【精華】房地產(chǎn)合同模板匯編六篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)合同6篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

房地產(chǎn)合同 篇1

　　編號：渝房中介( )字[200  ]第(  )號

　　重慶市房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同

　　重慶市國土資源和房屋管理局印制

　　重慶市工商行政管理局監(jiān)制

　　委托人(甲方)

　　地址

　　身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照注冊號)

　　電話

　　受托人(乙方)

　　地址

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號

　　資質(zhì)等級及證號

　　電話

　　注冊經(jīng)紀(jì)人姓名

　　注冊證號

　　電話

　　經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名

　　電話

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況

　　所有權(quán)人/承租人：        座落：

　　建筑面積/使用面積：        標(biāo)的物價值(萬元)：

　　房屋所有權(quán)/使用權(quán)證號：      預(yù)售合同登記號：

　　房地產(chǎn)權(quán)證號：          土地使用面積：

　　土地使用證號：          土地使用性質(zhì)：

　　備注：

　　二、委托代辦事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

　　房地產(chǎn)交易登記       房屋使用權(quán)過戶

　　房屋初始登記        國有土地使用證

　　房地產(chǎn)權(quán)證         商品房預(yù)售許可證

　　規(guī)劃許可證         二手房按揭

　　轉(zhuǎn)按揭           其他手續(xù)(        )

　　三、委托權(quán)限(選項(xiàng)打“√”)

　　全權(quán)代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權(quán)利、義務(wù)。在委托權(quán)限、期限內(nèi)，乙方與第三人或有關(guān)單位、部門洽談，開展相關(guān)工作。委托人可以不到場，但法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　一般代理：乙方為甲方提供有關(guān)咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，指導(dǎo)甲方填寫、整理登記有關(guān)表格、資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　四、限制代辦情況

　　甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務(wù)，否則由此而引起的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償概由甲方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時終止合同：

　　1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷的;

　　3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

　　4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

　　5、弄虛作假和非正當(dāng)交易一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的;

　　6、其他限制交易的情況。

　　五、甲方應(yīng)遵守的約定

　　1、應(yīng)出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資料證明;

　　2、提交代辦事項(xiàng)所需的、真實(shí)合法的、齊備的證件資料;

　　3、如實(shí)申報交易價格，繳納有關(guān)稅費(fèi);

　　4、有責(zé)任如實(shí)向乙方和登記機(jī)關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況，并為其提供查勘現(xiàn)場的條件;

　　5、甲方對所提供的一切文件和復(fù)印件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　6、甲方委托提供的.權(quán)屬文件及復(fù)印件作為本合同附件。

　　六、乙方應(yīng)遵守的約定

　　1、應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營資料證明;

　　2、在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)開展代辦服務(wù)工作;

　　3、如實(shí)介紹代辦的程序、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策;

　　4、協(xié)助整理有關(guān)資料，填寫相關(guān)表格，代為呈送登記要件至辦證機(jī)關(guān);

　　5、將代辦過程中的有關(guān)問題及時告之甲方;

　　6、在約定的時限內(nèi)辦理完甲方委托的事項(xiàng)，領(lǐng)取有關(guān)證件及登記合同;

　　7、為委托人保守其交易秘密和個人隱私。

　　七、甲方應(yīng)交付代辦事項(xiàng)所需的證件(選項(xiàng)打“√”不選“×”)

　　房屋所有權(quán)證       國土使用證

　　買賣合同         抵押合同

　　借款合同         上級機(jī)關(guān)批文

　　董事會決議        授權(quán)委托書

　　營業(yè)執(zhí)照         組織機(jī)構(gòu)代碼證

　　結(jié)婚證          身份證明

　　其他

　　八、代辦時限

　　從甲方登記要件交驗(yàn)齊全之日起， 共____ 個工作日內(nèi)完成代辦事項(xiàng)。

　　九、代辦服務(wù)費(fèi)及付款方式

　　乙方全部完成甲方委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付的代辦服務(wù)費(fèi)總額為____ 元(大寫)。

　　付款方式如下(選項(xiàng)打“√”不選“×”)

　　合同簽定后，甲方一次性支付代辦服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)。

　　合同簽定后，乙方預(yù)收甲方代辦服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)____ 元(大寫 ____ )，在領(lǐng)證時一次性結(jié)算。

