【精選】房地產(chǎn)合同模板匯總9篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編整理的房地產(chǎn)合同9篇，歡迎閱讀與收藏。
房地產(chǎn)合同 篇1
一、本合同適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和售房、買(mǎi)方委托人三方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同。
二、請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書(shū)寫(xiě)工具填寫(xiě)。 三、本合同的任何涂改，均應(yīng)由甲、乙、丙三方在涂改處簽章確認(rèn)。 四、本合同條款空白處由當(dāng)事人商定填寫(xiě)。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同
委托人(出售方)：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 委托人(買(mǎi)受方)：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 受托人(中介方)：南京家德城業(yè)房屋租賃置換有限公司 (簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款
第二條 委托事項(xiàng)
1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦、等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。
2、乙方委托丙方購(gòu)買(mǎi)以上房產(chǎn)，并代辦等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第三條 甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。
3、按南京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。 5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。
第四條 乙方的義務(wù)
1、按照南京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。
3、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于的(①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
第五條 丙方的義務(wù)
1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。
2、丙方派 3、根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。
4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。 5、處理委托事務(wù)取得的'財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。 6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。
第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付
甲、乙雙方如不要求進(jìn)行資金監(jiān)管的，根據(jù)南京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同約定的房款支付時(shí)間及方式，甲、
乙雙方自行辦理房款的支付，丙方不得代收代付房款。
第七條 房屋交付
1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后天內(nèi)或于日前騰空房屋，并書(shū)面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。
2、若乙方在接到上述書(shū)面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見(jiàn)證簽字。
第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式
(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照該房地產(chǎn)售房款，具體數(shù)額為人民幣元，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)；
(二)丙方完成本合同約定的乙方委托和代辦事項(xiàng)，乙方按照該房地產(chǎn)售房款，具體數(shù)額為人民幣元，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)；
上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于簽約當(dāng)日內(nèi)支付給丙方。
(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第九條 違約責(zé)任
(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、故意隱瞞該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)信息；
2、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的； 3、與他人串通，損害甲、乙方利益的。
(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無(wú)法履行合同的； 3、相互或與他人串通，損害丙方利益的； 4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的； 5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
1、約定違約金為人民幣
2、按標(biāo)的額的，計(jì)人民幣
第十條 爭(zhēng)議解決方式
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第 項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、由 2、依法向人民法院提起訴訟。
第十一條 其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條 合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。
甲方：乙方：丙方（章）： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：
委托代理人：委托代理人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 住址：住址：
房地產(chǎn)合同 篇2
平面設(shè)計(jì)、廣告文案合作協(xié)議書(shū)
甲方： 乙方：
為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)協(xié)作化，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商， 項(xiàng)目名稱(chēng) 廣告平面設(shè)計(jì)等事宜達(dá)成一致并簽訂如下協(xié)議：
一、合作內(nèi)容
平面廣告設(shè)計(jì)。
二、合作期限
合同期限暫定一年，時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止。
三、取費(fèi)方式
設(shè)計(jì)費(fèi)、文案年總計(jì)為：3萬(wàn)人民幣(大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整)，其中包括文案與設(shè)計(jì)費(fèi)用。（設(shè)計(jì)明目詳見(jiàn)附表，具體根據(jù)甲方實(shí)際情況確定詳細(xì)設(shè)計(jì)物料明目）
1、甲方需在合同簽訂之日起，支付委托設(shè)計(jì)總費(fèi)用的20%即人民幣￥ 元整(大寫(xiě)： )，讓乙方積極開(kāi)展設(shè)計(jì)工作及廣告文案的撰寫(xiě)。
2、到設(shè)計(jì)中期即完成50%，甲方需向乙方支付余款的50%，即人民幣￥ 元整(大寫(xiě)： ) 。
3、設(shè)計(jì)后期甲方需付清余款30%，即人民幣￥ 元整(大寫(xiě)： )。
四、乙方的任務(wù)
（一）該項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)有關(guān)的內(nèi)容均屬于乙方任務(wù)，（后附詳細(xì)的設(shè)計(jì)清單，如需增減，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，雙方自行協(xié)商），乙方有義務(wù)及時(shí)認(rèn)真地完成。
�。ǘ┘追浇o乙方下工作任務(wù)單下達(dá)設(shè)計(jì)任務(wù)（因時(shí)間問(wèn)題電話通知的，事后也要補(bǔ)發(fā)設(shè)計(jì)任務(wù)單，詳見(jiàn)附件1），乙方應(yīng)積極響應(yīng)。
