經(jīng)濟(jì)合同8篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的地位越來越不容忽視，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的經(jīng)濟(jì)合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
經(jīng)濟(jì)合同 篇1
第一條 為了保護(hù)經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，提高經(jīng)濟(jì)效益，保證國(guó)家計(jì)劃的執(zhí)行，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展，特制定本法。
第二條 經(jīng)濟(jì)合同是法人之間為實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
第三條 經(jīng)濟(jì)合同，除即時(shí)清結(jié)者外，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人協(xié)商同意的有關(guān)修改合同的文書、電報(bào)和圖表，也是合同的組成部分。
第四條 訂立經(jīng)濟(jì)合同，必須遵守國(guó)家的法律，必須符合國(guó)家政策和計(jì)劃的.要求。任何單位和個(gè)人不得利用合同進(jìn)行違法活動(dòng)，擾亂經(jīng)濟(jì)秩序，破壞國(guó)家計(jì)劃，損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，牟取非法收入。
第五條 訂立經(jīng)濟(jì)合同，必須貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。任何一方不得把自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。
第六條 經(jīng)濟(jì)合同依法成立，即具有法律約束力，當(dāng)事人必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。
經(jīng)濟(jì)合同 篇2
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________________
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得XX市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國(guó)有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào))，經(jīng)XX市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，XX市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。
乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《XX市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________.甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《XX市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到XX市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的'定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________.
甲方(簽章)乙方(簽章)
法定代表人：法定代表人：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
郵政編碼：郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
______年______月______日 ______年______月______日
預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)
經(jīng)辦人：
經(jīng)濟(jì)合同 篇3
1、本合同為經(jīng)濟(jì)適用房買賣簽約使用文本。簽約前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，與出賣人充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。
2、本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用房是指按《XX市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，由市人民政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格，面向本市中低收入、住房困難并取得《XX市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，一戶限購一套。
本合同文本同時(shí)適用于經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)非住宅的買賣。
3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4、對(duì)合同文本中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇的內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不做約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
5、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
6、本合同條款由XX市房產(chǎn)管理局、XX市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
XX市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：
注冊(cè)地址：郵 編：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 資質(zhì)證書號(hào)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 地 址：
郵 編： 聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊(cè)地址： 郵 編：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 資質(zhì)證書號(hào)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
買受人： 籍貫： 性 別：
住 址： 郵 編：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
配偶： 性別： 身份證號(hào)碼：
委托代理人： 性別： 電話號(hào)碼：
身份證號(hào)碼： 地址：
