安全方案

時間：2023-06-11 13:08:17 方案我要投稿

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【熱門】安全方案模板5篇

　　為了確保事情或工作安全順利進行，常常要根據(jù)具體情況預(yù)先制定方案，方案是從目的、要求、方式、方法、進度等都部署具體、周密，并有很強可操作性的計劃。制定方案需要注意哪些問題呢？以下是小編為大家收集的安全方案5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

【熱門】安全方案模板5篇

安全方案篇1

　　為切實搞好全鄉(xiāng)電力設(shè)施保護工作，維護電網(wǎng)的安全穩(wěn)定運行，鞏固農(nóng)網(wǎng)改造及戶戶通電工程成果，確保供電質(zhì)量和供電可靠性，根據(jù)上級有關(guān)要求，結(jié)合我鄉(xiāng)實際，制定本方案。

　　一、指導(dǎo)思想

　　認真貫徹落實全鄉(xiāng)電力設(shè)施保護工作，以維護正常的供用電秩序，確保全鄉(xiāng)配電網(wǎng)絡(luò)安全穩(wěn)定運行，促進全鄉(xiāng)經(jīng)濟和社會發(fā)展目標(biāo)，以線路清理為突破口。嚴厲打擊竊電、破壞、盜竊電力設(shè)施等違法行為。堅持依法管電，打防并舉，預(yù)防為主的方針，將電力設(shè)施保護工作納入社會治安綜合治理，實行政府、村委會各相關(guān)部門和電力企業(yè)齊抓共管的合力。

　　二、組織機構(gòu)

　　成立電力設(shè)施保護領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)全鄉(xiāng)電力設(shè)施保護工作的組織、領(lǐng)導(dǎo)、宣傳、協(xié)調(diào)等管理工作。組成人員如下：

　　組長：吳秀忠

　　副組長：向珍武

　　成員：楊全宇胡振清陳澤權(quán) 張慧向玉龍

　　領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在紅土供電所，張慧同志兼任辦公室主任。

　　三、具體目標(biāo)

　　認真貫徹執(zhí)行《電力法》、《電力設(shè)施保護條例》、《電力設(shè)施保護實施方法》及《電力設(shè)施保護條例實施細則》等法律法規(guī)，制定本轄區(qū)電力設(shè)施保護措施。建立電力設(shè)施保護責(zé)任網(wǎng)絡(luò)體系，明確職責(zé)和任務(wù)，強化考核，加大監(jiān)督檢查力度，加大宣傳力度和處理力度，切實做好電力設(shè)施保護工作，確保一方供用電平安。

　　四、工作重點

　　1、清除危及電力設(shè)施安全的樹木、竹子、建筑物、構(gòu)建物等。

　　2、整治在電力設(shè)施周圍進行爆破及其它可能危及電力設(shè)施安全的作業(yè)行為。

　　3、整治收購電力器材的廢舊收購網(wǎng)點。

　　4、整治擅自在桿塔上架設(shè)的其它線路和設(shè)施。

　　5、打擊破壞、盜竊電力設(shè)施的犯罪活動，依法查處損壞電力設(shè)施的事件。

　　五、具體工作措施

　　1、切實加強領(lǐng)導(dǎo)，明確職責(zé)

　　各村堅持黨政一把手來抓，負總責(zé)，強化管理。要將該項工作納入重要議事日程，要與安全生產(chǎn)、綜合治理同布置、同檢查、同考核，建立可行的管理制度，建立電力設(shè)施保護網(wǎng)絡(luò)，每個組都要有人具體負責(zé)，有信息聯(lián)絡(luò)員。

　　2、加大宣傳力度

　　各村有采取有效措施，利用各種途徑，廣泛宣傳電力設(shè)施保護的法律法規(guī)。加強對廣大群眾進行電力設(shè)施保護方面的宣傳教育，營造全社會保護電力設(shè)施氛圍。