　　因甲方原因中途停止委托的，甲方應(yīng)按代辦服務(wù)費(fèi)總額的____ %支付已乙方勞務(wù)費(fèi)。

　　乙方所收各項(xiàng)費(fèi)用必須開具有乙方代辦機(jī)構(gòu)財務(wù)專用章的收款票據(jù)。

　　十、違約責(zé)任

　　若一方違反本合同約定，違約方向守約方支付違約金為代辦服務(wù)費(fèi)的____%。

　　十一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”) ：

　　1、 向_______仲裁委員會申請仲裁 (   )

　　2、 向_______人民法院提起訴訟  (   )

　　十二、本合同(含附件____ 頁)一式叁份，甲乙雙方及辦證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

　　甲方(簽章)            乙方(簽章)

　　法定代表人：            法定代表人：

　　委托代理人：            注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：

　　簽約時間：             簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)合同 篇2

　　根據(jù)甲、乙雙方于年月日簽訂的《房地產(chǎn)定向開發(fā)合同》，本著平等、自愿、公平、信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，并征詢了甲方職工代表意見，另由甲方委托審計機(jī)構(gòu)對“紅皖家園”項(xiàng)目開發(fā)成本進(jìn)行了審計，在對住宅銷售價格、認(rèn)購對象、優(yōu)惠條件、地下車位等影響住宅成本重要因素的處理方案向甲方職工進(jìn)行了公示的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同信守。

　　一.開發(fā)小區(qū)的基本情況

　　1.小區(qū)名稱：xx家園。

　　2.小區(qū)位置：

　　3.周邊環(huán)境：

　　4.幢數(shù)層高：16幢，2.9米層高。分別為18+1層、17+1層、16+1層的二梯三戶、二梯四戶型式組合高層住宅，共2150戶。

　　二、質(zhì)量要求和小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

　　1.乙方按行政主管部門批準(zhǔn)的，并經(jīng)甲方及甲方建房領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)同的規(guī)劃設(shè)計方案標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

　　2.進(jìn)場施工隊(duì)伍必須具備與本小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適應(yīng)的相應(yīng)資質(zhì)（提供相應(yīng)的證明材料）。

　　3.小區(qū)內(nèi)部環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)以總體規(guī)劃書的規(guī)定為準(zhǔn)。

　　4.樓房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：每幢樓外裝修為品牌外墻面磚、涂料相搭配。每戶內(nèi)裝修為戶內(nèi)毛坯房、品牌鋼制防盜入戶門。每幢樓公共部分：國際品牌電梯（國內(nèi)生產(chǎn)組裝），品牌墻面、墻頂涂料，地面防滑地磚，樓梯用防滑地磚從1樓鋪設(shè)到3樓。外窗為彩鋁型材配中空玻璃。有線電視、寬帶網(wǎng)、電話接口入戶�？梢晫χv系統(tǒng)、煤氣管道到戶（不含開戶費(fèi)）。（其他未盡事宜以提供給“安徽鑫誠工程咨詢有限公司”的規(guī)劃方案和設(shè)計文件為準(zhǔn)）

　　三、配套設(shè)施及車位建設(shè)

　　1.“紅皖家園”小區(qū)配套設(shè)施，如幼兒園、游泳池、籃球場、網(wǎng)球場、小區(qū)安保監(jiān)控系統(tǒng)、配電站、垃圾站、燃?xì)庹{(diào)壓站等由乙方出資建設(shè)，產(chǎn)權(quán)交付給小區(qū)業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會管理，供小區(qū)住戶共同使用。

　　2.車位建設(shè)。乙方應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計條件建設(shè)小區(qū)車位。

　　（1）按規(guī)劃要求，戶均停車位比例為1：1，總戶數(shù)為2150戶。經(jīng)過乙方與相關(guān)職能部門協(xié)調(diào)，車位建設(shè)為地面40%，地下車位為60%。地下車位建設(shè)面積為38700平方米，地下車位建設(shè)可采取雙層機(jī)械停車、人防設(shè)施兼顧地下停車場和單獨(dú)建設(shè)專業(yè)地下停車場相結(jié)合的方式。

