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金華市住房公積金2016年年度報(bào)告
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。
金華市住房公積金2016年年度報(bào)告
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)三屆五次會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)將金華市住房公積金2016年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
(一) 住房公積金管理委員會(huì)：金華市住房公積金管理委員會(huì)有 27 名委員，2016年召開(kāi)了一次全體會(huì)議，審議通過(guò)了年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃及執(zhí)行情況報(bào)告，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括全市住房公積金年度預(yù)算執(zhí)行情況的報(bào)告、全市住房公積金增值收益分配方案的報(bào)告、全市住房公積金收支計(jì)劃的報(bào)告、全市住房公積金管理機(jī)構(gòu)經(jīng)費(fèi)收支計(jì)劃的報(bào)告、金華市公積金貸款資產(chǎn)證券化實(shí)施方案等。
(二)住房公積金管理中心：金華市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱市中心)為直屬市人民政府不以營(yíng)利為目的的參照公務(wù)員管理的事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。市中心設(shè)4個(gè)職能處室，2個(gè)管理部，6 個(gè)分中心。從業(yè)人員178人，其中在編 67人，非在編 111人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
(一)繳存：2016年，實(shí)繳單位10205家，新開(kāi)戶單位1400家,凈增單位751家;實(shí)繳職工36.33萬(wàn)人，新開(kāi)戶職工 7.53萬(wàn)人，凈增職工2.71萬(wàn)人;當(dāng)年繳存額 61.85億元，同比增長(zhǎng)23.28%。
截至2016年底，繳存總額401.32億元，繳存余額176.42億元，同比分別增長(zhǎng)18.22%、15.21%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行 5 家，與上年相同。
(二)提�。�2016年，當(dāng)年提取額38.57億元，同比增長(zhǎng)13.42 %;占當(dāng)年繳存額的比率62.36 %，比上年同期減少 5.41個(gè)百分點(diǎn)。
截至2016年底，提取總額 224.90 億元，同比增長(zhǎng)20.70%。
(三)個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度120 萬(wàn)元(義烏市)，其中，雙職工家庭最高額度120萬(wàn)元，單職工家庭最高額度80萬(wàn)元。
2016年，發(fā)放個(gè)人住房貸款13159 筆 60.74億元，同比增長(zhǎng)45.98 %、31.60 %。其中,市中心發(fā)放個(gè)人住房貸款6807 筆 23.97億元，婺城管理部發(fā)放個(gè)人住房貸款273筆1.07億元，金東管理部發(fā)放個(gè)人住房貸款260筆 1億元，蘭溪分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款 909筆 3.83 億元，東陽(yáng)分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款1036筆 5.19億元，義烏市中心發(fā)放個(gè)人住房貸款1583筆 13.27億元，永康分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款1100筆 5.87億元，浦江分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款538筆 3.06億元，武義分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款338筆 1.76億元，磐安分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款315筆 1.72億元。
2016年，回收個(gè)人住房貸款 19.73 億元。其中,市中心 6.22 億元，婺城管理部0.61億元，金東管理部0.4億元，蘭溪分中心1.43 億元，東陽(yáng)分中心1.83 億元，義烏市中心4.08 億元，永康分中心2.34 億元，浦江分中心1.04億元，武義分中心0.99億元，磐安分中心0.79億元。
截至2016年底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款 11.3萬(wàn)筆 314.80億元，貸款余額 185.35 億元，同比分別增長(zhǎng) 13.18%、23.91 %、28.41 %。個(gè)人住房貸款率為 105.06 %，比上年同期增加 10.81 個(gè)百分點(diǎn)。
受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行10家，與上年相同。
(四)融資：2016年，當(dāng)年融資額 17.14 億元，當(dāng)年歸還 2.7 億元。
截至2016年底，融資總額 18.64億元，融資余額15.94億元。
(五)資金存儲(chǔ)：截至2016年底，住房公積金存款額7.51億元。其中，活期3.9億元，1年以上定期 0.97億元，其他(協(xié)定、通知存款) 2.64億元。
(六)其他：截至2016年底，資金運(yùn)用率105.06 %，比上年同期增加10.81個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
(一)業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入 60947.93 萬(wàn)元，同比降低 5.72 %。其中，市中心 17877.14萬(wàn)元，婺城管理部1633.97萬(wàn)元，金東管理部1246.15萬(wàn)元，蘭溪分中心4372.70萬(wàn)元，東陽(yáng)分中心7084.32萬(wàn)元，義烏市中心12271.58 萬(wàn)元，永康分中心7471.96萬(wàn)元，浦江分中心3902.11萬(wàn)元，武義分中心3058.32萬(wàn)元，磐安分中心2029.68萬(wàn)元。存款利息收入 8549.30 萬(wàn)元，委托貸款利息收入 52395.94萬(wàn)元，其他收入 2.69 萬(wàn)元。