　　3、全面深入推行電力設(shè)施保護“三包”模式

　　農(nóng)村電網(wǎng)線長、點多、面廣，管理和維護工作量大，與人民生產(chǎn)、生活聯(lián)系相關(guān)，僅靠供電所管理鞭長莫及，電力設(shè)施保護必須充分依靠和發(fā)動廣大群眾，各村組、居委會要將農(nóng)村電網(wǎng)的管理和保護工作納入重要議事日程，加強與供電部門的協(xié)調(diào)聯(lián)動，組織發(fā)動群眾參與電力設(shè)施保護工作。按照誰受益，誰保護的原則，各村要與各組、農(nóng)戶劃分電力設(shè)施保護責(zé)任區(qū)，通過實施電力設(shè)施保護“村包片、組包段，戶包桿”的“三包”管理辦法，進行明確分解，責(zé)任到村、到組、到戶。

　　4、切實加強電力設(shè)施保護區(qū)的建設(shè)管理。

　　國土資源、電力部門要加強聯(lián)絡(luò)，溝通和合作，搞好電力設(shè)施保護區(qū)的建設(shè)管理。建設(shè)部門要將電網(wǎng)建設(shè)納入建設(shè)規(guī)劃，在規(guī)劃中預(yù)留電力通道和建設(shè)用地。嚴禁在電力設(shè)施保護區(qū)內(nèi)興建建筑物，凡在架空電力線路設(shè)施保護區(qū)內(nèi)興建建筑物，村、組不得簽批同意興建或修建的意見。建設(shè)、國土等部門在辦理建設(shè)、用地等手續(xù)時，應(yīng)要求建設(shè)單位或個人出具電力部門出具的審查意見，確保規(guī)定的電力線路設(shè)施與建筑物的`安全距離。

　　5、開展電力設(shè)施保護“五個一”專項清理活動

　　經(jīng)過20xx-2002年的農(nóng)網(wǎng)改造，配電網(wǎng)絡(luò)逐步完善，供電質(zhì)量、供電可靠率不斷提高，但是，仍然不能滿足人民日益增長的用電需求，電力設(shè)施保護工作，特別是線路通道的清理，僅依靠專職電工已不能清理到位，為了確保安全可靠供電，切實保障人民群眾生命財產(chǎn)。一是各村與供電鄉(xiāng)鎮(zhèn)電力設(shè)施保護實施方案，工作總結(jié)范文。部門聯(lián)系，在保證安全的前提下，組織各組、群眾集中清理一次線路通道，公安、林業(yè)、國土部門要大力支持，供電部門負責(zé)技術(shù)指導(dǎo)，現(xiàn)場指揮，確保安全。對危及電網(wǎng)安全的房障、筑障及林木進行全面清理。二是加強日常巡視檢查，危及電力設(shè)施安全的要限期撤出。三是嚴厲查處在電力設(shè)施保護區(qū)內(nèi)爆破作業(yè)、取石、取土、修建構(gòu)筑物或建筑物的違法犯罪行為。四是對在電力桿上安裝通信、廣播、電視、電話線路或設(shè)備、各種標(biāo)示牌、廣告牌等要進行專項清理，消除安全隱患。五是對非法收購廢舊電力器材的網(wǎng)點要嚴厲打擊，堵住銷贓渠道。

　　6、嚴厲打擊破壞、盜竊電力設(shè)施及盜竊電能的犯罪活動，作為維護穩(wěn)定的一項重要內(nèi)容。

　　要充分發(fā)動群眾，積極舉報，提供線索，如有線索，公安、供電、所在村組要迅速行動，嚴厲打擊。不定期經(jīng)常開展夜間巡查，對有賊心的不敢偷，建立常效機制，常抓不懈，對已發(fā)生的破壞電力設(shè)施的案件，要組織專班，抓緊破案，依法懲處，以震懾罪犯，教育 >群眾，對收購廢舊物資的行業(yè)，要加強監(jiān)督檢查，堵塞盜竊電力設(shè)施的銷贓渠道。

安全方案篇2

　　教學(xué)目標(biāo)：

　　1、使學(xué)生了解有關(guān)生命的來之不易與寶貴，感悟生命的可貴。

　　2、使學(xué)生學(xué)會珍愛生命，學(xué)會自救的方法

　　教學(xué)過程：

　　1、導(dǎo)入

　　大家看一看這幅照片，你認識他嗎

　　聽了這個故事，我想在座的每一位同學(xué)心里都不會感到輕松。你是否感嘆，是否惋惜，一個生命就這樣在世界上轉(zhuǎn)瞬消失?此刻，你在想什么?請同學(xué)談?wù)勀愕目捶ā?/p>