《XX市城鎮(zhèn)民居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》編號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以劃撥方式取得位于 、編號(hào)為
的地塊的土地使用權(quán)，面積 平方米，
推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·XX市購房合同·XX市購房合同·武漢購房合同·XX市購房合同規(guī)劃用途為 ，為 ，《國(guó)有土地使用證》編
推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·XX市購房合同·XX市購房合同·武漢購房合同·XX市購房合同
購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)
證書時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：
一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。
二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。
三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的`銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。
此外，需要提醒購房者的是，在整個(gè)購房過程當(dāng)中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時(shí)候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是購房者。
編號(hào)：
賣 方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
見證方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得XX市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及XX市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及XX市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條 乙方對(duì)購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《XX市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應(yīng)在簽訂《XX市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條 違約責(zé)任
1。 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2。 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3。 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1) 沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；
2) 沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
4) 其它： 。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程當(dāng)中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話：
乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話：
經(jīng)濟(jì)合同 篇4
申請(qǐng)單位：___市清濱企業(yè)公司直屬建筑工程施工隊(duì)。
法定代表人：姜廠長(zhǎng)
地址及電話：___區(qū)電話：
被申請(qǐng)單位：黑龍江省某廠
法定代表人楊廠長(zhǎng)
地址：___區(qū)
電話：
一、請(qǐng)求事項(xiàng)：
履行合同
二、事實(shí)、理由及證據(jù)：
1985年10月30日，雙方簽訂一份基本建設(shè)承包合同。主要內(nèi)容：
1、接樓房538.08平方米，核算造價(jià)每平方米為人民幣210元，（包干）總計(jì)是111316.80元；
2、原三樓的電器維修為4994.12元；
3、土建工程維修為18800.18元；
4、新建四樓增墻工程為3275.77元；這一項(xiàng)目是___市一商局設(shè)計(jì)室1985年11月15日“技術(shù)變更通知單”增加決定的。
5、木屋面改變?yōu)槠轿蓓斔嗝�，造價(jià)差為人民幣22608.83元。此項(xiàng)改變工程是依據(jù)省建委標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)室（1986年1月15日文件）和省某工廠接樓技術(shù)鑒定決定的.。
以上各項(xiàng)工程造價(jià)合計(jì)人民幣160995.70元。
證明文件：
�。�1）建設(shè)承發(fā)包合同復(fù)制件一份。
（2）市一商局設(shè)計(jì)室技術(shù)通知單復(fù)制件一份，
�。�3）省建委對(duì)某工廠接樓技術(shù)鑒定復(fù)制件一份。
上記雙方簽訂的承發(fā)包合同所有建筑工程造價(jià)，都是按實(shí)際工、料計(jì)算出來的。但依×市建工局、市建行聯(lián)合文件×建工字（1986）第78號(hào)關(guān)于貫徹執(zhí)行省建委、建行黑建經(jīng)（1986）第18號(hào)文件的補(bǔ)充規(guī)定中：
一、關(guān)于建筑材料
預(yù)算價(jià)格的調(diào)整——（二）調(diào)整辦法中“6”之規(guī)定執(zhí)行�！安睢睘椴牧险{(diào)差金額18234.83元；人工費(fèi)調(diào)差為2750.94元；管理費(fèi)增調(diào)為2226.95元；增加現(xiàn)金5600.09元。
以上總記：189808.49元。申請(qǐng)方除收到人民幣壹拾貳萬肆仟元外，被申請(qǐng)方尚欠陸萬伍仟捌百零捌元肆角玖分，拒不清償。
對(duì)此，我方認(rèn)為：在建設(shè)承包合同中凡屬國(guó)家頒布的法令和有關(guān)機(jī)關(guān)下達(dá)的規(guī)定，一切被法律承認(rèn)的經(jīng)濟(jì)權(quán)利主體都有無條件遵照履行的責(zé)任和義務(wù)。本案申請(qǐng)方的請(qǐng)求，均有文件規(guī)定，因此被申請(qǐng)方的拒付款額是無理的。為此，提起仲裁申請(qǐng)，希望給予仲裁解決。
此致
頒布單位：國(guó)家工商管理局
頒布日期：
經(jīng)濟(jì)合同 篇5
合同法是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本法。人們?cè)趯?shí)踐中一般只是重視其調(diào)整交易關(guān)系的一面，而對(duì)于其組織經(jīng)濟(jì)的一面，卻較少關(guān)注。下文將詳細(xì)梳理合同法組織經(jīng)濟(jì)的功能及其具體機(jī)制，以促進(jìn)合同法理論和合同法規(guī)則的進(jìn)一步完善。以下是為大家分享的合同法組織經(jīng)濟(jì)的功能，供大家參考借鑒，歡迎瀏覽!
一、合同法組織經(jīng)濟(jì)功能的演進(jìn)
(一)合同法的原型及新古典合同法理論的發(fā)展
