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關(guān)于大連軟件園可行性研究的報告
目錄

一、 總論
。ㄒ唬 項目背景
。ǘ 項目概況
。ㄈ 問題與建議
二、杭州市辦公樓市場研究
(一)杭州區(qū)域狀況研究
1、宏觀經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)研究
2、城市發(fā)展規(guī)劃
4、城市交通及發(fā)展
(二)下城區(qū)專項研究
1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略研究
2、區(qū)域分塊及城市規(guī)劃
。ㄈ┖贾莘康禺a(chǎn)市場趨勢研究
1、房地產(chǎn)業(yè)概況
2、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢
(三)寫字樓市場研究
1、杭州市寫字樓市場分析
(1) 市場供應(yīng)分析
。2) 市場需求分析
。3) 發(fā)展趨勢
2、區(qū)域分布特點
3、競爭物業(yè)調(diào)查分析
錄 1
三、場址選擇
。ㄒ唬┑乩砦恢
。ǘ┳匀粭l件
。ㄈ┙煌l件
(四) 建設(shè)條件評價
。ㄎ澹 地理位置圖
四、總平面布置(略)
。ㄒ唬┛偲矫娌贾玫脑瓌t
。ǘ┰O(shè)計主尺度參數(shù)
。ㄈ┛偲矫娌贾
(四)方案比選及推薦方案
五、工程建設(shè)方案
。ㄒ唬┢矫嬉(guī)劃原則
(二)本期各功能分區(qū)規(guī)劃布置
。ㄈ┍酒诠こ炭偲矫娌贾
。ㄋ模┡涮坠こ
(五)主要工程內(nèi)容和工程量
六、環(huán)境影響評價(略)
(一)現(xiàn)狀調(diào)查
。ǘ╉椖可a(chǎn)的污染物對環(huán)境的影響
。ㄈ┉h(huán)境保護(hù)設(shè)施與投資
(四)營運環(huán)境保護(hù)
。ㄎ澹┉h(huán)境影響評價
七、勞動安全衛(wèi)生與消防(略)
。ㄒ唬┌踩
。ǘ┕╇、電氣安全
。ㄈ﹦趧颖Wo(hù)
2
八、組織機構(gòu)與人力資源配置
。ㄒ唬┙M織機構(gòu)設(shè)置
(二)人力資源配置
。ㄈ﹩T工培訓(xùn)計劃
九、項目實施進(jìn)度
。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工期
。ǘ┍WC建設(shè)工期的條件和關(guān)鍵
十、本期工程投資估算
(一)估算編制依據(jù)及說明
。ǘ┍酒诠こ炭偣浪
。ㄈ┛裳信c預(yù)可研投資比較表(詳表略)
十一、融資方案
。ㄒ唬┵Y本金籌措
。ǘ﹤鶆(wù)資金籌措
(三)融資方案分析
十二、財務(wù)評價
(一)財務(wù)評價依據(jù)
。ǘ┴攧(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取 (三)運營收入估算
(四)成本費用估算
。ㄎ澹┲饕攧(wù)評價報表
。┴攧(wù)評價指標(biāo)
。ㄆ撸┎淮_定性分析
。ò耍┴攧(wù)評價結(jié)論
十三、國
民經(jīng)濟(jì)評價(略)
。ㄒ唬┯白觾r格及通用參數(shù)的選取
。ǘ┬б尜M用范圍調(diào)整
。ㄈ┬б尜M用數(shù)值調(diào)整
3
。ㄎ澹┟舾行苑治
。﹪窠(jīng)濟(jì)評價結(jié)論
十四、社會評價(略)
。ㄒ唬╉椖繉ι鐣挠绊懛治
。ǘ╉椖颗c所在地互適性分析
。ㄈ┥鐣L(fēng)險分析
。ㄋ模┥鐣u價結(jié)論
十五、風(fēng)險分析
。ㄒ唬╉椖恐饕L(fēng)險因素識別
(二)風(fēng)險程度分析及防范和降低風(fēng)險措施
十六、項目SWOT分析
。ㄒ唬┦袌鲲L(fēng)險
(二)宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險
(三)自然風(fēng)險
。ㄋ模╉椖康娜藶轱L(fēng)險
十七、研究結(jié)論與建議研究結(jié)論
。ㄒ唬 說明與建議
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