登封電業(yè)局職工團(tuán)購(gòu)世紀(jì)城項(xiàng)目實(shí)施方案

時(shí)間：2022-10-07 14:42:43 方案我要投稿

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　　為滿(mǎn)足登封電業(yè)局職工住房需求，改善住房條件，確保“世紀(jì)城”商品房團(tuán)購(gòu)工作順利進(jìn)行，體現(xiàn)“公開(kāi)、公平、公正”的原則，特制定本方案。

登封電業(yè)局職工團(tuán)購(gòu)世紀(jì)城項(xiàng)目實(shí)施方案

　　一、團(tuán)購(gòu)原則

　　按照“企業(yè)牽線(xiàn)搭臺(tái)，個(gè)人自愿購(gòu)房”的原則，進(jìn)行本次商品房團(tuán)購(gòu)工作。

　　二、房源情況

　　本次團(tuán)購(gòu)的住房為位于登封市通達(dá)路與穎河路交匯處世紀(jì)城13號(hào)地塊，12棟17—18層高層商品房�？偨ㄖ娣e約12.48萬(wàn)平方米，1074套住宅、容積率

　　2.5、建筑密度25.66%、綠化率35%。

　　建筑采用一梯四戶(hù)設(shè)計(jì)，二室二廳一衛(wèi) 套，面積：，三室二廳一衛(wèi) 套，面積：。

　　三、團(tuán)購(gòu)方式

　　本次商品房以公開(kāi)搖號(hào)、自主選房的方式向申購(gòu)人出售。

　　四、申購(gòu)范圍

　　登封電業(yè)局公司在崗合同化職工、集體職工、勞務(wù)合同工、內(nèi)部退養(yǎng)職工、離退休職工以及下屬企業(yè)職工。

　　五、組織實(shí)施

　　公司成立團(tuán)購(gòu)工作協(xié)調(diào)小組，并委托組織本次團(tuán)購(gòu)工作，具體負(fù)責(zé)收取申購(gòu)人《團(tuán)購(gòu)商品房申請(qǐng)表》、組織申購(gòu)人繳納購(gòu)房保證金。河南東方宇億置業(yè)有限公司（開(kāi)發(fā)商）負(fù)責(zé)房款收取、與申購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和辦理購(gòu)房后的各種手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

　　六、團(tuán)購(gòu)辦法

　　1、申購(gòu)人必須填寫(xiě)《團(tuán)購(gòu)商品房申請(qǐng)表》。

　　2、申購(gòu)人需繳納購(gòu)房保證金。每套住宅購(gòu)房保證金為5萬(wàn)元。

　　3、申購(gòu)人繳納購(gòu)房保證金后，根據(jù)搖號(hào)產(chǎn)生的選房順序依次選房。搖號(hào)、選房的具體時(shí)間地點(diǎn)將另行通知。

　　4、選得房屋的申購(gòu)人在選房現(xiàn)場(chǎng)和開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，其團(tuán)購(gòu)保證金作為房屋定金。

　　5、沒(méi)有選得房屋的申購(gòu)人，其保證金將在選房工作結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)退還本人。

　　6、申購(gòu)人可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況和購(gòu)房條件選擇一次性、工程分期、銀行按揭、公積金貸款等付款方式。

　　7、申購(gòu)人和開(kāi)上簽署《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》后退房，將按照《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七、團(tuán)購(gòu)價(jià)格、付款方式

　�。ㄒ唬﹫F(tuán)購(gòu)價(jià)格

　　按照《團(tuán)購(gòu)協(xié)議》確定的團(tuán)購(gòu)均價(jià)為：若團(tuán)購(gòu)滿(mǎn)100套以上（含100套），均價(jià)為3440元/平方米；若團(tuán)購(gòu)滿(mǎn)300套以上（含300套），均價(jià)為3310元/平方米；若團(tuán)購(gòu)滿(mǎn)500套以上（含500套），均價(jià)優(yōu)惠為3150元/平方米；開(kāi)發(fā)商根據(jù)團(tuán)購(gòu)均價(jià)制定的一房一價(jià)，為購(gòu)房最終成交價(jià)格。

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　　簽訂了《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》的申購(gòu)人，按照開(kāi)發(fā)商的要求繳納房款及相關(guān)。

　　九、團(tuán)購(gòu)工作實(shí)施步驟

　　協(xié)調(diào)小組發(fā)布信息推介展示報(bào)

　　名申請(qǐng) 確認(rèn)順序組織選房后期跟蹤

　�。ㄒ唬┏闪F(tuán)購(gòu)協(xié)調(diào)小組

　　1、協(xié)調(diào)組機(jī)構(gòu)設(shè)置：

　　組長(zhǎng)（1名）：工會(huì)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任

　　副組長(zhǎng)（2名）：下屬企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任

　　成員（4,名）：由職工代表?yè)?dān)任

　　2、協(xié)調(diào)小組主要工作職責(zé)

　　☆與開(kāi)發(fā)商協(xié)商團(tuán)購(gòu)相關(guān)事項(xiàng)，并簽訂團(tuán)購(gòu)協(xié)議。

　　☆負(fù)責(zé)推介活動(dòng)通知發(fā)布和活動(dòng)組織，選房活動(dòng)協(xié)調(diào)和組織的等。

　　☆負(fù)責(zé)職工團(tuán)購(gòu)定金收取保管和《團(tuán)購(gòu)商品房申請(qǐng)表》登記等工作。 ☆負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商在商品房建設(shè)過(guò)程中各種事件的協(xié)調(diào)。