作為現(xiàn)代合同法的前身，古典合同法理論側(cè)重調(diào)整一次性的交易，以交易主體利益的對(duì)立性為預(yù)設(shè)、以合同內(nèi)容的高度確定性和簡(jiǎn)單的合同執(zhí)行機(jī)制為主要特征，并未充分認(rèn)識(shí)到合同法在組織經(jīng)濟(jì)方面的功能。即認(rèn)為合同所追求的是交換正義，其調(diào)整的側(cè)重點(diǎn)是單個(gè)的交易關(guān)系。按照學(xué)者的研究，合同反映交易關(guān)系的觀點(diǎn)，最早由亞里士多德提出，后者提出了交換正義(commutative justice)的概念，并認(rèn)為合同就是規(guī)范交換正義的工具。[1]中世紀(jì)后期的經(jīng)院哲學(xué)家繼承了亞里士多德的思想，將合同定義為規(guī)范交換行為并以追求正當(dāng)交換為目的手段。[2]到17世紀(jì)，以格勞秀斯、普芬道夫、波蒂埃和沃爾夫?yàn)榇淼姆▽W(xué)家，進(jìn)一步發(fā)展了有關(guān)交易理論。[3]而19世紀(jì)產(chǎn)生的意思理論，實(shí)際上也可以認(rèn)為是來源于亞里士多德的交易理論，其制度原型仍然是單次交易。
與古典的合同法理論相比，現(xiàn)代合同法或新古典合同法理論更注重合同法的社會(huì)性，其核心是信賴?yán)姹Ｗo(hù)規(guī)則和允諾禁反言規(guī)則。如麥克尼爾將合同置于社會(huì)整體之中予以考察，提出合同不僅是合意的產(chǎn)物，而還應(yīng)當(dāng)將合意之外的各種“社會(huì)關(guān)系”引入合同。在其合同概念中，一方面合同源于當(dāng)事人合意，但又不限于合意，而是要擴(kuò)展至與交換有關(guān)的各種社會(huì)性關(guān)系之中;另一方面，合同不僅關(guān)注個(gè)別交易，而且還要指向未來的長(zhǎng)期合作。據(jù)此，合同不僅是一種市場(chǎng)交易，還是一種廣義的社會(huì)性“交換”。此外，麥克尼爾還強(qiáng)調(diào)合同關(guān)系中的相互性，認(rèn)為個(gè)人選擇與公共選擇之間存在著“相互性的參與”。[4]除了麥克尼爾外，還有很多有影響力的其他學(xué)者也看到了合同與社會(huì)、經(jīng)濟(jì)關(guān)系的密切關(guān)聯(lián)。如日本學(xué)者我妻榮便曾指出：“仔細(xì)研究了支持資本主義經(jīng)濟(jì)組織的法律制度，懂得了其結(jié)果是歸結(jié)于各種債權(quán)關(guān)系……只有以這種債權(quán)關(guān)系為中心，才能理解近代法中抽象的法律原理的具體形態(tài)�！盵5]內(nèi)田貴教授也在其《關(guān)系契約論》中指出合同對(duì)組織社會(huì)生活的作用，認(rèn)為它是構(gòu)建國(guó)家、社會(huì)和個(gè)人三者之間和諧關(guān)系的基礎(chǔ)。[6]可見，學(xué)者逐漸認(rèn)識(shí)到合同法并不只是調(diào)整單個(gè)的交易關(guān)系，其在某種程度上具有組織社會(huì)生活的功能。近來，越來越多的學(xué)者已經(jīng)開始高度重視合同法在組織經(jīng)濟(jì)中的功能。法學(xué)家、經(jīng)濟(jì)學(xué)家如科斯、哈特、威廉姆森等人直接通過研究企業(yè)組織中的合同關(guān)系來理解企業(yè)制度。[7]歐洲學(xué)者也開始強(qiáng)調(diào)正確認(rèn)識(shí)合同法的組織經(jīng)濟(jì)功能。如德國(guó)學(xué)者Grundmann等人提出了“組織型合同”(organizational contracts)的概念，認(rèn)為合同法的功能正從交易性向組織性發(fā)展。
(二)合同法組織經(jīng)濟(jì)功能的日益彰顯
合同法組織經(jīng)濟(jì)的功能在現(xiàn)代社會(huì)日益凸顯，主要源于以下幾個(gè)原因。
1.社會(huì)分工細(xì)化
現(xiàn)代市場(chǎng)條件下，社會(huì)分工越來越細(xì)致，交易關(guān)系也因此越來越復(fù)雜和專業(yè)，而合同是連接不同交易階段的紐帶，對(duì)理順交易關(guān)系、促進(jìn)交易便捷具有至關(guān)重要的作用。合同法通過規(guī)定合同法的一般規(guī)則和具體的合同類型，為交易雙方提供滿足基本交易需要的合同范式。這些合同范式考慮到不同交易類型的具體情況，考慮到不同情況下當(dāng)事人不同的經(jīng)濟(jì)地位，規(guī)定了合同雙方基本的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)交易的公平和安全。由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的復(fù)雜性，交易關(guān)系也變得越發(fā)復(fù)雜和專業(yè)，當(dāng)事人要在合同訂立過程中充分維護(hù)自身的權(quán)益，并促成合同的順利締結(jié)和履行，需要具備大量的相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，而合同法通過規(guī)定各類典型合同，可以在一定程度上彌補(bǔ)當(dāng)事人缺乏專業(yè)知識(shí)的不足，降低雙方當(dāng)事人的協(xié)商成本，也有利于保證合同公平性。從這一意義上說，合同法作為社會(huì)分工的重要媒介，在組織經(jīng)濟(jì)方面發(fā)揮了基礎(chǔ)性作用。
2.產(chǎn)業(yè)組織復(fù)雜
按照科斯的交易成本理論，企業(yè)的存在是為了節(jié)約市場(chǎng)交易成本。市場(chǎng)交易成本高于企業(yè)內(nèi)部的管理協(xié)調(diào)成本，是企業(yè)產(chǎn)生的原因。市場(chǎng)交易的邊際成本與企業(yè)內(nèi)部管理協(xié)調(diào)的邊際成本相等之處，是企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張的界限�？梢钥闯�，合同與企業(yè)都是組織經(jīng)濟(jì)的工具，選擇何者取決于交易成本：如果以合同為載體的外部市場(chǎng)成本高于企業(yè)內(nèi)部的管理協(xié)調(diào)成本，則選擇企業(yè)作為組織經(jīng)濟(jì)的工具;反之，如果市場(chǎng)交易成本低于企業(yè)內(nèi)部的管理成本，則宜選擇合同作為組織經(jīng)濟(jì)的工具。因此，合同組織經(jīng)濟(jì)的功能與企業(yè)組織經(jīng)濟(jì)的功能并非相互對(duì)立，而是相互補(bǔ)充的。實(shí)際上，在一個(gè)公司中，也存在著大量合同，內(nèi)部如公司與員工、公司與股東之間、公司與高管之間的合同關(guān)系，外部如公司與供應(yīng)商、經(jīng)銷商，甚至與眾多消費(fèi)者之間的合同關(guān)系。正是這些內(nèi)外部關(guān)系中所包含的合同使公司有效運(yùn)轉(zhuǎn)。在上述背景下，企業(yè)可以說是由雇傭合同、供貨合同、銷售合同、專利許可合同、租賃合同等構(gòu)成的“合同束”：
將公司當(dāng)作法人的說法往往會(huì)掩蓋其交易的本質(zhì)。因此，我們常常說公司是“合同束”或一組默示或明示的合同，這種說法也為公司中各種組成人員的復(fù)雜角色安排提供了功能定位的捷徑。通過這條路徑，自愿組成公司的各類人員均能解決其自身的定位問題。這種“合同束”的說法提醒人們，公司是一項(xiàng)意思自治的風(fēng)險(xiǎn)事業(yè)，同時(shí)也提醒我們，必須審視個(gè)人同意參與公司所依據(jù)的條款。
也正是從這一意義上說，公司組織經(jīng)濟(jì)功能的發(fā)揮也離不開合同。
