工程招投標的教學方案

　　篇一：工程招投標與合同管理教案

　　工程招投標與合同管理

　　第一章建筑市場

　　1.1 概述

　　一、建筑工程市場的概念

　　·市場：商品交換的場所。————商品交換的關系的總和。

　　·建筑市場：以建筑產品承發(fā)包交易活動為主要內容的市場。（建筑產品和有關服務的交換關系的總和。）

　　狹義：有形建筑市場

　　廣義：有形和無形市場

　　·與其他市場的區(qū)別：建筑市場交易貫穿于建筑產品的整個過程。

　　二、建筑工程承發(fā)包

　　1、概念

　　·建筑工程承發(fā)包：是根據協(xié)議作為交易方的承包商和發(fā)包商完成某一項工程的全部或其中的一部分工作，按一定價格取得一定報酬。

　　·發(fā)包方：指委托工程建設的任務并負責支付報酬的建設單位（買方）。 ·承包方：指有一定生產能力、機械設備、流動資金，具有相應營業(yè)資格并能按時保質完成任務的企業(yè)（賣方）。

　　2、建設工程承發(fā)包方式模式：

　　自營方式：

　　承包方式：指定承包、協(xié)商承包和招標承包

　　招標承包：

　　·工程項目總承包；

　　·階段承發(fā)包；

　　·專項（業(yè)）承發(fā)包

　　三、建筑市場體系及管理體制

　　1、建筑市場體系：

　　市場主體：發(fā)包方、承包方、咨詢服務機構、市場組織管理者。 市場客體：有形建筑工廠、無形建筑產品（產品和生產過程）。

　　2、建筑市場管理體制：

　　1）西方國家管理體制；

　　2）我國建設管理體制。

　　1.2 建筑工程市場的主體和客體

　　建筑市場的主題是指參與建筑市場交易活動的主要各方。（發(fā)包方、承包方、咨詢服務機構、物質供應機構和銀行等）

　　一、建筑市場主體：

　　1、業(yè)主、政府部門、事業(yè)單位、企業(yè)單位和個人。

　　工程項目業(yè)主的分類：

　　1）企業(yè)、機關或事業(yè)單位；

　　2）共同資方組成的董事會或工程管理委員會；

　　3）各類開發(fā)公司和工程管理公司。

　　2、承包商（長期和持續(xù)存在的）

　　1）承包商從事建設生產具備的條件

　　2）承包商的`實力主要包括（技術、經濟、管理、信譽）

　　3、工程咨詢服務機構：

　　二、建筑市場的客體

　　建筑市場的交易對象，建筑產品，不同階段表象為不同的形態(tài)。

　　1、建筑產品的特點：產品的固定性和生產的流動性；產品的整體性和分部分項工程的相對獨立性；生產的不可逆性；產品的社會性。

　　2、建筑產品的商品屬性

　　3、工程建設標準的法定性

　　工程建設標注指對工程的勘察、設計、施工、驗收、質量檢驗等各個環(huán)節(jié)的技術要求。

　　1997.11.1 全國人大常務委員會通過了《中華人民共和國建筑法》； 1999年3月15日第九屆全國人大常務委員會第二次會議通過了《中華人民共和國合同法》，1999.10.1 開始實施。

　　1999年8.30第九屆全國人大常務委員第十一次會議通過了《中華人民共和國招標投標法》，2000.1.1 開始實施。

　　除上述法律外，國務院還發(fā)布實施了若干行政法規(guī)與建筑業(yè)有關的有： 2000年1月10日。國務院第二十五次常務會議通過了《建設工程質量管理條例》，2000年1月30日起施行。

　　2003年11月12日。國務院第二十八次常務會議通過了《建設工程安全生產管理條例》，2004年2月1日起施行。

　　為貫徹上述法律和條例，國務院下屬各部委通過并發(fā)布了與建設工程有關的部門規(guī)章。

　　2003.2.17經建設部第119號公告批準頒布《建設工程工程量清單計價規(guī)范》等，2003年7月1日起實施。

　　1.3 建筑工程市場的資質管理

　　資質管理：即資質管理制度，是指從事建設工程的單位和專業(yè)技術人員進行從業(yè)資格審查管理，以保證建設工程質量和安全。

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