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2025年房地產商合同（通用37篇）
隨著法律知識的普及，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編精心整理的2025年房地產商合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產商合同 1
甲方（房主）：__________________
乙方（承租人）：__________________
甲方將出租給乙方。經甲乙雙方協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議條款：
一、租期：從______年______月______日至______年______月______日止。
二、租金為每年（大寫）______元（￥_____元整）。
三、租金每付一次（即______月______日前交清的租金）。
四、乙方租住期間自行交納水費、衛(wèi)治費、暖氣費等，乙方在租期內如需使用有線電視、寬帶等費用自理；另產生的其他繳費項目與甲方無關的，乙方自理。
五、保證金
1、交付租金同時，乙方應向甲方另付保證金人民幣伍佰元整（小寫：500元人民幣），做為水費、衛(wèi)治費、暖氣費以及違約的抵押金。
2、保證金支付方式：現(xiàn)金支付。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的.功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
4、協(xié)議終止乙方不再續(xù)租，甲乙雙方核算結清各項費用后保證金退還乙方。
六、乙方租用后應注意以下事項：
1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。
3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。
4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
七、有關退租、轉讓的條款
1、協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔。
6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容（轉讓期為租期內期限）；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。
7、乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。
8、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
9、轉讓交接，水、電、暖氣、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。
八、有關續(xù)租的事項
1、原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，如當期租房市場價格有較大浮動，甲乙雙方協(xié)商做合理調整，如甲方提出的合理調價方案乙方不予認可，甲方中止乙方續(xù)租。
2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方：________簽名/蓋章（紅印）乙方：_________簽名/蓋章
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：________________
提供乙方身份證復印件
本協(xié)議簽訂于：______年______月______日即日生效
______年______月______日
房地產商合同 2
甲方：____________（出售方）：乙方：____________（購買方）
身份證號：____________身份證號：____________
為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：
第一條經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于______市______區(qū)______號______樓______單元______室的住宅壹套（建筑面積______平方米）及儲藏室壹間（建筑面積______平方米）出售給乙方。房屋所有權證號為：____________________________________。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣______元整（￥______元）（以下金額均為______人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條付款方式：乙方先交定金______元整；甲方在領到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方____萬元整（￥______元），剩余房款____元整（￥______元）于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方____萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。
第八條違約責任：
�。ㄒ唬┮曳轿丛谝�(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。
（二）甲方在收到乙方支付的`購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。
�。ㄈ┳砸曳揭蠹追絽f(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。
（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整（￥50000元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。
第十條本協(xié)議經雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（夫妻簽字捺印）：__________________
乙方（簽字捺�。篲_________________
______年______月______日
房地產商合同 3
甲方：_______市_____房地產開發(fā)有限公司
法定代表人：__________________________
住所地：______________________________
乙方：______________房地產開發(fā)有限公司
法定代表人：__________________________
住所地：______________市____________路
甲乙雙方此前共同參與了合作開發(fā)____市____街以北地塊的項目，并參與簽訂了相關的合同文本。為保障乙方的權利，雙方經過協(xié)商，達成本合同：
一、甲方同意在本合同簽訂當日向乙方交付________萬元人民幣的保證金，用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借款利息和收益的'收取沒有任何法律風險、在上述合作過程中不會承擔任何法律責任。
否則，一旦出現(xiàn)乙方因此而承擔民事、行政等法律責任的，甲方同意乙方以上述保證金先行處理。如出現(xiàn)保證金不足時，則甲方繼續(xù)愿意承擔乙方對外承擔的責任。
二、保證金的留置期限為________年，期間，對最終因乙方沒有風險而應當返還甲方的部分（下稱余下保證金），由乙方按照________的利率支付給甲方利息；
三、余下保證金的歸還期限為：_________________________________________________
四、因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，不成時，交由乙方住所地人民法院裁判；
五、本合同經雙方簽章后生效，合同一式二份，每方各執(zhí)一份。
甲方：____市______房地產開發(fā)有限公司
乙方：____________房地產開發(fā)有限公司
_____________年_________月________日
房地產商合同 4
立合同單位：_______________（以下簡稱甲方）
_______________（以下簡稱乙方）
為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
項目內容及規(guī)模：______________________________________________________________________
總投資及資金籌措：總投資____萬元（其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元）。
投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元；
乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。
合作方式：______________________________________________________________________
各方負責：
甲方：_______________________________
乙方：_______________________________
經營方式：_____________________________
資金占用費按月利率__%計付，并于每季末的'前__天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
財務管理：
1、成本核算范圍：_________________________
2、決算編制：___________________________
3、財產清償：___________________________
利潤分配：______________________________________________________________________
違約責任：__________________________________
其他：
1、該項目資金在______行開戶管理。
2、____方經濟責任由______擔保。保證方有權檢查督促_____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3、____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報送_________等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有__________________，與本合同有同等效力。本合同的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。
甲方：______（公章）
乙方：______（公章）
地址：______
地址：______
法人代表：______（簽章）
法人代表：______（簽章）
開戶銀行及帳號：______
保證方：______（公章）
地址：______
法人代表：______（簽章）
開戶銀行及帳號：______
簽約日期：____年__月__日
簽約地點：______
房地產商合同 5
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，鑒于：
1.甲方將于20__________________年____月____日依法以招拍掛方式取得位于德平鎮(zhèn)的編號為的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為、容積率為、計劃建筑面積為 平方米、土地使用權年限自__________年____月____日至__________年____月____日止。
2.甲方是經主管部門批準獲得房地產開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè)。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
第一條合作開發(fā)
以甲方公司名義參與土地掛牌、建設、運作，此地塊屬甲乙雙方按份額共有___________。
甲方同意提供依前述所指的地塊的土地使用權。征地總價款為3200萬元，甲方出資2176萬元，占68%股份，按股份享受利潤分成或承擔風險；乙方同意出資1024萬元，占32%股份，按股份享受利潤分成或承擔風險，雙方合作開發(fā)建房。
第二條建房資金
建房資金由甲乙雙方按股份比例籌集，一方資金不到位或不足部分，重新計算分成比例。
第三條報批手續(xù)
除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的包括但不限于《建筑工程規(guī)劃許可證》、《開工許可證》、《建設同地規(guī)劃許可證》、《預售許可證》等在內的所有報批手續(xù)均由甲方負責辦理。相關費用由甲、乙雙方按比例負責并承擔。
第四條設計建筑
工程設計與建筑招標、施工監(jiān)督由雙方共同負責。
第五條管理人員的構成
合作雙方共同指派人員組成的`項目部以董事會形式存在，其中甲方指派董事長一名副總經理一名，乙方指派總經理、副總經理各一名。其他人員由社會招聘，共同管理。
第六條財務制度
例會制度、財務制度根據(jù)工作進展一并建立，項目部的進、支財務狀況由雙方共同管理。
第七條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均為作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方不得將本項目土地、房屋進行抵押、典當或其他形式的擔保等等。
乙方：
1.乙方為共和國合法公民，具有完全民事行為能力，有權簽署并有能力履行本合同。
2.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定裁決或具體行政行為。
第八條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過程中所熟悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保證。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。
第九條合同的變更
本合作協(xié)議期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本或補充合作協(xié)議的，要求變更或補充一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十條合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十一條不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務，如果不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無需為此承擔。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十二條違約責任
協(xié)議簽訂后甲乙雙方認真遵守以上條款，任何一方違約(不可抗力原因除外)，須向對方賠償本合同土地總額的15%。
第十三條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解除與法律或本合同相抵觸。
第十四條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可原告方所在地人民法院訴訟解決。
第十五條合同生效
本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，均在雙方簽字蓋章后立并生效后具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產商合同 6
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將清心園委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
建筑面積：約3萬平方米(含住宅和非住宅)。
二、委托管理事項
1、房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓道、屋頂、外墻、承重結構、樓梯間、走廓通道、門廳。
2、共用設施設備的養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內處消防設施設備。
3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場院。
4、公用綠地、花木等的養(yǎng)護與管理。
5、附屬配套建筑和設施的養(yǎng)護和管理。
6、公用環(huán)境衛(wèi)生、公共場所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。
7、交通與車輛停放秩序的管理。
8、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視門崗執(zhí)勤。
9、協(xié)助社區(qū)開展社會文化活動。
10、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。
三、委托管理期限及物管收費標準
1、委托管理期限為叁年。自20________年9月1日起至20________年8月31日止。
2、物業(yè)管理服務費：住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；非住宅房屋由乙方根據(jù)建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