3.新興技術(shù)躍進(jìn)
隨著計(jì)算機(jī)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，人類社會(huì)進(jìn)入一個(gè)信息爆炸的時(shí)代�；ヂ�(lián)網(wǎng)給人類的交往和信息獲取、傳播帶來了方便，深刻地改變了人類社會(huì)的生活方式，甚至改變了社會(huì)生產(chǎn)方式和社會(huì)組織方式。互聯(lián)網(wǎng)交易的發(fā)展也使得合同法組織經(jīng)濟(jì)的`功能日益凸顯，主要體現(xiàn)為：一方面，互聯(lián)網(wǎng)交易的具體規(guī)則需要合同法予以規(guī)范，如在網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下，要約、承諾的方式發(fā)生了重大變化，金融消費(fèi)者、網(wǎng)購消費(fèi)者的權(quán)益保護(hù)、交易平臺(tái)和支付平臺(tái)的法律地位等，都需要新規(guī)則予以規(guī)范;[10]另一方面，在信息時(shí)代，電子商務(wù)日益發(fā)展，出賣人可以根據(jù)訂單需求組織供給，實(shí)現(xiàn)“零庫存”，根據(jù)個(gè)性化需求組織個(gè)性化生產(chǎn)。
總之，合同法是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施。這種作用不僅表現(xiàn)在其對(duì)交易關(guān)系的調(diào)整上，而且還體現(xiàn)在其對(duì)經(jīng)濟(jì)生活的組織上。改革開放以來，我們逐步認(rèn)識(shí)到，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，雖然其他力量可以影響和引導(dǎo)資源配置，但決定資源配置的力量只能是市場(chǎng)。因此，雖然政府在市場(chǎng)發(fā)展、培育過程中也發(fā)揮一定作用，但市場(chǎng)主體的交易自由是市場(chǎng)發(fā)展的主要?jiǎng)恿Γ词袌?chǎng)應(yīng)當(dāng)在組織經(jīng)濟(jì)方面發(fā)揮基礎(chǔ)性的作用，而這些自主交易都是通過合同實(shí)現(xiàn)的。換言之，對(duì)待合同的態(tài)度反映了經(jīng)濟(jì)規(guī)制的政策取向，只有尊重市場(chǎng)參與者本身的意志，才能保證市場(chǎng)在資源配置中的主導(dǎo)作用。
合同法所調(diào)整的交換關(guān)系和經(jīng)濟(jì)組織功能之所以很難截然分開，是因?yàn)樵谑袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，對(duì)于市場(chǎng)主體雙方而言，交換的過程是一個(gè)相互為對(duì)方提供產(chǎn)品或服務(wù)以滿足自身利益需求的過程，即交換可以促使資源向能夠最有效利用它的人手中轉(zhuǎn)移，從而實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。合同既組織供給，也組織需求，并有效促進(jìn)供給和需求的連接。從交易實(shí)踐來看，過去的交易關(guān)系更多地強(qiáng)調(diào)對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)、社會(huì)關(guān)系的規(guī)劃與安排，沒有考慮對(duì)未來交易的預(yù)見性。而現(xiàn)代交易關(guān)系越來越重視長(zhǎng)期性合同和面向未來的信用交易，如期房買賣等針對(duì)未來之物的買賣，又如為了規(guī)避未來價(jià)格劇烈波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)而訂立的長(zhǎng)期供貨合同、套期保值交易合同和大宗商品期貨交易合同等。
二、合同法組織經(jīng)濟(jì)功能的特殊性
如前所述，合同與公司是組織經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的兩大基本工具，但與公司法組織經(jīng)濟(jì)的功能相比，合同法具有一定的特殊性，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。
(一)合同法是交易法
公司法側(cè)重于規(guī)范經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體的組織活動(dòng)，如公司的設(shè)立、變更、運(yùn)行等，而合同法則側(cè)重于調(diào)整主體的交易活動(dòng)。合同法雖然也調(diào)整經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體的組織活動(dòng)，如公司的設(shè)立、決策及內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)管理，但主體的交易活動(dòng)是合同法調(diào)整的中心。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)這一概念本身并不描述經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體本身，其描述的是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體的具體行為，因此比較而言，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，合同法在組織經(jīng)濟(jì)生活方面的作用要大于公司法。如果經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體的生產(chǎn)、銷售行為由自由市場(chǎng)的自由價(jià)格機(jī)制引導(dǎo)，則為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì);如果由國(guó)家計(jì)劃引導(dǎo)則為計(jì)劃經(jīng)濟(jì)。因此，作為規(guī)范經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體具體行為的合同法，實(shí)際上擔(dān)負(fù)了定義經(jīng)濟(jì)活動(dòng)性質(zhì)的重要作用。如果合同法強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人雙方的自由意志，則是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，如果沒有合同法，或者合同法強(qiáng)調(diào)國(guó)家對(duì)合同的指導(dǎo)和批準(zhǔn)，則仍是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)。在這個(gè)意義上，是由合同法而非公司法決定了國(guó)家經(jīng)濟(jì)制度的性質(zhì)，也由合同法決定在組織經(jīng)濟(jì)過程中看不見的手和看得見的手各自的地位和功能。
(二)合同法是自治法