（三）乙方設(shè)計(jì)時(shí)必須認(rèn)真思考前后設(shè)計(jì)風(fēng)格與項(xiàng)目風(fēng)格一致，并且保證設(shè)計(jì)思想所表達(dá)的內(nèi)容明確化和藝術(shù)化。
（四）乙方設(shè)計(jì)的作品必須被甲方認(rèn)可，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)提出參考意見(jiàn)和修改意見(jiàn)，直到設(shè)計(jì)作品雙方滿意。
四、違約責(zé)任
�。ㄒ唬┤缫曳皆O(shè)計(jì)作品不按甲方要求而簡(jiǎn)單敷衍，甲方有權(quán)給予乙方100—200元/次的'罰款。
�。ǘ┤艏追礁犊畈患皶r(shí)，乙方除有權(quán)追回欠款外，從欠款的第三十一個(gè)工作日起，甲方每天賠償欠款本金的千分之三。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表（簽字）： 代表（簽字）：
二零 年 月 日
廣告設(shè)計(jì)任務(wù)單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
適用范圍：
包括銷(xiāo)售資料、樓書(shū)、展板、地盤(pán)包裝、夾報(bào)等各種平面類(lèi)設(shè)計(jì)。
任務(wù)名稱(chēng)： 制作要求： 創(chuàng)意要求： 完成日期：
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
1、根據(jù)制作要求各項(xiàng)工序的要求包括創(chuàng)意表現(xiàn)的效果，稿件精度、規(guī)格、完稿等技術(shù)要求進(jìn)行驗(yàn)收。
2、乙方將本次設(shè)計(jì)所拍攝的所有圖片以及設(shè)計(jì)稿的電子格式（經(jīng)甲方認(rèn)可、可重復(fù)修改使用）交甲方，并按時(shí)完成各項(xiàng)廣告設(shè)計(jì)制作要求。
3、驗(yàn)收需由甲方經(jīng)辦部門(mén)負(fù)責(zé)人及經(jīng)辦人員根據(jù)以上制作、驗(yàn)收要求驗(yàn)收后簽名確認(rèn)方可。
設(shè)計(jì)清單明細(xì)表
備注：以上清單為一般設(shè)計(jì)清單，具體根據(jù)甲方實(shí)際情況確定詳細(xì)設(shè)計(jì)物料明目。
房地產(chǎn)合同 篇3
甲方：
乙方：
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》條款，本著平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償之原則，就甲方委托乙方承擔(dān)模型的制作事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、內(nèi)容及時(shí)間
1、制作內(nèi)容：制作1個(gè)整體建筑沙盤(pán)，包括建筑單體、底盤(pán)、環(huán)境綠化、玻璃圍擋、燈光等。
2、制作材料：材料選用應(yīng)根據(jù)制作內(nèi)容，由雙方共同確定(詳見(jiàn)附件)。
3、制作規(guī)格：詳見(jiàn)附件。
4、制作時(shí)間：乙方應(yīng)在前完成沙盤(pán)及模型的制作，并于前安全運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)并安裝調(diào)試完畢。
5、合同形式屬包干性質(zhì)(包材料、包質(zhì)量、包工資及材料價(jià)之任何市場(chǎng)差別、施工管理、所有間接費(fèi)、綜合費(fèi)率、保險(xiǎn)、利潤(rùn)和國(guó)家規(guī)定的任何收費(fèi)、稅金、必須的加班費(fèi)、專(zhuān)利費(fèi))，承包金額除按本合同的規(guī)定外，不得以任何方法調(diào)整或變更。
二、收費(fèi)
1、本合同總價(jià)為人民幣2、付款方式：首次付款:本合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付總金額的30%，計(jì)人民幣
二次付款:乙方將模型運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)并對(duì)模型安裝調(diào)試合格后當(dāng)日，甲方向乙方支付總金額的70%，計(jì)人民幣14210元。
3、本合同價(jià)款中包含沙盤(pán)、模型的全部制作費(fèi)用及相關(guān)托運(yùn)費(fèi)用。
4、乙方出據(jù)合法票據(jù)后，甲方以支票或匯款的方式支付。
三、甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供制作模型所需的圖紙、資料及照片，并派人進(jìn)行施工聯(lián)系，技術(shù)交底，處理模型制作過(guò)程中的有關(guān)技術(shù)問(wèn)題。
2、甲方應(yīng)按協(xié)議按時(shí)向乙方支付費(fèi)用;為了考慮模型效果，應(yīng)在乙方生產(chǎn)地點(diǎn)進(jìn)行模型驗(yàn)貨。甲方對(duì)模型進(jìn)行驗(yàn)收合格后，乙方將模型運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)安裝，按合同支付模型款項(xiàng)。
3、在模型制作過(guò)程中，如因甲方要求停止制作，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方已收的前期費(fèi)用不予退回，對(duì)本階段已發(fā)生的工作量，甲方視實(shí)際情況應(yīng)給予適度補(bǔ)償;乙方根據(jù)甲方提供圖紙、資料、照片進(jìn)行模型加工，甲方不得任意增加制作內(nèi)容，如確需增加，則要相應(yīng)增加加工時(shí)間和費(fèi)用。
四、乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)按時(shí)保質(zhì)完成模型制作工作，在制作過(guò)程中，乙方應(yīng)接受并尊重甲方對(duì)模型制作過(guò)程中的`監(jiān)督，如制作過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以補(bǔ)救，但不得以任何理由延誤交付時(shí)間。若因乙方和運(yùn)輸延誤及損壞等原因?qū)е卵悠诮桓兜�，則每延期一天，乙方向甲方支付總價(jià)款0.1%的滯納金，甲方將在未付款中予以扣除;若因甲方提供圖紙、技術(shù)配合、模型驗(yàn)收、付款等甲方原因影響交貨日期，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。
2、模型正式交付使用后，乙方保證提供12個(gè)月的免費(fèi)質(zhì)量保修(維修的同時(shí)應(yīng)實(shí)行模型清潔)，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，緊急情況下乙方應(yīng)在接到通知后6小時(shí)內(nèi)予以維修，一般情況下24小時(shí)內(nèi)予以維修，特殊情況下(修復(fù)難度大、材料準(zhǔn)備時(shí)間長(zhǎng))3天內(nèi)予以維修，所需一切費(fèi)用由乙方自負(fù)(如差旅費(fèi)、食宿費(fèi)和維修費(fèi)用等)。保修期內(nèi)出現(xiàn)人為損壞，乙方有權(quán)收費(fèi)維修，質(zhì)保期為一年。
3、在承包此項(xiàng)模型制作工程時(shí)，乙方已清楚和明白合同文件內(nèi)的所有條款，乙方須確保一切施工是符合此項(xiàng)工程設(shè)計(jì)、質(zhì)與量的要求、安全要求和工程進(jìn)度。倘若乙方違反任何合同訂定的責(zé)任，甲方在任何時(shí)間或情況下有絕對(duì)權(quán)利向乙方追究法律責(zé)任包括經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
五、合同文本說(shuō)明
1、本合同自雙方簽定之日起生效。
2、雙方共同遵守合同，本合同條款如有未盡事宜，雙方相互諒解協(xié)商解決。
3、本協(xié)議正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)合同 篇4
借款人：________________________貸款人：________________________借款人因________開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____萬(wàn)元，期限為_(kāi)_____年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。第一條
借款人：________________________
貸款人：________________________
借款人因________開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____萬(wàn)元，期限為_(kāi)_____年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。
第一條定義與解釋
1.1在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：
1.1.1“銀行營(yíng)業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。
1.1.2“信息日”指每季最后一個(gè)月的20日。
1.1.3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。