四、雙方權利和義務
1、甲方的權利和義務：
(1)代表和維護業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益。
(2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關物管法規(guī)，及業(yè)主確認的業(yè)主公約和管理辦法。
(3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費用收支情況。
(4)檢查、都督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
(5)了解業(yè)主的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務合同。
(6)甲方向乙方支付人民幣壹萬陸仟元，作為開辦費。付款方式：20________年9月1日前，甲方向乙方支付人民幣捌仟元；如果小區(qū)業(yè)主大會正式選聘乙方進行管理，甲方向乙方支付人民幣捌仟元。
(7)甲方向乙方提供管理用房和門衛(wèi)室各一間(產權歸屬甲方)，由乙方無償使用。
(8)甲方向乙方提供停車場地，出租費用由乙方收取。
(9)非住宅在末銷售之前每月向乙方繳納200元管理服務費，銷售后，由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費(甲方繳納該項費用最長不超過五個月)。
2、乙方的權利和義務：
(1)根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的`約定，制定物業(yè)管理制度，履行委托接收管理項目內容。
(2)負責向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對物業(yè)的使用規(guī)定，對違反法規(guī)和業(yè)主公約等行為進行規(guī)勸、批評、警告、制止或提請有關部門依法處理。
(3)負責編制房屋及配套設施、設備維修養(yǎng)護和大、中型維修計劃方案，經雙方議定后，由乙方組織實施。
(4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報告管理服務費收支帳目。
(5)對所受托管理的物業(yè)及共用設施、設備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。
五、物業(yè)管理服務質量
乙方須按下列約定，實行目標管理：
1、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護，維護人員晝夜值班，保證正常、有效使用。出現(xiàn)故障及時處理。
2、公共環(huán)境：做到樓道及場地、通道每日清掃保潔，生活垃圾每日清運。
3、綠化：定期防治病蟲害，施肥、除草、修剪、澆水。
4、保安：24小時值班守衛(wèi)。
5、保證所托管理區(qū)域內的秩序穩(wěn)定，不準機動車或非機動車亂停放。
6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到80%。
六、違約責任
1、甲方違反本合同約定，使乙方未完成管理目標，造成乙方經濟虧損的，甲方或當事人應當給予乙方經濟賠償。
2、乙方違反本合同約定，未達到管理標準不能正常使用物業(yè)的，甲方業(yè)主有權提出限期整改，逾期未整改的，業(yè)主及物業(yè)使用人有權拒繳管理服務費或要求雙方解除合同，造成損失的，乙方應給予經濟賠償。
3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務費的，乙方或業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，乙方可向人民法院起訴。
4、甲乙雙方任一方無正當理由提前解除本合同的，應向對方支付違約金，給對方造成損失的，違約一方應賠償對方。
七、其他約定
1、本合同在執(zhí)行期間，如遇糾紛、問題，甲乙雙方應依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交自貢市仲裁委員會裁決。
2、本合同一式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份，由甲乙雙方蓋章生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產商合同 7
甲方：________房地產開發(fā)有限公司
乙方：
性 別：
委托代表人：
學 歷：
年 齡：
甲 方 地 址：
郵政編碼：
家庭住址：
居民身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、 勞動合同期限
第一條 本合同期限為____年，自____年___月___日生效，其中試用期___月，到____年___月___日終止。
二、 工 作 內 容
第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在_____部擔任___________工作。
三、 勞動保護和勞動條件
第三條 甲方安排乙方執(zhí)行定時的工作制。甲方安排乙方每日工作時間為八小時（不包括吃飯時間），每周40小時。
第四條 甲方由于工作需要安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或支付加班工資。乙方未經有關領導同意不得自行加班加點。
第五條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
第六條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技能、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
四、勞動報酬
第七條 甲方的工資分配遵循按勞分配原則，甲乙雙方同意，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資、職務工資和崗位工資。
第八條 甲方實行下發(fā)薪制，每月10日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計______元人民幣，（包括①基本工資為_______元；②崗位工資______元；③職務工資_______元）。
第九條乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅，甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。
第十條 甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻獎。此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔。
五、保險福利待遇
第十一條甲乙雙方應按國家和海倫市社會保險的有關規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時代扣代繳。甲方應為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關規(guī)定轉移。
第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和海倫市有關規(guī)定執(zhí)行。
第十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和海倫市有關規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。
六、勞 動 紀 律
第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度；嚴格遵守工作規(guī)范；愛護甲方的財產，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。
第十六條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分，直至解除本合同。
七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應變更有關內容。
第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內容。
第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。
第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任。
1、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；
2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的'。
第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方。
1、乙方患病或因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；
2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的；
3、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。
第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。
4、患病或因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內的；
5、女職工在孕期、產期、哺乳期內；
第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結，經市、區(qū)勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。
第二十四條 乙方解除本合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。
第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同；
1、在試用期內的；
2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作；
3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。
第二十六條 本合同期滿，勞動合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動同。
八、經濟補償與賠償
第二十七條 下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：
1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規(guī)定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經濟補償金；
2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。
第二十八條 下列情形之一，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經濟補償金，最多不超過十二個月，所應交納的稅額由乙方自行負擔。
1、經與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的；
2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。
第二十九條 下列情形之一，甲方應根據(jù)乙方工作年限，每滿一年發(fā)給相當于本單位上年月平均工資一個月的經濟補償金：
1、乙方患病或因工負傷，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的；
2、同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議，由甲方解除勞動合同的；
3、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難，必須裁減人員的。
以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年平均工資的，按本人月平均工資計發(fā)。
第三十條 甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予乙方經濟補償?shù)�，除全部發(fā)給經濟補償金外，還須按該經濟補償金的百分之五十支付額外經濟補償金。
第三十一條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按勞動部《違反<勞動法>；有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償乙方損失。
第三十二條 乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項，給甲方造成損失的，乙方應按勞動部《違反<；勞動法>；有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償甲方損失。
第三十三條 乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓人員，應向甲方賠付培訓費。其標準為：
一般員工：培訓費÷合同期限/月×未完合同時間/月
業(yè)務骨干：指門經理、付經理及專業(yè)性較強的技術人員
服務不滿一年（含一年）的：賠償全部培訓費；
服務不滿二年（含二年）的：賠償80％培訓費；
服務不滿三年（含三年）的：賠償60％培訓費（以每年遞減20％類推）。
第三十四條 乙方自行解除本合同的，甲方不支付經濟補償金。
九、勞動爭議處理
第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調解；調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內向海倫市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向轄地人民法院提起訴訟。
十、其 他
第三十六條 甲方所制定的各項規(guī)章管理制度均做為本合同的附件。
第三十七條 乙方應按甲方規(guī)定將檔案轉入甲方制定管理機構，非海倫市戶口及未轉檔案者，不執(zhí)行本合同第十三條。
第三十八條 本合同未盡事宜或今后國家、海倫市有關規(guī)定相的，按有關規(guī)定執(zhí)行。
第三十九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙 方：
委托代表人：
簽 字：
蓋章：
________年_____月_____日
房地產商合同 8
委托方(甲方)：_________
地址：_________
受委托方(乙方)：_________
地址：_________
身份證號碼：_________
甲方系房地產開發(fā)公司，有意取得____市____區(qū)_____設計院____分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項目，基于乙方在該項目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項目的部分工作委托給乙方進行，雙方經協(xié)商一致，本著平等自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：
一、委托事項：
1、甲方委托乙方負責____市____區(qū)____小二樓舊房拆遷工作和水利局____分院西小區(qū)家屬院住宅用地項目的業(yè)主委員會或相關負責人進行協(xié)商談判拆遷補償安置事宜，保證甲方以不高于本條第2項所列條件取得該項目的開發(fā)權。
2、乙方保證該項目新建房屋容積率為6.5及以上，該項目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補償協(xié)議為準(還建總面積3.4萬平米，誤差正負百分之十)。
3、甲方取得該項目開發(fā)權后，乙方協(xié)助甲方辦理項目所涉及的32畝土地的土地使用權證，協(xié)助辦理該項目開發(fā)的相關批準文件。但所需繳納的土地使用權出讓金總價及相關稅費由甲方承擔。
4、委托乙方負責承擔該項目報建前的所有工作；委托支付相關費用(包含但不限于以下工作和費用：前期安置費用，該項目所涉及的.`舊危房拆除，建渣清運，處理因拆遷安置的問題及糾紛費用)。
二、委托費用：
采用委托包干形式，委托費用為人民幣5600萬元。
1、本協(xié)議簽訂時甲方向乙方支付1000萬元，由雙方設定共管賬戶，甲方委派人員對該資金的使用進行監(jiān)管，乙方保證�？顚Ｓ糜谠擁椖�，不得挪著他用。
2、乙方完成拆遷后3個工作日內甲方支付給乙方_________萬元。
3、從甲方入場開工建設之日起6個月內，甲方支付給乙方余款2600萬元。
4、該項目報建且乙方將清理完畢的項目土地交付甲方后，乙方即完成該合同項下所有委托工作。
三、委托工作完成時間：
六個月。從甲方支付第一次1000萬元款項之日起開始計算，乙方應于約定期限內完成所有委托工作。
四、違約責任：
1、乙方從收到1000萬元之日起六個月內，未按約定完成委托工作，將干凈土地移交給甲方開發(fā)的，則構成違約，乙方如數(shù)退還甲方支付的費用并承擔違約金200萬元。
2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權出讓金或放棄對項目的開發(fā)或未按約支付給乙方費用，則構成違約，甲方應承擔違約金200萬元。
五、若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。