　　（2）為盡可能地節(jié)約“紅皖家園”小區(qū)建設(shè)成本，甲方應(yīng)當(dāng)以職工經(jīng)濟(jì)適用房形式申請優(yōu)惠政策，爭取將戶均停車比例降至1：0.6，同時按照地面40%、地下60%的比例布置停車位置。該項(xiàng)工作甲方必須在本協(xié)議簽定后45天內(nèi)完成，逾期乙方將按原規(guī)劃施工。

　�。�3）地下車位及裝置的建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃部門最終批準(zhǔn)的方案實(shí)施。建設(shè)費(fèi)用：乙方將人防設(shè)施易地建設(shè)費(fèi)（已打入成本的計提的1800元/平方米人防費(fèi)用總額）按實(shí)交數(shù)額提出用于人防實(shí)施兼顧地下車位建設(shè)，實(shí)際建設(shè)增加的成本費(fèi)用計入房價。具體操作規(guī)程，由乙方與甲方另行商定。

　　四.住宅價格和優(yōu)惠條件

　　1.合肥卷煙廠內(nèi)部職工在認(rèn)購期認(rèn)購的，住宅均價為：2398元/平方米，具體房屋的價格根據(jù)樓層、朝向等的差別，作相應(yīng)的增減，實(shí)行一房一價，在商品房買賣合同中另行約定；黃山總廠在肥工作職工在本協(xié)議簽訂30日后60日內(nèi)認(rèn)購并繳納5萬元以上認(rèn)購款的，住宅均價：2448元/平方米；面向社會的，住宅起價暫定2898元/平方米。以上房屋價格均不含燃?xì)忾_戶費(fèi)、地下車位、會所建設(shè)費(fèi)用。燃?xì)忾_戶費(fèi)在房屋交付時按煤氣公司開戶費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具實(shí)收取，地下車位、會所建設(shè)費(fèi)用（建議為職工活動中心），按實(shí)建設(shè)成本，由可銷售建筑面積分?jǐn)偂?/p>

　　2.優(yōu)惠條件。在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)組織合肥卷煙廠職工認(rèn)購。

　�。ㄒ唬┍緟f(xié)議簽訂后的15天內(nèi)：（1）繳納5萬元認(rèn)購款的，每平方米優(yōu)惠20元；（2）、繳納10萬元認(rèn)購款的，每平方米優(yōu)惠40元；（3）、繳納15萬元認(rèn)購款的，每平方米優(yōu)惠60元。（4）、合肥卷煙廠離退休及內(nèi)退職工繳納3萬元認(rèn)購款的，可享受每平方米優(yōu)惠12元的特殊政策（其它優(yōu)惠條件同上）。

　�。ǘ�）在16天內(nèi)至30天之間交款的，不享受上述（一）的優(yōu)惠，按2398元/平方米的均價執(zhí)行。

　　（三）30天以后認(rèn)購的，不享受2398元/平方米的均價，按市場價執(zhí)行。

　�。ㄋ模┤艉蠠熉毠べ彿繎糇罱K選房號不能如愿，不愿意購房的，所交內(nèi)部認(rèn)購款在本協(xié)議簽訂之日起滿18個月后一周內(nèi)乙方辦理退房退款手續(xù)（不計利息）。

　�。ㄎ澹�黃山總廠在肥工作職工應(yīng)按約定進(jìn)行認(rèn)購，未認(rèn)購的視為放棄購置房屋的`權(quán)利，乙方可將房屋對外銷售，甲方不得提出異議。

　　五.雙方責(zé)任

　　1.甲方責(zé)任

　�。�1）甲方成立“合肥卷煙廠‘紅皖家園’建設(shè)辦公室”，全權(quán)代表甲方及甲方建房領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，協(xié)調(diào)解決“紅皖家園”開發(fā)過程中需要解決的事宜。參與對投標(biāo)人主體資格的確定，并對招標(biāo)文件中相關(guān)工程質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行認(rèn)可。

　�。�2）組織職工購房戶自愿認(rèn)購，協(xié)助確定購買人資格。

　　（3）協(xié)助收集內(nèi)部職工建房認(rèn)購款，監(jiān)督資金使用流向，審核月度及年度資金使用計劃，收到乙方用款計劃報告后五日內(nèi)核付小區(qū)建設(shè)用款。