1.1.4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。
1.1.5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。
1.1.6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。
1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。
1.1.8“項(xiàng)目”指_______。
1.1.9“建設(shè)期”指從項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。
1.1.10“經(jīng)營(yíng)期”指項(xiàng)目竣工交付使用開(kāi)始至結(jié)束的期限。
1.1.11“完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，項(xiàng)目交付使用。
1.1.12“擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書(shū)、抵押合同、質(zhì)押合同等。
第二條借款人陳述與保證
2.1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;
2.2所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件;
2.3向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等;
2.4本合同項(xiàng)下______萬(wàn)元的項(xiàng)目資金按期、足額到位;
2.5向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書(shū);
2.6本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。
2.7在談判、簽署、履行本合同過(guò)程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;
2.8目前無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。
第三條貸款
3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的貸款;
3.2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè);
3.3在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的'組成部分。
第四條利率和利息
4.1本合同項(xiàng)下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無(wú)須經(jīng)借款人的同意。
4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期，利隨本清。
第五條提款前提條件
5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：
5.1.1貸款證交由貸款人審核;
5.1.2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等;
5.1.3生效的建設(shè)承包合同;
5.1.4生效的原材料供應(yīng)合同;
5.1.5項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;
5.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件;
5.2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：
5.2.1擔(dān)保合同合法有效;
5.2.2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;
5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;
5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;
5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);
5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開(kāi)立帳戶。
第六條提款和還款
6.1本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。
6.2本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取;
6.3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出;
6.4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;
6.5本合同項(xiàng)下貸款的還款期為_(kāi)_____年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時(shí)間與金額如下：______
6.6借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________
6.7借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng)，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對(duì)于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。
6.8借款人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金并歸還。
第七條帳戶監(jiān)管
7.1為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí)，借款人在此不可撤銷(xiāo)地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開(kāi)立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管。
7.2帳戶監(jiān)管包括：
7.2.1監(jiān)督借款人專(zhuān)款專(zhuān)用，對(duì)非用于本項(xiàng)目的開(kāi)支有權(quán)拒付。
7.2.2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。
7.2.3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。
7.3借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開(kāi)立并保持下述帳戶，直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;
7.3.1開(kāi)立于_____的項(xiàng)目資金專(zhuān)用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及項(xiàng)目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額;從該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算帳戶;
7.4貸款人對(duì)為實(shí)施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條擔(dān)保
8.1為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>
8.1.1在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí)，通過(guò)各種方式融資、補(bǔ)充資金，直至工程完工(見(jiàn)附件一)。
8.1.2當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí)，借款人將其所獲得的來(lái)自于建設(shè)承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。
8.1.3貸款人以依法獲得的_____項(xiàng)目工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整而撤銷(xiāo)。
8.1.4項(xiàng)目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔(dān)保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任(見(jiàn)附件二)。
第九條借款人承諾
9.1所作的陳述與保證真實(shí)無(wú)誤;
9.2承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;
9.3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;
9.4保證資金狀況沒(méi)有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化;
9.5本項(xiàng)目的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;