六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽章生效。
甲方：_________
_________年_________月_________日
乙方：_________
_________年_________月_________日
房地產商合同 9
訂立合同單位：
_______________（以下簡稱甲方）
_______________（以下簡稱乙方）
為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守.
一、項目內容及規(guī)模：
______________________________________________________________________
二、總投資及資金籌措：
總投資____萬元（其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元）.投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元；乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元.
三、合作方式：
______________________________________________________________________
四、各方負責：
�。�1）甲方：_______________________________
（2）乙方：_______________________________
五、經營方式：_____________________________
六、資金償還及占用費：
資金占用費按月利率__%計付，并于每季末的前__天內付給出資方.資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清.
七、財務管理：
（1）成本核算范圍：_________________________
�。�2）決算編制：___________________________
（3）財產清償：___________________________
八、利潤分配：
______________________________________________________________________
九、違約責任：
__________________________________
十、其他：
�。�1）該項目資金在______行開戶管理.
�。�2）____方經濟責任由______擔保.保證方有權檢查督促_____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任.
（3）____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件._____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權.
�。�4）本合同正本一式____份.甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份.合同副本___份，報送_________等有關單位各存1份.雙方代表簽字后生效.
本合同附件有___________________，與本合同有同等效力.
本合同的`修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分.
甲方：（公章）
乙方：（公章）
地址：
地址：
法人代表：（簽章）
法人代表：（簽章）
開戶銀行及帳號：
保證方：（公章）
地址：
法人代表：（簽章）
開戶銀行及帳號：
簽約日期：______年____月____日
簽約地點：
房地產商合同 10
合同編號：_________房字第_________號
借款單位：_________(以下簡稱甲方)
地址：_________
電話：_________
貸款單位：_________(以下簡稱乙方)
地址：_________
電話：_________
擔保單位：_________
地址：_________
電話：_________
甲方經_________批準，開發(fā)_________，面積_________平方米，工作量_________元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款�，F(xiàn)經雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款(大寫)_________元，用作開發(fā)_________的周轉金。附用款計劃。
二、借款期限為_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
三、借款利率定為月息_________%，每季結算一次。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。
四、逾期貸款，加計利息_________%，挪用貸款加罰利息_________%。
五、甲方以_________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息(附還款計劃)。
六、甲方用_________人為借款的`保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。
七、甲方應用自有財產或開發(fā)產品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的財產或開發(fā)產品。
八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。
九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。
十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規(guī)定辦理。
十一、本合同經甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。
十二、如遇國家調整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
負責人(簽字)：_________
負責人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
擔保單位(蓋章)：_________
負責人(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
房地產商合同 11
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲乙雙方通過友好協(xié)商就共同建設“______________大廈(暫名)”事宜達成協(xié)議如下：
一、雙方同意以甲方名義向_______市_______區(qū)政府管理部門申請“______________大廈”建設項目。該項目申請土地面積暫定為_______畝，具體以甲方與土管部門簽訂的《土地出讓合同》及此后頒發(fā)的《土地使用權證》的記載為準，土地用途為__________。
二、上述項目建筑面積為______________萬平方米，建筑項目性質為綜合(具體以行政文件的許可內容為準)。
三、上述項目的土地授讓后，甲乙雙方按照_______∶_______的比例分割土地使用權，房屋建筑面積的分割事宜雙方另行商定。
分割之后雙方應各自辦理土地使用權證及房屋所有權證，辦證手續(xù)由甲乙雙方共同配合、共同實施，所需稅、費等費用由各自承擔。
四、項目實施過程中的土地款按照各自的分割比例分別由甲乙雙方承擔，其中需由乙方承擔的部分，由乙方以向甲方借款的`形式出具手續(xù)，由甲方先行墊費。
上述墊費款從土地使用權證發(fā)放之日起三個月內由乙方予以歸還，并按照______________同期銀行貸款利息向甲方支付利息。
五、為順利實施上述項目，甲方的職責是負責項目所需資金的足額及時到位，而乙方則負責取得該項目的立項審批、工程施工建設直至完工交付使用過程中的所有政府批準和許可工作。
該項目的建設工程施工、設計等事項，由甲方負責落實。
六、本聯(lián)建項目一經啟動，雙方均不得以任何理由退出，否則應承擔由此帶來的一切損失。
七、本協(xié)議經雙方代表簽字后生效，協(xié)議書一式四份，雙方各執(zhí)二份，未盡事宜雙方另簽補充協(xié)議。
甲方：______________
代表：______________
乙方：______________
代表：______________
______年_____月___日
房地產商合同 12
甲 方：____________________________________
地 址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
乙 方：____________________________________
地 址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 項目內容及規(guī)模：
原北京的軍區(qū)613團營房區(qū)開發(fā)，建設中高檔住宅小區(qū)。小區(qū)總占地面積62928平米，基地面積18000平米，住宅面積87892平米，營業(yè)房面積6500平米，綠地占36%。
第二條 總投資及資金籌措：
總投資_____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元；乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。
第三條 合作方式及各方負責：
合作方式：甲方提供全部建設用地，乙方承擔整個項目的開發(fā)建設。
各方負責：
甲方：負責辦理土地、立項、報建等各項前期工作，協(xié)調該項目開發(fā)與有關部門的關系，協(xié)助乙方搞好工程建設工作。并承諾本協(xié)議自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
乙方：負責整個項目的開發(fā)建設，精心設計、精心施工、組織招標、工程管理、銷售及售后服務等；負責資金的準時到位，保證工程進度。并承諾其是一家依法設立并有效存續(xù)的公司；有權進行本協(xié)議規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協(xié)議。
第四條 財務管理
1.成本核算范圍：開發(fā)成本，施工費住宅每平米700元，合計61524400；營業(yè)房每平米1300元，合計8450000。城市配套費、稅金、人防費等每平米250元，合計23598000元。綠化、硬化、美化費每平米80元，合計3594240元。合計成本97166640。
2.利潤分配：擬定售房價格為營業(yè)房每平米3000元，住宅每平米平均1333元。甲方按20%提成(其中住宅17578平米×1333元=23431474元；營業(yè)房1300平米×3000=3900000元)。
第五條 違約責任：
任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。并由違約方負擔由此而造成的.一切經濟損失。
第六條 本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報送____ 等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有________________與本合同有同等效力。
第七條 本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補充部分。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產商合同 13
甲方：___________________
乙方：___________________
為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。
一、項目內容及規(guī)模：____________________________________________。
二、總投資及資金籌措：總投資_________元（其中：征地費_________元、開發(fā)費_________元，建安費_________元）。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元，預收款_________元；乙方出資_________元，預收款_________元。
三、各方責任甲方：________________________________________________________________。乙方：________________________________________________________________。
四、經營方式：____________________________________________________________________。
五、資金償還及占用費：資金占用費按月利率_________%計付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，費隨本清。
六、財務管理
1、成本核算范圍：_________________________________________________；
2、決算編制：_____________________________________________________；
3、財產清償：_____________________________________________________。
七、利潤分配：____________________________________________________________________。
八、違約責任：____________________________________________________________________。
九、其他
1、該項目資金在_________行開戶管理，雙方確認_________行有權監(jiān)督資金使用。
2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促______方履行合同，保證方同意當______方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3、_________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的'附件，______方不履行合同時，______方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權。
十、本合同正本一式______份。甲方執(zhí)_____份，乙方______份。合同副本______份，報送_____等有關單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力。
十一、本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。
甲方（公章）：_________________
代表人（簽字）：___________________
________年______月_______日
簽訂地點：_____________________
乙方（公章）：_________________
代表人（簽字）：____________________
_______年______月_______日
簽訂地點：_____________________
保證方（公章）：_______________
代表人（簽字）：____________________
_______年______月_______日
簽訂地點：_____________________
房地產商合同 14
委托估價方(甲方)：
受理估價方(乙方)：
經甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產估價事宜訂立本合同，內容如下：
一、乙方受甲方委托，對 產權名下的坐落于 的房地產于估價時點的價值進行評估。
二、估價目的：___________________
三、估價時點：_________年____月____日
四、估價報告交付日期：_________年____月____日(甲乙雙方如有約定，從其約定)。
五、甲方應于_________年____月____日前將委估房地產估價所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：
1、房屋所有權證 ；
2、國有土地使用權證；
3、集體土地使用權證；
4、營業(yè)執(zhí)照；
5、房地產權證 ；
6、身份證；
7、其它資料；
六、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方必須陪同并提供方便。
七、乙方對甲方提供的`資料應妥善保管，并盡保密之責。
八、甲方應在乙方交付報告之日按國家有關收費標準，一次性交清評估費。
九、乙方如無特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付報告。
十、甲方如不按本合同規(guī)定的`時間向乙方提供估價所需的有關資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告的交付日期。
十一、乙方在交付估價報告收取評估費甲方未應用該估價報告，乙方概不退還評估費。
十二、其它：_________________
十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經雙方協(xié)商解決。
十四、本合同簽訂于_________年____月____日。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產商合同 15