公司法本身以任意性規(guī)范和強(qiáng)制性規(guī)范的結(jié)合來組織經(jīng)濟(jì)，體現(xiàn)了市場(chǎng)和政府干預(yù)的結(jié)合：一方面，公司法需要借助任意性規(guī)范來發(fā)揮市場(chǎng)功能和經(jīng)營(yíng)者的自主性;另一方面，公司法又針對(duì)市場(chǎng)失靈強(qiáng)調(diào)政府的干預(yù)。而合同法是自治法或任意法(dispositives Recht)，合同的成立和內(nèi)容基本取決于意思自治。在現(xiàn)代社會(huì)，自治本身就是社會(huì)治理的重要模式，因?yàn)楫?dāng)事人最為了解自己的經(jīng)濟(jì)需求，也最有動(dòng)力以盡量低的對(duì)價(jià)實(shí)現(xiàn)該經(jīng)濟(jì)需求。這有利于實(shí)現(xiàn)資源的合理分配和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。合同法以任意性規(guī)范為主，這既有利于充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的基礎(chǔ)性作用，也尊重了當(dāng)事人的私法自治。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，交易的發(fā)展和財(cái)富的增長(zhǎng)要求市場(chǎng)主體能夠在交易中保持獨(dú)立自主，充分表達(dá)其意志。法律應(yīng)為市場(chǎng)主體的交易活動(dòng)留下廣闊的活動(dòng)空間，政府對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的干預(yù)應(yīng)限制在合理的范圍內(nèi)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)法律所提出的盡可能賦予當(dāng)事人行為自由的要求，在合同中表現(xiàn)得最為徹底。
正如內(nèi)田貴教授所指出的，契約關(guān)系不僅僅是由私法自治原則支配的世界。如私法中異常重要的信賴關(guān)系就是非經(jīng)逐個(gè)合意，信賴對(duì)方而聽?wèi){對(duì)方處理，因此，有必要用協(xié)作關(guān)系來把握契約關(guān)系。[11]當(dāng)然，協(xié)作關(guān)系不等于強(qiáng)制和外部干涉�，F(xiàn)代法大量出現(xiàn)了任意法對(duì)強(qiáng)制法(zwingendes R?ht)的替代，就是契約精神和合同自由原則的體現(xiàn)。[12]因此，合同法主要通過任意性規(guī)范而不是強(qiáng)行性規(guī)范來調(diào)整交易關(guān)系。例如，合同法雖然規(guī)定了各種有名合同，但并不要求當(dāng)事人必須按法律關(guān)于有名合同的規(guī)定確定合同的內(nèi)容，允許當(dāng)事人雙方協(xié)商以確定合同條款。只要當(dāng)事人協(xié)商的條款不違背法律的禁止性規(guī)定、社會(huì)公共利益和公共道德，法律即承認(rèn)其效力。法律盡管規(guī)定了有名合同，但并不禁止當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)新的合同形式。合同法的絕大多數(shù)規(guī)范都允許當(dāng)事人通過協(xié)商加以改變�！霸诜ń�(jīng)濟(jì)學(xué)家看來，合同創(chuàng)設(shè)了一個(gè)私人支配的領(lǐng)域，而合同法正是通過強(qiáng)制履行承諾來幫助人們實(shí)現(xiàn)私人目標(biāo)。如果把具體的合同比作是一部法律，那么對(duì)于這些自愿形成的私人關(guān)系，合同法就像一部統(tǒng)轄所有這些具體法律的憲法�！盵13]從這個(gè)意義上說，合同法可稱為任意法。合同法的任意法性質(zhì)和自治法特征，保證了經(jīng)濟(jì)主體在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的自主性�；镜慕�(jīng)濟(jì)規(guī)律表明，自由的經(jīng)濟(jì)主體在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中必然遵循市場(chǎng)規(guī)律而行動(dòng)，這便保證市場(chǎng)在資源配置過程中起到?jīng)Q定性的作用。
(三)合同法的調(diào)整范圍寬
公司法組織經(jīng)濟(jì)的功能在于約束公司組織的成員及組織的內(nèi)外部關(guān)系，適用范圍較為特定，而合同法則調(diào)整所有的市場(chǎng)主體，其調(diào)整對(duì)象范圍更廣，其在組織經(jīng)濟(jì)方面的重要性也強(qiáng)于公司法。經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是由無數(shù)交易所組成的，這些交易連接所有的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體，涵蓋了涉及物、服務(wù)以及各種混合交易等所有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)類型，包括了從原料生產(chǎn)到最終消費(fèi)的所有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)環(huán)節(jié)。而所有這些交易原則上都是通過合同來實(shí)現(xiàn)的。在這個(gè)意義上，可以說合同就是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)本身的具體化。而合同的安全性、可預(yù)期性直接決定了經(jīng)濟(jì)活動(dòng)能否順利進(jìn)行、社會(huì)財(cái)富能否順利增加。
(四)合同法事關(guān)交易秩序的維持
公司法主要調(diào)整公司本身的運(yùn)行，雖然在一定程度上也調(diào)整公司的對(duì)外交易關(guān)系，如規(guī)范公司的對(duì)外擔(dān)保問題，但主要是為了保障公司的正常運(yùn)行，并不直接維護(hù)交易秩序。而合同法則具有維護(hù)交易秩序的功能，這也是合同法組織經(jīng)濟(jì)功能的體現(xiàn)。正如有的學(xué)者所指出的，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，“合同幾乎從來不是單獨(dú)出現(xiàn)的，某一合同之所以有成立的可能是由于其過去曾有上百個(gè)合同，即所謂上游合同。任何兩個(gè)人都可以成立買賣鉛筆的合同，但兩個(gè)人單靠他們自己是不能生產(chǎn)一支鉛筆的”。[14]由于各種合同關(guān)系形成了一個(gè)密切聯(lián)系的交易鎖鏈，因此，過多或不適當(dāng)?shù)匦婧贤瑹o效或解除，必然會(huì)造成許多交易的鎖鏈中斷，對(duì)其他一系列合同的履行造成障礙，給合同當(dāng)事人的利益也造成不同程度的影響。這也是合同法強(qiáng)調(diào)“契約嚴(yán)守(pactasunt survanda)”，視合同為當(dāng)事人間法律(法國(guó)民法典第1134條)的原因。進(jìn)一步講，合同法不僅保護(hù)契約嚴(yán)守，還可以通過規(guī)范制度降低協(xié)商成本，盡量保證當(dāng)事人雙方的公平，從根本上減少合同糾紛的產(chǎn)生，提高交易的效率。
(五)合同法促進(jìn)重復(fù)合作