9.6借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。
第十條貸款人承諾
10.1按照本合同的約定，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;
10.2對(duì)獲悉借款人項(xiàng)目建設(shè)、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。
第十一條變更、解除與轉(zhuǎn)讓________________________________________
第十二條保險(xiǎn)___________________________________________________
第十三條違約責(zé)任
13.1借款人逾期未提款的，應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額部分的萬(wàn)分之_____的違約金;
13.2借款人未按合同約定的期限還本付息的，對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之______利息，對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利;
13.3借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對(duì)違約部分按日計(jì)收萬(wàn)分之_____的利息;
13.4借款人違反本合同條款的約定，情況嚴(yán)重，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計(jì)收利息。
第十四條爭(zhēng)議解決_______________________________________________
第十五條通訊____________________________________________________
第十六條其他___________________________________________________
借款人：(簽章)__________________
貸款人：(簽章)__________________
簽約時(shí)間：________________________
簽約地點(diǎn)：________________________
房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同
房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同
房地產(chǎn)合同 篇5
委 托 人（甲方）：_________
經(jīng) 紀(jì) 人（丙方）：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號(hào)_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù)：（下列事項(xiàng)供委托人選擇）
�。ㄒ唬┨峁┬畔l(fā)布；
�。ǘ┏洚�(dāng)訂約介紹人：
�。ㄈ﹨f(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同：
�。ㄋ模﹨f(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：
（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過(guò)戶][電表過(guò)戶][煤氣過(guò)戶][_________][_________]；
�。________
第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的：
�。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)人姓名：_________，建筑面積：_________m2， 建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋權(quán)屬證號(hào)：_________，土地所有權(quán)為：[國(guó)有][集體所有]；
（二）室內(nèi)裝修情況：_________
�。ㄈ┦覂�(nèi)家具物品情況：_________
�。ㄋ模┧�、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：
?_________
�。ㄎ澹⿺M[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格：_________元/m2 。
（六）經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。
第四條 甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追教峁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確。
�。ǘ┘追綉�(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復(fù)印件：
1、產(chǎn)權(quán)人身份證
2、房屋權(quán)屬證書(shū)
3、[國(guó)有][集體所有]土地使用權(quán)證
4、其他相關(guān)資料：
�。�1）_________
（2）_________
�。�3）_________
（4）_________
�。ㄈ┘追綉�(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，
并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租 賃等情況。
�。ㄋ模┘追綉�(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門(mén)][土地管理部門(mén)]辦理相關(guān)手續(xù)。
（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
�。┍綄�(duì)甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。
�。ㄆ撸┍綉�(yīng)對(duì)甲方提供的信息到現(xiàn)場(chǎng)勘察和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查驗(yàn)。
（八）丙方應(yīng)按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息。
�。ň牛┍綉�(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
�。ㄊ┍綉�(yīng)配合甲方到相關(guān)部門(mén)辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。
�。ㄊ唬┍皆谕瓿杉追轿惺马�(xiàng)后，按照物價(jià)部門(mén)核定的.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不再收取其他費(fèi)用 。
第五條 甲、丙雙方的違約責(zé)任
�。ㄒ唬┍竞贤谒臈l（一）至（四）項(xiàng)，甲方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書(shū)面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，甲方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。
�。ǘ┍竞贤谒臈l（五）至（十）項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知甲方，并取得甲方書(shū)面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，丙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元。
單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。
第六條 合同糾紛的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
第八條 本合同一式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。
第九條 其他約定條款
（一）_________
�。ǘ________
�。ㄈ________
第十條 本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方（乙方）簽章：_________ 經(jīng)紀(jì)人（丙方）簽章：_________
證件名稱(chēng)：_________ 經(jīng)紀(jì)人簽字：_________
證件號(hào)碼：_________ 執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
代理人簽字：_________
證件名稱(chēng)：_________
證件號(hào)碼：_________
聯(lián)系電話：_________
共有人簽字：_________
簽訂時(shí)間：_________ 年____月____日
附件
一、房屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況
.....................................................................
