間支付相應欠款的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不得退還。

　　第五條甲方應在本合同簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證主體結(jié)構及原有基礎裝修(門窗、水電等)。)完好無損，不得故意破壞，否則甲方負責恢復原狀并賠償損失。房屋交付后，房屋的經(jīng)營權、使用權以及對外租金和收入歸乙方所有。

　　第六條甲方保證所提供的與土地使用權相關的權屬證明(原件)真實合法，甲方出售給乙方的土地使用權的產(chǎn)權及權屬清晰，無其他權利設定、其他債務和債務，無抵押或擔保。如出現(xiàn)上述情況或第三人主張房屋權利，影響乙方權利的行使，甲方應負責解決，并同意按乙方支付的雙倍價格賠償乙方損失..如果甲方提供的土地使用權證是偽造的，乙方仍可按協(xié)議合法占有該房屋，無需賠償，甲方不得提出異議。如因證件真實性發(fā)生爭議，甲方應承擔相應的民事和刑事責任。

　　第七條本協(xié)議簽訂后，乙方未支付全部購房款期間，甲方提供的土地使用權證(原件)由見證人保管。在此期間，甲乙雙方均不得要求托管人移交證書。乙方付清全部購房款并經(jīng)甲方確認后，托管人應將證書交付給乙方..

　　第八條乙方在付清全部購房款后，需要辦理相應的權屬證書過戶手續(xù)時，如需甲方配合，甲方應隨時提供協(xié)助。土地使用權和房屋轉(zhuǎn)讓所需的一切費用由乙方承擔..如因甲方延誤影響土地、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，由此造成的損失由甲方負責賠償。

　　第九條本協(xié)議簽訂后，在見證人保管甲方提供的土地使用權證書期間，甲方不得以土地使用權喪失等理由偽造證書，也不得在合同履行期間單方面要求提高房屋售價或出售多套房屋。如上述情況妨礙乙方權利的行使，甲方同意按乙方已付房款的兩倍賠償乙方損失，如乙方未收到實際賠償，乙方可繼續(xù)合法占有和使用該房屋，甲方不得提出異議。

　　第十條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商達成協(xié)議副本，本合同附件與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后具有法律效力。

　　第十二條本合同一式三份；甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。

　　甲方:

　　乙方:

　　證人:

　　年月日

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