合同法則具有維護(hù)當(dāng)事人之間合作關(guān)系，促使當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)的作用。合同法注重保障當(dāng)事人之間的信賴關(guān)系，這也是合同法保障交易安全的重要體現(xiàn)�！霸手Z源于信用”，[15]遵守允諾才能維護(hù)信用經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)秩序。合同法是構(gòu)建市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的法，它通過規(guī)范和支持成千上萬的協(xié)議，從而構(gòu)建了市場(chǎng)體制的基礎(chǔ)。[16]Grundmann等學(xué)者指出，“公司法和合同法模型可能會(huì)在完成合同所需的交易和監(jiān)管成本上存在差異。在公司法模型中，代理的利益必須通過監(jiān)管等成本的支出來獲得平衡，以避免出現(xiàn)道德風(fēng)險(xiǎn)。而在合同網(wǎng)絡(luò)中，因?yàn)闆]有代理環(huán)節(jié)，所以交易成本較高而監(jiān)管成本較低”。
經(jīng)濟(jì)合同 篇6
1 目的
為規(guī)范公司交易行為及合同管理，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)公司的合法權(quán)益，制定本程序。
2 范圍
本程序適用于公司及所屬各單位對(duì)外簽訂的各類經(jīng)濟(jì)合同。勞動(dòng)合同不適用本程序。
3 術(shù)語和定義
3.1 合同
本程序所稱合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
3.2 合同管理
本程序所稱合同管理是指對(duì)合同立項(xiàng)、資信調(diào)查、商務(wù)談判、合同條款擬定、審查會(huì)簽、簽字、蓋章、履行、變更、中止、解除、糾紛處理、立卷歸檔全過程的.管理。
4 職責(zé)
4.1 規(guī)劃計(jì)劃處
4.1.1 是公司合同管理的歸口管理部門；
4.1.2 負(fù)責(zé)起草公司合同管理相關(guān)程序文件，經(jīng)過批準(zhǔn)后組織實(shí)施；
4.1.3 負(fù)責(zé)公司合同的法律審查、結(jié)算付款審查；
4.1.4 負(fù)責(zé)公司合同爭(zhēng)議糾紛的處理，指導(dǎo)所屬各單位合同爭(zhēng)議糾紛的處理；
4.1.5 負(fù)責(zé)參與公司重要合同項(xiàng)目的法律論證、談判、合同文本起草；
4.1.6 負(fù)責(zé)辦理需呈報(bào)股份公司審批或授權(quán)簽約的合同項(xiàng)目事宜；
4.1.7 負(fù)責(zé)對(duì)公司所屬各單位及公司各部門的合同管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；
4.1.8 負(fù)責(zé)公司合同信息的匯總、編制、統(tǒng)計(jì)分析，并按規(guī)定向上級(jí)公司合同管理部門報(bào)送材料；
4.1.9 負(fù)責(zé)按規(guī)定保管、使用公司合同專用章；
4.1.10 負(fù)責(zé)上級(jí)公司合同管理部門要求履行的其他職責(zé)。
4.2 相關(guān)部門
4.2.1 生產(chǎn)運(yùn)行處、管道處等部門
按照職責(zé)負(fù)責(zé)相關(guān)業(yè)務(wù)合同的專業(yè)、技術(shù)審查；
4.2.2 質(zhì)量安全環(huán)保處
負(fù)責(zé)對(duì)HSE合同及其他合同中所涉及的HSE相關(guān)條款等內(nèi)容進(jìn)行審查；
4.2.3 財(cái)務(wù)處
負(fù)責(zé)合同的經(jīng)濟(jì)審查，審查合同結(jié)算條款的合理性等。
4.3 所屬各單位
4.3.1 貫徹實(shí)施公司合同管理有關(guān)規(guī)章制度；
經(jīng)濟(jì)合同 篇7
出賣人：____________________________
注冊(cè)地址：____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：__________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：___________________________
法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________________________________
郵政編碼：____________________________
買受人：______________________________________________________
姓名：____________________________
身份證：__________________________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》武政(1998)125號(hào)文件及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以______________方式取得位于______________、編號(hào)為______________的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂脵�(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________。
該地塊土地面積為______________，規(guī)劃用途為______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】______________。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為______________，建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為______________，施工許可證號(hào)為______________。
第二條 房屋銷售依據(jù)
買受人購買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。銷(預(yù))售房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________，房屋銷(預(yù))售許可為______________。
第三條 買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第 ____________________________棟____________________________單元 ____________________________層______________號(hào)房。
該房屋的用途為____________________________，屬____________________________結(jié)構(gòu)，層高為____________________________，建筑層數(shù)地上______________層，地下______________層。