　　3、工作計(jì)劃安排

　　☆7月15日與開(kāi)發(fā)商簽訂團(tuán)購(gòu)協(xié)議；

　　☆7月20日前發(fā)布團(tuán)購(gòu)信息，并對(duì)團(tuán)購(gòu)方案進(jìn)行公示；

　　☆7月28日舉辦開(kāi)發(fā)商推介活動(dòng)；

　　☆8月1日—8月10日職工團(tuán)購(gòu)報(bào)名、填寫(xiě)《團(tuán)購(gòu)商品房申請(qǐng)表》、繳納團(tuán)購(gòu)保證金。

　　☆8月18日舉辦搖號(hào)選房活動(dòng)。

　　（二）發(fā)布信息

　　1、電業(yè)局一樓大廳及下屬單位辦公樓，制作公示宣傳欄對(duì)團(tuán)購(gòu)方案進(jìn)行公示宣傳。

　　2、公示時(shí)間：7月15日—7月25日

　　3、公示內(nèi)容：團(tuán)購(gòu)方案由開(kāi)發(fā)商提供項(xiàng)目相關(guān)資料，雙方共同制定。

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　　1、目的

　　☆通過(guò)展示推介活動(dòng)，讓計(jì)劃參加團(tuán)購(gòu)的職工對(duì)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目有一個(gè)全面的了解。 ☆職工存在問(wèn)題或疑慮，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解答。

　　2、推介活動(dòng)

　　時(shí)間：2012年7月28日

　　地點(diǎn)：星級(jí)酒店會(huì)議廳

　　參加人員：開(kāi)發(fā)商團(tuán)隊(duì)（規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人等）、職工等；活動(dòng)內(nèi)容：

　　☆開(kāi)發(fā)商邀請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對(duì)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目，規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑、景觀、配套等進(jìn)行全面講解。

　　☆職工現(xiàn)場(chǎng)參觀、提問(wèn)，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)解答；

　　☆開(kāi)發(fā)商設(shè)置咨詢(xún)臺(tái)，接收職工咨詢(xún)；

　　活動(dòng)物料：

　　☆制作項(xiàng)目總體規(guī)劃圖、效果圖、戶(hù)型圖等宣傳展板（開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)制作）

　　☆投影儀、電腦等現(xiàn)場(chǎng)講解使用。

　　活動(dòng)配合：

　　☆團(tuán)購(gòu)工作協(xié)協(xié)調(diào)小組下發(fā)通知，組織團(tuán)購(gòu)職工；

　　通知內(nèi)容：（建議稿）

　　關(guān)于電業(yè)局職工團(tuán)購(gòu)“世紀(jì)城”商品住宅的推介展示介紹會(huì)

　　的通知

　　為讓廣大職工對(duì)團(tuán)購(gòu)的“世紀(jì)城”項(xiàng)目有一個(gè)全面、深入的了解，河南東方宇億置業(yè)有限公司特舉辦專(zhuān)場(chǎng)推介會(huì)。

　　時(shí)間：7月28日（星期六）上午9：00

　　地點(diǎn)：

　　歡迎廣大職工前往參加！

　　電業(yè)局工會(huì)

　　電業(yè)局住宅團(tuán)購(gòu)工作協(xié)調(diào)小組二〇一二年七月二十五日

　�。ㄋ模┥暾�(qǐng)報(bào)名

　　1、報(bào)名原則及范圍

　　☆本次報(bào)名遵循自愿購(gòu)買(mǎi)的原則，謹(jǐn)慎評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

　　☆報(bào)名條件：本次團(tuán)購(gòu)房購(gòu)買(mǎi)人系電業(yè)局局屬各單位在職職工及離退休職工。

　　2、報(bào)名方式

　　申請(qǐng)攜帶身份證和工作相關(guān)證明到“世紀(jì)城”團(tuán)購(gòu)住宅協(xié)調(diào)小組，繳納5萬(wàn)元保證金、填寫(xiě)《世紀(jì)城花園商品房申請(qǐng)表》。

　　3、報(bào)名時(shí)間：2012年8月1日—2012年8月10日

　　4、報(bào)名地點(diǎn)：

　　5、報(bào)名流程

　　☆發(fā)布報(bào)名通知

　　通知內(nèi)容：（建議稿）

　　關(guān)于電業(yè)局職工團(tuán)購(gòu)“世紀(jì)城”商品住宅報(bào)名的通知

　　“世紀(jì)城”商品團(tuán)購(gòu)團(tuán)購(gòu)報(bào)名時(shí)間為2012年8月1日—2012年8月10日，參加團(tuán)購(gòu)廣大職工請(qǐng)攜帶身份證、5萬(wàn)元保證金，到辦理團(tuán)購(gòu)報(bào)名手續(xù)，預(yù)期不在辦理。

　　望參加團(tuán)購(gòu)的職工盡快辦理，特此通知

　　電業(yè)局工會(huì)

　　電業(yè)局住宅團(tuán)購(gòu)工作協(xié)調(diào)小組二〇一二年七月三十日 ☆按職工到場(chǎng)先后順序繳納繳納保證金、填寫(xiě)《世紀(jì)城商品房團(tuán)購(gòu)申請(qǐng)表》。

　　6、操作細(xì)則

　　☆報(bào)名通知以文件和公告的方式下發(fā)到局屬各單位；

　　☆報(bào)名工作由協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)，收取職工保證金、開(kāi)收據(jù)，并建立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)進(jìn)行保證金管理；

　　7、《嵩世紀(jì)城商品房團(tuán)購(gòu)申請(qǐng)表》詳見(jiàn)附件（1）。

　�。ㄎ澹┐_認(rèn)順序

　　1、搖號(hào)原則

　　☆本次搖號(hào)活動(dòng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則；

　　☆本次選房活動(dòng)以搖號(hào)產(chǎn)生的先后順序選房。

　　2、選房時(shí)間：2012年8月19日上午9點(diǎn)