　�。�4）協(xié)助房屋交付手續(xù)。

　�。�5）對工程建設(shè)適時實(shí)施監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題提出意見。

　　2.乙方責(zé)任

　　（1）確�！凹t皖家園”小區(qū)在三年內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)。

　�。�2）為確保工程質(zhì)量，主體工程要通過招標(biāo)選定施工單位。

　�。�3）接受甲方對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面的檢查和監(jiān)督。

　　（4）確保在簽署商品房購買合同后，按時交房，及時辦理權(quán)證手續(xù)。

　�。�5）參與確定甲方職工購買人資格。

　�。�6）向合肥卷煙廠“紅皖家園”建設(shè)辦公室報送資金使用月度、年度計劃。

　�。�7）確保甲方及甲方職工購房戶認(rèn)購款和購房款專項(xiàng)用于“紅皖家園”小區(qū)建設(shè)。

　�。�8）在規(guī)劃設(shè)計條件范圍內(nèi)，保證甲方職工購房戶優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，對未按約定時間和程序進(jìn)行認(rèn)購的房屋，應(yīng)向甲方“紅皖家園”建設(shè)辦公室提交書面報告，待確認(rèn)后再向社會銷售。為方便管理，向社會銷售的住宅應(yīng)盡可能地集中在一起。

　�。�9）負(fù)責(zé)建設(shè)過程中的安全并承擔(dān)全部安全責(zé)任。

　　六.交付時間及違約責(zé)任

　　1.房屋預(yù)售時間及違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后18個月內(nèi)全部辦妥房屋預(yù)售手續(xù)的，職工所繳納的認(rèn)購款自動轉(zhuǎn)為房屋預(yù)售款；超過18個月未辦妥預(yù)售手續(xù)的，自超過之日起，乙方按職工繳納的認(rèn)購款以年利率5%計算利息，利息計算至辦妥房屋預(yù)售手續(xù)之日止。

　　2.交房時間及違約責(zé)任在簽定商品房買賣合同時約定。

　　3.因甲方過錯，對工程進(jìn)度造成影響，由甲方承擔(dān)損失。

　　七.未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

　　八.爭議解決辦法：如出現(xiàn)爭議由雙方協(xié)商解決。

　　九.本協(xié)議為甲、乙雙方之前所簽訂的《房地產(chǎn)定向開發(fā)合同》的補(bǔ)充協(xié)議，其中內(nèi)容與原合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，其它內(nèi)容仍按原合同執(zhí)行。

　　十.本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

　　地 點(diǎn)： 地 點(diǎn)

房地產(chǎn)合同 篇3

　　甲 方：____________________________________

　　乙 方：____________________________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方為其項(xiàng)目進(jìn)行前期市場調(diào)查分析、全程營銷策劃及代理銷售的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商、達(dá)成全面代理協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作形式

　　甲方委托乙方為其開發(fā)房地產(chǎn) 項(xiàng)目的前期市場調(diào)研分析、營銷策劃和代理銷售的服務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成全面代理協(xié)議，簽訂本合同。

　　該項(xiàng)目位于___市_ 。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，就合作形式達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、雙方合作期限內(nèi)，乙方按協(xié)議達(dá)成工作范圍為甲方提供深度服務(wù)。甲方應(yīng)遵守雙方協(xié)議權(quán)責(zé)，對該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司代理銷售。

　　2、保證合作的穩(wěn)定性和服務(wù)的高質(zhì)量，雙方采取前期市場調(diào)研專項(xiàng)費(fèi)用 + 銷售提成的付費(fèi)形式。

　　3、乙方成立項(xiàng)目專案小組，并指派現(xiàn)場案場經(jīng)理1名，為甲方提供服務(wù)。

　　4、在本合同簽訂且乙方提交三個報告后，自乙方主要工作人員按照甲乙雙方約定日期（雙方對該日期的約定作為本合同附件具有同等法律效力）駐場工作開展之日起，至乙方收到商品房預(yù)售許可證之日為止，甲方每月預(yù)先支付乙方人民幣 ，用以保證銷售人員及案場經(jīng)理的基本工資、、服裝、交通、住宿、餐飲等基本日常開支，乙方為此開具收據(jù)。

