百強房企質量調查報告

　　承擔著居住功能的房屋質量直接影響到居住者的生活質量。在各大樓盤廣告充斥著購房者眼球的當下，選擇一個知名度高的開發(fā)商成為選對房、選好房的捷徑。

　　不過，記者近日統(tǒng)計2016年中國房地產企業(yè)百強房企項目質量問題時發(fā)現(xiàn)，不少房子出現(xiàn)開裂、漏水、大面積空鼓等諸多問題，其中部分為大型央企、國企開發(fā)的項目。

　　央企國企占三成

　　此次記者從國內百強品牌房企中挑選了23家房企。

　　其中來自國企、央企的企業(yè)分別有綠地、華潤置地、保利地產、中海地產、中交地產、遠洋集團和越秀地產。這6家央(國)企地產開發(fā)企業(yè)在2016年暴露出的項目質量問題共達14件，在所列41個案例中占比34.1%。

　　尤以華潤置地和保利地產項目為代表。其中，華潤置地橡樹灣系列產品全線失守，在慈溪、蘇州、揚州、長沙等地的橡樹灣項目中普遍出現(xiàn)漏水、偷工減料、使用劣質材料等問題。而在保利地產的項目質量問題中，由于設計導致的雨水倒灌問題較為突出。

　　南方地區(qū)質量問題更多

　　一個有趣的現(xiàn)象是，2016年問題樓盤項目中來自南方的項目普遍多于北方。

　　記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，此次所列41個典型質量問題案例中，南方地區(qū)案例總數(shù)達到33例，占比高達80.5%。其中漏水與墻體開裂成為最頻繁涉及的問題;北方地區(qū)的房屋質量問題主要集中在西安。這些問題以污染超標、使用劣質材料為主。

　　二三線城市成問題重災區(qū)

　　此外，從城市來看問題樓盤多集中在二三線城市，以西安、蘇州、重慶、杭州和揚州為代表。

　　其中，華潤置地、中海地產、世茂房地產和景瑞控股4家地產公司在蘇州項目以高品質住宅產品為主，不過這些項目陸續(xù)出現(xiàn)地下室倒灌、偷換材料、采光等質量問題。

　　而在一線城市中，僅有北京、廣州和上海3個項目入選。

　　知識拓展：

　　調查報告主要類型

　　(一)介紹典型經驗的調查報告

　　某一地區(qū)、某一單位、某一企業(yè)，在貫徹落實黨和國家的各項方針政策過程中，或在日常的思想政治、經濟建設、科學教育等方面取得了突出的成績，為了把他們的具體做法和成功奧秘反映出來，可以對他們進行專題的調查，然后寫出調查報告，這種類型就是介紹經驗的調查報告。例如，北京太陽谷經濟信息中心就是長期從事這方面的工作。

　　介紹經驗的調查報告跟工作通訊中那些以反映工作成績?yōu)橹鞯念愋陀行┙�似。區(qū)別在于調查報告重在調查，特別注重對調查過程和調查所得數(shù)據(jù)的敘述和列舉。

　　(二)揭露問題的調查報告

　　跟上種類型相反，這是針對某一存在問題展開調查，以揭示這一問題的種種現(xiàn)象和深層原因為主要目的的調查報告。它的主要功能是揭露和批判，探究問題產生的原因，分析問題的癥結所在，提供解決問題的思路和方法。

　　(三)反映新生事物的調查報告

　　這是針對社會現(xiàn)實中某種新近產生或新近有了長足發(fā)展的事物而寫的調查報告。

　　在現(xiàn)實社會中，新生事物總是不斷涌現(xiàn)的。反映新生事物的調查報告的文體功能，就是全面的報道某一新生事物的背景、情況和特點，分析它的性質和意義，指出它的發(fā)展規(guī)律和前景。

　　(四)社會情況的調查報告

　　這是針對一些社會情況所寫的調查報告。這里所說的社會情況，主要是指社會風氣、百姓意愿、婚戀、贍養(yǎng)、衣食住行等群眾生活各方面的基本情況。

　　這類調查報告雖不直接反映政治、經濟等重大問題，但百姓生活也是跟政治、經濟密切相關的。另外，這也是群眾最為關心的一些問題。因此，各種新聞媒體都十分重視這一領域的報道，《中國青年報》、《文匯報》等都曾開辟過公眾調查專版。類似《北京人出游記——北京居民京、津、滬地區(qū)旅游消費調查》、《中國夫妻過得怎樣》等，都屬于這種類型的調查報告。

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