　　小結(jié)：人，應(yīng)該珍愛生命。今天這節(jié)課我們就來學(xué)習(xí)珍愛我們的生命——防溺水教育

　　2、溺水已成為我縣中小學(xué)生的“頭號殺手”，今年5月以來，已發(fā)生數(shù)起中小學(xué)生在節(jié)假日溺水事件。隨著天氣逐漸變熱，溺水的危險將增加。

　　在炎熱的夏季，許多人喜歡游泳，因為缺少游泳常識而溺水死亡者時有發(fā)生。據(jù)有些地區(qū)統(tǒng)計，溺水死亡率為意外死亡總數(shù)的`10%。因此，我們外出游泳洗澡嚴格遵守“四不”：未經(jīng)家長老師同意不去;沒有會游泳的成年人陪同不去;深水的地方不去;不熟悉的江溪池塘不去。

　　3、溺水原因主要有以下幾種：不會游泳;游泳時間過長，疲勞過度;在水中突發(fā)病尤其是心臟病;盲目游入深水漩渦。

　　4、如何保證游泳的健康和安全，避免溺水事件的發(fā)生?對水情不熟而貿(mào)然下水，極易造成生命危險。萬一不幸遇上了溺水事件，溺水者切莫慌張，應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，積極自救：

　　(1)對于手腳抽筋者，若是手指抽筋，則可將手握拳，然后用力張開，迅速反復(fù)多做幾次，直到抽筋消除為止;

　　(2)若是小腿或腳趾抽筋，先吸一口氣仰浮水上，用抽筋肢體對側(cè)的手握住抽筋肢體的腳趾，并用力向身體方向拉，同時用同側(cè)的手掌壓在抽筋肢體的膝蓋上，幫助抽筋腿伸直;

　　(3)要是大腿抽筋的話，可同樣采用拉長抽筋肌肉的辦法解決。

　　對于溺水者，除了積極自救外，還要積極進行陸上搶救：

　　(1)若溺者口鼻中有淤泥、雜草和嘔吐物，首先應(yīng)清除，保持上呼吸道的通暢;

　　(2)溺者若已喝了大量的水，救護者可一腿跪著，另一腿屈膝，將溺者腹部放在屈膝的大腿上，一手扶著溺者的頭，將他的嘴向下，另一手壓在背部，使水排出;

　　(3)若是溺者已昏迷，呼吸很弱或停止呼吸，做完上述處理外，要進行人工呼吸�？墒鼓缯哐雠P，救護者在身旁用一手捏住溺者的鼻子，另一手托著他的下顎，吸一口氣，然后用嘴對著溺者的嘴將氣吹入。吹完一口氣后，離開溺者的嘴，同時松開捏鼻子的手，并用手壓一下溺者的胸部，幫助他呼氣。如此有規(guī)律地反復(fù)進行，每分鐘約做14—20次，開始時可稍慢，以后可適當(dāng)加快

　　5、課堂總結(jié)：

　　同學(xué)們，珍愛我們的生命吧。珍愛生命就是珍惜每一天。請同學(xué)說說-------怎樣珍惜每一天?

　　結(jié)束語：同學(xué)們，生命的全部意義在于無窮地探索尚未知道的東西，在無窮的探索里，你會看到光輝、燦爛的前景。祝愿大家今天好，明天會更好!

安全方案篇3

　　為切實改善我街道高層多業(yè)主公共建筑消防安全管理現(xiàn)狀，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，杜絕因建筑消防安全管理責(zé)任不明確、消防設(shè)施運行不正常造成的人員傷亡事故和重大財產(chǎn)損失，經(jīng)研究，決定開展高層多業(yè)主公共建筑消防安全專項整治活動。

　　一、整治范圍和時間

　　20xx年（含）以前建成投入使用的建筑高度超過24米的多業(yè)主公共建筑（有2個或2個以上業(yè)主的高層建筑，不含住宅樓）。整治從20xx年5月開始至20xx年8月結(jié)束。

　　二、整治內(nèi)容

　　（一）建筑消防安全統(tǒng)一管理協(xié)議落實情況；

　　（二）建筑消防設(shè)施年檢和設(shè)備、設(shè)施運行情況；

　�。ㄈ┫腊踩贫群拖腊踩�(zé)任落實情況。

　　三、整治目標(biāo)