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙雙方于20_______年7月13日簽訂了 東路一號土地聯(lián)合開發(fā)合同書，現(xiàn)乙方將聯(lián)合開發(fā)合同書開發(fā)權利轉讓于丙方，由丙方繼續(xù)開發(fā)，經甲乙丙三雙協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、本項目用地位于_____市_______路東路一號，占地面積 畝，為企業(yè)改制國有出讓土地。
二、甲方以現(xiàn)地塊 畝除留存 畝自建經營辦公樓外，將剩余的畝折合人民幣_____萬元轉讓給丙方開發(fā)。
在本合同簽訂后 月內，丙方支付給乙方出讓款____元；丙方負責為甲方建造一棟商辦樓，約8000平方米，折款_____萬元。余款____元，于 _________年____月____日前，由丙方支付給甲方。
三、甲方負責將本合同項下土地用途變更為符合房地產開發(fā)的商住用地，并將土地過戶到丙方名下，因辦理上述手續(xù)所產生的`一切費用由甲方承擔。
甲方應在本合同簽定后 月內將上述手續(xù)辦理完畢。
本宗土地用途變更如需走招拍掛程序，由甲方負責辦理，因此所需要補交的出讓金和相關費用全部由甲方承擔。
四、甲方在留存 畝地塊上所建商辦樓屬于甲方自建項目，甲方負責辦理相關手續(xù)及規(guī)費減免事宜，不能減免的由丙方承擔。甲方承擔建設費用_____萬元人民幣，從土地折價款中扣除，產權歸甲方所有。商辦樓具體設計雙方另行簽訂補充協(xié)議。
五、甲方負責協(xié)調本項目用地東側房改房的動遷工作，丙方按相關規(guī)定給與補償。甲方協(xié)調工作作為本合作項目必需條件之一。
六、甲方為丙方工程項目開工做好前期準備工作，達到“七通一平”。甲方派專人配合丙方實施項目動遷工作。
七、丙方在本項目手續(xù)齊全并具備開工條件后立即開工。甲方員工集體購買住房時，丙方應給于優(yōu)惠。
八、在本合同簽訂后 月內，甲方不能辦理土地用途變更手續(xù)及不能將本合同項下土地過戶到丙方名下，本合同自動終止，甲方和乙方應將因本合同收到的'丙方款項退還丙方，從丙方付款之日起按同期銀行貸款利率承擔利息。
九、甲乙丙三方如違約，應向對方支付合同價款10％的違約金。
十、在合作中出現(xiàn)的問題應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成提交人民法院處理。
十一、本合同一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)二份。
甲方：
乙方：
丙方：
_________年____月____日
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產商合同 16
甲方：_______市_____房地產開發(fā)有限公司
法定代表人：__________________________
住所地：______________________________
乙方：______________房地產開發(fā)有限公司
法定代表人：__________________________
住所地：______________市____________路
甲乙雙方此前共同參與了合作開發(fā)____市____街以北地塊的項目，并參與簽訂了相關的合同文本。為保障乙方的權利，雙方經過協(xié)商，達成本合同：
一、甲方同意在本合同簽訂當日向乙方交付________萬元人民幣的保證金，用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借款利息和收益的收取沒有任何法律風險、在上述合作過程中不會承擔任何法律責任。
否則，一旦出現(xiàn)乙方因此而承擔民事、行政等法律責任的'，甲方同意乙方以上述保證金先行處理。如出現(xiàn)保證金不足時，則甲方繼續(xù)愿意承擔乙方對外承擔的責任。
二、保證金的留置期限為________年，期間，對最終因乙方沒有風險而應當返還甲方的部分（下稱余下保證金），由乙方按照________的利率支付給甲方利息；
三、余下保證金的歸還期限為：_________________________________________________
四、因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，不成時，交由乙方住所地人民法院裁判；
五、本合同經雙方簽章后生效，合同一式二份，每方各執(zhí)一份。
甲方：____市______房地產開發(fā)有限公司
乙方：____________房地產開發(fā)有限公司
_____________年_________月________日
房地產商合同 17
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方開發(fā)_________房地產項目位于_________，占地約_________萬平方米，以開發(fā)商業(yè)住宅為主。甲、乙雙方經友好協(xié)商，就_________的整體廣告策略、創(chuàng)作及執(zhí)行等有關事項，本著為甲方提供更全面、更專業(yè)的廣告服務的原則，雙方在平等協(xié)作、友好互利的基礎上簽訂本協(xié)議，共同遵守(本合同范圍為該項目的商業(yè)住宅部分，不包含商圈部分)。
一、服務項目
乙方向甲方提供凱旋廣場項目的整體廣告策略、設計創(chuàng)作及執(zhí)行等全程廣告策劃服務，具體服務工作范圍如下：
1、協(xié)助甲方做好廣告推廣的日常工作。
2、常規(guī)服務范疇：
(1)總體策略方案
其具體內容包括：
A、市場分析
B、品牌策略及定位
C、整合傳播方案
(2)各階段的媒介建議
(3)影視以外的其它平面廣告的創(chuàng)意、撰文設計等，包括報紙廣告、車體廣告、路牌廣告、宣傳單張、折頁、展板、圍墻、戶外展板、樓書。
D、銷售資料等。(僅限于平面設計，不含建筑外立面圖、效果圖、戶型圖等繪制工作)
(4)影視廣告：創(chuàng)意、撰文等
(5)售樓部的平面包裝設計、樣板房的戶型牌、社區(qū)內功能牌等平面包裝設計
(6)公關促銷活動的策劃和監(jiān)控
(7)針對目標消費者進行適當?shù)氖袌稣{查(定性分析)
(8)項目視覺系統(tǒng)的設計補充
3、主動選擇使用對甲方房地產項目廣告宣傳有利的第三方資源。
4、乙方以月為時間單位對項目的宣傳工作成效及競爭對手狀況(包括競爭品牌的廣告樣稿收集及分析)進行客觀總結，并提交甲方；甲方有權利及時指出乙方不足，并要求乙方進行相應的改進和調整。
二、服務期限
乙方為甲方提供廣告策劃服務的期限自________年____月____日起至________年____月____日止，總服務期為六個月。
三、雙方責任
(一)甲方責任：
1、雙方合作期間，甲方應及時向乙方提供廣告業(yè)務所需的各種技術性資料(包括產品知識)及市場資料，并應對提供資料負責，如因資料有誤而引起的糾紛，責任由甲方承擔；
2、甲方應嚴格按照本協(xié)議及各單項合同要求的付款時間和金額及時支付有關款項；
3、甲方對乙方下達工作要求必須以書面的工作委托單形式，對于口頭傳達或無負責人簽署的工作委托單，對方可不接受；
4、甲方對乙方提供服務的工作成果應指定專人及時審核并確認，人員變動時須及時書面通知乙方。
(二)乙方責任：
1、乙方承接甲方之業(yè)務，應盡職盡責為甲方服務，按時、按質、按量完成甲方委托的各項策劃、設計等業(yè)務，同時乙方須確保乙方員工為甲方資料保密；合作結束后，乙方應交回一切由甲方提供的有關銷售、數(shù)據(jù)等資料。
2、乙方應組成相對固定的服務人員，為甲方提供專業(yè)的廣告策劃創(chuàng)作服務，乙方應保持服務人員的相對穩(wěn)定；人員變動時須及時書面通知甲方。
3、乙方所提交的創(chuàng)意表現(xiàn)及工作成果必須經甲方簽字確認后方可實施；
4、乙方所需各種由甲方提供之資料應提早向甲方預約索��；
5、由于乙方創(chuàng)意、設計引起的第三方糾紛由乙方負責。若該引起糾紛的文字及圖片資料由甲方提供，則該責任由甲方承擔。
6、代理期間，乙方不得承接甲方之競爭對手的廣告代理工作。
四、服務方式
1、甲方將具體的營銷計劃和工程進度計劃給予乙方后，乙方應根據(jù)甲方項目的開發(fā)、銷售進度以及實際需要，及時向甲方提供與開發(fā)、銷售進度和實際需要相適應的廣告服務具體方案。
2、每月至少進行一次由雙方高層共同參與的例會(在甲方處召開)，評估當月廣告效果，以指導未來的廣告策略，同時配合市場變化修整工作計劃和實施方案，每周一次工作例會，以確定甲方工作要求和乙方服務進度計劃。因實際需要，甲、乙雙方都可要求召開會議，召開會議一方應及時通知另一方。雙方會議過程，乙方應制作會議記錄，乙方在1個工作日內以電子郵件或傳真方式送達甲方。
3、廣告投放后，乙方應配合甲方進行廣告效果跟蹤，必要時經甲方同意下，交由專業(yè)市場調查機構進行廣告效果評估，由乙方負責監(jiān)控，調查所需費用由甲方與市調機構結算。
4、乙方應隨時應甲方要求提供的`媒體價格、收視率、發(fā)行量等。
五、服務費用
(一)、經雙方協(xié)商，甲方向乙方支付的服務費用為：項目基本服務費。
1、項目基本服務費：_________項目固定服務費為人民幣玖萬元整(_________)(已含稅金)。
2、上述費用已包括了乙方完成本協(xié)議約定工作范圍的所有費用(不含____輸出、租用圖片等第三方費用)。
(二)、如甲方委托乙方代理媒體廣告投放，則由雙方另行簽訂媒體代理協(xié)議。
(三)、甲方應于每月的`____日之前支付上____月的服務費。
(四)、甲方支付乙方代理月費包含以下內容：
(1)廣告代理公司及專業(yè)人員之工作費；
(2)企劃人員日常為廣告客戶之企劃工作費用；
(3)創(chuàng)意及平面設計費用；
(4)活動的監(jiān)制費用(乙方所負責的活動)。
(5)由上述工作導致的行政開支(通訊辦公設備美術材料薪金 福利)。
(6)因履行合同而產生的一切合理的相關費用(合同列明須由甲方另外支付的除外)
六、其他費用：(具體情況以單項合同為準)
1、影、模特兒、租片、噴繪制作、掃描、輸出打樣、樓書印刷、促銷活動中的各類制作項目等
第三方制作費用，由甲方直接與第三方結算(如乙方制作的價格和質量更具優(yōu)勢，則乙方享有優(yōu)先權)。如甲方委托乙方實施媒介發(fā)布、公關活動和監(jiān)督第三方制作，則乙方向甲方收取各項實際發(fā)生費用的5%作為監(jiān)制代理費，然后在此基礎上另加8.63%的稅金(電視片制作除外)。
2、甲方確認的市調項目以及媒介相關資料的購買，所發(fā)生的費用由甲方直接向第三方支付。
3、由第三方印刷及制作的物料，乙方提供設計彩打稿一份及光碟盤一份。
七、保密事宜
1、甲方向乙方提供部分資料為甲方商業(yè)秘密，甲方須向乙方說明商業(yè)秘密的內容和保密期限，乙方簽名確認，對于確認為商業(yè)秘密的資料，乙方有保密義務，不得以任何形式向第三方透露或任何方式向第三方提供。如因乙方泄密造成損失，甲方有權立刻解除本協(xié)議并索賠直至追究乙方法律責任。
2、合作期間乙方不得將任何已經甲方通過及確認但未付實施的策劃及創(chuàng)意方案向第三方透露或以任何方式向第三方提供。否則因此而造成任何損失及法律責任由乙方承擔。
八、解除協(xié)議的條件
任何一方有違反本協(xié)議的有關規(guī)定的，另一方有權書面通知該方予以及時糾正，如該方未能及時糾正，則另一方有權解除協(xié)議(提出解除協(xié)議方，必須至少提前一個月通知對方)。
九、爭議處理
本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具同等法律效力。合作雙方一般不得隨意終止全面代理關系及合同的執(zhí)行，如任何一方希望提前解除合同需提前2個月書面通知另一方，否則違約方將負擔一切經濟、法律責任。
協(xié)議履行過程中如有糾紛，雙方友好協(xié)商解決；若雙方協(xié)商未能達成共識時，可向法院起訴。
如甲方未能按合同規(guī)定按時付款，經乙方催款，甲方逾期達十天仍未支付時，乙方有權立刻終止合同。
十、不可抗力
此協(xié)議履行過程中，因發(fā)生不可避免、不能克服、不能預見之不可抗力事件，以致本協(xié)議無法履行的，可以免除責任；遭受該事件的一方，應在事件發(fā)生后五天內通知對方。
十一、其它
本合同未盡事項，雙方以書面形式另行處理。合作期間書信、傳真件等往來正式文本為本合同附件，與本合同具同等的法律效力。
甲方：_________
日期：________年____月____日
乙方：_________
日期：________年____月____日
房地產商合同 18
甲方(出租方)：_________________
乙方(承租方)：_________________
身份證號碼：_________________
身份證號碼：_________________
代理人：_________________
代理人：_________________
聯(lián)系方式：_________________
聯(lián)系方式：_________________
丙方(中介服務機構)：_________________
聯(lián)系方式：_________________
根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條甲方出租給乙方的房屋位于_________________市_________________區(qū)_________________路_________________號_________________號_________________樓戶，建筑面積為_________________㎡，權屬證件號為_________________。
第三條該房屋租賃期為_________________個月，自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。
第四條該房屋租金為_________________￥元/月，租金總額為_________________元(大寫_________________元整)，房屋租金及押金的支付方式：
1、乙方于_________________年_________________月_________________日向甲方交納人民幣_________________元(大寫_________________元整)作為租賃定金，入住后轉為押金。
2、乙方入住前一次性支付給甲方人民幣_________________元整(大寫_________________元整)如續(xù)租于租賃日期前一個月付款。
第五條租賃期間，如政府有關部門征收本合同未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔，乙方交納租賃期間的□水電費□煤氣費□物業(yè)管理費□電話費及其他相關費用.
第六條在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的'正常維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。
第七條乙方如改變房屋內部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第八條租賃期間，甲方轉讓該出租房屋后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房產，需提前一個月書面通知乙方。
第九條該房屋交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于三日內向對方主張。乙方交還甲方房屋不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十條甲方違反本合同約定，提前收回房屋或甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，應按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金或過錯補償金，并退還乙方已支付的保證金和剩余租金，若支付的違約金或過錯補償金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。在租賃期內，乙方中途擅自退租的，乙方應該按本合同一個月租金額度向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的`保證金和剩余租金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還應承擔賠償責任。
第十一條租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方并應按照合同一個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失，乙方應負責賠償給甲方因以下行為而造成的全部損失。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的或拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(2)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(3)拖欠房租累計兩個月以上的。
第十二條甲方逾期交房或乙方逾期還房，每逾期一日應向對方支付原日租金三倍的滯納金，還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。
第十三條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列方式解決(以下方式只能選擇一種)
□依法向有管轄權的人民法院提起訴訟
第十五條甲方交房日水表數(shù)電表數(shù)煤氣表數(shù).(詳見物業(yè)交接清單)
第十六條其他約定事項：_________________
第十七條中介費元由乙方負擔，應于簽訂本合同當日一次性支付給丙方，逾期按每天千分之一支付滯納金。如甲乙任何一方違約，合同解除當日由違約方支付丙方全額中介費。
第十八條本合同及附件一式叁份，由甲乙丙各執(zhí)壹份，叁方簽章(字)后生效。
