住宅質量保證書

時間：2022-10-18 15:38:06 保證書我要投稿

住宅質量保證書推薦度：
住宅質量保證書推薦度：
相關推薦

住宅質量保證書4篇

　　隨著社會不斷地進步，保證書的適用范圍越來越廣泛，有效的保證書必須合乎法律的規(guī)定。那么保證書應該怎么寫才合適呢？下面是小編幫大家整理的住宅質量保證書4篇，歡迎大家分享。

住宅質量保證書4篇

住宅質量保證書篇1

　　第一條為規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)的銷售行為，強化商品住宅售后服務，維護住房消費者的合法權益，促進住房消費市場的健康發(fā)展，根據國家、省有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條本辦法適用于取得工商部門的營業(yè)執(zhí)照和省建委核發(fā)開發(fā)資質證書的房地產開發(fā)企業(yè)。

　　第三條本辦法所稱商品住宅包括別墅、高檔公寓等高檔住宅、普通商品住宅、微利房(經濟適用房)、安居工程住房等。

　　第四條房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶銷售(含預售)新建商品住宅時，必須提供《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》。

　　第五條《商品住宅質量保證書》是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的依據，房地產開發(fā)企業(yè)應當按《商品住宅質量保證書》的約定和承諾，承擔保修責任。

　　《商品住宅質量保證書》應當作為商品房購銷合同的附件。

　　第六條《商品住宅質量保證書》應當包括以下內容：

　　一、工程質量監(jiān)督部門驗定的工程質量等級；

　　二、住宅結構按設計壽命終身保證使用；

　　三、正常使用情況下各部位保修內容與期限：

　　1、屋面防水工程不短于3年；

　　2、土建工程不短于1年，具體包括：

　　墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏；

　　墻面、頂棚抹灰層脫落；

　　地面空鼓開裂、大面積起砂；

　　門窗翹裂、五金件損壞；

　　3、衛(wèi)生潔具，不短于1年；

　　4、電氣管線、上下水管線安裝工程不短于6個月；

　　5、管道堵塞，不短于2個月；

　　6、供冷、供熱系統和設備為1個采暖期及供冷期；

　　7、其他(由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定)；

　　四、開發(fā)企業(yè)將商品住宅交付用戶和使用的具體時間；

　　五、用戶報修的單位以及答復和處理的時限；

　　六、因質量原因退房的條件；

　　七、因質量保修引起糾紛的解決辦法。

　　第七條開發(fā)企業(yè)預售的商品住宅，在竣工驗收交付使用之前，應當接受用戶對其建設過程中的監(jiān)督檢查。

　　第八條房地產開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應當有一周的時間由用戶驗收。在驗收期間，房地產開發(fā)企業(yè)對設備、設施運行的質量問題應及時予以解決。

　　第九條《商品住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，一般應包含以下內容：

　　1、開發(fā)單位、設計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位；

　　2、結構類型；

　　3、裝飾、裝修注意事項；

　　4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊閉路電視等設施配置的說明；

　　5、有關設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；

　　6、門、窗類型，使用注意事項；

　　7、配電負荷；

　　8、其他需說明的問題。

　　第十條住宅中配置的`設備、設施另有使用說明書的，應附于《商品住宅使用說明書》中。

　　第十一條《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》應在住宅交付用戶的同時提供給用戶。

　　第十二條《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》以套、幢發(fā)放，每套、幢住宅均應附有各自的《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》。

　　第十三條住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低于本辦法第五條規(guī)定的期限。房地產開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。

　　第十四條房地產開發(fā)企業(yè)在《商品住宅使用說明書》中對住戶合理使用、保養(yǎng)和維護住宅應有提示，因用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結構，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。

　　第十五條經省級以上有資格的鑒定、檢測部門的鑒定，住宅結構質量不合格且無法修復的住宅應予以退房。

　　第十六條其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本辦法執(zhí)行。

　　第十七條本辦法由省建委負責解釋。

　　第十八條本辦法從1998年7月1日起施行。

住宅質量保證書篇2

尊敬的住戶：

　　感謝您選購了我公司開發(fā)建設的'商品住宅，為了保護您的合權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，實行商品住宅質量保證和使用說明書制度，請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

　　地產開發(fā)公司地地址：物業(yè)管理公司地址：

　　銷售聯系人：物業(yè)管理處：

　　電話：電話：

　　開發(fā)公司：（章）管理公司：（章）

　　年月日年月日

住宅質量保證書篇3

本公司對您購買的西安市***區(qū) 小區(qū) 棟樓單元室，建筑面積 m2的商品住宅做出如下質量保證承諾：

　　一、本商品住宅工程于 20 年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設委員會組織的竣工驗收。

　　二、本商品住宅工程由西安市**區(qū)質量監(jiān)督站進行質量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)范、質量標準及設計要求進行施工。

　　三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。

　　四、根據國家房屋建筑工程質量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程中發(fā)現質量問題，可直接拔打公司維修電話或認真填寫附表商品住宅質量反饋表寄給我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在我公司保修范圍內。

　　五、住戶入住后，有關商品住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的'工作不滿，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將及時進行處理。

　　六、如對本公司對有關商品住宅工程質量問題的答復或處理有爭議，可根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定，向本地的建設工程質量監(jiān)督站申請協調；凡有關商品住宅室外配套問題，可根據國務《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政主管部門申請協調。對協調意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

　　七、經省級及其以上資格的專業(yè)質量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調換。

　　八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。