(二)業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出 33209.14萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)124.95 %。其中，市中心10256.45萬(wàn)元，婺城管理部 860.17萬(wàn)元，金東管理部615.17萬(wàn)元，蘭溪分中心2498.23 萬(wàn)元，東陽(yáng)分中心3648.63萬(wàn)元，義烏市中心6857.91萬(wàn)元，永康分中心3598.01萬(wàn)元，浦江分中心1972.23萬(wàn)元，武義分中心1636.62萬(wàn)元，磐安分中心1265.72萬(wàn)元。住房公積金利息支出 28828.73萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出 2436.46萬(wàn)元，其他支出 1943.95 萬(wàn)元。
(三)增值收益：2016年，增值收益 27738.79萬(wàn)元，同比減少44.39 %。其中，市中心7620.69萬(wàn)元，婺城管理部773.80萬(wàn)元，金東管理部630.98萬(wàn)元，蘭溪分中心1874.47萬(wàn)元，東陽(yáng)分中心3435.69萬(wàn)元，義烏市中心5413.67萬(wàn)元，永康分中心3873.95萬(wàn)元，浦江分中心1929.88萬(wàn)元，武義分中心1421.70萬(wàn)元，磐安分中心763.96萬(wàn)元。增值收益率1.66%，比上年同期減少1.77個(gè)百分點(diǎn)。
(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金17726.01萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用2935.03萬(wàn)元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金7077.75萬(wàn)元。
2016年，上交財(cái)政管理費(fèi)用2935.03萬(wàn)元。上繳財(cái)政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金 15323.21萬(wàn)元。其中，市中心上繳4910.53萬(wàn)元，婺城管理部上繳466.45萬(wàn)元，金東管理部上繳248.07萬(wàn)元，蘭溪分中心上繳1196.51萬(wàn)元，東陽(yáng)分中心上繳 1842.42萬(wàn)元，義烏市中心上繳1722.47萬(wàn)元，永康分中心上繳2324.09萬(wàn)元，浦江分中心上繳 1239.85 萬(wàn)元，武義分中心上繳952.20萬(wàn)元，磐安分中心上繳 420.62萬(wàn)元。
截至2016年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額167926.71萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金39445.50萬(wàn)元。其中，市中心提取15280.15萬(wàn)元，婺城管理部提取748.47萬(wàn)元，金東管理部提取724.3萬(wàn)元，蘭溪分中心提取3940.35萬(wàn)元，東陽(yáng)分中心提取3822.09萬(wàn)元，義烏市中心提取5288.69萬(wàn)元，永康分中心提取4923.49萬(wàn)元，浦江分中心提取 2012.20萬(wàn)元，武義分中心提取1796.90萬(wàn)元，磐安分中心提取908.86萬(wàn)元。
(五)管理費(fèi)用支出:2016年，管理費(fèi)用支出 2551.07萬(wàn)元，同比增加6.02%。其中，人員經(jīng)費(fèi) 1576.84萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)374.44萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)599.79萬(wàn)元。
市中心管理費(fèi)用支出 549.63萬(wàn)元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為346.52萬(wàn)元、35.11萬(wàn)元、168 萬(wàn)元;婺城管理部管理費(fèi)用支出137.09萬(wàn)元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為86.97萬(wàn)元、45.82萬(wàn)元、4.3萬(wàn)元;金東管理部管理費(fèi)用支出98.66萬(wàn)元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為68.97萬(wàn)元、23.19萬(wàn)元、6.5萬(wàn)元;蘭溪分中心管理費(fèi)用支出 312.10萬(wàn)元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為 148.99萬(wàn)元、24.15 萬(wàn)元、138.96萬(wàn)元;東陽(yáng)分中心管理費(fèi)用支出 226.48萬(wàn)元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為135.28萬(wàn)元、70.11萬(wàn)元、21.09萬(wàn)元;義烏市中心管理費(fèi)用支出 332.47萬(wàn)元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為 192.35萬(wàn)元、10.84萬(wàn)元、129.28萬(wàn)元;永康分中心管理費(fèi)用支出 257.05萬(wàn)元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為174.13萬(wàn)元、36.92萬(wàn)元、46萬(wàn)元;浦江分中心管理費(fèi)用支出270.97萬(wàn)元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為186.67萬(wàn)元、9.40萬(wàn)元、74.90萬(wàn)元;武義分中心管理費(fèi)用支出201.98萬(wàn)元，其中，人員、公用經(jīng)費(fèi)分別為115.69萬(wàn)元、86.29萬(wàn)元;磐安分中心管理費(fèi)用支出164.64萬(wàn)元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為121.27萬(wàn)元、32.61萬(wàn)元、10.76萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
個(gè)人住房貸款：截至2016年底，逾期個(gè)人住房貸款40.31萬(wàn)元。個(gè)人住房貸款逾期率0.0217%。。其中，市中心0.01%。，蘭溪分中心0.0059%。，東陽(yáng)分中心0.0510%。，義烏市中心0.0372%。，永康分中心0.0377%。，婺城管理部、金東管理部、浦江分中心、武義分中心、磐安分中心無(wú)逾期。
個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按增值收益的60%提取。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為167926.71萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為9.06%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.024%。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