　　通過專項整治，以建立長效治理機制為總體目標(biāo)，在三個方面取得成效。一是落實高層公共建筑業(yè)主的公共消防設(shè)施管理主體責(zé)任，形成長效的消防設(shè)施專項維保資金保證機制；二是強化物業(yè)行業(yè)監(jiān)管，規(guī)范高層消防設(shè)施管理委托行為，落實物業(yè)單位的管理責(zé)任；三是落實政府相關(guān)職能部門的`監(jiān)管責(zé)任，加大對高層公共建筑相關(guān)責(zé)任方消防安全違法行為的打擊力度，完善政府掛牌督辦等重點隱患治理制度，形成職能部門聯(lián)合監(jiān)管、動態(tài)監(jiān)管的工作機制。

　　四、組織機構(gòu)和職責(zé)分工

　　成立街道高層公共建筑消防安全專項整治領(lǐng)導(dǎo)小組，由街道主任毛建平任組長、街道調(diào)研員趙玉璧為副組長，街道各科室、各社區(qū)為成員單位。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在安監(jiān)所，李鳳鳴兼任辦公室主任，具體負責(zé)整治協(xié)調(diào)、指導(dǎo)等日常工作，并匯總各社區(qū)開展整治工作的有關(guān)情況。

　　領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭部署轄區(qū)高層公共建筑消防安全設(shè)施專項整治；牽頭落實整改治理措施，確保各年度列入重大火災(zāi)隱患，被掛牌督辦的高層建筑按期除隱患；負責(zé)無物業(yè)和消防設(shè)施維護管理未向物業(yè)移交的高層公共建筑整治的具體監(jiān)管；協(xié)同區(qū)住建局、消防等部門的監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)公安派出所、物業(yè)管理部門落實長效監(jiān)管機制；指導(dǎo)、支持社區(qū)開展群眾性的消防工作。

　　五、工作步驟

　　（一）動員部署（20xx年6月底前）

　　各社區(qū)要通過在高層公共建筑的主要場所張貼宣傳標(biāo)語、制作宣傳欄等各種形式，向社會公告整治的范圍、內(nèi)容和要求，同時加強《市高層多業(yè)主建筑消防安全管理規(guī)定》、《省物業(yè)專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的宣傳，營造良好的社會輿論氛圍。

　�。ǘ┳圆檎模�20xx年7月1日-20xx年7月1日）

　　各高層公共建筑業(yè)主及消防安全管理相關(guān)責(zé)任方（物業(yè)管理單位、消防設(shè)施統(tǒng)一管理單位等）根據(jù)公安（消防）部門制定的自查項目表進行自查整改。其中消防設(shè)施及管理已移交物業(yè)的，由物業(yè)管理單位實施；無物業(yè)或未移交的，由業(yè)主或業(yè)主委員會負責(zé)實施。自查發(fā)現(xiàn)的問題，能立即整改的，必須立即整改；無法立即整改的，必須制定整改計劃，落實整改責(zé)任人、整改期限和整改措施；消防設(shè)施未正常年檢的，要在20xx月12月底前落實年檢工作，并保證每年依法年檢。自查和整改落實情況、未整改項目原因和計劃、消防設(shè)施年檢落實情況或計劃等工作進展情況需每季度形成書面報告報街道。各社區(qū)要加強對各高層建筑自查整改工作的指導(dǎo)督促，發(fā)現(xiàn)有自查整改不力或拖延不改的，要及時通報公安（消防）部門，公安（消防）部門要對相關(guān)責(zé)任人進行重點執(zhí)法監(jiān)察，嚴肅查處違法行為。

　�。ㄈ┒讲槁鋵崳�20xx年6月-20xx年8月）

　　各社區(qū)要定期牽頭督促轄區(qū)高層公共建筑相關(guān)責(zé)任方及時完成自查和第三方檢測發(fā)現(xiàn)的問題。

　　六、工作要求

　　（一）加強領(lǐng)導(dǎo)，精心組織。各社區(qū)和有關(guān)單位要深刻認識當(dāng)前我街道面臨的安全生產(chǎn)形勢，高度重視高層公共建筑消防安全監(jiān)管工作，切實落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任，落實專人、明確職責(zé)，周密部署、統(tǒng)籌安排，確保排查到位、整治到位。