該房屋陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格。該房屋單價(jià)為每平方米______________元，根據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調(diào)節(jié)系數(shù)，實(shí)際銷售價(jià)格為每平方米(______________元×____________________________﹪=____________________________元)，總金額 ______________千______________百 ______________拾______________萬______________千______________百______________拾______________元整。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定： （1）________________________________________； （2）____________________________________________； （3）_______________________________________________； （4）_________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比= ×100% 合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限。 買受人按下列第_________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理： 1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.__________________________________________________。
第八條 交付期限。 出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5．________________________________________________。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；
2、______________________________________________；
3、_______________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的'比率）的違約金。 2. _______________________________________________。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； （2）______________________________________________；
�。�3）______________________________________________； （4）_____________________________________________；
（5）______________________________________________； （6）_____________________________________________；
�。�7）_____________________________________________。 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_________________________________。
第十一條 交接。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。______________________________________________。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2. ________________________________________________。
3. ________________________________________________。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1．_________________________________________________；
2．________________________________________________； 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1．_______________________________________________；
2．_______________________________________________； 3．_______________________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 出賣人出售的房屋為預(yù)售商品房，出賣人應(yīng)當(dāng)自房屋建成并竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理初始登記。雙方約定在出賣人完成初始登記后，按下列第_____項(xiàng)辦理《房屋所有權(quán)證》。
1、買賣雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理《房屋所有權(quán)證》。
2、買受人自行辦理，出賣人將辦理《房屋所有權(quán)證》所需的資料提供給買受人。
3、買受人委托出賣人辦理，并將辦理《房屋所有權(quán)證》需由買受人提供的資料提供給出賣人。 如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：
1買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失。
2．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。
3．________________________________________________ 。
第十六條 關(guān)于辦理預(yù)售合同登記備案和預(yù)告登記的約定 自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向西寧市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)預(yù)售合同登記備案。 經(jīng)買賣雙方協(xié)商，【同意】【不同意】辦理預(yù)告登記。同意辦理預(yù)告登記的自本合同辦理合同備案之日起_____日內(nèi)，由【買賣雙方共同】【買受人委托出賣人】向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)售商品房預(yù)告登記。若出賣人未在買賣雙方約定期限辦理預(yù)告登記的，買受人可在雙方約定期限屆滿后單方申請(qǐng)辦理。（注：按照《房屋登記辦法》規(guī)定，買受人以房屋抵押貸款方式購買商品房必須辦理預(yù)告登記。）
第十七條 保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。 ____________________________________________。
第十八條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)：歸全體業(yè)主；
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主；
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸地名辦；
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸地名辦；
第十九條 買受人的房屋僅作________住宅__________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 ________________________________________________。