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
附屬設(shè)施：_________ 設(shè)備：_________
室內(nèi)裝飾：_________
二、戶口、水、電、煤氣、電訊等費(fèi)用的支付情況
.....................................................................
�。ㄕ迟N線）?（騎縫章加蓋處）
三、其他
�。ㄒ唬________
（二）_________
房地產(chǎn)合同 篇6
賣(mài)方：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
買(mǎi)方：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條 賣(mài)方與_________市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字（_________）_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號(hào)為_(kāi)________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_(kāi)________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
賣(mài)方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為_(kāi)________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上_________層，地下_________層。
本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)________。
第三條 買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)_________的第_________棟_________座_________號(hào)房，位于_________層，用途為_(kāi)________，建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米。
具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表。
具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
賣(mài)方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_(kāi)________的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外）。
賣(mài)方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買(mǎi)方可以拒絕收樓（買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外）。
第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計(jì)算購(gòu)房款：
�。ㄒ唬┌唇ㄖ娣e計(jì)算，單價(jià)為人民幣／港幣_(tái)________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_(tái)________元（小寫(xiě)_________元）。
�。ǘ┌刺變�(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣／港幣_(tái)________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_(tái)________元（小寫(xiě)_________元）。
�。ㄈ┌刺子�(jì)算，總金額為人民幣／港幣_(tái)________元（小寫(xiě)_________元）。
第五條 賣(mài)方委托_________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，_________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。
雙方約定：買(mǎi)方不直接將購(gòu)房款交給賣(mài)方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。
賣(mài)方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱(chēng)是_________，帳號(hào)_________。
第六條 買(mǎi)方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：
�。ㄒ唬┵I(mǎi)方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款_________％以上的，買(mǎi)方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣(mài)方支付延期付款的違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。
（二）買(mǎi)方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款_________％的，賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金（一般不超過(guò)_________％）。
�。ㄈ┵I(mǎi)方超過(guò)合同約定時(shí)間_________日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)單方解除合同。賣(mài)方單方解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方，并在_________日內(nèi)從買(mǎi)方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項(xiàng)退還給買(mǎi)方。
第七條 賣(mài)方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。
賣(mài)方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無(wú)效。
賣(mài)方向買(mǎi)方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知，并由買(mǎi)方簽收。書(shū)面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。買(mǎi)方接到書(shū)面通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。
第八條 賣(mài)方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買(mǎi)方使用的，每延期_________日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
賣(mài)方超過(guò)約定時(shí)間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：
（一）買(mǎi)方有權(quán)單方解除合同。賣(mài)方接到買(mǎi)方解除合同的書(shū)面通知后，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)將買(mǎi)方已付的一切款項(xiàng)（不計(jì)利息）退還，并支付雙方約定的違約金。造成買(mǎi)方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
�。ǘ┵I(mǎi)方不解除合同的.，按本條第一款處理。
第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣(mài)方應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方。
第十條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱(chēng)。如確需變更的，賣(mài)方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書(shū)，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門(mén)申報(bào)。
第十一條 賣(mài)方在住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。不提供的，買(mǎi)方可拒絕接收。
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。
第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：
按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：
（一）交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1％以內(nèi)（含1％）的，為允許的合理差異，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補(bǔ)。