　�。ǘ﹨f(xié)同監(jiān)管，形成合力。充分發(fā)揮屬地管理優(yōu)勢，通過協(xié)同管理，以及加強物業(yè)管理、落實主體責(zé)任、提高安全標(biāo)準(zhǔn)等措施，形成全員參與的合力，增強高層公共建筑事故隱患預(yù)警和自防自救能力。

　　（三）標(biāo)本兼治，長效管理。要結(jié)合實際，重點解決由于高層公共建筑產(chǎn)權(quán)多元化、分散化導(dǎo)致的安全生產(chǎn)主體責(zé)任難以明確、安全投入難以落實、事故隱患難以整改等問題。要熱情服務(wù)，主動為高層公共建筑單位提供安全技術(shù)服務(wù)，積極消除各類事故隱患，努力構(gòu)建長效的安全管理機制。

安全方案篇4

　　春節(jié)期間煤礦安全生產(chǎn)工作的通知，為使我公司全體員工度過一個平安、快樂、和諧的春節(jié)，確保春節(jié)期間安全形勢穩(wěn)定，特制定如下措施和安排。

　　一、安全領(lǐng)導(dǎo)組織機構(gòu)及崗位責(zé)任制

　　組織機構(gòu)：

　　為搞好春節(jié)期間各項工作，公司決定在節(jié)日期間成立安全領(lǐng)導(dǎo)組，對節(jié)日期間安全全面負責(zé)。組織機構(gòu)如下：

　　安全領(lǐng)導(dǎo)小組

　　組長：

　　副組長：

　　成員：

　　辦公室設(shè)在：

　　崗位職責(zé)：

　　1、領(lǐng)導(dǎo)組組長主持節(jié)日期間全面安全生產(chǎn)工作。

　　2、安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)組長負責(zé)管理節(jié)日期間地面及井下全面的安全檢查、治理工作。

　　3、安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)組組成員負責(zé)組織節(jié)日期間地面及井下全面的安全檢查、治理、驗收工作。

　　4、節(jié)日期間安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)組定期或不定期組織在全礦范圍內(nèi)進行安全檢查，以便及時發(fā)現(xiàn)、解決和處理安全方面存在的'問題。

　　值班電話：

　　二、安全措施

　　井下安全措施

　　1、領(lǐng)導(dǎo)帶班入井管理

　　1）值班24小時在調(diào)度值班。

　　2）帶班領(lǐng)導(dǎo)與工人同上同下，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、匯報。

　　3）春節(jié)期間項目部繼續(xù)嚴格按照干部跟班、值班制度，現(xiàn)場跟班，考前指揮，嚴格監(jiān)管，確保安全生產(chǎn)。

　　2、頂板管理

　　當(dāng)班安檢員嚴格執(zhí)行“敲幫問頂”制度，對頂板加強監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報，對頂板較破碎的地方加強支護。

　　3、瓦斯管理

　　加強通風(fēng)管理，保證風(fēng)路暢通。當(dāng)班瓦檢員要求對各巷道瓦斯監(jiān)測至少兩次以上，尤其要對密閉附近、巷道頂板凹處死角多次檢測，對瓦斯監(jiān)控探頭及時進行校隊保證測量數(shù)值的準(zhǔn)確性。

　　4、防治水管理

　　探水隊要嚴格執(zhí)行防治水隱患排查治理制度，堅持“有掘必探，先探后掘”的方針。如發(fā)現(xiàn)煤壁掛紅、掛汗，巷道有水氣等水害預(yù)兆，及時撤出作業(yè)人員并匯報調(diào)度。

　　5、機電運輸管理

　　井下電工要對井下的機電設(shè)備進行逐一排查看是否有失爆，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。將隱患處理在萌芽狀態(tài)。運輸方面，要堅持“行人不行車，行車不行人”制度，確保運輸安全。節(jié)前對井下巷道所有皮帶進行一次檢修，發(fā)現(xiàn)皮帶開扣、跑偏等現(xiàn)象及時處理。

安全方案篇5

　　一、物業(yè)管理架構(gòu)