甲方簽字：_________________
乙方簽字：_________________
甲方委托代理人：_________________
丙方簽章：_________________
簽約地點：_________________
簽約日期：_________年________月________日
房地產商合同 19
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
為了加快小城鎮(zhèn)建設，繁榮大興經濟，落實市、區(qū)政府提出的“四個一”工程的工作部署，完善小城鎮(zhèn)的配套設施，提高小城鎮(zhèn)品位，本著平等、互利的原則，經甲、乙雙方協(xié)商同意，對大興鎮(zhèn)綠源居住小區(qū)開發(fā)建設一事，達成以下協(xié)議：
一、甲方責任及義務
1、甲方將鎮(zhèn)區(qū)東方大道西側、農貿市場東側一塊面積為7100平方米的土地掛牌出讓給乙方，用于開發(fā)建設綠源居住小區(qū)，土地出讓金總計為110萬元人民幣。此塊地四至界址以上級規(guī)劃主管部門劃定的`紅線圖為準。
2、甲方負責辦理綠源居住小區(qū)的土地使用權證，建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等相關手續(xù)，并提供給乙方，所需費用均由甲方承擔。
3、甲方負責辦理綠源居住小區(qū)的地質勘察、工程施工圖紙設計及規(guī)劃審核、消防審核、氣象審核手續(xù)，并提供給乙方，所需費用均由甲方承擔。
4、甲方負責在乙方開工前完成小區(qū)內的高壓線遷移工作，費用由甲方承擔。
5、甲方有義務負責協(xié)調解決乙方在施工中遇到的因土地使用、建筑材料裝卸等問題而阻礙施工的一切事項。
6、甲方負責“三通一平”。但綠源小區(qū)內的水電安裝費用由乙方承擔。
7、甲方負責協(xié)調處理小區(qū)原地址三戶居民安置，具體位置為現(xiàn)設計圖紙超市（不含超市）向北八間門面房及相應二層，按照門面房成本價1000元/㎡賣給孫軍等三戶（二層與乙方所售價相同）。如超過面積，按乙方銷售價補償。鎮(zhèn)政府在乙方第二次交款時將原鎮(zhèn)政府收這三戶購宅基地款返還給乙方。
8、甲方有權按照上級有關規(guī)定，對乙方在建設施工過程中的工程質量、工程標準、生產安全等工作進行監(jiān)督管理。
9、甲方不得收取紅線外大配套費用，由乙方接通紅線內東西污水管，費用由乙方承擔，紅線外的.水、電、電話、電視由乙方申請安裝，但甲方必須協(xié)調乙方辦理好小區(qū)的大配套事項。
10、協(xié)議生效后，甲方必須確保乙方在協(xié)議生效后第四天開始正常施工。十天內，甲方負責辦妥建設規(guī)劃許可證、建設用地許可證、施工許可證。若因此受上級主管部門責令停工，一切責任均由甲方承擔。
11、甲方在乙方三層封頂后交付第二次土地款30萬元人民幣后，辦妥以乙方未所有人的土地使用證
二、乙方責任及義務
1、乙方負責綠源居住小區(qū)開發(fā)建設工程，按時上交甲方土地出讓金。具體交款時間和數(shù)額為：協(xié)議簽訂后當天首付50萬元，三層封頂5天內付30萬元，主體封頂5天內交清余款。
2、乙方負責承擔綠源居住小區(qū)開發(fā)建設工程全部建設資金和按規(guī)劃設計要求的附屬配套工程建設資金。
3、乙方必須按圖施工，按照上級有關規(guī)劃、建設管理規(guī)范要求，保質保量完成整個小區(qū)開發(fā)建設工程，如個別地方確需更改，必須經上級主管部門及設計單位申請批準后方可實施。否則造成一切損失由乙方負責。
4、乙方必須請有相應資質的施工單位進行施工建設。
5、乙方必須請有相應資質的監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)理，所需費用由乙方自理。
6、乙方對綠源居住小居開發(fā)建設工程實行獨立經營、自負盈虧，在生產經營過程中，所發(fā)生的一切債權、債務均由乙方承擔。
7、乙方在小區(qū)建設施工過程中，必須接受甲方和上級主管部門的監(jiān)督。如出現(xiàn)一切安全事故均由乙方承擔。
8、居住小區(qū)建成交付使用后的物業(yè)管理，由乙方根據(jù)上級有關規(guī)定執(zhí)行，并由乙方組織人員進行管理。
9、乙方必須按期完成居住小區(qū)開發(fā)建設工程，工程工期以合同簽訂之日第四天開工，220個工作日內竣工交付使用。（除雨雪天或不可抗拒的自然災害外，工期相應延遲，如不能按時竣工，每延遲一天罰款500元。）
10、乙方必須依法在大興鎮(zhèn)納稅，享受上級“四個一”工程建設相關優(yōu)惠政策。
11、乙方在取得房屋銷售許可證時，方可出售。
三、違約責任及其它
1、甲乙雙方必須嚴格執(zhí)行協(xié)議的每一條款，如一方違約，違約方應賠償守約方二十二萬。
2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，所簽補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
3、本協(xié)議從簽字之日起首批土地出讓金到位生效。
4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)二份。雙方代表簽字蓋章生效。
甲方：（蓋章）
乙方：（蓋章）
法定代表人：（簽字）
法定代表人：（簽字）
委托授權人：（簽字）
_______年____月____日
_______年____月____日
房地產商合同 20
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測繪法》和有關法律法規(guī)，經雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
甲方將位于____市___區(qū)___（縣）位置的___（以下簡稱該項目）的房屋面積預測工作委托給乙方，甲方的測繪目的為，乙方同意接受委托。
�。ㄒ唬┤≠M按照國家頒布的測繪產品價格標準執(zhí)行。
�。ǘ┤≠M項目及預算價款：房屋按建筑面積___元/平方米計取，共計___元。
�。ㄈ┙Y算方式
1、自本合同簽訂之日起日內，甲方向乙方預先支付___％的測繪費，計人民幣￥___元（大寫___：）：
2、在雙方約定的提交測繪成果前日內，甲方根據(jù)乙方實際工作量結算測繪費，甲方向乙方付清全部剩余款項。
�。ㄒ唬┳院贤炗喼掌鹑諆�，向乙方提交以下資料：
1、該項目全套設計圖紙、電子圖；
2、符合相關文件規(guī)定的共用面積分攤說明及配套的分攤彩圖
3、公安部門批準的項目坐落及房間號碼編排表；
4、建設工程規(guī)劃許可證及附件；
5、人防部門批準或備案的人防建設方案；
6、測繪工作中需要的其他相關說明、文件。
（二）保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實、合法、有效、完整、準確，并承擔由該等文件而引起的全部責任，該責任與乙方無關。
（三）保證乙方的測繪隊伍順利進入現(xiàn)場工作，并對乙方進場人員的工作提供現(xiàn)場升降工具等必要的.條件。
�。ㄋ模┳允盏郊追降挠嘘P材料之日起日內，審查甲方提供的資料是否符合測算要求。
�。ㄎ澹┙M織測繪隊伍進場作業(yè)。
（六）乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產測繪規(guī)則的測繪成果。
1、乙方自收到甲方的預交測繪費時間視為測繪工期開始。甲乙雙方約定在測繪工期開始后日內完成全部測繪工作：
2、甲方按約定繳清全部測繪費用后，乙方應不晚于工期最后一天向甲方提交測繪成果：
3、如果因為甲方原因或因不可抗力或其他非乙方原因造成乙方無法按約定時間提交測繪成果，則乙方向甲方提交測繪成果的時間應順延。
�。ㄒ唬┍竞贤炗喓�，由于甲方原因而終止合同的，如乙方未進入現(xiàn)場工作，則甲方應向乙方支付預算測繪費的30%的違約金，如乙方已進入現(xiàn)場工作，則甲方應按完成的實際工作量支付測繪費，并按預算測繪費的20%向乙方支付違約金。
�。ǘ┘追轿窗春贤s定的時間支付乙方測繪費，應向乙方支付的違約金：影響測繪進度的，甲方應承擔順延工期的責任，并根據(jù)本條（二）的約定向乙方支付停工或者窩工費。
�。ㄒ唬┍竞贤炗喓�，如乙方擅自停止或解除合同，除應退回甲方已交付的測繪費外，乙方還應向甲方支付已付測繪費的30%的違約金。
�。ǘ┰诩追教峁┝吮匾墓ぷ鳁l件，乙方未能按合同約定的日期提交測繪成果，應向甲方賠償逾期損失費，逾期損失費以合同約定的預算測繪費按每日計算。因不可抗力或甲方提供的材料不準確等原因造成的測繪逾期，乙方不承擔責任。
（三）乙方提供的測繪成果質量不合格的，乙方應負責無償予以重測或采取補救措施，以達到質量要求。因測繪成果質量不合格使甲方造成損失時，乙方應承擔賠償責任，因甲方提供的圖紙資料原因產生的責任由甲方負責。
�。ㄋ模┮曳缴米赞D包本合同標的的，甲方有權解除合同，并可要求乙方支付預算測繪費30%的違約金。
因不可抗力影響，使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
本合同約定的測繪成果交接完畢后，本合同即行終止。
本合同經雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同一式份，具有同等效力，甲方___份，乙方___份。
甲方：
乙方：
委托人名稱（蓋章）
受托人名稱（蓋章）
委托人地址：
受托人地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
電話：
電話：
郵政編碼：
郵政編碼：
簽約日期：
簽約日期：
房地產商合同 21
甲方：________________
地址：________________
電話：______
傳真：_____
授權代表：____
職務：_____
乙方：________________
地址：_______________
電話：______
傳真：_____
授權代表：____
職務：_____
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥，購買)方式取得位于_準格爾旗沙圪堵__、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為_商住_____、容積率為___、計劃建筑面積為__萬平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;
2.由乙方提供建房資金，并承建全部建筑及附屬工程。
第二條合作建房
1. 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成約____萬平米的`辦公(或商業(yè)、住宅)樓，并按本合同第 六條的約定進行利益分成。
2.工程造價以國家預算計算(不降點)，全部由乙方承建。
第三條建房資金
1.工程建設資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。
2. 建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由甲方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。
第五條設計、建筑
1.工程設計費用由甲方負責，但需經得乙方通過設計方案，建筑的招標、施工監(jiān)督由乙方負責。
2. 工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第20天內開工，并在第10個月內完成竣工驗收工作。
第六條利益分成
1. 全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元。
2 .超出每平米4200元銷售以外的溢價，為乙方所得，不足部分由乙方承擔。
3.每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔，超出部分由乙方承擔。
4.乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優(yōu)先支付甲方每平米4200元的差價部分。
第七條違約責任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的'約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第___天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。
2.因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效。
甲方：______________________
日期：___________年___________月_____________日
乙方：_______________________
日期：___________年___________月_____________日
房地產商合同 22
甲方：___________________________合同編號：___________________
法定代表人：_____________________簽訂地址：___________________
乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
甲乙雙方利用各自優(yōu)勢互補，根據(jù)我國有關法律規(guī)定，本著互利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原則，經友好協(xié)商，達成如下合同。
第一條合作開發(fā)項目
1．合作項目名稱為：________________。
2．項目地址為：____市____路____號。
第二條合作項目用地性質
1．合作開發(fā)項目占地____平方米，土地性質為________，土地使用權證號為________。
2．該土地目前使用權人為甲方。
第三條合作開發(fā)項目規(guī)模
在本合同所述地塊上，擬建工程為商住樓，規(guī)劃占地____平方米，建筑總面積____平方米。
第四條合作開發(fā)方式及投資安排
1．甲方提供建設用地，乙方提供全部建設資金，項目工程完成后按本合同約定分配出售房產所得，甲方分得____％，乙方分得____％。
2．合作開發(fā)項目總投資預計為____萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地得拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得房產相應應分攤的國有土地使用權出讓金等�？偼顿Y資金全部由乙方承擔，乙方不得以總投資資金數(shù)額的變化為由要求終止本合同。
3．在本合同經甲、乙雙方授權代表簽署生效后由乙方安排于下列時間付款：
（1）本合同簽訂后____日內，乙方向甲方支付總投資的____％，內含定金____萬元，合計____萬元；
（2）在合同簽訂后____日內，乙方再向甲方支付總投資剩余的____％，合計____萬元。
第五條保證
1．甲方保證
�。�1）甲方保證對用于本合同約定項目的土地享有合法的使用權，已依法交清取得土地使用權的所有費用，并保證對該土地的使用權不受其他任何第三者的權益限制；
（2）甲方是合法成立的具有開發(fā)本合同約定房地產項目資格的企業(yè)，有權對本合同約定項目進行開發(fā)。
2．乙方保證
乙方保證擁有承擔合作項目全部投資的能力，并保證按照本合同約定支付投資款。
第六條合作開發(fā)項目的前期工作安排
合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：
1．將合作開發(fā)用地的土地使用權變更至甲乙雙方公司的名下。
2．落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
3．完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作。
4．負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)。
5．負責合作項目開工手續(xù)的辦理，負責在項目正式開工建設前，辦妥全部開工必備的報批手續(xù)，獲得開工許可證，使合作項目可以合法開工建設。
以上工作在甲乙雙方共同派人組成的項目管理辦公室（以下簡稱為項目辦公室）成立后由項目辦公室負責，雙方必須無條件配合。
第七條合作項目管理
1．本合同簽訂后____日內，甲乙雙方各自委派專人共同組成項目辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排等問題。
2．甲方委派人員擔任項目辦公室經理、財務，乙方擔任副經理、出納，項目辦公室負責對雙方共同決定的落實。
第八條合作項目的建設承發(fā)包工作安排
1．合作項目由有資質的第三方以包工包料的方式承包開發(fā)建設。
2．項目辦公室負責通過公開招標的方式選任施工單位，并負責選任監(jiān)理、勘察、設計等單位。
3．合作項目房產均以甲方名義對外銷售。
第九條雙方在項目開發(fā)中的權利與義務
1．乙方委托以甲方的名義與施工單位簽訂施工合同，并以甲方名義與監(jiān)理單位、勘察、設計等單位簽訂合同。
2．雙方共同決定由項目辦公室代表雙方負責工程建設中與各方的協(xié)調工作。
第十條收益分配
1．合作房產的出售由項目辦公室代表雙方進行，自合作房產具備銷售條件并進行銷售時以月為單位按照本合同約定的'比例分配，有關規(guī)定限制的除外。
2．分配導致應承擔的稅費由各方自行承擔。
3．房產銷售所得必須進入由雙方共同監(jiān)管的賬號，該賬號由項目辦公室使用，款項分配須經合作雙方法定代表人共同簽名，此后才能劃入本合同所附賬號。
4．合作一方若購買項目開發(fā)房產，應按照經另一方同意的當月市場價定價，并于當月按本合同約定的比例將應支付給另一方的款項支付給另一方。
第十一條房產竣工及交付
1．甲乙雙方均應配合各方進行竣工驗收。
2．合作開發(fā)房產應于竣工后交付購房者使用。
第十二條違約責任
1．甲方不履行本合同約定義務，給乙方造成損失的，應負責賠償，導致合同解除的，應雙倍返還乙方所交定金。