第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決： 1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。 2.依法向人民法院起訴。
第二十一條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。
第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十三條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
______年______月______日 ______年______月______日
簽于____________ 簽于____________
附件一： 房 屋 平 面 圖
附件二： 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
附件三： 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．頂棚： 4．地面： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛(wèi)生間： 8．陽臺(tái)： 9．電梯： 10．其他：
附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議 無附件 無附件 無附件。
經(jīng)濟(jì)合同 篇8
用人單位違法解除勞動(dòng)合同，是指用人單位不具備法定條件或未經(jīng)法定程序單方與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同。用人單位違法解除勞動(dòng)合同后，根據(jù) 《勞動(dòng)合同法》第48條規(guī)定，勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，可以得到賠償金。依據(jù) 《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第25條，用人單位違反勞動(dòng)合同法的規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同，依照 《勞動(dòng)合同法》第87條的規(guī)定支付了賠償金的，不再支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。那么，勞動(dòng)者得到了賠償金后能否再主張額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金呢?
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是用人單位解除勞動(dòng)合同時(shí)，給予勞動(dòng)者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是在勞動(dòng)合同解除或終止后，用人單位依法一次性支付給勞動(dòng)者的經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)助。我國(guó)法律一般稱作“經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”，法國(guó)《勞動(dòng)法典》稱為“辭退補(bǔ)償金”，俄羅斯《勞動(dòng)法典》則稱為“解職金”。我國(guó)勞動(dòng)法、1994年勞動(dòng)部發(fā)布的《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》(以下簡(jiǎn)稱《經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》)等規(guī)定了用人單位在與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)該按照一定標(biāo)準(zhǔn)一次性支付一定金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金源于 《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》 (勞部發(fā) 〔1994〕481號(hào))第10條規(guī)定，即 “用人單位解除勞動(dòng)合同后，未按規(guī)定給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)�，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金�！鳖~外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的'適用前提是應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金而未按規(guī)定支付。用人單位違法解除勞動(dòng)合同應(yīng)支付賠償金，而不是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，因此，勞動(dòng)者主張額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金因缺少前提條件而不能成立。
額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金具有懲罰性質(zhì); 《勞動(dòng)合同法》第48條、第87條規(guī)定的賠償金是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍，也明顯帶有懲罰性質(zhì)。根據(jù)民法罰則的一般理念和法律效力的層次，就同一事實(shí)懲罰不可重復(fù)使用，故給付賠償金的就不應(yīng)再給付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，以免過于加重用人單位的法律責(zé)任。另外， 《違反有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》(勞部發(fā)〔1995〕223號(hào))第2條第4款及第3條規(guī)定，用人單位違反規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定解除勞動(dòng)合同對(duì)勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)賠償勞動(dòng)者損失，但損失賠償中沒有規(guī)定 “工作一年給付一個(gè)月工資”的類似經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臈l款，更沒有支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的條款。因此，從這個(gè)角度講，用人單位違法解除勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者也得不到額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
【經(jīng)濟(jì)合同】相關(guān)文章：
經(jīng)濟(jì)合同11-15
經(jīng)濟(jì)合同八篇05-15
精選經(jīng)濟(jì)合同10篇04-28
精選經(jīng)濟(jì)合同4篇05-10
藝人簽約經(jīng)濟(jì)合同11-26
經(jīng)濟(jì)合同7篇06-23
經(jīng)濟(jì)合同5篇06-28
經(jīng)濟(jì)合同范本12-30