（二）交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1％以上（不含1％）、5％以內(nèi)（含5％）的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。
�。ㄈ┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5％以上（不含5％）的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方要求解除合同的，賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)退還買(mǎi)方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5％的違約金。
�。ㄋ模┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5％以上（不含5％），經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。
按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：
�。ㄒ唬┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0。6％以內(nèi)（含0。6％）的，為允許的合理差異，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補(bǔ)。
�。ǘ┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0。6％以上（不含0。6％）、3％以內(nèi)（含3％）的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。
�。ㄈ┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3％以上（不含3％）的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方要求解除合同的，賣(mài)方應(yīng)在10日內(nèi)退還買(mǎi)方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5％的違約金。
�。ㄋ模┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3％以上（不含3％），經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。
第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款。
第十四條 買(mǎi)方付清購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書(shū)。
第十五條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由_________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)按_________元／平方米（建筑面積）計(jì)收。業(yè)主委員會(huì)成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。
買(mǎi)方所購(gòu)商品房?jī)H作_________使用，買(mǎi)方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對(duì)此，賣(mài)方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
第十六條 賣(mài)方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起_________日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。
第十七條 如賣(mài)方未按前條規(guī)定通知買(mǎi)方，或因賣(mài)方原因造成買(mǎi)方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣(mài)方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》之日的第_________日起，每日按買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。
第十八條 賣(mài)方應(yīng)自本合同生效之日起_________日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。
如賣(mài)方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買(mǎi)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十九條 賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：
（一）賣(mài)方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合字（_________）_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》；
�。ǘ斗康禺a(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》；
�。ㄈ┲鞴懿块T(mén)批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。
第二十條 除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外，買(mǎi)賣(mài)雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。
本合同中的“通知”指書(shū)面通知，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。
以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第_________種方式解決：
�。ㄒ唬┫騙________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
�。ǘ┫蛑袊�(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_________分會(huì)申請(qǐng)仲裁；
�。ㄈ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第二十二條 買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問(wèn)題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。
除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外，賣(mài)方所作的售樓廣告、售樓書(shū)、樣板房視為本合同的組成部分，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。
第二十四條 本合同連同附表及附圖，共_________頁(yè)，為一式_________份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具有同等法律效力。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣(mài)方（蓋章）：_________ 買(mǎi)方（蓋章）：_________
賣(mài)方代理人（簽字）：_________ 買(mǎi)方代理人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)合同 篇7
甲方：_____
地址：_____
乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址：_____
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面
積共計(jì)_____平方米。
第二條 合作期限
1。本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1。乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2。甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的.，每?jī)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4。因客戶對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責(zé)任
1。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;
�。�2）新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_____項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證）和銷(xiāo)售_____項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