2．乙方不履行本合同約定的出資義務，每日按應交未交部分的萬分之____向甲方支付違約金，任何一筆款項超過____日仍未足額支付的，甲方還有權解除合同，并沒收乙方所交定金。
第十三條保密
任何一方對因房地產合作開發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。
第十四條補充與變更
本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第十五條爭議的解決
1．本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2．本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條生效條件
1．本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
2．本合同—式____份，各方當事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。
甲方（蓋章）：____________________
乙方（蓋章）：____________________
授權代理人：（簽字）______________
授權代理人：（簽字）______________
住址：____________________________
住址：____________________________
郵政編碼：________________________
郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________
聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________
傳真：____________________________
日期：____________________________
日期：____________________________
電子信箱：________________________
電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________
開戶銀行：________________________
賬號：____________________________
賬號：____________________________
房地產商合同 23
出賣人(甲方)：______________
買受人(乙方)：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，在平等自愿基礎上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。
一、交易房屋具體情況
1、房屋地址：_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。
2、房屋面積：____________平方米。
二、交易房屋價款及給付方式
1、房屋的交易總價為：人民幣_______萬元整(大寫：______________萬元)。
2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000元整(大寫：壹萬元整)。
3、乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣_______元整(大寫：______________)。
4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當天，一次性支付剩余房款_______元。
三、稅費承擔及合同備案
1、本合同項下房屋交易、更名等行為產生的一切費用，包括交易稅費、更名所產生的'費用等一切稅費由乙方承擔。
2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù)，交由九江市房產局備案的房屋買賣合同由乙方負責辦理，上述兩份合同約定不同之處，以本合同為準，且因備案合同產生的一切法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔違約責任。
四、甲方的權利義務
1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
2、經雙方協(xié)商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。
3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方辦理更名過戶手續(xù)。
五、違約責任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方給付的定金不予返還。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定金。
六、爭議的解決方式
合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民起訴。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。
八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
九、雙方約定的其他事項
甲方：_________________乙方：__________________
身份證：_________________身份證：__________________
地址：___________________地址：____________________
電話：___________________電話：____________________
______年____月_____日
房地產商合同 24
甲方：____________地址：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________
乙方：____________地址：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方的房地產事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方對所售房地產所有權的聲明
1、甲方所售房地產是其根據(jù)國家有關規(guī)定購買的公有住房，已取得完全產權并符合上市交易的條件。房屋產權證號為：____________。
2、甲方房地產坐落于____________;位于第__層共__間，房屋結構為____________，登記建筑面積_____平方米。
3、該房屋的抵押情況為：_____。
�、僭摲课菸丛O定抵押;
�、谠摲课菀呀浽O定抵押，抵押權人為_____，抵押登記日期為：_____年_____月_____日，他項權利證證號為：_____。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_____年_____月_____日前辦理抵押注銷手續(xù)。
4、該房屋的租賃情況為：
�、俪鲑u人未將該房屋出租。
�、诔鲑u人已將該房屋出租
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。
第二條 房屋價格及付款方式
1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產總金額為_____人民幣。該價款不含稅費。
2、雙方選擇以下第種付款方式：乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_____ 元整
第三條 交納稅費的約定
1、按有關法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由_____承擔。
2、按有關法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承擔的稅費由_____承擔。
第四條 房地產交付
1、甲乙雙方于本合同簽訂后_____日內共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載，在交房時一并交給乙方。
2、甲方在收到全部房款之日起_____日內，將該房屋鑰匙交付給乙方。
3、雙方其他約定：
第五條 關于產權登記的約定
甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第六條 定金及交房保證金
1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起日內向甲方交納購房定金_____ 元。
2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留_____ 元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。
3、關于交房保證金托管的約定：_____;
4、甲乙雙方其他約定：_____。
第七條 違約責任的'約定
1、乙方逾期付款的違約責任和不作累加)：
如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的 萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續(xù)履行。
如乙方逾期付款時間超過_____天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條 上述第項執(zhí)行。
2、甲方逾期交房的違約責任和不作累加)：
如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的 萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續(xù)履行合同。
如甲方逾期交房超過天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之_____支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條 上述第項要求甲方承擔違約責任并繼續(xù)履行合同。
3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款的百分之_____作為違約金。
4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____作為違約金。
第八條 甲乙雙方的承諾和保證
甲方有權簽署并有能力履行本合同;該房地產沒有設定抵。押也未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買房確認。
該房地產所附著的戶口，甲方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出。
該房地產沒有租約。
乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有能力履行本合同。
第九條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十一條 合同的效力
1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
第十二條 法律適用及爭議的處理
本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：
提交仲裁委員會仲裁;依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十三條 雙方其他約定
1、_____;
2、_____。
甲方：_______委托代理人：______ ____年_月_日
乙方：_______委托代理人：______ ____年_月_日
房地產商合同 25
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在____ ，建筑面積 ____平方米， 土地面積 ____平方米，房地產出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫____ ;即人民幣小寫____ 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付房屋及地價款 ____大寫，即小寫____。
四、乙方支付房屋及地價款之日起，房屋及土地使用權歸乙方所有。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 方承擔。
八、甲方應在 日內將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，產權糾紛、無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等，如有糾紛甲方負全部責任。
九、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的.物件(含在房屋價值內)。
十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方)：
身份證號：
乙方(買方)：
(印)身份證號：
住址：
電話：
住址：
電話：
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
房地產商合同 26
甲方(賣方)：_____
乙方(買方)：_____
甲乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
1、 甲方自愿將坐落____________一單元______室及1單元______號車庫(主房建筑面積_ 平方米，車庫面積__平方米，主房地板磚、內墻已鋪完)房地產賣給乙方。
2、 本房產為____________開發(fā)，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認購合同。甲方當初在購買此房時，付清首付款后，以此房為抵押從農村信用合作社貸款______元人民幣，期限為______年。合同簽訂時，甲方已還貸款______個月。
3、 購房款分為兩部分，
(1)現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣：____________。
(2)貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉給乙方續(xù)還。
4、 貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時應在每月的______日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的`不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。
5、 此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。
6、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽名：_____
身份證號：_____
電話：_____
乙方簽名：_____
身份證號：_____
電話：_____
日期：__________年______月______日
房地產商合同 27
甲方：___________
乙方：___________
甲乙雙方就乙方購買甲方所有之座落于浦東新區(qū)東明路511弄5號1902室之房地產（下稱該房地產），現(xiàn)買賣雙方在協(xié)商一致的基礎上，就該房地產買賣合同修改事宜達成本協(xié)議以資共同遵守：
一、甲乙雙方確認：買賣雙方該房地產的實際成交價格計人民幣3670000元整，為甲方凈到手價。甲乙雙方同意將雙方簽訂的`《上海市房地產買賣合同》成交價格修改為上海市浦東新區(qū)交易中心審核價格計人民幣2475000元整。
二、甲乙雙方同意將付款協(xié)議修改為（同時乙方愿意補償甲方人民幣__元整）
�、乓曳街Ц都追绞灼诜績r款不變共計人民幣900000元整（實際乙方已支付甲方）。
�、埔曳街Ц都追蕉诜績r款共計人民幣1780000萬元整。其中乙方應將人民幣1180000萬元整于__年7月25日之前支付甲方，剩余人民幣600000萬元整應于__年8月31日之前支付甲方。
�、羌追酵庖曳较蛸J款銀行申請人民幣990000萬元整貸款的`形式支付最后一期房價款。
三、乙方同意甲方在__年8月31日之前交付該房地產及附屬的地下租賃車位。甲方同意補償乙方人民幣6000元整。
四、乙方承諾：乙方的付款義務應于約定日期支付，每逾期一日，應支付總房價款之萬分之五作為違約金支付甲方。
五、甲、乙雙方在此確認，上述協(xié)議與上海中原物業(yè)代理有限公司無涉，發(fā)生任何法律糾紛由甲、乙雙方自行承擔。
六、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽章后生效。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
房地產商合同 28
甲方：_____________
乙方：_____________
甲乙雙方經過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資信守：
1.乙方為甲方提供_____________商業(yè)裙房的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購買方達成房地產買賣交易。標的基本情況及價款：_____________所有權人：_____________共有人：_______________房屋坐落：_____________丘號：_________________產權證號：_____________建筑面積：_____________土地證號：_____________房屋來源：_____________房屋售價：_____________其它情況：_____________