　　第一次支付款項(xiàng)日期為乙方主要工作人員進(jìn)駐之日起三日內(nèi)，之后每月支付的具體日期均以第一個月的支付日為準(zhǔn)。

　　此項(xiàng)費(fèi)用自乙方收到商品房預(yù)售許可證之日起從乙方的首次銷售提成中扣除。

　　第二條 合作期限

　　甲乙雙方的本合同合作時間范圍為自合同簽訂即日起，至銷售額達(dá)到底價總額的%時，即可視為乙方完成全部銷售任務(wù)而撤場。

　　第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　1、項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報紙廣告、雜志廣告、電視廣告、廣播廣告、戶外廣告、中郵、樓書、單頁等宣傳資料、促銷活動、沙盤制作等費(fèi)用，但不含公關(guān)、售房部房租屋裝修、電話費(fèi)和辦公家具等費(fèi)用。)由甲方負(fù)責(zé)支付，

　　3、乙方所指派的現(xiàn)場銷售主管1名及其他銷售工作人員的基本工資、銷售提成、服裝及日常生活支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條 銷售價格

　　1、銷售價格由乙方提出建議，最終由甲方認(rèn)定。

　　2、甲方在銷售價格確認(rèn)后，提供并確認(rèn)項(xiàng)目的銷售價目表為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后與本合同具備同等法律效力。

　　3、乙方可視市場銷售情況并在征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動銷售價格。

　　4、其優(yōu)惠比例確定后，甲方超比例的優(yōu)惠批復(fù)，其超出部分不應(yīng)扣除乙方的傭金。

　　第五條 銷售計劃

　　1、 主體工程揭頂之日起十日內(nèi)，實(shí)際銷售額應(yīng)達(dá)到底價總額的%。

　　2、 工程竣工驗(yàn)收之日起十日內(nèi)，實(shí)際銷售額應(yīng)達(dá)到底價總額的%。

　　3、 燃?xì)饨油ㄖ�日起十日�?nèi)，實(shí)際銷售額應(yīng)達(dá)到底價總額的%。

　　4、 銷售額達(dá)到底價總額的%時，即可視為乙方完成全部銷售任務(wù)。

　　第六條 傭金及支付

　　1、該項(xiàng)目前期市場調(diào)研分析專項(xiàng)費(fèi)用共計人民幣 元整。乙方為甲方共提交市場調(diào)研報告、項(xiàng)目策劃定位報告、經(jīng)濟(jì)分析報告各一份。

　�。�1）市場調(diào)研報告——報告針對項(xiàng)目的市場研究、環(huán)境分析，包括對宏觀環(huán)境的'深入研究、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場整體發(fā)展趨勢的分析和項(xiàng)目所在區(qū)域的市場調(diào)查、市場發(fā)展趨勢研究、競爭性物業(yè)分析、項(xiàng)目SWOT分析、項(xiàng)目差異化競爭策略研究、核心競爭力研究，發(fā)展商項(xiàng)目運(yùn)作潛力和自身資源的評估等，最終形成項(xiàng)目的總體定位和發(fā)展思路。

　　項(xiàng)目策劃定位報告——根據(jù)市場調(diào)研報告的分析進(jìn)行項(xiàng)目定位，包括項(xiàng)目發(fā)展的產(chǎn)品定位、價格定位和客戶定位。產(chǎn)品定位分為產(chǎn)品構(gòu)成、總體建筑風(fēng)格、建筑特色建議、功能設(shè)計及比例建議、裝修標(biāo)準(zhǔn)建議、室內(nèi)室外環(huán)境布置建議。并結(jié)合項(xiàng)目定位和總體策劃方案，對項(xiàng)目整體概念性規(guī)劃設(shè)計提出建議，包括項(xiàng)目規(guī)劃總平面建議、項(xiàng)目總體商業(yè)形態(tài)及配套設(shè)施組織建議、總體景觀建議等。

　　綜合經(jīng)濟(jì)分析報告——主要內(nèi)容為項(xiàng)目開發(fā)成本分析、項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)效益評價、項(xiàng)目風(fēng)險評估。包括項(xiàng)目成本測算、項(xiàng)目整體開發(fā)資金流量分析、項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)效益評價、項(xiàng)目敏感性和不確定因素分析、項(xiàng)目風(fēng)險評估。