　　物業(yè)管理服務(wù)，要求有一個高效率及科學(xué)的組織架構(gòu)，使人力、物力、財力得到合理的配置，以求達到降低管理成本，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的目的。本“物業(yè)管理中心”按“直線制”設(shè)定管理架構(gòu)。中心設(shè)綜合管理部、物業(yè)管理部、安全管理部、工程管理部、財務(wù)管理部五個部門。其優(yōu)點是集指揮和職能于一身，命令統(tǒng)一，責(zé)權(quán)分明，指揮及時，既能滿足本物業(yè)初期管理的要求，又能為將來業(yè)務(wù)的發(fā)展留下充足的空間。

　　1、綜合管理部

　�。�1）負責(zé)人力資源管理，招聘人員，開展員工培訓(xùn)工作，為其他部門儲備人才。

　�。�2）負責(zé)員工工作考勤。

　�。�3）負責(zé)收集、整理和保存物業(yè)管理公司籌備、建立和發(fā)展的資料及人事檔案管理。

　�。�4）負責(zé)處理業(yè)主的咨詢、投訴，并提供協(xié)助。

　�。�5）負責(zé)對外承辦、接待工作，與政府部門、各社會團體保持良好的溝通。

　�。�6）負責(zé)物業(yè)管理公司所需物品的后勤采購工作。

　�。�7）負責(zé)員工餐廳的監(jiān)督、檢查和管理工作。

　�。�8）組織、開展企業(yè)文化活動。

　　2、物業(yè)管理部

　�。�1）負責(zé)籌建管理員工餐廳工作。

　�。�2）負責(zé)會所及會議中心的管理。

　�。�3）書寫給業(yè)戶的各類通知、通告，由總經(jīng)理簽署發(fā)出。

　�。�4）負責(zé)物業(yè)的日常清潔工作。

　�。�5）負責(zé)物業(yè)公共區(qū)域及周邊的綠化及環(huán)境布置。

　�。�6）負責(zé)物業(yè)的除蟲滅害工作。

　�。�7）協(xié)助業(yè)主處理租賃工作。

　�。�8）負責(zé)業(yè)戶的搬入和遷出協(xié)調(diào)工作。

　�。�9）建立業(yè)戶檔案管理工作。

　�。�10）負責(zé)物業(yè)的一切慶典服務(wù)的布置，及為業(yè)戶的慶典活動提供必要的幫助。

　�。�11）開展業(yè)戶文化交流，接待、介紹物業(yè)工作。

　�。�12）配合綜合管理部開展員工培訓(xùn)工作。

　�。�13）總經(jīng)理指派的其他工作。

　　3、安全管理部

　　（1）負責(zé)物業(yè)的防火、防盜、防破壞和警衛(wèi)工作。

　　（2）與政府公安、消防、司法部門保持良好的關(guān)系。

　�。�3）成立義務(wù)消防隊，定期舉行消防演習(xí)。

　�。�4）建立、健全、制定物業(yè)的'各項安全規(guī)章制度。

　�。�5）與業(yè)主簽訂“消防安全責(zé)任書”。

　　（6）負責(zé)物業(yè)大型活動的警衛(wèi)布置。

　�。�7）負責(zé)物業(yè)的日常巡樓工作和固定崗位的安排。

　�。�8）負責(zé)地下停車場的安全秩序管理工作。

　�。�9）負責(zé)監(jiān)控室管理工作。

　�。�10）負責(zé)安全管理員的管理、培訓(xùn)、考核工作。

　�。�11）總經(jīng)理指派的其他工作。

　　4、工程管理部

　�。�1）負責(zé)物業(yè)全部公共設(shè)備、設(shè)施的運行管理，保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。

　�。�2）負責(zé)物業(yè)機電設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作。

　�。�3）制定長期和日常的維修保養(yǎng)計劃并付諸實施。

　�。�4）負責(zé)物業(yè)土建、弱電系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)及其他公共系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作。

　�。�5）負責(zé)物業(yè)高低壓配電室、空調(diào)機房的值班和日常維修保養(yǎng)。

　�。�6）負責(zé)物業(yè)管理部轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主投訴的處理，及滿足業(yè)戶其他有關(guān)的服務(wù)要求。