2.甲方應按照成交價的______%或直接向乙方支付信息費共計______萬元人民幣，由乙方提供上述費用的'合法發(fā)票或承擔稅金扣除)。甲方付給乙方上述費的支付方式如下：購買方支付首付房款時甲方付給乙方______萬元;甲方與購買方進交易中心辦理房產轉移登記時付給乙方______萬元;購買方付清房款時付給乙方______元;
3.如果交易不成功，甲方無需支付信息費，乙方的相關花費支出均由乙方自行承擔。
4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方達成房地產買賣交易，仍要向乙方支付信息費共計人民幣___萬元。
5.甲方應將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時知悉相關交易情況。
6.本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。
7.其他約定：______________________________
甲方：____________乙方：__________
代表人：__________代表人：_________
_____年___月___日
房地產商合同 29
簽約時間：______________
賣方：______________地址：______________
買方：______________姓名：______________性別______________身份證護照號碼：______________通訊地址：______________
買賣雙方于________年________月________日就購買______________棟________座________層________號房簽訂了《深圳市房地產認購書》(以下簡稱“認購書”)，現(xiàn)雙方就認購書做如下補充約定，以資共同遵照執(zhí)行：
買賣雙方約定采取下述第2種付款方式：
(1)一次性付款方式：買方須于7日內支付首期房款30%，余款70%于簽定本認購書之日起一個月內付清。
(2)向銀行借款方式：
若買方選擇銀行按揭，買方須于7日內支付不低于________年限以銀行最后批復為準，如銀行貸款金額減少，首期款將相應增加。
如買方采用銀行按揭借款方式付款，由于買方原因(包括但不限于未按賣方或銀行要求提供完整的相關按揭資料或不簽署相關文件)導致未能成功辦理銀行按揭借款，賣方有權沒收買方已付定金，其余款項不計利息退回買方;由于銀行原因(包括但不限于政策發(fā)生巨大變化等)導致未能成功辦理銀行按揭借款，買方已付款項不計利息全額退還回買方。
無論何種原因買方未能成功辦理按揭，但同意繼續(xù)認購本房地產的，買方應在賣方發(fā)出書面通知之日起一個月內付清首期款外的余款。
買方須按雙方約定的`付款時間支付房款，若買方未按期支付任何一筆款項，每逾期______日，買方應按逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納金。
買方應在付清定金后，自簽訂認購書之日起2日內按賣方和相關按揭銀行要求提供完整的相關按揭資料，接到賣方書面通知之日起5日內與按揭銀行辦理按揭相關手續(xù)并與賣方簽訂《深圳市房地產買賣合同》(下稱“買賣合同”)
認購書中所稱的`第五條所述“買方原因”包括但不限于：
(1)買方逾期付款超過3日;
(2)買方逾期未與賣方簽訂買賣合同或買方單方解除認購書或本補充協(xié)議;
(3)導致買賣合同無法在約定時間內簽訂的其他“買方原因”。若發(fā)生上述事由之一，賣方有權終止認購書及本補充協(xié)議，有權將標的房地產另行出售，且無須通知買方，并有權追究買方違約責任
甲方：____________
乙方：____________
日期：____________
房地產商合同 30
甲方：__________
乙方：__________
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《上海市房地產轉讓辦法》制定的示范本本。
二、合同當事人委托監(jiān)管機構對房地產交割進行監(jiān)管的存量房地產買賣適用本合同。
三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后確定;內容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇。
四、房地產買賣是一項民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立房地產買賣合同時，應注意以下問題：
(一)買賣房地產簽訂合同時，房地產權證書記載的共有人應在合同上簽字蓋章。房地產權證書記載的`共有人在出售房地產前，應與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由該共有人承擔法律責任。
(二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。
(三)質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋，產權人應委托具有資質的房屋檢測機構對房屋安全進行鑒定。
(四)房地產買賣合同簽訂前，出賣人應向買受人提交買賣房地產的有關登記資料查閱證明，買受人應當查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。
(五)買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
(六)房地產買賣后的土地使用權房屋出售，其占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產買賣的，買受人應向市或區(qū)(縣)房地產管理部門辦理國有土地使用權出讓手續(xù)，補交出讓金。房地產權證書注明土地使用年限的，當事人應在合同第三條第(一)項如實填寫;按規(guī)定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。
(七)集體所有土地上的居住房屋未經依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。
(八)已投入使用的居住房屋買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出會影響買受人權益。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。
(九)根據(jù)上海市居住物業(yè)管理的有關規(guī)定，房地產轉讓后，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，賬戶內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。
五、當事人在簽定買賣合同前應當查閱房地產交割監(jiān)管合同。
六、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。
七、本合同示范本本可在網上房地產網站和房地產交易服務受理處查閱。
出賣人(甲方)：__________
買受人(乙方)：__________
時間：__________
房地產商合同 31
甲方（賣方）： 身份證號碼：
乙方（買方）： 身份證號碼：
甲、乙雙方經過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方出售私有住房，達成以下協(xié)議，以期共同遵守。
第一條： 甲方自愿將其位于 ____市____ 區(qū) ____鎮(zhèn) ____村 ____號房地產（以下簡稱該房地產）出售給乙方，該房地產東至 _______南至 _______西至 _______北至_______ ，面積為：_______ ㎡，地上附著建筑物面積為_______ ㎡。
第二條：交易成交價及付款方式。
1、甲乙雙方協(xié)定該房地產交易成交價為￥ _______（大寫人民幣），此價格包括房產現(xiàn)有的配套價格；
2、乙方于 _____年_____月_____日前支付給甲方購房定金￥_______ （大寫人民幣 ），購房定金于交房之日沖抵為購房款；
3、乙方于 _____年_____月_____日前支付給甲方購房款￥ _______（大寫人民幣）____。
第三條：甲方的承諾、義務及責任。
1、 甲方保證該房地產一切情況介紹屬實，承諾和保證該房地產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何抵押與權屬瑕疵。
2、 甲方保證同戶籍、相關親屬及房地產共有、所有人同意出售，保證該房地產出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索。
3、 甲方將房地產交付給乙方之日前遷出房產內的戶口，并結清甲方使用該房地產產生的各項費用。
4、 因甲方出售給乙方的房地產為農村集體土地和集體土地上的建筑，該房地產交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上級別等有關部門審批、登記等手續(xù)，甲方應盡全力配合同乙方妥善辦理完畢。
5、 如果乙方購買的上述房地產可以辦理房地產權證時，甲方應無償予以積極配合，直至辦理完畢。
6、 乙方購買該房地產后，房地產性質無論是否變更，乙方出售該房地產時需要甲方簽字時，甲方應無條件予以配合乙方。
7、 本合同簽定，甲乙雙方款項付清后，該房產如遇國家征地、拆遷，所得土地補償收益、房屋面積補償或經濟收益歸乙方所有，在征地或拆遷補償過程中如需甲方出面，甲方應無條件配合乙方辦理完畢。
8、 在以上條款所列甲方承諾、責任與義務中，甲方不得有虛假承諾，不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求，甲方出面簽字也包括該房地產辦理相關手續(xù)過程中政策要求的甲方相關親屬的出面簽字，否則視為甲方違約并承擔違約責任。
第四條：乙方義務及責任。
1、 該房地產交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上有關部門審批、登記等手續(xù)，所產生的費用均由乙方承擔。
2、 乙方購買的上述房地產可以辦理房地產權證時，產生的關于土地、房產等各項費用均由乙方自行承擔。
3、 甲方將該房地產交付給乙方后，乙方使用該房地產所產生的'費用均由乙方承擔，建筑及附屬設施的改動、維護均由乙方自行承擔。
第五條：過戶、交房手續(xù)的約定。
1、 甲、乙雙方約定于 _____年_____月_____日前到該房地產的管理登記部門辦理過戶手續(xù)。
2、 甲、乙雙方約定于 _____年_____月_____日前辦理交房手續(xù)。
3、 甲、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續(xù)，每逾期一天向守約方支付￥ _______元（大寫人民幣 ）_______作為逾期賠償金，甲、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續(xù)，守約方有權要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。
第六條：本合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約，否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項違約的賠償方法：若甲方違約，支付給乙方￥ _______（大寫人民幣 ）作為違約賠償金，并賠償乙方已支出的與本房產交易有關的費用；若乙方違約，乙方支付給甲方￥ _______（大寫人民幣 ）作為違約賠償金，甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產交易有關的費用。
第七條：甲乙雙方一切事宜的協(xié)調與通知可以書面方式進行，書面通知可以是甲乙雙方互發(fā)的傳真、郵件、信函以及手機短信等。
第八條：補充條款：
第九條：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關補充文件與此協(xié)議同具法律效力；如不能解決，則提請房產所在地人民法院法院訴訟解決。
第十條：本協(xié)議一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，甲乙雙方簽章生效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
簽約地點：
簽約時間：
房地產商合同 32
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的.土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100__元 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號： _______)，空調兩臺(型號：_______)，熱水器(型號：_______)，浴霸(型號：_______ )，飲水機(型號：_______ )，音響兩臺(型號：_______)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)：
住址：
電話：
乙方(買方)：
住址：
電話：
房地產商合同 33
甲方(車庫出賣人)：____________
乙方(車庫買受人)：____________
電話：____________ 電話：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國道路交通安全法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣車庫達成如下協(xié)議：
一、乙方通過公開拍賣競得__小區(qū) ____幢 ____號車庫，屬_______結構。
二、乙方按規(guī)定付清成交款(大寫：_______)，拍賣傭金(大寫：_______)。
三、甲方統(tǒng)一辦理《產權證》，車庫面積以產權部門登記為準，辦理費用由乙方支付。
四、甲方暫按小區(qū)物管費收費標準向乙方收取車庫物管費，即每平方建筑面積__元。如遇調整物管費標準則按新標準收取。
五、甲方對車庫設施提供有償維護、修理。
六、乙方在使用車庫時，須遵守以下規(guī)定：
1、不準將車庫以經營用途使用;
2、不準將車庫出售、租賃或以其它方式轉讓給__小區(qū)以外的住戶或單位使用;
3、乙方在購得車庫后，應將停放的'車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統(tǒng)一登記;
4、禁止將車輛停放在車庫以外的`樓前、樓后及其他公共場地;
5、嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區(qū)住戶產生不良影響;
6、文明駕駛，安全行車。在小區(qū)內應緩行，并注意行人車輛，如發(fā)生交通意外自行負責;小區(qū)內禁止鳴號，以免影響小區(qū)住戶;
7、嚴格遵守物業(yè)管理條例及物管公司對小區(qū)管理的相關規(guī)定，自覺服從管理人員的管理。
乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車庫物業(yè)管理委托合同》。對違反以上規(guī)定行為，甲方授權的物業(yè)管理公司有權制止或處理。
七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：____________ 乙方：____________
代表：____________ 代表：____________
日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日
房地產商合同 34
甲方：姓名：
【身份證號碼】
乙方：姓名：
【身份證號碼】
丙方：姓名：
【身份證號碼】
根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：
第一條買賣房地產情況
甲方擬將位于___市___區(qū)志成花園2棟4梯603的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。該房地產土地使用權面積為____平方米，土地使用權類型為。《房地產權證》證書號碼為____。
第二條買賣房地產價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣肆拾陸萬捌千元整，即468000元。其中兩萬元已作為定金提前支付。乙方于__年__月__日支付第二期房款人民幣拾萬元整，即人民幣_______元。之后雙方辦理房地產轉讓手續(xù)，甲方將本合同涉及房產過戶轉讓給乙方。
最后一期付款人民幣拾萬仟元整，乙方須在雙方房地產轉讓手續(xù)完成后個月內將尾款付清，否則將當違約處理。
第三條登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接雙方同意于__年__月__日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的`，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的`，由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方決定中途不賣及逾期5天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣___萬元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期5天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。
第七條稅務承擔
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a管理部門存一份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表：
__年__月__日__年__月__日
簽于：簽于：
房地產商合同 35
協(xié)議雙方：