�。�3）關(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;
�。�4）乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;
�。�5）甲方正式委托乙方為_(kāi)____項(xiàng)目銷(xiāo)售（的獨(dú)家）代理的委托書(shū);以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購(gòu)買(mǎi)的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。
3。甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條 乙方的責(zé)任
1。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
�。�1）制定推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等）;
�。�2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表;
（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;
�。�4）派送宣傳資料、售樓書(shū);
�。�5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;
�。�6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);
�。�7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金;
（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。
2。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位），乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4。乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條 合同的終止和變更
1。在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。
第十條 其他事項(xiàng)
1。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：_____（蓋章）
代表人：_____（簽字）
乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）
代表人：_____（簽字）
房地產(chǎn)合同 篇8
甲方（貸款方）：
乙方（借款方）：
證件號(hào)碼：
乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目【 】的房屋 號(hào)樓 單元 樓 號(hào)，因資金不足，特向甲方申請(qǐng)借款。經(jīng)雙方平等協(xié)商，根據(jù)平等自愿原則達(dá)成如下協(xié)議：
一、 借款用途
乙方向甲方所借款項(xiàng)僅限于購(gòu)買(mǎi)【 】的房屋 號(hào)樓 單元 樓 號(hào)之用，所借款項(xiàng)全部直接用于支付該房屋首付款，乙方無(wú)權(quán)要求甲方提供現(xiàn)金用于他途。
二、 借款金額
乙方向甲方借款金額為人民幣 元（大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。
三、 借款期限及方式
借款期限自 年 月 日止，乙方保證在借款期限到期之日前全部?jī)斍逶摴P借款。乙方在借款期限內(nèi)有明顯違反甲乙雙方簽訂的購(gòu)買(mǎi)上述房屋相關(guān)合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽(yù)和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的，甲方有權(quán)單方面要求乙方提前還款。
四、 保證條款
�。ㄒ唬� 乙方所購(gòu)上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時(shí)歸還。
�。ǘ� 乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋需繳納的各種稅費(fèi)由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時(shí)歸還。
�。ㄈ� 乙方未還清所有借款之前，甲方有權(quán)拒絕將其所購(gòu)上述房屋交付乙方，由此所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
五、 借款利息
乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的.，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項(xiàng)的日息千分之一向甲方支付利息，同時(shí)計(jì)算復(fù)利。
六、 違約責(zé)任
乙方未按本合同約定期限償還借款的，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應(yīng)按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應(yīng)承擔(dān)逾期未付款的違約金，違約金按日萬(wàn)分之五計(jì)算，逾期超過(guò)30 天，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。
七、 本合同未作約定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
八、 本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。
甲方（貸款人）： 乙方（借款人）：
日期： 年 月 日
房地產(chǎn)合同 篇9
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
根據(jù)國(guó)家《合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，并遵循《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》等標(biāo)準(zhǔn)，本著獨(dú)立、客觀、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜訂立合同如下：
一、合同內(nèi)容
(一)估價(jià)對(duì)象：
(二)估價(jià)目的：為確定估價(jià)對(duì)象的 價(jià)值提供參考，而評(píng)估其房地產(chǎn)(房屋、土地、構(gòu)筑物)的 價(jià)值。
(三)價(jià)值類(lèi)型： 房地產(chǎn)公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值
(四)估價(jià)時(shí)點(diǎn)： 年 月 日
(五)報(bào)告份數(shù)：預(yù)報(bào)告 份，正式報(bào)告 份。
(六)作業(yè)時(shí)間：自 年 月 日至 年 月 日止(計(jì) 天)。
二、合同時(shí)間
合同有效期為 年 月 日始至 年 月 日止。
三、評(píng)估費(fèi)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法
(一)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、房屋征收補(bǔ)償評(píng)估按評(píng)估額的0.5%收費(fèi)。
2、司法鑒定按《吉林省發(fā)展和改革委員會(huì)吉林省司法廳關(guān)于司法鑒定收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》吉發(fā)改收管聯(lián)字[20xx]1577號(hào)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
3、 其他項(xiàng)目按《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》計(jì)價(jià)格[1995]971號(hào)規(guī)定收費(fèi)。
(二)計(jì)算方法：
計(jì)算多個(gè)估價(jià)標(biāo)的物的收費(fèi)，執(zhí)行《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》(DB22/T475—20xx)第17條“估價(jià)報(bào)告中有多個(gè)估價(jià)對(duì)象的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)以每個(gè)估價(jià)對(duì)象為評(píng)估費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。評(píng)估費(fèi)應(yīng)采取差額定率分檔累進(jìn)方法計(jì)算，不應(yīng)隨意改變計(jì)算方法或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)�！钡囊�(guī)定。