　�。�2）費(fèi)用支付方式：

　　本合同簽定后三天內(nèi)收取40%的首付款（即￥ 元），提交《市場調(diào)研報告》后三日內(nèi)付總款項(xiàng)的20%（即￥ 元）；提交《項(xiàng)目策劃定位報告》后三日內(nèi)付總款項(xiàng)的20%（即￥ 元）；提交《綜合經(jīng)濟(jì)分析報告》后三日內(nèi)付總款項(xiàng)的20%（即￥ 元）。如乙方未能如期提交報告，則甲方有權(quán)扣除此報告在該提交期付款的20%（即￥ 元）作為違約金。

　　（3）工作時間計劃：21日

　　第1-12日：市場調(diào)研（實(shí)地調(diào)查及資料收集）、資料分析及研判；

　　第13日：提交《市場調(diào)研報告》初稿，甲方書面反饋意見，乙方進(jìn)行調(diào)整；

　　第16日：《市場調(diào)研報告》定稿；提交《項(xiàng)目策劃定位報告》初稿（甲方書面反饋意見，乙方進(jìn)行調(diào)整）；

　　第19日：《項(xiàng)目策劃定位報告》定稿；提交《綜合經(jīng)濟(jì)分析報告》初稿（甲方書面反饋意見，乙方進(jìn)行調(diào)整）

　　第21日：《綜合經(jīng)濟(jì)分析報告》定稿。

　　2、以甲乙雙方共同確認(rèn)的第一次銷售價格為底價。底價以內(nèi)，乙方的傭金即營銷策劃推廣及代理銷售傭金為底價的 %。超出底價的部分，甲乙雙方按 比例分成。傭金由甲方以人民幣形式支付，乙方提供正規(guī)發(fā)票。

房地產(chǎn)合同 篇4

　　根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1.

　　2.

　　第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

　　1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的.一切其他稅費(fèi)。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________單位，代表人是____________。

　　第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：

　　甲 方：________________________

　　代 表：____________________

　　____年____月____日

　　乙 方：________________________

　　代 表：____________________

　　____年____月____日

房地產(chǎn)合同 篇5

　　甲方：＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿

　　乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

　　地址：＿＿＿＿＿

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計＿＿＿＿＿平方米。

　　第二條 合作期限

　　１．本合同代理期限為＿＿＿＿＿個月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長＿＿＿＿＿個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　�。玻�在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　３．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在＿＿＿＿＿地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條 銷售價格 銷售基價（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條 代理傭金及支付

　�。保�乙方的代理傭金為所售的＿＿＿＿＿項(xiàng)目價目表成交額的＿＿＿＿＿％，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　２．甲方同意按下列方式支付代理傭金。 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于３天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。

　�。常�乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的'責(zé)任

　�。保�甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　�。ǎ保┘追綘I業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

　�。ǎ玻┬麻_發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)＿＿＿＿＿項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售＿＿＿＿＿項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

　　（３）關(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等；

　�。ǎ矗┮曳酱�理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；

　　（５）甲方正式委托乙方為＿＿＿＿＿項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書； 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的＿＿＿＿＿的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　�。玻�甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

　�。常�甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第七條 乙方的責(zé)任

　�。保�在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　�。ǎ保┲贫ㄍ茝V計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

　�。ǎ玻└鶕�(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

　�。ǎ常┌凑占滓译p方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；

　　（４）派送宣傳資料、售樓書；

　�。ǎ担┰诩追降膮f(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況；

　�。ǎ叮├�用各種形式開展多渠道銷售活動；

　�。ǎ罚┰诩追脚c客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；

　　（８）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

　　２．乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的＿＿＿＿＿項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　�。常�乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理。

　�。矗�乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

　　第八條 合同的終止和變更

　�。保�在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

　�。玻�經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付＿＿＿＿＿的違約金。

　　第十條 其他事項(xiàng)

　�。保�本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　�。玻�在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：＿＿＿＿＿（蓋章） 代表人：＿＿＿＿＿（簽字）