甲方：__________
法定代表人：__________
地址：__________
乙方：__________
法定代表人：__________
地址：__________
鑒于甲、乙雙方擁有合法的資質、能力和條件，擬開辟以下房地產項目（以下簡稱“項目”）：
項目名稱：__________
項目地址：__________
項目用途：__________
總建造面積：__________
一、項目背景
甲、乙雙方在本次合作項目中扮演各自的角色。甲方負責擁有、運營、設計和管理項目，乙方則負責提供資金以及必要的行政支持。
二、項目合作方式
1.投資方式：
依照《公司法》相關規(guī)定，在本次合作項目中，乙方應當以合法資金出資方式參預項目。
2.合作期限：
合作期限暫定為（__________）年（__________月）。
3.參預費用：
甲、乙雙方應當按照談判的結果，在項目開辟及管理過程中，通力合作，共同承擔相應的費用。
4.工程質量：
甲方應負責工程圖紙、規(guī)劃設計、施工安排、工程檢測等環(huán)節(jié)的質量控制工作。同時，甲方還應對項目的竣工質量及售后服務負責。
三、合作內容
1.甲方負責：
1.1項目規(guī)劃設計、管理和營銷：甲方應對項目的規(guī)劃設計、運營管理和銷售營銷等環(huán)節(jié)予以統(tǒng)籌和協(xié)調。
1.2工程建設質量：甲方作為項目負責方，應予監(jiān)督和控制項目建設過程的質量和安全措施。
2.乙方負責：
2.1出資：乙方在本次合作項目中，應投入（__________）萬元出資，按照約定期限履行出資義務。
2.2行政支持：乙方應協(xié)助甲方辦理一些行政手續(xù)和其他可能需要的法律文件，以保證項目順利推進。
2.3參預決策：關于該項目的重大決策，乙方有權在適當?shù)膱龊蠀㈩A討論和表決，并擁有一定的表決權。
四、合作期限
本協(xié)議簽署后生效，合作期限自簽訂本協(xié)議之日起起至項目竣工之日止。
五、保密協(xié)議
甲、乙雙方應保守本協(xié)議及與本協(xié)議有關的'技術、財務、商業(yè)等秘密信息，且在未經另一方書面許可的情況下，不得向第三方披露相關信息。
六、違約責任
1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于承擔賠償責任、承擔違約金等。
2.甲方違反本協(xié)議約定未及時履約，造成乙方財產損失的，應支付違約金（ 元/日）以作賠償。
3.乙方違反本協(xié)議約定未按照約定出資，應承擔造成甲方的損失及違約金的賠償責任。
七、法律合用
本協(xié)議受中華人民共和國法律的監(jiān)管和管轄，凡因本協(xié)議引起的任何爭議，均應提交北京市某某法院。
八、附件
1.項目規(guī)劃方案
2.合作協(xié)議附協(xié)議
九、法律名詞及注釋
1.公司法：中華人民共和國《公司法》；
2.合法出資方式：包括注冊資本、增資、股權轉讓、融資租賃、融資擔保、債權轉讓等；
3.出資期限：乙方應按期限足額出資，否則應承擔違約責任。
十、實際執(zhí)行過程可能遇到的艱難及解決辦法
1.合同期內，由于一方未能及時履行合同約定，而導致項目進度遲緩的情況。
解決辦法：當一方未能及時履行合同約定而導致項目進度遲緩時，另一方應加強協(xié)調，雙方需友好商議，并制定出解決方案。
2.合同期內，發(fā)生法律、商業(yè)、技術等事件，導致項目無法繼續(xù)開辟的情況。
解決辦法：當發(fā)生法律、商業(yè)、技術等事件導致項目無法繼續(xù)開辟時，雙方應及時商議解決，爭取在法律范疇內合理補救。
甲方（蓋章）：__________
法定代表人：__________
日期：__________
乙方（蓋章）：__________
法定代表人：__________
日期：__________
房地產商合同 36
甲方：_____
身份證號碼：_____
通訊地址：_____
乙方：_____
身份證號碼：_____
通訊地址：_____
丙方：_____
身份證號碼：_____
通訊地址：_____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，合作各方本著平等、互利、自愿、共贏的原則，以及共同出資，共享利潤，共擔風險的理念，為明確權利和義務，恪守信用，特簽訂本合作協(xié)議，共同遵守。
第一章 項目概況
第一條 項目名稱：____ （以項目正式報建批準名稱為準） _____ 第二條 項目地址：______
第三條 項目用地性質
1、合作開發(fā)項目占地________平方米，土地性質為：_________土地，使用年限：_____。
2、該片土地使用權為從當?shù)鼐用裢恋睾献鏖_發(fā)方式獲�。ㄐ柘蛲恋睾献鞣街Ц恫糠脂F(xiàn)金和回遷部分合作開發(fā)住宅）。
第二章 出資比例與合作方式
第四條 合作方式
1、甲方為實際操盤運營方，負責項目整體和全壽命周期運營管理，以管理和部分現(xiàn)金出資；乙方和丙方負責按約定的比例以現(xiàn)金出資投資；在本協(xié)議簽訂后在萬寧市注冊房地產開發(fā)公司（經營范圍包括房地產、新農村建設和共享農莊等各類地產形式的投資開發(fā)）進行該合作項目以及后續(xù)新增投資項目的正常經營運營管理。
2、合作開發(fā)項目總投資為________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、方案設計、項目報建手續(xù)、建筑安裝工程及配套工程、銷售與入伙管理、項目有關管理費用等。
第五條 出資比例：公司注冊資金為 ________ 萬元，實際認繳資金為 ____ 萬元。其中甲方以運營管理入股，并現(xiàn)金出資 _____ 萬元，占公司 %股權；乙方以現(xiàn)金入股，出資 _____ 萬元，占公司 %股權；丙方以現(xiàn)金入股，出資 ______ 萬元，占公司 %股權。本協(xié)議簽訂后，各方應按上述約定按出資額50%轉賬到各方共同確認或指定的賬戶；根據(jù)項目推進情況或由于新增投資項目導致出資額不足時，各方應按上述股權比例和原則追加投資。
第六條 公司不設董事會，由甲方擔任執(zhí)行董事，按公司章程規(guī)定履行職務。設總經理一名，由甲方擔任，設其他高級管理人員一名，由各方協(xié)商一致指派。
第七條 項目公司設監(jiān)兩名名，由乙方和丙方指派，依照公司章程的規(guī)定履行職務。執(zhí)行董事和項目公司的高級管理人員不兼任監(jiān)事。
第八條 各方同意自本協(xié)議生效后五年內不得無故轉讓持有公司的股權，確實需要轉讓的，應事先取得各方同意。同等條件下其余兩方享有優(yōu)先購買所轉讓股權的權利。
第三章 公司經營利潤分配
第九條 公司經營所得利潤，原則上每個項目竣工驗收和入伙后應進行分配一次；若公司進行滾動開發(fā)應由合作三方共同協(xié)商利潤分配事宜，原則上每年分配一次；由各方按照股權比例分配。
第十條 若項目開發(fā)的房產建成后出現(xiàn)銷售或其他困難，可經各方協(xié)商一致按各方股權比例分配房產作為收益，各方各自銷售其分得的房產。
第四章 財務管理
第十一條 公司的資金由三方協(xié)商指派專人進行管理。
第十二條 財會管理人員的聘任須由各方共同商定。其中出納由乙方指派，會計由丙方指派。 財會管理部門須制定嚴謹?shù)呢攧展芾碇贫群拖嚓P崗位職責。
第十三條 財務管理人員須嚴格執(zhí)行各項財務管理制度和財經紀律，嚴格履行財務管理手續(xù)，做到日清月結。各項財務收入須經甲方、乙方、丙方簽字蓋章后方可作為記賬憑證。
第十四條 各項財務支出須在甲、乙、丙三方共同商定并授權的管理范圍和執(zhí)行權限內進行。每項財務支出須由被授權的相關責任領導審查批準。
第十五條 各項目中的房產建成后，由各方協(xié)商一致按照市場價格確定銷售價格區(qū)間。
第十六條 公司合作開發(fā)建設的項目的成本核算、決算編制、財產清償、利潤分配等，須嚴格遵照國家財務稅收制度執(zhí)行；同時確保各合作開發(fā)項目總成本或總費用不超過該項目啟動前的項目策劃概算范圍。
第五章 項目工程建設的承包、發(fā)包和計價辦法
第十七條 項目公司成立后，應將本項目工程發(fā)包給有較強實力（能接受部分墊資和工程進度保障）承包人。
第十八條 項目工程發(fā)包給承包人時，工程的計量規(guī)則和計價辦法，應符合當?shù)厥袌鲂袠I(yè)慣例以及正常的價格取費標準。
第六章 （項目）公司管理
第十九條 本協(xié)議生效后，各方可各自委派有相關專業(yè)背景的專人共同組建“項目部”聯(lián)合辦公，共同確定項目部領導的`職責分工、各部門的組建和人員的聘任、財務制度和各崗位職責的建立、落實項目管理、工程進度安排、銷售服務、以及與各級政府管理部門的聯(lián)絡等事項。
第七章 股東會
第二十條 公司設股東會。股東會由甲、乙、丙三方組成，股東會為公司最高權力機構。股東會會議，由股東按照出資比例行使表決權。股東會由執(zhí)行董事召集主持，原則上至少每半年召開一次。
第二十一條 股東會行使下列職權：
1、決定公司的經營方針和投資計劃；
2、選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關執(zhí)行董事的報酬事項；
3、選舉和更換高級管理人員或監(jiān)事，決定有關人員的報酬事項；
4、審議批準執(zhí)行董事的報告或監(jiān)事的報告；
5、審議批準公司年度財務預、決算方案以及利潤分配、彌補虧損方案；
6、對公司增加或減少注冊資本作出決議；
7、對公司的分立、合并、解散、清算或者變更公司形式作出決議；
8、修改公司的章程；
第八章 甲乙丙方的權利和義務
第二十二條 甲方的權利和義務
1、甲方全面負責項目的開發(fā)建設經營管理和決策，負責各合作項目工程的土地獲取談判、項目方案設計、項目報建、政府（含村委或其他組織）關系協(xié)調、工程建設發(fā)包與管理、房產銷售工作、項目入伙使用等各環(huán)節(jié)統(tǒng)籌和管理。
2、甲方有權委派出納負責項目開發(fā)經營過程中的出入賬管理。
3、甲方應當按照本合同的約定如期投入項目建設所需的對應資金，保證建設工程按時按質完成。
4、甲方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權、查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。
5、甲方應按期足額繳納各自所認繳的出資額，以認繳的出資額為限承擔公司債務，公司辦理工商登記注冊后或正式運營后，不得擅自抽回出資。
6、做為公司董事：執(zhí)行股東會的決議，制定實施細則；擬定公司的經營計劃和投資方案；擬定公司年度財務預、決算，利潤分配、彌補虧損方案；擬定公司增加和減少注冊資本、分立、變更公司形式、解散、設立分公司等方案；決定公司內部管理機構的設置和公司經理人選及報酬事項；根據(jù)經理的`提名，聘任或者解聘公司副經理、財務負責人，決定其報酬事項；制定公司的基本管理制度。
第二十三條 乙方和丙方的權利和義務
1、乙方丙方有權監(jiān)督甲方對合作項目及項目公司的開發(fā)建設、經營管理。
2、乙方丙方有權委派會計負責項目開發(fā)經營過程中的賬目管理與財務結算。
3、乙方丙方應當按照本合同的約定如期投入項目建設所需的對應資金，保證建設工程按時按質完成。
4、乙方丙方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權、查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。
5、乙方丙方應按期足額繳納各自所認繳的出資額，以認繳的出資額為限承擔公司債務，公司辦理工商登記注冊后或正式運營后，不得擅自抽回出資。
第九章 違約責任
第二十四條 本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除或終止協(xié)議。同時各方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，任何一方不履行義務，或履行義務不符合約定的，違約方應向守約方支付 萬元違約金，還應賠償因此給守約方或項目公司造成的全部損失。
第十章 本協(xié)議成立及生效約定
第二十五條本協(xié)議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效。
第十一章 本協(xié)議的終止、解除與清算
第二十六條 經各方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。
第二十七條 公司經營期屆滿或合作開發(fā)項目完成后需要終止合作、解散（項目）公司的，應當依法進行清算，由各方按照股權比例和實際出資情況分配公司剩余資產。
第十二章 爭議解決方式
第二十八條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，各方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，交由海南省萬寧市仲裁委員會按照申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲、乙、丙三方均有約束力。
第十三章 其他約定
第二十九條 公司投資和運營管理以具體合作項目為單位，原則上由公司股東會決定是否新增投資合作項目。當各股東即甲、乙、丙三方對新增投資合作項目有異議，各方可以協(xié)商調整對新增合作項目的股權或出資額。
第三十條 如因國家政策、火災、水災、颶風、大雪、地震等不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行或履行已無必要的，則本協(xié)議應當友好協(xié)商解除，各方互不承擔違約責任。
第三十一條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第三十二條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
丙方（蓋章）：
授權代表（簽字）：
簽約日期： 年 月 日
房地產商合同 37
甲方：______
乙方：______
甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產事宜，經雙方協(xié)商一致，達成如下轉讓協(xié)議：
一、甲方轉讓的標的：
土地使用權：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。
二、轉讓價款及支付方法
1、轉讓價款：雙方確定甲方上述房地產項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內)，轉讓面積___畝，計___平方米，共計轉讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔;甲方無條件協(xié)助辦理相關手續(xù)。
2、支付方式：
自本合同簽訂之日起五個工作日內、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行，該款由乙方先交付給___律師事務所轉付給甲方。
自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。
在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應在一年內將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的.40%)如數(shù)付清給甲方。
三、履行條款
自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內負責辦妥產權權屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。
有關權證轉讓手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付，以免延誤交易日期。
律師法律服務費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承擔50%，
甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助。
四、陳述與保證
1、甲方的陳述與保證：
甲方保證以上轉讓的資產項目無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權，如發(fā)生由此引起所有有關資產產權與第三方的`糾紛，由甲方負責處理，并承擔由此所產生的乙方損失。
關于上述轉讓事宜，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。
2、乙方的陳述與保證：
乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務。
乙方保證受讓資產的資金來源合法。
五、保密條款
本轉讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負有保密義務，未經對方許可，不得向第三方透露。
六、違約責任
本合同生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當承擔相應的違約責任：
乙方支付定金后，甲方反悔不轉讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。
乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。
七、爭議解決
若因履行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。
八、其他
本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。
本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，另送相關部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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