(三)收費(fèi)金額：
1、乙方預(yù)收評(píng)估費(fèi)人民幣(大寫(xiě))元元，余額按實(shí)際評(píng)估額另行計(jì)算。
2、乙方按實(shí)際評(píng)估額計(jì)算評(píng)估費(fèi)。
四、雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)要求乙方按國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》等規(guī)定出具估價(jià)報(bào)告。
2、甲方有權(quán)要求乙方按約定的估價(jià)對(duì)象、估價(jià)目的、價(jià)值類(lèi)型、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、報(bào)告份數(shù)、作業(yè)時(shí)間出具估價(jià)報(bào)告。
3、甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)報(bào)告中的錯(cuò)誤進(jìn)行修正，或?qū)?bào)告進(jìn)行復(fù)估。
4、甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人對(duì)報(bào)告有異議的，乙方要按有關(guān)規(guī)定予以口頭或書(shū)面做出答復(fù)。
5、甲方要向乙方提供與估價(jià)對(duì)象相關(guān)的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。
6、甲方要填寫(xiě)《估價(jià)對(duì)象法定優(yōu)先受償情況調(diào)查》。
7、甲方有權(quán)要求乙方公示估價(jià)結(jié)果，或安排房地產(chǎn)估價(jià)師回答相關(guān)問(wèn)題。
8、甲方應(yīng)當(dāng)按項(xiàng)目需要，給乙方提供與估價(jià)對(duì)象有關(guān)的'資料
(1)工商執(zhí)照、自然人身份證
(2)房屋所有權(quán)證
(3)房屋使用權(quán)證
(4)土地使用權(quán)證
(5)無(wú)證房屋的用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積證明
(6)構(gòu)筑物所有權(quán)證明
(7)房屋測(cè)繪報(bào)告
(8)構(gòu)筑物測(cè)繪報(bào)告
(9)土地測(cè)繪報(bào)告
(10)規(guī)劃意見(jiàn)(選址)書(shū)
(11)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
(12)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
(13)建筑工程施工許可證
(14)商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證
(15)其他與估價(jià)對(duì)象有關(guān)的資料
A、房屋、土地征收征用公告或行政許可證
B、司法鑒定方面的資料
C、房屋(構(gòu)筑物)土地租憑(承包)合同
D、房屋、土地抵押合同
E、房地產(chǎn)交易合同
F、房地產(chǎn)拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)
G、法院、仲裁機(jī)關(guān)的判決或裁定
H、房地產(chǎn)交易公證書(shū)
I、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表)
J、企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，或財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告
6、甲方有權(quán)要求乙方保守涉及估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和估價(jià)對(duì)象的商業(yè)機(jī)密。
7、甲方為乙方提供查看估價(jià)對(duì)象的實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位狀況提供方便，并配合乙方取得估價(jià)對(duì)象所在地的政府發(fā)布的有關(guān)土地和房屋價(jià)格方面的文件。
8、甲方不得干預(yù)乙方評(píng)估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》的報(bào)告。
9、甲方應(yīng)當(dāng)按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額向乙方支付評(píng)估費(fèi)。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方要依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》撰寫(xiě)報(bào)告，并對(duì)估價(jià)報(bào)告的合法性負(fù)責(zé)、
2、乙方必須遵循獨(dú)立、客觀、公正的基本原則和普適技術(shù)性原則，根據(jù)估價(jià)對(duì)象的估價(jià)目的、價(jià)值類(lèi)型、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、作業(yè)時(shí)間出具報(bào)告，并按約定的報(bào)告份數(shù)向甲方提供預(yù)評(píng)估報(bào)告的正式報(bào)告。
3、國(guó)家征收征用房屋補(bǔ)償方面的評(píng)估，乙方必須遵照有關(guān)規(guī)定公示房屋或土地的估價(jià)結(jié)果，并安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師現(xiàn)場(chǎng)回答當(dāng)事人或利害關(guān)系人的疑問(wèn)。需要乙方復(fù)估的，乙方要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)估。
4、國(guó)家機(jī)關(guān)和組織，當(dāng)事人和利害關(guān)系人或異議人，對(duì)報(bào)告的格式、內(nèi)容等有疑問(wèn)或異議，乙方要根據(jù)疑問(wèn)或異議要求，口頭或書(shū)面進(jìn)行回答。
5、報(bào)告需要聽(tīng)證的、或需要房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家咨詢或鑒定的，乙方要認(rèn)真配合。
6、乙方必須嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，不得和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通，不得向甲方以外的任何組織和個(gè)人泄漏估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和涉及甲方的商業(yè)機(jī)密。
7、乙方不得利用工作之便，向甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人提出任何與評(píng)估工作無(wú)關(guān)的要求。
8、乙方不得超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，收費(fèi)后要給甲方出具正式發(fā)票。乙方可以預(yù)收評(píng)估費(fèi)，但多收部分要及時(shí)返還給付款方。
9、除項(xiàng)目終止外，乙方在合同時(shí)間內(nèi)因甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人原因，沒(méi)有完成評(píng)估工作，甲方應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)合同有效期限。
10、乙方不得將合同委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)托其他機(jī)構(gòu)。
五、違約責(zé)任
(一)任何一方不得無(wú)故解除合同。因乙方在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)能完成工作，或發(fā)現(xiàn)乙方和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通，違反法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》的行為，甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
(二)甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人不配合乙方的評(píng)估工作，乙方可以終止合同。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
(三)除不可抗力外，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。雙方對(duì)賠償責(zé)任達(dá)不成一致的，可依法主張各自的權(quán)利。
(四)本合同自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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