(一)繳存業(yè)務(wù):2016年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為7.94%、8.06%和23.28%。
繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占32.89%，國(guó)有企業(yè)占6.46%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.71%，外商投資企業(yè)占1.06%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占52.68%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占4.68%，其他占0.52%。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占43.77%，國(guó)有企業(yè)占19.36%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占4.38%，外商投資企業(yè)占1.52%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占23.04%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占4.65%，其他占3.28%。
繳存職工中，低收入群體占50.98%，中等收入群體占46%，高收入群體占3.02%。
(二)提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金43.58萬(wàn)筆 38.57億元。
提取的金額中，住房消費(fèi)提取占79.65%(購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占38.08%，償還購(gòu)房貸款本息占39.78%，租賃住房占1.79%);非住房消費(fèi)提取占20.35%(退休提取占12.30%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占4.91 %，戶口遷出本市或出境定居占2.92 %,其他占 0.22 %)。
(三)貸款業(yè)務(wù)
1.個(gè)人住房貸款：2016年，支持職工購(gòu)建房159.41萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為19.91%，比上年同期增加0.35個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出93776.73萬(wàn)元。
職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占35.56%，90-144(含)平方米占47.59 %，144平方米以上占16.85%;新房占60.06%，二手房占39.94%。
職工貸款筆數(shù)中，單職工申請(qǐng)貸款占27.3%，雙職工申請(qǐng)貸款占72.70%。
貸款職工中，低收入群體占40.96%，中等收入群體占56.08%，高收入群體占2.96%。
2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款676筆29789.40萬(wàn)元。
截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額39772萬(wàn)元，異地貸款余額33379.96萬(wàn)元。
3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2016年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款2099筆72013.2萬(wàn)元，支持職工購(gòu)建房25.57萬(wàn)平方米。當(dāng)年貼息額475.71萬(wàn)元。
截至2016年底，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款3387筆115384.3萬(wàn)元，累計(jì)為繳存職工貼息530.59萬(wàn)元。
(四)住房貢獻(xiàn)率：2016年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為159.51%，比上年同期增加4.35 個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
(一)根據(jù)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》(銀發(fā)[2016]43號(hào))，從2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率1.50%執(zhí)行。
(二)按照統(tǒng)計(jì)部門(mén)上年度在職職工月均工資，確定住房公積金繳存工資基數(shù)最高不超過(guò)26550元，經(jīng)營(yíng)困難的單位及職工，可按不低于1660元標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)確定。住房公積金繳存比例最高不超過(guò)12%，為減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，企業(yè)可適當(dāng)降低繳存比例，最低不低于5%。
(三)進(jìn)一步加大住房公積金購(gòu)房貸款的支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。通過(guò)降低公積金貸款首付比例、上調(diào)貸款額度、開(kāi)展“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款、引入銀行流動(dòng)性貸款等組合拳，用足用好住房公積金。
(四)開(kāi)通“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”公積金賬戶查詢，開(kāi)展公積金繳存證明網(wǎng)上“淘寶式“服務(wù)，完成12329服務(wù)熱線與市政府8890并軌，完善12329短信平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)與省建設(shè)廳平臺(tái)對(duì)接。
(五)加快推進(jìn)住房公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和銀行結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)貫標(biāo)工作，完成新一代住房公積金信息系統(tǒng)建設(shè)，并于2016年12月21日接入住建部結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)。
金華市住房公積金管理中心
2017年3月30日
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