　　乙方：＿＿＿＿＿房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章） 代表人：＿＿＿＿＿（簽字）

房地產(chǎn)合同 篇6

　　甲方：

　　統(tǒng)一社會信用代碼：

　　通訊地址：

　　乙方：

　　居民身份證號碼：

　　家庭住址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動合同期限

　　第一條、本合同期限類型為固定期限勞動合同

　　雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為______個月。

　　在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

　�、僖曳襟w檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的；

　　②乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的；

　　③乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的；

　�、芤曳降谋尘罢{(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、冒名等欺詐行為的；

　�、菀曳巾斪采纤净蛟诠ぷ髌陂g發(fā)生毆斗行為的；或者其他任何主管認(rèn)為乙方不能符合該職位的要求的。

　　二、工作內(nèi)容

　　第二條、乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在____________部門，擔(dān)任_________崗位(工種)工作，工作地點(diǎn)為：____________，其主要工作職責(zé)見其“職務(wù)說明書”。乙方同意若甲方搬遷的，工作地點(diǎn)相應(yīng)變更。

　　三、勞動保護(hù)和勞動條件

　　第三條、甲方安排乙方執(zhí)行工時制。

　　第四條、甲方由于工作需要安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補(bǔ)休或支付加班工資。乙方自行延長工作時間完成本職工作的，不屬于加班。

　　第五條、甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。

　　第六條、甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

　　四、勞動報酬

　　第七條、甲方的工資分配遵循按勞分配原則，甲乙雙方同意，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資、崗位工資和績效提成工資，其中基本工資為元，崗位工資及績效提成工資根據(jù)乙方在任職期間相應(yīng)的崗位及績效考核標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)確定。

　　第八條、甲方每月日以貨幣形式支付乙方上月的工資。

　　第九條、乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅、社會保險和住房公積金中個人承擔(dān)部份，甲方在支付乙方工資時依法代扣和代繳。

　　第十條、甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻(xiàn)，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻(xiàn)獎。此部分獎勵的應(yīng)納稅部分由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　五、社會保險及其他福利待遇

　　第十一條、甲乙雙方應(yīng)按國家和本市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時代扣代繳。

　　第十二條、乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條、乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十四條、甲方依照公司規(guī)章制度為乙方提供其他福利待遇。

　　六、勞動紀(jì)律

　　第十五條、乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；嚴(yán)格遵守工作規(guī)范；愛護(hù)甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

　　第十六條、乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分，直至解除本合同。

　　七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　　第十七條、訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容。

　　第十八條、訂立本合同所依據(jù)的.客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

　　第十九條、乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

　　第二十條、乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發(fā)績效提成工資、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任：

　　1、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；

　　2、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

　　3、構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的。

　　第二十一條、下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方。

　　1、乙方患病或因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；

　　2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整崗位，仍不能勝任工作的；

　　3、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。

　　第二十二條、乙方有下列情形，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同：

　　1、患病或因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

　　2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)；

　　第二十三條、乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)勞動鑒定委員會確認(rèn)喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

　　第二十四條、乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。

　　第二十五條、有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

　　1、在試用期內(nèi)的；

　　2、安排在經(jīng)勞動部門認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作；

　　3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

　　第二十六條、本合同期滿，勞動合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動合同。

　　八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

　　第二十七條、甲方違法解除與乙方的勞動關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。

　　第二十八條、乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

　　第二十九條、乙方自行離職或甲方依法解除勞動關(guān)系的，甲方不支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或賠償金。

　　九、勞動爭議處理

　　第三十條、因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可以向單位申請調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　十、其他

　　第三十一條、甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章管理制度均做為本合同的附件。

　　第三十二條、合同未盡事宜或今后國家或本市有關(guān)規(guī)定相的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十三條、甲乙雙方在勞動合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書、資料等，均可以當(dāng)面交付或以本勞動合同所列明的通訊地址履行送達(dá)義務(wù)。一方如果遷址或變更電話，應(yīng)當(dāng)及時書面通知另一方，否則自行承擔(dān)不利后果。

　　第三十四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　�。ㄒ韵聼o正文）

　　甲方：（蓋章）

　　法人代表：（簽字）

　　簽訂日期：

　　乙方簽字：

　　簽訂日期：

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