　�。�7）協(xié)助綜合管理部、財務(wù)管理部做好大廈工程管理部使用的工具、設(shè)備材料的選購、庫存和保管使用工作。

　�。�8）負責(zé)工程人員的管理、培訓(xùn)、考核工作。

　　（9）負責(zé)業(yè)主裝修方案的審核、監(jiān)督、管理工作。

　�。�10）總經(jīng)理指派的其他工作。

　　5、財務(wù)管理部

　�。�1）協(xié)調(diào)與銀行、稅務(wù)以及其他主管財務(wù)政府部門的關(guān)系。

　�。�2）建立財務(wù)管理體系，做好管理公司的經(jīng)濟核算工作。

　�。�3）征收管理費、水電費、電話費、加時空調(diào)費等其他管理費用。

　　（4）征收和支付管理公司各類合同費用。

　　（5）制作財務(wù)報表、資金平衡表及固定資產(chǎn)損耗表及其他各種財務(wù)報表。

　�。�6）按員工工資表發(fā)放員工工資。

　�。�7）小量現(xiàn)金的支出和日常采購、入庫工作。

　�。�8）負責(zé)物業(yè)管理部轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主投訴的處理，及滿足業(yè)主其他有關(guān)的服務(wù)要求。

　�。�9）總經(jīng)理指派的其他工作。

　　二、物業(yè)管理崗位編制

　　暫定本物業(yè)管理方針為：人性服務(wù)、培養(yǎng)人才、科學(xué)管理、走向市場。根據(jù)以上方針，特制定以下用人方案。

　　1、綜合管理部

　�。�1）由1名綜合管理部經(jīng)理和（）名員工組成。

　�。�2）綜合管理部經(jīng)理（）名，要求具有多年豐富的社會經(jīng)驗和行政管理工作經(jīng)驗，組織協(xié)調(diào)能力強。

　�。�3）文員兼?zhèn)}庫管理員（）名，負責(zé)本部門文字處理工作和物品入庫保存、發(fā)放、領(lǐng)用工作。

　�。�4）資料管理員（）名，負責(zé)工程資料及人員檔案資料的收集、整理工作。

　�。�5）業(yè)戶接待員（）名，負責(zé)咨詢及商務(wù)、票務(wù)的有償服務(wù)工作及信件、報紙、雜志的接收、分發(fā)工作，要求個人素質(zhì)較好，是本物業(yè)樓宇的形象服務(wù)窗口。

　　2、物業(yè)管理部

　�。�1）由1名物業(yè)經(jīng)理和（）名員工組成，負責(zé)大廈清潔、會所等項的物業(yè)管理工作。

　　（2）清潔班由（）名員工組成，分白班和夜班。白班（）人負責(zé)維護所轄物業(yè)內(nèi)外的公共場所及男女衛(wèi)生間的常規(guī)清潔，要求個人素質(zhì)較好；夜班（）人，負責(zé)全面清潔樓宇內(nèi)外的公共場所及男女衛(wèi)生間，要求按清潔程序進行操作，對人員個人素質(zhì)要求可適量放低些。

　�。�3）員工餐廳服務(wù)由（）名廚師及（）名工作人員組成，上班時間為（），要求員工個人素質(zhì)較高。

　�。�4）業(yè)戶服務(wù)員（）名，開展業(yè)戶文化交流，接待介紹物業(yè)工作，要求形象素質(zhì)較好。

　�。�5）會所服務(wù)人員（）名，負責(zé)健身、洗浴、美容等場所的接待服務(wù)工作，要求形象、素質(zhì)較好。

　　3、安全管理部

　�。�1）由1名安全管理經(jīng)理和（）名安全管理員組成，24小時負責(zé)大廈的安全管理工作。

　�。�2）安全管理經(jīng)理（）名，要求有多年物業(yè)管理經(jīng)驗的轉(zhuǎn)業(yè)軍人擔(dān)任，具有帶領(lǐng)全體安全管理員完成所轄物業(yè)安全管理工作的能力。

　�。�3）文員兼資料員（）名，負責(zé)部門文字處理和檔案管理工作。

　　（4）主管（）名，分三班，全面負責(zé)所轄物業(yè)的安全防范、監(jiān)督檢查工作。

　�。�5）監(jiān)控值班由（）名員工組成，分三班，負責(zé)監(jiān)控中心值班工作。

　�。�6）大堂值班由（）名員工組成，分三班，負責(zé)樓宇大堂值班工作。

　　（7）外圍值班由（）名員工組成，分三班，負責(zé)外圍值班工作。

　�。�8）商場值班由（）名員工組成，分二班，負責(zé)商場值班工作。